ממוקם בלב ליבה של מרבייה, בכיכר פלאזה אפריקה המקסימה, דופלקס פנטהאוז אלגנטי זה בסגנון ספרדי, מגלם את תמצית החיים האנדלוסיים באמצעות הארכיטקטורה הנצחית שלו והמיקום ללא תחרות. במרחק צעדים ספורים בלבד מפארק אלאמדה המעוצב להפליא, מהטיילת התוססת ורק 300 מטרים (7 דקות הליכה) מהחוף, בית זה מציע את הטוב ביותר שיש לסגנון החיים של מרבייה להציע. הוא מוקף בכיכרות צבעוניות, רחובות מלאי בתי קפה, חנויות ומסעדות, ונהנה מגישה מעולה לתחבורה ציבורית. עם 150 מ"ר של שטח מגורים פנימי ו-26 מ"ר נוספים של טרסות פרטיות, הוא מציע חווית מגורים נוחה בדרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במרכז מרבייה, ומציע גישה נוחה ברגל לחוף הים, לפארקים ולמתקנים העירוניים. מיקום מרכזי זה מציע סגנון חיים נוח, אך עשוי להיות כרוך במאפיינים של הסביבה העירונית. הוא מתאים לרוכשים המעדיפים גישה נוחה, קרבה למרכזי פעילות וגישה קלה לחוף הים ולשירותי העיר.
דופלקס פנטהאוז זה עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה מציע מרחב מחיה מרווח. 150 מ"ר של שטח מגורים פנימי וטרסות פרטיות נוספות אידיאליים למשפחות, נופשים או כאלה המחפשים בית נוח בדרום ספרד. חלל המגורים הפתוח ושפע האור הטבעי יוצרים אווירה מסבירת פנים.
הנכס במצב מצוין ואינו דורש שיפוצים נרחבים. הבניין מטופח היטב, מה שהופך אותו מוכן למגורים מיידיים. למרות שזה לא פרויקט חדש, מיקומו המעולה וגימורי הסיום המלאים הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית.
הנכס ממוקם במרכז העיר, ייתכן שלא יציע את השלווה הכפרית או שטחי גינה פרטיים נרחבים. למרות הקרבה לחוף, זה לא נכס על קו החוף. האור הטבעי והנוף של הדירה עשויים להיות מושפעים ממבנים עירוניים סמוכים. השכרות לטווח קצר מותרות, אך כללים ספציפיים דורשים אימות נוסף.
Ref: VL698882
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דופלקס פנטהאוז זה במרכז מרבייה אידיאלי עבור אלה שמעריכים נוחות, אוהבים להיות במרכז החיים העירוניים, ורוצים להחזיק בית קרוב לחוף הים ולכל השירותים. אם אתם מחפשים בית נופש שיכול לשמש גם כמקום מגורים קבוע וליצור הכנסה מהשכרות לטווח קצר, נכס זה עשוי להתאים. הוא מתאים לרוכשים שנהנים לחקור את העיר, ליהנות מהמטבח והתרבות המקומיים, ומעריכים גישה נוחה לתחבורה. עבור משקיעים המחפשים הזדמנויות ביעד תיירותי פופולרי, מדיניות ההשכרה לטווח קצר של נכס זה עשויה להיות גם אטרקטיבית.
הנכס מתאפיין בסגנונו הספרדי הקלאסי ובגימורים האיכותיים שלו. הוא מצויד במזגן (חם וקר) המבטיח נוחות לאורך כל השנה. הקמין מוסיף נופך של חמימות, וארונות מובנים מספקים שפע של מקום אחסון. טרסות, כולל טרסה מקורה, מציעות מרחב למגורים ואכילה בחוץ. חדרי שינה מרווחים וחדרי אמבטיה מאובזרים במלואם (אחד עם חלון תקרה) מראים תשומת לב לפרטים. המצב המצוין של הנכס מעיד על תחזוקה טובה ועל התמקדות בשימוש בחומרים ומתקנים איכותיים כדי לשמר את הקסם הקלאסי שלו ואת הפונקציונליות המודרנית שלו.
