Αυτό το εμπορικό ακίνητο, που βρίσκεται στο ζωντανό κέντρο του Μαρμπέγια, στην καρδιά της Costa del Sol, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για επενδυτές. Με έκταση 497 m², το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή αστική τοποθεσία, μόλις λίγα βήματα από την παραλία. Η ανάγκη για ανακαίνιση και αποκατάσταση σημαίνει ότι υπάρχει σημαντική δυνατότητα για προσαρμογή και αύξηση της αξίας, καθιστώντας το μια ελκυστική πρόταση για όσους αναζητούν ένα έργο με δυνατότητες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή του Μαρμπέγια, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις. Η εγγύτητα στην παραλία, μόλις 738 μέτρα από την Playa de la Bajadilla, το καθιστά ελκυστικό για δραστηριότητες αναψυχής. Η αστική του θέση σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, είναι σε κοντινή απόσταση.
Αυτό το εμπορικό ακίνητο, με δυνατότητα μετατροπής, είναι κατάλληλο για επιχειρηματίες ή επενδυτές που αναζητούν έναν χώρο για να αναπτύξουν μια νέα επιχείρηση ή να προσφέρουν μια μοναδική υπηρεσία. Η μεγάλη επιφάνεια επιτρέπει ευελιξία στο σχεδιασμό, ενώ η τοποθεσία του κοντά σε παραλίες και αστικές ανέσεις εξασφαλίζει υψηλή επισκεψιμότητα.
Το ακίνητο πωλείται στην τρέχουσα κατάστασή του, απαιτώντας εκτεταμένες εργασίες ανακαίνισης και αποκατάστασης. Δεν υπάρχει συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα για την ολοκλήρωση νέων κατασκευών. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές πρέπει να υπολογίσουν τον χρόνο και τους πόρους που απαιτούνται για την ανακαίνιση και την προσαρμογή του χώρου στις ανάγκες τους.
Το ακίνητο απαιτεί σημαντική ανακαίνιση και αποκατάσταση, γεγονός που συνεπάγεται επιπλέον κόστος και χρόνο. Δεν προσφέρεται ως έτοιμο προς χρήση ακίνητο. Δεν περιλαμβάνονται ενσωματωμένες ανέσεις ή προκατασκευασμένες λύσεις, καθώς η τρέχουσα κατάσταση είναι αυτή ενός άδειου χώρου, πιθανώς παλιού αποθηκευτικού χώρου ή υπογείου.
Ref: VL208576
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν μια ευκαιρία για ανάπτυξη σε μια δημοφιλή τουριστική περιοχή. Ιδανικό για επιχειρηματίες που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα νέο εστιατόριο, κατάστημα, ή ακόμα και ένα χώρο υπηρεσιών, εκμεταλλευόμενοι την εγγύτητα σε παραλίες και τουριστικά αξιοθέατα. Επίσης, κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα ακίνητο που απαιτεί σημαντική ανακαίνιση, επιτρέποντας πλήρη προσαρμογή στις δικές τους ανάγκες και αισθητική. Η τοποθεσία του στην πόλη, με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις και μεταφορικά μέσα, το καθιστά πρακτική επιλογή για καθημερινή λειτουργία. Εάν είστε ένας έμπειρος επενδυτής με όραμα για την ανάπτυξη ενός χώρου από το μηδέν, αυτό το ακίνητο προσφέρει την πλατφόρμα για να υλοποιήσετε το σχέδιό σας.
Η παρούσα περιγραφή δεν παρέχει λεπτομέρειες σχετικά με την ποιότητα της αρχικής κατασκευής ή των υλικών. Ωστόσο, το ακίνητο χαρακτηρίζεται ως «Απαιτείται Ανακαίνιση» και «Απαιτείται Αποκατάσταση», γεγονός που υποδηλώνει ότι η τρέχουσα κατάσταση δεν είναι υψηλής ποιότητας και απαιτεί εκτεταμένες παρεμβάσεις. Τα διαθέσιμα στοιχεία αναφέρουν μόνο την ύπαρξη ηλεκτρικού ρεύματος ως παροχή. Η τελική ποιότητα και οι προδιαγραφές των υλικών και της τεχνολογίας θα εξαρτηθούν εξ ολοκλήρου από τις εργασίες ανακαίνισης που θα επιλέξει ο νέος ιδιοκτήτης. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για ενεργειακή απόδοση ή πιστοποιήσεις.
