마르베야 중심부에 위치한 이 상업용 부동산은 안달루시아의 번영하는 코스타 델 솔 지역에서 발전할 수 있는 독특한 기회를 제공합니다. 침실 1개와 욕실 1개, 그리고 지하실을 갖춘 497m²의 넓은 면적을 자랑하는 이 부동산은 상업 활동이나 투자를 위한 전략적 위치를 찾는 투자자에게 이상적입니다. 이 공간은 해변, 상점 및 다양한 편의 시설과 가까운 활기찬 도시 환경에 위치하여 매우 매력적인 장소입니다. 말라가 공항(39km)과의 전략적 근접성은 물류상의 이점을 더욱 강화하여 쉬운 운송 및 연결성을 보장합니다. 부동산은 개조 및 수리가 필요하며, 구매자에게 특정 요구 사항과 비전에 맞게 공간을 맞춤화할 수 있는 가능성을 제공합니다. 부동산의 '투자' 범주는 현명한 부동산 투자로서의 가치를 강조합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상업용 부동산은 플라야 데 라 바하디야 해변에서 불과 738미터, 도심의 다른 해변에서도 도보 거리에 있는 편리한 위치에 있습니다. 138개의 레스토랑, 29개의 약국, 20개의 은행 등 다양한 편의 시설이 가까이 있는 잘 갖춰진 도시 지역에 위치하여 편리함과 접근성을 보장합니다. 낮은 경사도(1.7%)와 해변과의 근접성은 쾌적한 환경을 조성합니다.
마르베야의 활기찬 도시 환경에서 사업을 시작하려는 기업가나 투자자에게 이 공간은 상당한 유연성을 제공합니다. 해변과의 근접성, 138개의 레스토랑과 29개의 약국을 포함한 광범위한 현지 편의 시설, 그리고 좋은 대중교통 연결성(50개 버스 정류장)은 소매, 서비스 또는 사무 공간에 이상적입니다. 개조가 필요하며, 맞춤 설정의 기회를 열어줍니다.
이 상업용 부동산은 현재 개조 및 수리가 필요한 단계에 있습니다. 신규 프로젝트는 아니지만, 현재 상태는 구매자에게 특정 비즈니스 요구 사항과 디자인 비전에 맞게 공간을 완전히 재구성하고 맞춤 설정할 수 있는 독특한 기회를 제공합니다. 지하실은 향후 배치에 통합될 수 있는 추가적인 다목적 공간을 제공합니다.
이 상업용 부동산은 현재 개조 및 수리가 필요하며, 상당한 투자와 시간이 소요될 수 있습니다. 주거용 부동산이 아니므로 거주에는 적합하지 않습니다. 또한, 현재의 레이아웃(침실 1개와 욕실 1개 포함)은 의도된 상업적 용도에 따라 상당한 수정이 필요할 수 있습니다. 공간에는 지정된 주차 공간이 없으며 공공 주차장에 의존해야 할 수 있습니다.
Ref: VL208576
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마르베야의 이 상업용 부동산은 새로운 사업에 대한 대규모 맞춤화를 원하는 기업가에게 완벽합니다. 예를 들어, 독점적인 부티크를 열고 싶은 인테리어 디자이너는 이 넓은 497m² 공간을 해변과 쇼핑 지역과의 근접성을 활용하여 자신의 작품을 전시할 수 있는 독특한 장소로 변모시킬 수 있습니다. 또한 부동산의 매력적인 투자 잠재력을 보는 투자자에게도 매력적일 수 있습니다. 활기찬 도시 지역에 위치하고, 138개의 레스토랑과 29개의 약국에 가깝고, 접근성이 좋은 점은 상업 공간으로서 큰 잠재력을 시사합니다. 개조가 필요하며, 시장 동향에 따라 수익성 있는 재판매 또는 임대를 가능하게 합니다. 또한, 부동산을 지역 관광 산업과 통합하려는 기업가에게 적합할 수 있습니다. 해변(예: 플라야 데 라 바하디야, 0.7km)과 다양한 스포츠 시설(예: 수페라 미라플로레스 수영장, 0.7km)과의 근접성은 관광객을 위한 이상적인 장소가 되며, 아마도 관광 안내소 또는 지역 공예품 가게로서의 역할을 할 수 있습니다.
