Эта элегантная дуплекс-квартира на верхнем этаже в испанском стиле, расположенная в самом центре Марбельи, на очаровательной площади Пласа-де-Африка, воплощает дух андалузской жизни с ее вневременной архитектурой и непревзойденным расположением. Всего в нескольких шагах от живописного парка Аламеда, оживленной набережной и всего в 300 метрах (7 минут ходьбы) от пляжа, этот дом предлагает лучшее, что может предложить Марбелья. Он окружен красочными площадями, улицами с кафе, магазинами и ресторанами, а также отличным доступом к общественному транспорту. Жилая площадь составляет 150 кв. м, а дополнительные 26 кв. м частных террас обеспечивают комфортное проживание на юге Испании.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в центре Марбельи с легким доступом к пляжу, паркам и городским удобствам. Такое центральное расположение обеспечивает удобный образ жизни, но может сопровождаться особенностями городской среды. Подходит для тех, кто ценит удобство, близость к центрам активности и легкий доступ к пляжу и городским услугам.
Этот дуплекс-пентхаус с тремя спальнями и тремя ванными комнатами предлагает просторное жилое пространство. 150 кв. м жилой площади и дополнительные частные террасы идеально подходят для семей, отдыхающих или тех, кто ищет комфортное жилье на юге Испании. Открытая планировка гостиной и обилие естественного света создают гостеприимную атмосферу.
Недвижимость находится в отличном состоянии и не требует капитального ремонта. Здание хорошо ухожено, что позволяет немедленно заселиться. Хотя это не новый проект, его превосходное расположение и завершенный ремонт делают его привлекательным вариантом.
Расположенная в центре города, недвижимость может не предлагать уединения сельской местности или больших частных садов. Несмотря на близость к пляжу, это не первая линия. Освещение и вид могут быть ограничены окружающими городскими постройками. Краткосрочная аренда разрешена, но конкретные правила требуют дальнейшего уточнения.
Ref: VL698882
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дуплекс-пентхаус в центре Марбельи идеально подходит для тех, кто ценит удобство, любит быть в центре городской жизни и хочет иметь дом рядом с пляжем и всеми удобствами. Если вы ищете дом для отдыха, который также может служить постоянным местом жительства и приносить доход от краткосрочной аренды, этот вариант может быть подходящим. Он подойдет покупателям, которые любят исследовать город, наслаждаться местной кухней и культурой, а также ценят удобство транспортного сообщения. Для инвесторов, ищущих возможности в популярном туристическом месте, политика краткосрочной аренды этой собственности также может быть привлекательной.
Эта недвижимость отличается классическим испанским стилем и высококачественной отделкой. Она оборудована кондиционером (горячим и холодным), обеспечивающим комфорт в течение всего года. Камин добавляет уюта, а встроенные шкафы обеспечивают достаточно места для хранения. Террасы, в том числе крытая, предоставляют пространство для отдыха и обедов на свежем воздухе. Просторные спальни и полностью оборудованные ванные комнаты (одна из которых с мансардным окном) демонстрируют внимание к деталям. Отличное состояние объекта свидетельствует о его хорошем уходе и использовании качественных материалов и фурнитуры для сохранения его классического очарования и современной функциональности.
Стоимость этого дуплекса-пентхауса начинается от 725 000 евро. Эта цена отражает его центральное расположение в центре Марбельи, наличие трех спален и трех ванных комнат, а также жилую площадь 150 кв. м. Недвижимость находится в отличном состоянии и имеет частные террасы, что делает ее привлекательным вариантом в этом районе. Будучи инвестицией, разрешающей краткосрочную аренду, его потенциальная доходность также может влиять на ценообразование. Покупателям следует учитывать дополнительные расходы, связанные с процессом покупки, такие как налоги и регистрационные сборы.
Проект расположен в оживленном центре Марбельи, предлагая уникальное сочетание городских удобств и средиземноморского образа жизни на побережье. Вы окажетесь в оживленной среде с легким доступом пешком к множеству ресторанов, магазинов, банков и аптек. Район украшен очаровательными площадями и улицами, усаженными кафе, что идеально подходит для наслаждения неторопливым андалузским ритмом жизни. Пляж находится всего в нескольких минутах ходьбы, что позволяет легко наслаждаться солнцем и морем. В этом районе хорошо развита сеть общественного транспорта, что облегчает исследование Марбельи и ее окрестностей. Это оживленный район с различными мероприятиями и праздниками круглый год, так что вам никогда не будет скучно.