Το εμπορικό ακίνητο στο Μαρμπέγια έχει τιμή εκκίνησης τα €525.000. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την έκταση των 497 m² και την προνομιακή αστική τοποθεσία, παρά την ανάγκη για ανακαίνιση. Η διαθεσιμότητα μπορεί να ποικίλλει, καθώς πρόκειται για ένα μεμονωμένο εμπορικό ακίνητο. Η τιμολόγηση το τοποθετεί στην κατηγορία των επενδυτικών ευκαιριών, όπου η περαιτέρω αξιοποίηση και η ανακαίνιση αναμένεται να αυξήσουν την αξία του. Λαμβάνοντας υπόψη την υψηλή τουριστική κίνηση και τον αριθμό των επιχειρήσεων στην περιοχή, η επένδυση σε αυτόν τον χώρο μπορεί να αποφέρει σημαντικές αποδόσεις μετά την ανακαίνιση.
Αυτό το εμπορικό ακίνητο στο Μαρμπέγια προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για επενδυτές που επιθυμούν να δημιουργήσουν έναν χώρο προσαρμοσμένο στις ανάγκες τους. Βρίσκεται σε μια πολυσύχναστη αστική περιοχή, κοντά σε παραλίες και όλες τις απαραίτητες ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (234μ), φαρμακεία (8μ) και νοσοκομεία (996μ). Η εγγύτητα σε 138 εστιατόρια και 25 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει έντονη δραστηριότητα και πιθανή πελατεία. Η τοποθεσία εντός της πόλης, σε υψόμετρο 29 μέτρων, προσφέρει μια αίσθηση αστικής ζωής, με εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες (11 γραμμές, 50 στάσεις). Η κατάσταση του ακινήτου (απαιτεί ανακαίνιση) και τα χαρακτηριστικά του (υπόγειο) υποδηλώνουν ότι πρόκειται για έναν χώρο που χρήζει σημαντικής μετατροπής, ιδανικό για επιχειρηματίες με όραμα.
Η ζωή σε αυτό το εμπορικό ακίνητο στο Μαρμπέγια προσφέρει την εμπειρία της αστικής ζωής στην Costa del Sol. Με σούπερ μάρκετ μόλις 234 μέτρα μακριά και φαρμακείο στα 8 μέτρα, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 996 μέτρων, παρέχοντας ασφάλεια. Η περιοχή είναι επίσης ζωντανή, με 138 εστιατόρια και 25 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, προσφέροντας πληθώρα επιλογών για φαγητό και ψυχαγωγία. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια δείχνει ότι πρόκειται για μια περιοχή με ισχυρή δημογραφική βάση. Η ύπαρξη 5 κέντρων υγείας ενισχύει περαιτέρω την αίσθηση ευημερίας. Η τοποθεσία, με ύψος 29μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει μια αίσθηση σταθερότητας και πρόσβασης.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει την αστική τοποθεσία του εμπορικού ακινήτου στο Μαρμπέγια, τονίζοντας την εγγύτητα σε βασικές παροχές και την ακτογραμμή. Δείχνει πώς το ακίνητο εντάσσεται σε ένα πυκνά δομημένο περιβάλλον, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και αθλητικές εγκαταστάσεις, αντιπροσωπεύοντας τη ζωντάνια της Costa del Sol.
