يقع هذا الدوبلكس الأنيق على طراز البنتهاوس على الطراز الإسباني في قلب وسط مدينة ماربيا، في ساحة بلازا أفريكا الساحرة، ويجسد جوهر الحياة الأندلسية من خلال هندسته المعمارية الخالدة وموقعه الذي لا مثيل له. على بعد خطوات قليلة من حديقة ألاميدا ذات المناظر الطبيعية الخلابة، والممشى البحري النابض بالحياة، وعلى بعد 300 متر فقط (7 دقائق سيرًا على الأقدام) من الشاطئ، يوفر هذا المنزل أفضل ما تقدمه ماربيا. يحيط به ساحات ملونة وشوارع تصطف على جانبيها المقاهي والمحلات التجارية والمطاعم، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام. تبلغ مساحة المعيشة الداخلية 150 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى 26 مترًا مربعًا من التراسات الخاصة، مما يوفر تجربة معيشة مريحة في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في وسط مدينة ماربيا، ويوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ والمتنزهات والمرافق الحضرية. يوفر هذا الموقع المركزي أسلوب حياة مريحًا، ولكنه قد يأتي مع خصائص البيئة الحضرية. إنه مناسب للمشترين الذين يفضلون سهولة الوصول، والقرب من مراكز النشاط، وسهولة الوصول إلى الشاطئ وخدمات المدينة.
يتميز هذا الدوبلكس البنتهاوس بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، ويوفر مساحة معيشة واسعة. تبلغ مساحة المعيشة الداخلية 150 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى تراسات خاصة إضافية، مما يجعله مثاليًا للعائلات أو المصطافين أو أولئك الذين يبحثون عن مسكن مريح في جنوب إسبانيا. تخلق مساحة المعيشة المفتوحة والكثير من الضوء الطبيعي جوًا ترحيبيًا.
العقار في حالة ممتازة ولا يتطلب تجديدات كبيرة. تم صيانة المبنى جيدًا، مما يجعله جاهزًا للسكن الفوري. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن موقعه المتميز وتشطيباته المكتملة تجعله خيارًا جذابًا.
يقع العقار في وسط المدينة، وقد لا يوفر هدوء الريف أو مساحات حدائق خاصة واسعة. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه ليس عقارًا على الواجهة البحرية. قد يتأثر الضوء الطبيعي والمناظر للمنزل بالمباني الحضرية المحيطة. يُسمح بالإيجارات قصيرة الأجل، ولكن الأحكام المحددة تتطلب مزيدًا من التحقق.
Ref: VL698882
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا الدوبلكس البنتهاوس في وسط ماربيا مثالي لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول، ويحبون أن يكونوا في قلب الحياة الحضرية، ويرغبون في امتلاك منزل قريب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة. إذا كنت تبحث عن منزل لقضاء العطلات يمكن أن يكون أيضًا مكانًا دائمًا للإقامة ويوفر دخلًا من الإيجارات قصيرة الأجل، فقد يكون هذا العقار مناسبًا. إنه يناسب المشترين الذين يستمتعون باستكشاف المدينة، وتذوق المأكولات المحلية، والثقافة، ويقدرون سهولة الوصول إلى وسائل النقل. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص في وجهة سياحية شهيرة، قد تكون سياسة الإيجارات قصيرة الأجل لهذا العقار جذابة أيضًا.
يتميز العقار بأسلوبه الإسباني الكلاسيكي وتشطيباته عالية الجودة. وهو مجهز بتكييف هواء (بارد وساخن) لضمان الراحة على مدار العام. يضيف الموقد لمسة من الدفء، وتوفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين وفيرة. توفر التراسات، بما في ذلك التراس المغطى، مساحة للمعيشة في الهواء الطلق وتناول الطعام. تعرضت غرف النوم الفسيحة والحمامات المجهزة بالكامل (أحدها مع سقف زجاجي) اهتمامًا بالتفاصيل. تشير الحالة الممتازة للعقار إلى صيانته الجيدة والتركيز على استخدام مواد وتركيبات عالية الجودة للحفاظ على سحره الكلاسيكي ووظيفته الحديثة.
يبدأ سعر هذا الدوبلكس البنتهاوس من 725,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المركزي في قلب وسط مدينة ماربيا، وتكوينه المكون من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، ومساحة المعيشة الداخلية التي تبلغ 150 مترًا مربعًا. العقار في حالة ممتازة ويحتوي على تراسات خاصة، مما يجعله خيارًا جذابًا في المنطقة. كاستثمار يسمح بالإيجارات قصيرة الأجل، قد يؤثر أيضًا العائد المحتمل على تسعيره. يجب على المشترين مراعاة التكاليف الإضافية المرتبطة بعملية الشراء، مثل الضرائب ورسوم التسجيل.