이 상업용 부동산은 현재 개조 및 수리가 필요한 상태이며, 현재의 마감재 및 설비가 불완전하거나 시대에 뒤떨어졌음을 나타냅니다. 이는 구매자에게 의도된 상업적 용도에 맞게 완전히 새로운 디자인과 마감재를 구현할 수 있는 빈 캔버스를 제공합니다. 부동산의 특징에는 추가 저장 공간 또는 작업 공간을 제공할 수 있는 지하실이 포함됩니다. 전기 연결은 가능하지만, 다른 유틸리티(물 및 가스 등)의 가용성 및 연결은 개조 계획의 일부로 평가가 필요할 수 있습니다. 넓은 497m² 면적은 현대적인 디자인과 고품질 재료를 구현할 충분한 공간을 제공합니다.
이 상업용 부동산은 525,000유로에 판매됩니다. 497m² 면적의 이 부동산에는 지하실이 포함되어 있으며 침실 1개와 욕실 1개가 있습니다. 현재 개조 및 수리가 필요한 이 공간은 잠재 구매자에게 특정 요구 사항에 맞게 맞춤화할 수 있는 훌륭한 기회를 제공합니다. 부동산의 '투자' 범주는 귀중한 자산으로서의 잠재력을 시사합니다. 마르베야의 활발한 부동산 시장을 고려할 때, 이 가격대는 유명한 위치에서 상업용 공간을 찾는 기업가 또는 투자자에게 잠재적 가치를 제공합니다.
마르베야의 이 상업용 부동산은 번화한 도시 환경에 자리 잡고 있으며, 비즈니스를 위한 광범위한 기회를 제공합니다. 138개의 레스토랑, 29개의 약국, 20개의 은행이 있는 이 지역은 편의성과 활력을 보장합니다. 플라야 데 라 바하디야 해변에서 불과 738미터 떨어진 곳과 시내 중심가의 다른 해변 및 마리나(예: 푸에르토 데포르티보 비르헨 델 카르멘, 0.6km)에 대한 근접성은 활기찬 분위기를 조성합니다. 해발 29미터 높이에 1.7%의 낮은 경사를 가진 이 공간은 접근성이 좋습니다. 연평균 19.2°C의 온화한 기후와 연간 3856시간의 일조량은 비즈니스 활동과 고객 경험에 쾌적한 환경을 조성합니다. 4743건의 부동산 거래와 159,786명의 인구(2025년)가 보여주는 활발한 시장은 활기찬 시장을 시사하며, 52개의 호텔과 12,781개의 침대는 강력한 관광 매력을 강조합니다.
번화한 도시 중심지로서의 마르베야는 역동적인 환경을 제공합니다. 이 부동산은 도시 지역에 위치하며, 138개의 레스토랑, 29개의 약국, 20개의 은행에서 도보 거리에 있어 편리함과 활동성을 보장합니다. 플라야 데 라 바하디야 해변(738미터)과의 근접성은 주민과 방문객 모두에게 해변에 쉽게 접근할 수 있도록 합니다. 이 지역은 50개의 대중교통 정류장과 11개의 버스 노선으로 운행되어 이동성을 촉진합니다. 말라가 공항(AGP)까지 39km(차량으로 약 30분)의 거리는 국내 및 국제 여행을 용이하게 합니다. 연중 풍부한 햇볕(연간 3856시간)과 평균 19.2°C의 온도는 야외 활동에 이상적인 지중해식 라이프스타일을 보완합니다.
이 상업용 부동산은 마르베야 중심부에 있으며 해변과 지역 편의 시설과 가깝습니다. 이 지도는 도시 구조 내의 전략적 위치를 보여주며, 편리한 접근성과 플라야 דה 라 바하디야와 같은 주요 해변과의 근접성을 강조합니다.
안달루시아 자치 지방 말라가 주에 위치한 마르베야는 코스타 델 솔의 일부입니다. 남부 스페인에 위치하며 번성하는 관광 산업과 풍부한 문화 경관으로 유명합니다. 지역 지방 자치 단체 협회의 본부로서 마르베야는 지역 내에서 전략적 위치를 차지합니다. 해안선을 따라 위치하며, 내륙의 자연 경관과도 가깝습니다.
