Ce local commercial est situé dans un environnement urbain à Marbella, Málaga. La propriété nécessite une rénovation complète et offre une surface construite de 497 m². En raison de sa proximité avec le centre-ville et les commodités, il convient à des fins de développement ou d'investissement commercial. L'emplacement offre un accès aux infrastructures locales, y compris des supermarchés et des soins médicaux à courte distance.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans un milieu urbain à Marbella. La distance à vol d'oiseau jusqu'à la côte (Playa de la Bajadilla) est d'environ 738 mètres. Un supermarché se trouve à 234 mètres et une pharmacie à seulement 8 mètres de l'entrée.
Étant classé comme local commercial, ce bien n'est pas destiné à l'habitation résidentielle. L'accent est mis sur l'utilisation comme espace commercial ou de stockage. L'état de rénovation nécessaire nécessite un acquéreur capable de gérer des travaux de construction.
Le projet est offert en l'état, nécessitant une restauration. Ce n'est pas une construction neuve, mais un bâtiment existant à rénover.
La propriété n'est pas habitable en l'état et nécessite des travaux de restauration importants. Il s'agit d'un espace commercial, soumis à des réglementations différentes de celles des logements.
Ref: VL208576
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux investisseurs cherchant un emplacement central à Marbella et prêts à investir dans la rénovation. Il ne convient pas aux acheteurs cherchant un logement clé en main.
Le bien est vendu en état de rénovation nécessaire. Les finitions intérieures doivent être entièrement renouvelées.
Le prix de ce local commercial commence à 525 000 €. Ce coût reflète l'emplacement central et la surface de 497 m², sans tenir compte des frais de rénovation.
Marbella est une zone urbaine à forte infrastructure. Pour un local commercial, cela signifie une accessibilité pour les clients et les employés. La proximité du port (Puerto Deportivo) et des plages peut être intéressante pour des projets de restauration ou touristiques.
Marbella offre une qualité de vie urbaine avec de nombreuses installations. Dans un rayon de 2 km, on trouve 138 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques.
La carte montre la situation centrale à Marbella. La proximité du port et des plages urbaines est clairement visible.
Marbella est l'une des villes les plus connues de la Costa del Sol, située au centre de la côte.
L'aéroport de Málaga est à 39 km. À pied, on accède à une pharmacie en 8 mètres et à un supermarché en 234 mètres. La plage la plus proche est à 738 mètres.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella a un climat tempéré avec des températures moyennes entre 12 et 26°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa de la Bajadilla (0,7 km) et Playa de Casablanca (2,4 km). Plusieurs terrains de golf se trouvent à environ 6 km.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est l'une des villes les plus connues de la Costa del Sol, située au centre de la côte.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Par rapport à des projets résidentiels neufs comme 'Almazara Views' (à partir de 620 000 €), cet objet offre une grande surface à un prix au m² inférieur, mais compte tenu des frais de rénovation.
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, donnant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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