Tento elegantný duplex penthouse v španielskom štýle, ktorý sa nachádza v samom srdci centra Marbelly, na očarujúcom námestí Plaza África, stelesňuje esenciu andalúzského života s jeho nadčasovou architektúrou a neprekonateľnou polohou. Len pár krokov od krásne upraveného parku Alameda, živou promenádou pri mori a len 300 metrov (7 minút chôdze) od pláže, tento domov ponúka to najlepšie zo životného štýlu Marbelly. Je obklopený farebnými námestiami, ulicami plnými kaviarní, obchodov a reštaurácií, a zároveň sa teší vynikajúcej dostupnosti verejnej dopravy. S 150 m² vnútorného obytného priestoru a ďalšími 26 m² súkromných terás ponúka pohodlný životný zážitok v južnom Španielsku.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v centre Marbelly, ponúka ľahký peší prístup na pláž, do parkov a k mestským zariadeniam. Táto centrálna poloha ponúka pohodlný životný štýl, ale môže byť spojená s charakteristikami mestského prostredia. Je vhodný pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú ľahký prístup, blízkosť k centrám aktivít a ľahký prístup na pláž a k službám mesta.
Tento duplex penthouse s tromi spálňami a tromi kúpeľňami ponúka priestranný obytný priestor. 150 m² vnútorného obytného priestoru a ďalšie súkromné terasy sú ideálne pre rodiny, rekreantov alebo tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v južnom Španielsku. Otvorený obývací priestor a dostatok prirodzeného svetla vytvárajú príjemnú atmosféru.
Nehnuteľnosť je vo výbornom stave a nevyžaduje rozsiahle rekonštrukcie. Budova je dobre udržiavaná, vďaka čomu je pripravená na okamžité nasťahovanie. Hoci nejde o nový projekt, jeho vynikajúca poloha a dokončené povrchové úpravy z neho robia atraktívnu voľbu.
Nehnuteľnosť sa nachádza v centre mesta, nemusí ponúkať vidiecky pokoj ani rozsiahle súkromné záhradné plochy. Napriek blízkosti pláže to nie je nehnuteľnosť na pobreží. Prirodzené svetlo a výhľady bytu môžu byť ovplyvnené okolitými mestskými budovami. Krátkodobé prenájmy sú povolené, ale konkrétne pravidlá vyžadujú ďalšie overenie.
Ref: VL698882
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento duplex penthouse v centre Marbelly je ideálny pre tých, ktorí oceňujú pohodlie, radi sú v centre mestského života a chcú vlastniť dom blízko pláže a všetkých zariadení. Ak hľadáte rekreačný dom, ktorý môže slúžiť aj ako trvalé bydlisko a generovať príjem z krátkodobých prenájmov, táto nehnuteľnosť môže byť vhodná. Je vhodný pre kupujúcich, ktorí radi objavujú mesto, vychutnávajú si miestnu kuchyňu a kultúru a oceňujú ľahký prístup k doprave. Pre investorov hľadajúcich príležitosti v obľúbenej turistickej destinácii, politika krátkodobých prenájmov tejto nehnuteľnosti môže byť tiež atraktívna.
Nehnuteľnosť vyniká klasickým španielskym štýlom a vysokokvalitnými povrchovými úpravami. Je vybavená klimatizáciou (teplou a studenou), ktorá zaisťuje pohodlie po celý rok. Krb dodáva útulnosť a vstavané skrine poskytujú dostatok úložného priestoru. Terasy, vrátane zastrešenej terasy, poskytujú priestor pre vonkajšie bývanie a stolovanie. Priestranné spálne a plne vybavené kúpeľne (jedna so strešným oknom) ukazujú pozornosť k detailom. Vynikajúci stav nehnuteľnosti naznačuje dobrú údržbu a zameranie na používanie vysokokvalitných materiálov a kovaní na zachovanie jej klasického šarmu a modernej funkčnosti.
Tento duplex penthouse začína na cene 725 000 EUR. Táto cena odráža jeho centrálnu polohu v srdci Marbelly, konfiguráciu troch spální a troch kúpeľní a obytnú plochu 150 m². Nehnuteľnosť je vo výbornom stave a má súkromné terasy, čo z nej robí atraktívnu možnosť v tejto oblasti. Ako investícia umožňujúca krátkodobé prenájmy, jej potenciálny výnos môže tiež ovplyvniť jej oceňovanie. Kupujúci by mali zvážiť dodatočné náklady spojené s procesom nákupu, ako sú dane a registračné poplatky.
Projekt sa nachádza v srdci pulzujúceho centra Marbelly, ktorý ponúka jedinečný zážitok spájajúci mestské pohodlie a stredomorský pobrežný životný štýl. Oceníte rušné prostredie s ľahkým peším prístupom k rôznym reštauráciám, obchodom, bankám a lekárňam. Oblasť je zdobená očarujúcimi námestiami a ulicami lemovanými kaviarňami, čo je ideálne pre vychutnanie si pokojného andalúzskeho životného rytmu. Pláž je vzdialená len pár minút chôdze, čo vám umožní ľahko si užívať slnko a more. Oblasť má dobre rozvinutú sieť verejnej dopravy, ktorá uľahčuje objavovanie Marbelly a jej okolia. Je to živá oblasť s rôznymi podujatiami a festivalmi počas celého roka, takže sa nikdy nebudete nudiť.
