Marbellos miesto centre esantis komercinės patalpos suteikia unikalią galimybę plėtoti klestinčią Costa del Sol regioną Andalūzijoje. 497 m² ploto turtas, kuriame šiuo metu yra viena miegamasis ir viena vonios kambarys, taip pat rūsys, idealiai tinka investuotojams, ieškantiems strateginės vietos komercinei veiklai ar investicijoms. Patalpos yra gyvybingoje miesto aplinkoje, netoli paplūdimių, parduotuvių ir įvairių patogumų, todėl yra labai patraukli vieta. Strateginis artumas prie Malagos oro uosto (39 km) dar labiau sustiprina jo logistinius privalumus, užtikrinant lengvą transportą ir susisiekimą. Nekilnojamasis turtas reikalauja renovacijos ir remonto, suteikiant pirkėjams galimybę pritaikyti erdvę pagal savo konkrečius poreikius ir viziją. Nekilnojamojo turto kategorija „Investicija“ pabrėžia jo vertę kaip protingą nekilnojamojo turto investiciją.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Ši komercinė patalpa yra puikioje vietoje, vos už 738 metrų nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio ir pėsčiomis pasiekiama iš kitų miesto centro paplūdimių. Ji yra įsikūrusi stabilioje miesto zonoje su daugybe netoliese esančių patogumų, įskaitant 138 restoranus, 29 vaistines ir 20 bankų, užtikrinančius patogumą ir prieinamumą. Nedidelis nuolydis (1,7 %) ir artumas prie paplūdimio prisideda prie malonios aplinkos.
Verslininkams ar investuotojams, norintiems įkurti verslą gyvybingoje Marbellos miesto aplinkoje, šios patalpos suteikia didelį lankstumą. Jo artumas prie paplūdimių, platus vietinių patogumų spektras, įskaitant 138 restoranus ir 29 vaistines, taip pat geras susisiekimas su viešuoju transportu (50 autobusų stotelių) daro jį idealiu mažmeninės prekybos, paslaugų ar biuro patalpoms. Reikalinga renovacija, atveriantis pritaikymo galimybes.
Šiuo metu šios komercinės patalpos yra renovacijos ir remonto poreikio stadijoje. Nors tai nėra naujas projektas, dabartinė jo būklė suteikia pirkėjams unikalią galimybę visiškai pertvarkyti ir pritaikyti erdvę pagal jų konkrečius komercinius poreikius ir dizaino viziją. Rūsys suteikia papildomą universalų plotą, kurį galima integruoti į būsimą išplanavimą.
Šioms komercinėms patalpoms šiuo metu reikalinga renovacija ir remontas, o tai gali pareikalauti nemažų investicijų ir laiko. Tai nėra gyvenamasis nekilnojamasis turtas, todėl netinka gyventi. Be to, jo dabartinis išplanavimas (įskaitant vieną miegamąjį ir vieną vonios kambarį) gali reikalauti reikšmingų pakeitimų, priklausomai nuo numatomo komercinio naudojimo. Patalpose nėra nurodytų automobilių stovėjimo vietų, todėl gali tekti naudotis viešuoju parking'u.
Ref: VL208576
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šios Marbellos komercinės patalpos puikiai tinka verslininkams, norintiems atlikti didelio masto individualizavimą savo naujajame versle. Pavyzdžiui, interjero dizaineris, norintis atidaryti išskirtinį butiką, gali paversti šias erdvius 497 m² ploto patalpas unikalia vieta savo darbams pristatyti, pasinaudodamas jų artumu prie paplūdimių ir prekybos rajonų. Tai taip pat gali pritraukti investuotoją, kuris mato nekilnojamojo turto potencialą kaip patrauklią investiciją. Jo buvimas gyvybingoje miesto zonoje, netoli 138 restoranų ir 29 vaistinių, ir geras prieinamumas, rodo didelį potencialą kaip komercinei vietai. Reikalinga renovacija, leidžianti pelningai perparduoti ar išnuomoti pagal rinkos tendencijas. Be to, jis gali būti tinkamas verslininkui, norinčiam integruoti nekilnojamąjį turtą į vietos turizmo pramonę. Artumas prie paplūdimių (pvz., Playa de la Bajadilla, 0,7 km) ir įvairių sporto objektų (pvz., Supera Miraflores baseinas, 0,7 km) daro jį idealia vieta aptarnauti turistus, galbūt kaip turizmo informacijos centrą ar vietinių amatų parduotuvę.