يقع المشروع في قلب ماربيا النابض بالحياة، ويقدم تجربة فريدة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي المتوسطي. ستجد نفسك في بيئة صاخبة مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر والبنوك والصيدليات. المنطقة مزينة بساحات ساحرة وشوارع تصطف على جانبيها المقاهي، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بإيقاع الحياة الأندلسي المريح. الشاطئ على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، مما يتيح لك الاستمتاع بالشمس والبحر بسهولة. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة، مما يسهل استكشاف ماربيا والمناطق المحيطة بها. إنها منطقة نابضة بالحياة مع مجموعة متنوعة من الأنشطة والمهرجانات على مدار العام، مما يضمن عدم شعورك بالملل أبدًا.
يقع المشروع في وسط مدينة ماربيا، وعلى بعد 700 متر فقط من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من وسائل الراحة، مع وجود سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار ومستشفى على بعد 996 مترًا، مما يضمن أن الضروريات اليومية في متناول اليد. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة مثل Golf Los Naranjos على بعد 6 كيلومترات فقط. تتمتع المنطقة أيضًا بشبكة نقل عام جيدة مع 11 خطًا و 50 محطة، مما يسهل التنقل. يوفر وجود 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا في المنطقة حياة حضرية نابضة بالحياة.
يقع هذا الدوبلكس البنتهاوس في وسط مدينة ماربيا، وتحديداً في ساحة بلازا أفريكا. هذا الموقع المركزي يعني سهولة الحياة الحضرية، والقرب من المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام. ستكون على مقربة من الممشى البحري والشاطئ، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ القريبة وملاعب الجولف ومطار مالاغا.
يقع المشروع في ماربيا، مقاطعة مالقة، في المجتمع المستقل في الأندلس. ماربيا هي جزء أساسي من كوستا ديل سول، والمعروفة بخطوطها الساحلية الخلابة وملاعب الجولف وحياتها الحضرية النابضة بالحياة. يوفر موقعها في مقاطعة مالقة سهولة الوصول إلى مدن المنطقة الأخرى. تتمتع المنطقة ببنية تحتية سياحية متطورة، بما في ذلك العديد من الفنادق وخيارات الإقامة، والتي تجذب الزوار من جميع أنحاء العالم.
يتمتع هذا الدوبلكس البنتهاوس بموقع متميز، على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 39 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة للسفر الدولي. يقع سوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط وصيدلية على بعد 8 أمتار، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من الملاعب الشهيرة، بما في ذلك Golf Los Naranjos، في حدود 6 كم. يوفر هذا المجال 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة، مما يضمن سهولة التنقل. بالإضافة إلى ذلك، تقع مرسى بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) على بعد 0.6 كم، مما يوفر سهولة لعشاق القوارب.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تجعلها وجهة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل لطيف يبلغ 1.7٪ فقط نحو الشاطئ، مما يجعل المشي والأنشطة على الشاطئ والمناطق المحيطة مريحًا للغاية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla)، وهو أحد الشواطئ الأكثر شعبية في المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، تقع شواطئ كازابلانكا (Playa de Casablanca) ولا فونتانيلا (Playa de la Fontanilla) على بعد 2.4 كم و 2.9 كم على التوالي. تضم المنطقة 10 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك كابوبينو (Cabopino) وكازابلانكا (Casablanca) وإل فارو (El Faro)، مما يضمن معايير عالية للنظافة والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة مثل Golf Los Naranjos في نطاق 6 كم. تضم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك العديد من حمامات السباحة والمراكز الرياضية، لتلبية احتياجات الرياضة المختلفة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في ماربيا، مقاطعة مالقة، في المجتمع المستقل في الأندلس. ماربيا هي جزء أساسي من كوستا ديل سول، والمعروفة بخطوطها الساحلية الخلابة وملاعب الجولف وحياتها الحضرية النابضة بالحياة. يوفر موقعها في مقاطعة مالقة سهولة الوصول إلى مدن المنطقة الأخرى. تتمتع المنطقة ببنية تحتية سياحية متطورة، بما في ذلك العديد من الفنادق وخيارات الإقامة، والتي تجذب الزوار من جميع أنحاء العالم.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى المعروضة للبيع في المنطقة، مثل Almazara Views (بسعر يبدأ من 620,000 يورو) و Breeze (بسعر يبدأ من 650,000 يورو)، يبدأ سعر هذا الدوبلكس البنتهاوس من 725,000 يورو. على الرغم من السعر الأعلى، فإن موقعه المركزي الذي لا مثيل له في وسط مدينة ماربيا، وسهولة الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام، يوفران قيمة فريدة. قد تقدم Almazara Views و Breeze مناظر مختلفة أو ميزات مجتمعية، لكن هذا المشروع يؤكد على مزيج من الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. Medblue (بسعر يبدأ من 679,000 يورو) هو عقار قابل للمقارنة بسعر مقارب، لكن المقارنة المباشرة تتطلب النظر في الحجم والعمر والمرافق المحددة لكل عقار. بالمقارنة مع هذه الخيارات، فإن هذا الدوبلكس البنتهاوس مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يعطون الأولوية للحياة الحضرية وسهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق المحلية دون الحاجة إلى سيارة. قد تجعل سياسة الإيجارات قصيرة الأجل أيضًا أكثر جاذبية من حيث العائد الاستثماري مقارنة بالعقارات المخصصة فقط للإيجارات طويلة الأجل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