Расположенный в центре Марбельи, проект находится всего в 700 метрах от пляжа, что обеспечивает легкий доступ к прибрежной жизни. Окрестности предлагают множество удобств: супермаркет находится в 234 метрах, аптека - в 8 метрах, а больница - в 996 метрах, что гарантирует, что все необходимое для повседневной жизни находится под рукой. Для любителей гольфа несколько известных полей, таких как Los Naranjos Golf, находятся всего в 6 км. В районе также хорошо развита сеть общественного транспорта с 11 маршрутами и 50 остановками, что облегчает передвижение. Наличие 138 ресторанов, 29 аптек и 20 банков в районе способствует оживленной городской жизни.
Этот дуплекс-пентхаус расположен в центре Марбельи, на площади Пласа-де-Африка. Такое центральное расположение означает удобство городской жизни, близость к магазинам, ресторанам и общественному транспорту. Вы будете недалеко от набережной и пляжа, а также будете иметь легкий доступ к близлежащим пляжам, полям для гольфа и аэропорту Малаги.
Проект расположен в Марбелье, провинция Малага, в автономном сообществе Андалусия. Марбелья является ключевой частью побережья Коста-дель-Соль, известного своими живописными побережьями, полями для гольфа и оживленной городской жизнью. Ее расположение в провинции Малага обеспечивает удобный доступ к другим городам региона. Регион обладает развитой туристической инфраструктурой, включая многочисленные отели и варианты размещения, привлекающие посетителей со всего мира.
Этот дуплекс-пентхаус имеет превосходное расположение, всего в 738 метрах от пляжа. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (Malaga-Costa del Sol Airport) находится примерно в 39 км (по прямой), что удобно для международных путешествий. Супермаркет находится всего в 234 метрах, а аптека - в 8 метрах, что удовлетворяет повседневные потребности. Любители гольфа могут найти несколько известных полей, включая Los Naranjos Golf, в пределах 6 км. В этом районе имеется 11 маршрутов общественного транспорта и 50 остановок, обеспечивающих удобство передвижения. Кроме того, пристань для яхт Пуэрто-Депортиво-Вирхен-дель-Кармен (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) находится в 0,6 км, что удобно для любителей морских прогулок.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья может похвастаться средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,2°C, колеблющейся от 12°C до 26°C. Примерно 3856 часов солнечного света в год делают его идеальным местом для круглогодичного отдыха на свежем воздухе. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Проект расположен на высоте 29 метров над уровнем моря, с пологим уклоном всего 1,7% к пляжу, что делает прогулки и активный отдых на пляже и в окрестностях очень комфортными.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Недвижимость находится всего в 738 метрах от пляжа Ла-Бахадилья (Playa de la Bajadilla), одного из самых популярных пляжей в этом районе. Кроме того, пляжи Касабланка (Playa de Casablanca) и Ла-Фонтанилья (Playa de la Fontanilla) находятся в 2,4 км и 2,9 км соответственно. В этом районе насчитывается 10 пляжей с Голубым флагом, включая Кабопино (Cabopino), Касабланка (Casablanca) и Эль-Фаро (El Faro), что гарантирует высокие стандарты чистоты и удобств. Для любителей гольфа в радиусе 6 км расположены несколько известных полей, таких как Los Naranjos Golf. В районе также имеется широкий спектр спортивных сооружений, включая несколько бассейнов и спортивных центров, удовлетворяющих различные потребности в спорте.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проект расположен в Марбелье, провинция Малага, в автономном сообществе Андалусия. Марбелья является ключевой частью побережья Коста-дель-Соль, известного своими живописными побережьями, полями для гольфа и оживленной городской жизнью. Ее расположение в провинции Малага обеспечивает удобный доступ к другим городам региона. Регион обладает развитой туристической инфраструктурой, включая многочисленные отели и варианты размещения, привлекающие посетителей со всего мира.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению с другими объектами, выставленными на продажу в этом районе, такими как Almazara Views (от 620 000 евро) и Breeze (от 650 000 евро), этот дуплекс-пентхаус имеет стартовую цену 725 000 евро. Несмотря на более высокую цену, его непревзойденное центральное расположение в центре Марбельи и легкая доступность пляжа пешком предлагают уникальное ценностное предложение. Almazara Views и Breeze могут предлагать иные виды или особенности сообщества, но этот проект подчеркивает сочетание городских удобств и прибрежного образа жизни. Medblue (от 679 000 евро) является еще одним сопоставимым объектом с аналогичной ценой, но прямое сравнение требует учета конкретных размеров, возраста и удобств каждого объекта. По сравнению с этими вариантами, данный дуплекс-пентхаус особенно подходит для покупателей, которые отдают приоритет городской жизни и возможности легко добраться до пляжа и местных удобств без необходимости использования автомобиля. Политика краткосрочной аренды также может сделать его более выгодным с точки зрения инвестиционной доходности по сравнению с объектами, предназначенными только для долгосрочной аренды.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке недвижимости. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов Испании, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения, основываясь на расположении, рыночной стоимости, качестве строительства и удобстве проживания, и предоставляет честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