Šios komercinės patalpos šiuo metu yra reikalinga renovacijos ir remonto būklėje, o tai rodo, kad esamos apdailos ir įrangos yra nepilnos arba pasenusios. Tai suteikia pirkėjams galimybę įgyvendinti visiškai naują dizainą ir apdailą pagal numatomą komercinę paskirtį. Turto ypatybės apima rūsį, kuris gali suteikti papildomos saugojimo vietos ar darbo zonos. Elektros tiekimas yra prijungtas, tačiau kitų komunalinių paslaugų (pvz., vandens ir dujų) prieinamumas ir prijungimas gali reikalauti įvertinimo kaip renovacijos plano dalies. Jo erdvi 497 m² ploto erdvė suteikia pakankamai vietos moderniems dizainams ir aukštos kokybės medžiagoms įgyvendinti.
Šios komercinės patalpos parduodamos už 525 000 €. 497 m² ploto turtas apima rūsį ir turi vieną miegamąjį bei vieną vonios kambarį. Patalpos šiuo metu reikalauja renovacijos ir remonto, suteikdamos potencialiems pirkėjams puikią galimybę pritaikyti jas pagal savo specifinius poreikius. Turto kategorija „Investicija“ rodo jo potencialą kaip vertingo turto. Atsižvelgiant į aktyvią Marbellos nekilnojamojo turto rinką, ši kainos riba siūlo potencialią vertę verslininkams ar investuotojams, ieškantiems komercinių patalpų prestižinėje vietoje.
Šios Marbellos komercinės patalpos įsikūrusios klestinčioje miesto aplinkoje, siūlančioje plačias verslo galimybes. Rajonas, kuriame yra 138 restoranai, 29 vaistinės ir 20 bankų, užtikrina patogumą ir gyvybingumą. Vos už 738 metrų nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio ir netoli kitų miesto centro paplūdimių bei jūrų uostų (pvz., Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km), turtas sukuria gyvybingą atmosferą. Patalpos, esančios 29 metrų aukštyje virš jūros lygio su 1,7% nuolydžiu, yra lengvai pasiekiamos. Švelnus klimatas su vidutine metine 19,2°C temperatūra ir 3856 saulės valandomis per metus sukuria malonią aplinką verslo veiklai ir klientų patirčiai. Aktyvi rinka, ką rodo 4743 nekilnojamojo turto sandoriai ir 159 786 gyventojų (2025 m.), rodo gyvybingą rinką, o 52 viešbučiai ir 12 781 lovos pabrėžia stiprų turistinį patrauklumą.
Marbella, kaip klestintis miesto centras, siūlo dinamišką aplinką. Turtas yra miesto zonoje, lengvai pasiekiamas pėsčiomis nuo 138 restoranų, 29 vaistinių ir 20 bankų, užtikrinant patogumą ir aktyvumą. Playa de la Bajadilla paplūdimio artumas (738 metrai) suteikia lengvą prieigą prie paplūdimio tiek gyventojams, tiek lankytojams. Rajoną aptarnauja 50 viešojo transporto stotelių ir 11 autobusų linijų, palengvinančių mobilumą. Atstumas iki Malagos oro uosto (AGP) yra 39 km (apie 30 minučių kelionės automobiliu), todėl kelionės vidaus ir tarptautiniu mastu yra lengvos. Gausus saulės šviesos kiekis ištisus metus (3856 val./metus) ir vidutinė 19,2°C temperatūra papildo idealiu Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdą lauko veikloms.
Šios komercinės patalpos yra Marbella miesto centre, arti paplūdimių ir vietinių patogumų. Šis žemėlapis parodo jo strateginę padėtį miesto struktūroje, pabrėždamas jo patogų susisiekimą ir artumą prie pagrindinių paplūdimių, tokių kaip Playa de la Bajadilla.
Marbella, esanti Malagos provincijoje, Andalūzijos autonominiame regione, yra Costa del Sol dalis. Ji yra įsikūrusi Pietų Ispanijoje ir žinoma dėl klestinčios turizmo pramonės ir turtingo kultūrinio kraštovaizdžio. Būdama regiono savivaldybių asociacijos būstinė, Marbella užima strateginę poziciją regione. Ji yra išsidėsčiusi palei pakrantę, siūlydama nuostabius Viduržemio jūros vaizdus, tuo pačiu metu būdama arti vidaus gamtos kraštovaizdžių.