Το ακίνητο βρίσκεται στο Μαρμπέγια, μια από τις πιο γνωστές πόλεις της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Η θέση του στην πόλη το καθιστά μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Μάλαγα, ενώ ταυτόχρονα είναι ένα αυτόνομο κέντρο με δική του ταυτότητα. Η εγγύτητα σε άλλες πόλεις είναι σημαντική: η Μάλαγα απέχει περίπου 39 χιλιόμετρα, προσφέροντας πρόσβαση σε μεγαλύτερες υποδομές και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol είναι γνωστή για την τουριστική της ανάπτυξη, με το Μαρμπέγια να αποτελεί ένα από τα κύρια κέντρα της.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό χαρακτηριστικό αυτού του ακινήτου. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από παραλίες, με την Playa de la Bajadilla μόλις 738 μέτρα μακριά, την Playa de Casablanca στα 2.4 χλμ και την Playa de la Fontanilla στα 2.9 χλμ. Για όσους ταξιδεύουν, το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 39 χλμ σε ευθεία γραμμή. Η εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις ενισχύεται από την εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (234μ), φαρμακεία (8μ) και νοσοκομεία (996μ). Ο γκολφ είναι επίσης κοντά, με το Golf Los Naranjos στα 6.0 χλμ. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις στην περιοχή διευκολύνει τη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο, αν και η απόσταση από το αεροδρόμιο υποδηλώνει ότι ένα όχημα μπορεί να είναι χρήσιμο για διεθνή ταξίδια.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το ακίνητο βρίσκεται στην Costa del Sol, μια περιοχή γνωστή για το μεσογειακό της κλίμα. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19.2°C, με μέγιστες τιμές που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, προσφέροντας ευχάριστες καιρικές συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3,856 ώρες ετησίως, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό περίοδο διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει τους 20°C ή παραπάνω. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa de la Bajadilla) είναι ελάχιστη (1.7%), υποδηλώνοντας μια σχετικά επίπεδη περιοχή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες και εγκαταστάσεις αναψυχής είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Η Playa de la Bajadilla βρίσκεται σε απόσταση μόλις 738 μέτρων, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca (2.4 χλμ) και η Playa de la Fontanilla (2.9 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Το Μαρμπέγια διαθέτει 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro και La Fontanilla, που εγγυώνται υψηλή ποιότητα νερού και παροχών. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ) και το Aloha Golf Club (6.8 χλμ). Επιπλέον, η περιοχή προσφέρει 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων πισινών όπως το Supera Miraflores (0.7 χλμ) και αθλητικών κέντρων όπως το Polideportivo Francisco Norte (0.4 χλμ).
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στο Μαρμπέγια, μια από τις πιο γνωστές πόλεις της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Η θέση του στην πόλη το καθιστά μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Μάλαγα, ενώ ταυτόχρονα είναι ένα αυτόνομο κέντρο με δική του ταυτότητα. Η εγγύτητα σε άλλες πόλεις είναι σημαντική: η Μάλαγα απέχει περίπου 39 χιλιόμετρα, προσφέροντας πρόσβαση σε μεγαλύτερες υποδομές και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol είναι γνωστή για την τουριστική της ανάπτυξη, με το Μαρμπέγια να αποτελεί ένα από τα κύρια κέντρα της.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή του Μαρμπέγια, όπως το Almazara Views (από €620.000) και το Breeze (από €650.000), αυτό το εμπορικό ακίνητο με τιμή εκκίνησης €525.000 προσφέρει μια διαφορετική επενδυτική προσέγγιση. Ενώ τα άλλα παραδείγματα πιθανώς αφορούν οικιστικά ακίνητα ή νεότερες κατασκευές, αυτό το ακίνητο επικεντρώνεται στην εμπορική του δυνατότητα και την ευκαιρία για ανακαίνιση. Το Be Aloha, με τιμή εκκίνησης €475.000, βρίσκεται στην ίδια κατηγορία τιμών, αλλά η φύση του (πιθανώς οικιστικό) διαφέρει. Η μοναδικότητα αυτού του ακινήτου έγκειται στην εμπορική του φύση, την τοποθεσία του εντός της πόλης και την ανάγκη για ανακαίνιση, η οποία επιτρέπει στον αγοραστή να διαμορφώσει πλήρως τον χώρο. Σε αντίθεση με τα έτοιμα προς χρήση οικιστικά ακίνητα, αυτό απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ένα έργο με δυνατότητα προστιθέμενης αξίας, εκμεταλλευόμενοι την ισχυρή τουριστική και οικονομική δραστηριότητα του Μαρμπέγια.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