Projekt sa nachádza v centre Marbelly, len 700 metrov od pláže, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežnému životu. Okolie ponúka širokú škálu vybavenia, s supermarketom vo vzdialenosti 234 metrov, lekárňou na 8 metrov a nemocnicou na 996 metrov, čo zaisťuje, že každodenné potreby sú na dosah ruky. Pre golfových nadšencov sa niekoľko známych ihrísk, ako napríklad Golf Los Naranjos, nachádza len 6 km ďaleko. Táto oblasť má tiež dobre rozvinutú sieť verejnej dopravy s 11 linkami a 50 zastávkami, čo uľahčuje mobilitu. Prítomnosť 138 reštaurácií, 29 lekární a 20 bánk v oblasti prispieva k rušnému mestskému životu.
Tento duplex penthouse sa nachádza v centre Marbelly, na námestí Plaza África. Táto centrálna poloha znamená pohodlný mestský život, blízkosť k obchodom, reštauráciám a verejnej doprave. Budete blízko promenády a pláže, pričom budete mať ľahký prístup k neďalekým plážam, golfovým ihriskám a letisku Malaga.
Projekt sa nachádza v Marbelle, provincii Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Marbella je kľúčovou súčasťou regiónu Costa del Sol, známeho svojimi malebnými pobrežiami, golfovými ihriskami a rušným mestským životom. Jej poloha v provincii Málaga poskytuje ľahký prístup do ďalších miest v regióne. Región má rozvinutú turistickú infraštruktúru, vrátane mnohých hotelov a možností ubytovania, ktoré priťahujú návštevníkov z celého sveta.
Tento duplex penthouse sa teší vynikajúcej polohe, len 738 metrov od pláže. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené približne 39 km (vzdušnou čiarou), čo je vhodné pre medzinárodné cestovanie. Supermarket je vzdialený len 234 metrov a lekáreň 8 metrov, čím pokrýva každodenné potreby. Golfoví nadšenci nájdu niekoľko známych ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos, do 6 km. Oblasť má 11 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok, čo zaisťuje ľahkú mobilitu. Okrem toho sa prístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen nachádza 0,6 km ďaleko, čo poskytuje pohodlie milovníkom lodí.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa pýši stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C, ktorá sa pohybuje od 12 °C do 26 °C. Približne 3 856 hodín slnečného svitu ročne z nej robí ideálnu destináciu pre celoročné outdoorové aktivity. Sezóna kúpania trvá 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje 20 °C alebo viac. Projekt sa nachádza vo výške 29 metrov nad morom, s miernym sklonom iba 1,7 % smerom k pláži, čo robí prechádzky a aktivity na pláži a v okolí veľmi pohodlnými.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť sa nachádza len 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla, jednej z najpopulárnejších pláží v tejto oblasti. Okrem toho sa pláže Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla nachádzajú vo vzdialenosti 2,4 km, respektíve 2,9 km. Oblasť má 10 pláží s Modrou vlajkou, vrátane Cabopino, Casablanca a El Faro, čo zaručuje vysoké štandardy čistoty a vybavenia. Pre golfových nadšencov sa v okruhu 6 km nachádza niekoľko známych ihrísk, ako napríklad Golf Los Naranjos. Oblasť tiež ponúka širokú škálu športových zariadení, vrátane niekoľkých bazénov a športových centier, na uspokojenie rôznych športových potrieb.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt sa nachádza v Marbelle, provincii Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Marbella je kľúčovou súčasťou regiónu Costa del Sol, známeho svojimi malebnými pobrežiami, golfovými ihriskami a rušným mestským životom. Jej poloha v provincii Málaga poskytuje ľahký prístup do ďalších miest v regióne. Región má rozvinutú turistickú infraštruktúru, vrátane mnohých hotelov a možností ubytovania, ktoré priťahujú návštevníkov z celého sveta.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami na predaj v tejto oblasti, ako sú Almazara Views (od 620 000 EUR) a Breeze (od 650 000 EUR), tento duplex penthouse začína na 725 000 EUR. Napriek vyššej cene, jeho neporovnateľná centrálna poloha v srdci Marbelly a ľahký prístup na pláž pešo ponúkajú jedinečnú hodnotu. Almazara Views a Breeze môžu ponúkať rôzne výhľady alebo komunitné prvky, ale tento projekt zdôrazňuje kombináciu mestských vymožeností a pobrežného životného štýlu. Medblue (od 679 000 EUR) je ďalšia porovnateľná nehnuteľnosť za podobnú cenu, ale priame porovnanie vyžaduje zváženie špecifickej veľkosti, veku a vybavenia každej nehnuteľnosti. V porovnaní s týmito možnosťami je tento duplex penthouse obzvlášť vhodný pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú mestský život a ľahký prístup na pláž a do miestnych zariadení bez potreby auta. Jeho politika krátkodobých prenájmov ho tiež môže urobiť atraktívnejším z hľadiska návratnosti investícií v porovnaní s nehnuteľnosťami určenými výlučne na dlhodobé prenájmy.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších obľúbených španielskych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje úprimné, dátami podložené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
