Расположенное в центре Марбельи, это коммерческое помещение представляет собой уникальную возможность для развития в процветающем регионе Коста-дель-Соль в Андалусии. Недвижимость общей площадью 497 кв.м., в настоящее время с одной спальней и одной ванной комнатой, а также подвалом, идеально подходит для инвесторов, ищущих стратегическое местоположение для коммерческой деятельности или инвестиций. Помещение находится в оживленной городской среде, недалеко от пляжей, магазинов и различных удобств, что делает его очень привлекательным местом. Близость к аэропорту Малаги (39 км) дополнительно повышает его логистические преимущества, обеспечивая удобный транспорт и сообщение. Недвижимость требует ремонта и реставрации, что предоставляет покупателям потенциал для адаптации пространства в соответствии с их конкретными потребностями и видением. Категория объекта «Инвестиции» подчеркивает его ценность как разумного вложения средств в недвижимость.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Это коммерческое помещение имеет выгодное расположение, всего в 738 метрах от пляжа Playa de la Bajadilla и в нескольких минутах ходьбы от других пляжей в центре города. Оно находится в развитом городском районе с множеством удобств поблизости, включая 138 ресторанов, 29 аптек и 20 банков, что обеспечивает удобство и доступность. Небольшой уклон (1,7%) и близость к пляжу создают приятную атмосферу в этом районе.
Для предпринимателей или инвесторов, стремящихся к развитию бизнеса в оживленном городском центре Марбельи, это помещение предлагает значительную гибкость. Близость к пляжам, широкий спектр местных удобств, включая 138 ресторанов и 29 аптек, а также хорошее транспортное сообщение (50 автобусных остановок) делают его идеальным для розничной торговли, сферы услуг или офисного пространства. Требуется ремонт, что открывает возможности для индивидуальной настройки.
Данное коммерческое помещение в настоящее время находится на стадии, требующей ремонта и реставрации. Хотя это и не новый проект, его текущее состояние предоставляет покупателям уникальную возможность полностью перестроить и адаптировать пространство в соответствии с их конкретными коммерческими потребностями и дизайнерскими видениями. Подвал предлагает дополнительное универсальное пространство, которое может быть интегрировано в будущую планировку.
Данное коммерческое помещение в настоящее время требует ремонта и реставрации, что может повлечь за собой значительные затраты и время. Оно не является жилым помещением и, следовательно, не подходит для проживания. Кроме того, его текущая планировка (включая одну спальню и одну ванную комнату) может потребовать существенных модификаций в зависимости от предполагаемого коммерческого использования. В помещении нет выделенных парковочных мест, поэтому может потребоваться использование общественной парковки.
Ref: VL208576
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Это коммерческое помещение в Марбелье идеально подходит для предпринимателей, желающих провести масштабную кастомизацию своего нового бизнеса. Например, дизайнер интерьеров, желающий открыть эксклюзивный бутик, может преобразовать это просторное помещение площадью 497 кв.м. в уникальное место для демонстрации своих работ, используя его близость к пляжам и торговым районам. Оно также может привлечь инвестора, который видит потенциал недвижимости как привлекательного вложения. Расположение в оживленном городском районе, недалеко от 138 ресторанов и 29 аптек, а также легкий доступ к транспорту, указывают на большой потенциал в качестве коммерческого объекта. Требуется ремонт, что позволяет осуществлять высокодоходную перепродажу или аренду в соответствии с рыночными тенденциями. Кроме того, оно может подойти предпринимателю, желающему связать недвижимость с местным туризмом. Близость к пляжам (например, Playa de la Bajadilla, 0,7 км) и различным спортивным сооружениям (например, бассейн Supera Miraflores, 0,7 км) делает его идеальным местом для обслуживания туристов, например, в качестве информационного центра для туристов или магазина местных ремесел.
Данное коммерческое помещение в настоящее время находится в состоянии, требующем ремонта и реставрации, что указывает на неполную или устаревшую отделку и оборудование. Оно представляет собой чистый лист, позволяющий покупателям реализовать совершенно новый дизайн и отделку в соответствии с их предполагаемым коммерческим использованием. К особенностям объекта относится подвал, который может обеспечить дополнительное место для хранения или рабочее пространство. Электричество подключено, но доступность и подключение других коммунальных услуг (таких как вода и газ) могут потребовать оценки в рамках плана реконструкции. Его просторная площадь в 497 кв.м. предоставляет достаточно места для реализации современного дизайна и использования высококачественных материалов.
Это коммерческое помещение выставлено на продажу по цене 525 000 евро. Недвижимость площадью 497 кв.м. включает в себя подвал и имеет одну спальню и одну ванную комнату. Помещение в настоящее время требует ремонта и реставрации, что предоставляет потенциальным покупателям отличную возможность адаптировать его в соответствии с их конкретными потребностями. Категория объекта «Инвестиции» намекает на его потенциал как ценного актива. Учитывая активный рынок недвижимости Марбельи, эта ценовая категория предлагает потенциальную ценность для предпринимателей или инвесторов, стремящихся приобрести коммерческое помещение в престижном месте.