Šios komercinės patalpos pasižymi puikiu prieinamumu ir patogumu. Ji yra vos už 738 metrų nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio, o kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km), taip pat yra netoliese. Malagos oro uostas (AGP) yra vos už 39 km, todėl kelionės yra lengvos. Vietiniai patogumai yra lengvai pasiekiami: prekybos centras vos už 234 metrų, vaistinė - už 8 metrų, o ligoninė - už 996 metrų. Be to, golfo mėgėjai gali rasti Golf Los Naranjos ir The Range golf pamokas 6,0 km atstumu. Rajoną aptarnauja 11 viešojo transporto linijų ir 50 autobusų stotelių, užtikrinančios efektyvų vietinį susisiekimą.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gali pasigirti Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine 19,2°C temperatūra ir 3856 saulės valandomis per metus. Tai sukuria idealią aplinką ištisus metus trunkančioms lauko veikloms ir mėgavimuisi regiono gamtos grožiu. Turtas yra 29 metrus virš jūros lygio, su vos 1,7% švelniu nuolydžiu, todėl yra lengvai pasiekiamas. 5 mėnesių maudymosi sezonas (vandens temperatūra ≥20°C) ir daugybė Mėlynosios vėliavos paplūdimių (įskaitant netoliese esantį Playa de la Bajadilla) suteikia gausybę poilsio galimybių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Paplūdimiai ir poilsio galimybės šioje vietovėje yra plačios. Playa de la Bajadilla paplūdimys yra vos už 738 metrų, taip pat pasiekiami Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km). Marbella gali pasigirti 10 Mėlynosios vėliavos paplūdimiais, garantuojančiais aukštos kokybės poilsio prie jūros patirtį. Golfo entuziastams Golf Los Naranjos ir The Range golf pamokos yra vos už 6,0 km. Be to, regione yra 415 sporto objektų, įskaitant netoliese esančius Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) ir Polideportivo Riohuelo (0,5 km), patenkinančius įvairius sportinius interesus.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, esanti Malagos provincijoje, Andalūzijos autonominiame regione, yra Costa del Sol dalis. Ji yra įsikūrusi Pietų Ispanijoje ir žinoma dėl klestinčios turizmo pramonės ir turtingo kultūrinio kraštovaizdžio. Būdama regiono savivaldybių asociacijos būstinė, Marbella užima strateginę poziciją regione. Ji yra išsidėsčiusi palei pakrantę, siūlydama nuostabius Viduržemio jūros vaizdus, tuo pačiu metu būdama arti vidaus gamtos kraštovaizdžių.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 85 mm |
| Balandis | 16.0°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 43 mm |
| Birželis | 22.1°C | 11 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Palyginti su panašiais projektais Marbellyje, tokiais kaip Almazara Views (nuo 620 000 €), Be Aloha (nuo 475 000 €) ir Breeze (nuo 650 000 €), šios komercinės patalpos už 525 000 € siūlo unikalią vertės pasiūlymą. Nors Almazara Views ir Breeze gali pasiūlyti modernesnes patalpas ar gyvenamuosius variantus, Be Aloha turi panašią kainos ribą, tačiau šios komercinės patalpos siūlo erdvią 497 m² plotą ir yra labai patogioje miesto vietoje. Skirtingai nuo kitų projektų, skirtų tik gyvenamajam naudojimui, šios komercinės patalpos ypač tinka investuotojams ar verslo savininkams, norintiems pasinaudoti Marbella kaip pagrindinės turizmo ir verslo centro privalumais. Artumas prie paplūdimių ir įvairių patogumų (restoranai, bankai, vaistinės), kartu su patogiu susisiekimu su Malagos oro uostu, daro ją universalia investicija. Reikalinga renovacija, leidžianti pirkėjams pritaikyti ją pagal jų specifinius verslo poreikius, potencialiai užtikrinant reikšmingą vertės padidėjimą.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas gilų Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pakrančių regionų žinias, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą nekilnojamąjį turtą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir tinkamumą gyventi, ir teikia sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus visame pirkimo procese.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
