Dieses gewerbliche Grundstück befindet sich in einer städtischen Umgebung in Marbella, Málaga. Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der einer Renovierung bedarf, und verfügt über eine große Grundfläche von 497 m². Aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum und zu wichtigen Einrichtungen eignet sich das Objekt für Entwicklungs- oder Investitionszwecke. Die Lage bietet Zugang zu lokalen Infrastrukturen, einschließlich Supermärkte und medizinischer Versorgung, die sich in kurzer Entfernung befinden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer bebauten Umgebung in Marbella. Die Entfernung zur Küste beträgt luftlinie etwa 738 Meter bis Playa de la Bajadilla. Ein Supermarkt ist 234 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich nur 8 Meter vom Eingang entfernt. Die umliegende Infrastruktur ist städtisch geprägt mit Fußwegereichbarkeit zu täglichen Bedürfnissen.
Aufgrund der Einstufung als gewerbliche Immobilie ist das Objekt nicht für residential Wohnzwecke vorgesehen. Der Fokus liegt auf der Nutzung als Geschäftsraum oder Lagerfläche. Die Notwendigkeit einer umfassenden Renovierung erfordert einen Käufer mit Kapazitäten für Baumaßnahmen.
Das Projekt wird als Bauplatz bzw. zur Renovierung benötigendes Objekt angeboten. Es ist ein Bestandsbau, der keiner neuen Entwicklungsplanung unterliegt, sondern physisch instand gesetzt werden muss. Eine Fertigungsfrist ist hier nicht relevant.
Die Immobilie ist derzeit nicht bewohnbar und erfordert umfangreiche Restaurierungsarbeiten. Es ist eine gewerbliche Fläche, daher gelten andere Nutzungsbestimmungen als bei Wohnimmobilien. Es liegen keine Daten zu Parkplätzen vor.
Ref: VL208576
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt ist geeignet für Investoren, die Wert auf eine zentrale Lage in Marbella legen und bereit sind, in die Sanierung zu investieren. Es eignet sich nicht für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Wohnung suchen. Die gewerbliche Natur schränkt die Nutzung als Wohnhaus ein.
Das Objekt wird als Renovation Required verkauft. Dies bedeutet, dass die Innenausstattung (Böden, sanitäre Anlagen, Beleuchtung) vollständig erneuert werden muss. Es gibt derzeit keine hochwertigen Materialien oder technische Systeme, die erwähnenswert wären.
Der Preis für die gewerbliche Immobilie beginnt bei 525.000 €. Die Kosten variieren je nach Zustand der Renovierung, die vom Käufer zu tragen ist. Im Vergleich zu anderen Projekten wie Be Aloha (ab 475.000 €) liegt dies im gehobenen Segment, was durch die Grundfläche von 497 m² und die zentrale Lage gerechtfertigt wird.
Marbella ist ein Ballungsraum mit hoher Verkehrsinfrastruktur. Für ein gewerbliches Objekt bedeutet dies, dass potenzielle Kunden oder Mitarbeiter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln haben. Die Umgebung ist urban geprägt. Die Nähe zum Hafen (Puerto Deportivo) und zu Stränden wie Playa de la Bajadilla kann für Gastronomie- oder Tourismusprojekte von Interesse sein.
Marbella bietet eine urbane Lebensqualität mit zahlreichen Einrichtungen. Innerhalb eines Radius von 2 km gibt es 138 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken. Dies bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Unternehmen.
Die Karte zeigt die zentrale Lage in Marbella. Die Nähe zum Hafen und zu den Stadtstränden ist deutlich erkennbar. Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Marbella ist eine der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Es liegt im Zentrum der Küste und bietet eine gute Verbindung zu anderen Städten.
Der Flughafen Málaga ist 39 km entfernt. Zu Fuß erreichen Sie in 8 Metern eine Apotheke und in 234 Metern einen Supermarkt. Der nächste Strand (Playa de la Bajadilla) ist 738 Meter entfernt. Mehrere Golfplätze (Golf Los Naranjos) liegen etwa 6,0 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella hat ein gemäßigtes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 26°C. Die Höhenlage von 29 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein stabiles Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind Playa de la Bajadilla (0,7 km) und Playa de Casablanca (2,4 km). Es gibt mehrere Golfplätze in der Umgebung, darunter Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Es liegt im Zentrum der Küste und bietet eine gute Verbindung zu anderen Städten.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu neuen Wohnprojekten wie 'Almazara Views' (ab 620.000 €) bietet dieses Objekt eine große Grundfläche zu einem niedrigeren Quadratmeterpreis, berücksichtigt aber die Renovierungskosten. Projekte wie 'Be Aloha' liegen im ähnlichen Preisbereich, bieten aber oft mehr Luxus und weniger Renovierungsbedarf.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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