Цей елегантний дуплекс-пентхаус у класичному іспанському стилі розташований у самому центрі Марбельї, на чарівній площі Пласа-д'Африка. Він втілює суть андалузького життя завдяки позачасовій архітектурі та неперевершеному розташуванню. Лише за декілька кроків від мальовничого парку Аламеда, жвавої набережної та за 300 метрів від пляжу, цей будинок пропонує найкраще з життя Марбельї. Він оточений колоритними площами, вулицями з кафе, магазинами, ресторанами та чудовим громадським транспортом. Розташування є ключовим для розуміння привабливості цього помешкання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у серці Марбельї, цей дуплекс-пентхаус знаходиться всього за 738 метрів від пляжу Плайя-де-ла-Бахаділья. Аптека розташована за 8 метрів, а супермаркет – за 234 метри. Міська забудова забезпечує легкий доступ до всіх необхідних послуг, тоді як близькість до пляжу та портів додає рекреаційної цінності.
Цей дуплекс-пентхаус з 3 спальнями та 3 ванними кімнатами площею 150 м² пропонує простір для комфортного проживання. Приватні тераси площею 26 м² розширюють житловий простір назовні. Орієнтація на південь та південний схід забезпечує рясне природне освітлення. Наявність каміна та кондиціонера створює комфортні умови протягом року.
Об'єкт перебуває у відмінному стані, що свідчить про відсутність потреби в поточних ремонтах. Будинок має класичний шарм, який добре інтегрується в міське середовище Марбельї. Хоча конкретні деталі будівництва не зазначені, чудове технічне стан вказує на якісне попереднє будівництво або добре збережений стан.
Проект не має згадок про спільні басейни, зони відпочинку чи паркувальні місця в базі даних. Відсутність таких зручностей може вплинути на комфорт мешканців, які шукають повний спектр послуг у житловому комплексі. Деталі щодо управління спільнотою та можливих обмежень щодо короткострокової оренди потребують уточнення.
Ref: VL698882
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей дуплекс-пентхаус ідеально підходить для тих, хто шукає жвавий міський спосіб життя з легким доступом до пляжу та зручностей. Особи, які цінують зручність пішої доступності до магазинів, ресторанів та громадського транспорту, знайдуть це помешкання привабливим. Міське розташування також може сподобатися інвесторам, які прагнуть отримати вигоду від можливостей короткострокової оренди, враховуючи, що громада це дозволяє. Люди, яким потрібен будинок з легким доступом до моря та міської інфраструктури, але також з можливістю насолоджуватися гірськими краєвидами, знайдуть це помешкання відповідним.
Незважаючи на відсутність детальних специфікацій щодо оздоблення, згадка про 'відмінний стан' та 'класичний іспанський стиль' натякає на високоякісну обробку. Орієнтація на південь та південний схід забезпечує рясне природне освітлення, що підкреслює простір. Наявність кондиціонера (теплого та холодного) та каміна свідчить про увагу до комфорту протягом усього року. Дизайн, ймовірно, поєднує традиційні елементи з сучасною функціональністю, хоча конкретні матеріали потребують уточнення.
Пентхаус-дуплекс у Марбельї пропонується за ціною від 725 000 €. Це помешкання з 3 спальнями та 3 ванними кімнатами площею 150 м² позиціонується як преміум-клас на ринку нерухомості Марбельї. Поряд з цим, порівняльні проекти, такі як Almazara Views (від 620 000 €), Breeze (від 650 000 €) та Medblue (від 679 000 €), вказують на конкурентний діапазон цін для подібних об'єктів у цьому районі. Ціни відображають престижне розташування та характеристики об'єкта.
Це помешкання розташоване в міському центрі Марбельї, пропонуючи динамічний спосіб життя. Зі значним сусідством, що складається з 159 786 мешканців (2025), це район зі значною активністю. Наявність 138 ресторанів, 29 аптек та 20 банків у межах 2 км свідчить про високу щільність послуг. Близькість до пляжів, таких як Плайя-де-ла-Бахаділья (738 м), та численних спортивних об'єктів, таких як спортивний центр Polideportivo Francisco Norte (400 м), означає, що дозвілля та повсякденні потреби легко задовольнити. Міський характер означає постійний рух, але також і доступ до культури та розваг.