이 상업용 부동산은 뛰어난 접근성과 편의성을 제공합니다. 플라야 데 라 바하디야 해변에서 불과 738미터 떨어져 있으며, 플라야 데 카사블랑카(2.4km) 및 플라야 데 라 폰타니야(2.9km)와 같은 다른 해변도 가까이에 있습니다. 말라가 공항(AGP)은 불과 39km 떨어져 있어 여행이 편리합니다. 슈퍼마켓은 234미터, 약국은 8미터, 병원은 996미터 거리에 있어 현지 편의 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 또한, 골프 애호가들은 6.0km 이내에서 Golf Los Naranjos와 The Range golf lessons를 찾을 수 있습니다. 이 지역은 11개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장으로 운행되어 효율적인 지역 연결성을 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야는 연평균 19.2°C의 기온과 연간 3856시간의 일조량을 자랑하는 지중해성 기후를 자랑합니다. 이는 연중 야외 활동과 지역의 자연의 아름다움을 즐길 수 있는 이상적인 환경을 조성합니다. 부동산은 해발 29미터 높이에 있으며, 단 1.7%의 완만한 경사를 가지고 있어 접근이 용이합니다. 5개월간의 수영 시즌(수온 ≥20°C)과 다수의 블루 플래그 해변(가까운 플라야 데 라 바하디야 포함)은 레크리에이션 활동을 위한 충분한 기회를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 지역의 해변과 레크리에이션 선택지는 광범위합니다. 플라야 דה 라 바하디야 해변은 불과 738미터 떨어져 있으며, 플라야 דה קזבלנקה(2.4km) 및 플라야 דה לה 폰타니야(2.9km)도 이용 가능합니다. 마르베야는 10개의 블루 플래그 해변을 자랑하며, 고품질의 해변 경험을 보장합니다. 골프 애호가들에게는 Golf Los Naranjos와 The Range golf lessons가 6.0km 거리에 있습니다. 또한, 이 지역에는 415개의 스포츠 시설이 있으며, 가까운 Polideportivo Francisco Norte(0.4km) 및 Polideportivo Riohuelo(0.5km)를 포함하여 다양한 스포츠 관심사를 충족시킵니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
안달루시아 자치 지방 말라가 주에 위치한 마르베야는 코스타 델 솔의 일부입니다. 남부 스페인에 위치하며 번성하는 관광 산업과 풍부한 문화 경관으로 유명합니다. 지역 지방 자치 단체 협회의 본부로서 마르베야는 지역 내에서 전략적 위치를 차지합니다. 해안선을 따라 위치하며, 내륙의 자연 경관과도 가깝습니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.2°C | 85 mm |
| 4월 | 16.0°C | 56 mm |
| 5월 | 17.9°C | 43 mm |
| 6월 | 22.1°C | 11 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
마르베야의 Almazara Views(€620,000부터), Be Aloha(€475,000부터), Breeze(€650,000부터)와 같은 유사한 프로젝트와 비교할 때, €525,000 가격의 이 상업용 부동산은 독특한 가치 제안을 제공합니다. Almazara Views와 Breeze는 더 현대적인 시설이나 주거 옵션을 제공할 수 있지만, Be Aloha는 비슷한 가격대를 가지고 있으며, 이 상업용 부동산은 넓은 497m² 공간을 제공하며 매우 편리한 도시 지역에 위치합니다. 주거용으로만 사용되는 다른 개발 프로젝트와 달리, 이 상업용 부동산은 마르베야를 주요 관광지 및 비즈니스 허브로 활용하려는 투자자나 사업주에게 특히 적합합니다. 해변과 다양한 편의 시설(레스토랑, 은행, 약국)과의 근접성, 그리고 말라가 공항으로의 편리한 접근성은 이를 다용도 투자로 만듭니다. 개조가 필요하며, 구매자가 특정 비즈니스 요구 사항에 맞게 조정할 수 있어 상당한 가치 상승을 가져올 수 있습니다.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
관심 있으신가요?
상담을 원하시면 정보를 남겨주세요. 가격 및 평면도 등의 정보를 보내드립니다.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