Это коммерческое помещение в Марбелье расположено в оживленном городском центре, предлагая множество возможностей для бизнеса. Район с 138 ресторанами, 29 аптеками и 20 банками обеспечивает удобство и динамичность. Близость к пляжу Playa de la Bajadilla (738 м) и другим пляжам и пристаням в центре города (например, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 км) создает оживленную атмосферу. Помещение находится на высоте 29 метров над уровнем моря с небольшим уклоном 1,7%, что облегчает доступ. Мягкий климат со средней годовой температурой 19,2°C и 3856 часов солнечного света в году создают приятные условия для ведения бизнеса и обслуживания клиентов. Активный рынок, на что указывает 4743 сделки с недвижимостью и население 159 786 человек (2025 г.), а также сильная туристическая привлекательность, подчеркнутая 52 отелями и 12781 койко-местом.
Марбелья как оживленный городской центр предлагает динамичную среду. Объект расположен в городском районе, в нескольких минутах ходьбы от 138 ресторанов, 29 аптек и 20 банков, что обеспечивает удобство и оживленность. Близость к пляжу Playa de la Bajadilla (738 м) обеспечивает легкий доступ к пляжу для жителей и гостей. Район обслуживается 50 остановками общественного транспорта и 11 автобусными маршрутами, что обеспечивает удобство передвижения. Расстояние 39 км (около 30 минут езды) до аэропорта Малаги (AGP) облегчает внутренние и международные поездки. Большое количество солнечного света в течение года (3856 часов/год) и средняя температура 19,2°C идеально подходят для активного отдыха и наслаждения средиземноморским стилем жизни.
Это коммерческое помещение находится в центре Марбельи, недалеко от пляжей и местных удобств. Эта карта демонстрирует его стратегическое расположение в городской застройке, подчеркивая его удобную транспортную доступность и близость к основным пляжам, таким как Playa de la Bajadilla.
Марбелья, расположенная в провинции Малага автономного сообщества Андалусия, является частью Коста-дель-Соль. Она находится на юге Испании и известна своей процветающей туристической индустрией и богатым культурным наследием. Являясь штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона, Марбелья занимает стратегическое положение в пределах региона. Она расположена на побережье, откуда открываются потрясающие виды на Средиземное море, и в то же время находится недалеко от естественных ландшафтов внутренних районов.
Это коммерческое помещение отличается отличной доступностью и удобством. Оно находится всего в 738 метрах от пляжа Playa de la Bajadilla, а также недалеко от других пляжей, таких как Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км). Аэропорт Малаги (AGP) находится всего в 39 км, что облегчает путешествия. Местные удобства находятся в пределах досягаемости: супермаркет всего в 234 метрах, аптека в 8 метрах и больница в 996 метрах. Кроме того, любители гольфа могут найти Golf Los Naranjos и The Range golf lessons в пределах 6,0 км. Район обслуживается 11 линиями общественного транспорта и 50 автобусными остановками, обеспечивая эффективное местное сообщение.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья может похвастаться средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,2°C и 3856 часами солнечного света в год. Это создает идеальные условия для круглогодичной активной деятельности на свежем воздухе и наслаждения природной красотой региона. Район расположен на высоте 29 метров над уровнем моря с пологим уклоном всего 1,7%, что обеспечивает легкий доступ. Пятимесячный купальный сезон (температура воды ≥20°C) и множество пляжей с Голубым флагом (включая близлежащий Playa de la Bajadilla) предоставляют множество возможностей для отдыха.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжи и возможности для отдыха в этом районе обширны. Пляж Playa de la Bajadilla находится всего в 738 метрах, а также доступны Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км). Марбелья может похвастаться 10 пляжами с Голубым флагом, гарантируя высокое качество отдыха на берегу. Для любителей гольфа поля Golf Los Naranjos и The Range golf lessons находятся всего в 6,0 км. Кроме того, в районе имеется 415 спортивных сооружений, включая близлежащие Polideportivo Francisco Norte (0,4 км) и Polideportivo Riohuelo (0,5 км), удовлетворяющие разнообразные спортивные интересы.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья, расположенная в провинции Малага автономного сообщества Андалусия, является частью Коста-дель-Соль. Она находится на юге Испании и известна своей процветающей туристической индустрией и богатым культурным наследием. Являясь штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона, Марбелья занимает стратегическое положение в пределах региона. Она расположена на побережье, откуда открываются потрясающие виды на Средиземное море, и в то же время находится недалеко от естественных ландшафтов внутренних районов.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению с аналогичными объектами в Марбелье, такими как Almazara Views (от 620 000 евро), Be Aloha (от 475 000 евро) и Breeze (от 650 000 евро), это коммерческое помещение по цене 525 000 евро предлагает уникальное ценностное предложение. В то время как Almazara Views и Breeze могут предлагать более современные удобства или жилые помещения, Be Aloha имеет схожую ценовую категорию, но это коммерческое помещение предлагает просторную площадь 497 кв.м. и расположено в очень удобном городском районе. В отличие от других проектов, предназначенных исключительно для жилых целей, это коммерческое помещение особенно подходит для инвесторов или владельцев бизнеса, которые хотят использовать Марбелью как крупный туристический центр и деловой центр. Близость к пляжам и различным удобствам (рестораны, банки, аптеки), а также удобное транспортное сообщение с аэропортом Малаги делают его универсальным вложением. Требуемый ремонт позволяет покупателям адаптировать его к своим конкретным деловым потребностям, потенциально обеспечивая значительное увеличение стоимости.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья Испании. Обладая глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, а также предоставляет честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