Життя в цьому дуплекс-пентхаусі в центрі Марбельї означає занурення в міський ритм. З аптекою за 8 метрів, супермаркетом за 234 метри та численними ресторанами (138) і кафе (25) в межах 2 км, усі повсякденні потреби знаходяться в межах досяжності. Близькість до пляжу Плайя-де-ла-Бахаділья (738 м) та портів, таких як Пуерто Депортіво Вірген-дель-Кармен (600 м), дозволяє легко дістатися до морських розваг. Міська забудова забезпечує легкий доступ до громадського транспорту (11 ліній, 50 зупинок), зменшуючи потребу в автомобілі для місцевих пересувань.
Цей дуплекс-пентхаус розташований у центрі Марбельї, на площі Пласа-д'Африка. На карті видно його близькість до пляжу (738 м), а також до численних магазинів, ресторанів та портів, що підкреслює зручне міське розташування.
Це помешкання розташоване в самому серці Марбельї, однієї з найвідоміших міст Коста-дель-Соль. На відміну від більш відокремлених курортів, воно пропонує міський спосіб життя з усіма зручностями в межах пішої досяжності. Воно стратегічно розташоване в провінції Малага, що забезпечує легкий доступ до інших міст регіону. Його міське розташування відрізняє його від прибережних районів, які більше орієнтовані на відпочинок.
Цей дуплекс-пентхаус має виняткову доступність. Плайя-де-ла-Бахаділья знаходиться всього за 738 метрів, а інші пляжі, такі як Плайя-де-Касабланка, розташовані в межах 2,4 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 39 км. Супермаркет (234 м) та аптека (8 м) знаходяться в межах пішої доступності. Для любителів гольфу, поля, такі як Гольф Лос Наранхос, розташовані приблизно за 6 км. Наявність 11 ліній громадського транспорту та 50 зупинок додатково полегшує пересування.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья може похвалитися середземноморським кліматом із середньою температурою 19,2°C. Забезпечуючи в середньому 3 856 сонячних годин на рік, це місце добре підходить для любителів сонця. П'ятимісячний купальний сезон, коли температура води сягає 20°C або вище, дозволяє насолоджуватися узбережжям. Висота над рівнем моря становить 29 метрів, а відносно рівний рельєф (1,7% нахилу до пляжу) сприяє легкому доступу. Літо зазвичай тепле, а зими м'які.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У безпосередній близькості розташовано кілька пляжів, включаючи Плайя-де-ла-Бахаділья (738 м) та Плайя-де-Касабланка (2,4 км). Загалом Марбелья має 10 пляжів з блакитним прапором, що свідчить про високі стандарти якості води та безпеки. Поруч є 415 спортивних об'єктів, включаючи численні спортивні центри, такі як Polideportivo Francisco Norte (400 м). Крім того, район відомий своїми численними полями для гольфу, з такими як Гольф Лос Наранхос (6,0 км) та Алоха Гольф Клаб (6,8 км) у межах досяжності.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Це помешкання розташоване в самому серці Марбельї, однієї з найвідоміших міст Коста-дель-Соль. На відміну від більш відокремлених курортів, воно пропонує міський спосіб життя з усіма зручностями в межах пішої досяжності. Воно стратегічно розташоване в провінції Малага, що забезпечує легкий доступ до інших міст регіону. Його міське розташування відрізняє його від прибережних районів, які більше орієнтовані на відпочинок.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
У той час як Almazara Views (від 620 000 €), Breeze (від 650 000 €) та Medblue (від 679 000 €) пропонують варіанти нерухомості в Марбельї, цей дуплекс-пентхаус за 725 000 € виділяється своїм центральним міським розташуванням. На відміну від Almazara Views, який, ймовірно, пропонує більш спокійне оточення з видами, цей об'єкт орієнтований на міський спосіб життя. Близькість до пляжу (738 м) є значною перевагою порівняно з деякими іншими міськими об'єктами, де пляж може бути далі. Наявність 138 ресторанів та 29 аптек у межах 2 км підкреслює його зручність, що може бути менш вираженим у більш приміських чи віддалених проектах. Цей об'єкт позиціонується для покупців, які надають пріоритет доступності та міській інфраструктурі над спокоєм, пропонуючи унікальне поєднання.
Майко – експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти потрібне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатні для життя, надаючи чесні, керовані даними поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