דופלקס פנטהאוז זה מתחיל ממחיר של 725,000 €. מחיר זה משקף את מיקומו המרכזי בלב מרבייה, את תצורת שלושת חדרי השינה ושלושת חדרי האמבטיה, ואת שטח המגורים של 150 מ"ר. הנכס במצב מצוין וכולל טרסות פרטיות, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית באזור. כהשקעה המאפשרת השכרות לטווח קצר, התשואה הפוטנציאלית שלו עשויה להשפיע גם על תמחורו. רוכשים צריכים לקחת בחשבון עלויות נוספות הקשורות לתהליך הרכישה, כגון מיסים ודמי רישום.
הפרויקט ממוקם בלב מרבייה התוססת, ומציע חוויה ייחודית המשלבת נוחות עירונית עם אורח חיים ים תיכוני בחוף הים. תמצאו את עצמכם בסביבה תוססת עם גישה נוחה ברגל למגוון מסעדות, חנויות, בנקים ובתי מרקחת. האזור מעוטר בכיכרות מקסימות ורחובות מלאי בתי קפה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור הנאה מקצב החיים האנדלוסי הרגוע. החוף נמצא במרחק דקות הליכה ספורות, מה שמאפשר לכם ליהנות בקלות מהשמש ומהים. לאזור יש רשת תחבורה ציבורית מפותחת, המקלה על חקר מרבייה וסביבתה. זהו אזור תוסס עם אירועים ופסטיבלים מגוונים לאורך כל השנה, מה שמבטיח שלעולם לא תשתעממו.
הפרויקט, הממוקם במרכז מרבייה, נמצא במרחק של 700 מטרים בלבד מהחוף, ומציע גישה קלה לחיים על החוף. האזור שמסביב מציע מגוון רחב של שירותים, עם סופרמרקט במרחק 234 מטר, בית מרקחת במרחק 8 מטרים ובית חולים במרחק 996 מטרים, מה שמבטיח שהצרכים היומיומיים יהיו בהישג יד. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים ידועים, כמו גולף לוס נרנחוס (Golf Los Naranjos), נמצאים במרחק 6 ק"מ בלבד. באזור יש גם רשת תחבורה ציבורית מפותחת עם 11 קווים ו-50 תחנות, המקלה על הניידות. נוכחותם של 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים באזור תורמת לחיים עירוניים תוססים.
דופלקס פנטהאוז זה ממוקם במרכז מרבייה, בכיכר פלאזה אפריקה. מיקום מרכזי זה מרמז על חיים עירוניים נוחים, קרבה לחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית. תהיו קרובים לטיילת החוף ולחוף הים, ובנוסף תהיה לכם גישה נוחה לחופים סמוכים, למגרשי גולף ולשדה התעופה של מלאגה.
הפרויקט ממוקם במרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מרבייה היא חלק מרכזי מאזור קוסטה דל סול, הידוע בקווי החוף הנופיים שלו, מגרשי הגולף וחיי העיר התוססים שלו. מיקומו במחוז מלאגה מספק גישה נוחה לערים אחרות באזור. לאזור יש תשתית תיירותית מפותחת, הכוללת מספר רב של מלונות ואפשרויות אירוח, המושכים מבקרים מכל רחבי העולם.
דופלקס פנטהאוז זה נהנה ממיקום מצוין, במרחק של 700 מטרים בלבד מהחוף. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (בקו ישר), מה שנוח לנסיעות בינלאומיות. סופרמרקט נמצא במרחק של 234 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 8 מטרים, המספקים את הצרכים היומיומיים. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשים ידועים, כולל גולף לוס נרנחוס (Golf Los Naranjos), בטווח של 6 ק"מ. באזור יש 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המבטיחות ניידות קלה. בנוסף, מרינת פורטו דפורטיבו וירגן דל קרמן (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) נמצאת במרחק 0.6 ק"מ, ומספקת נוחות לאוהבי סירות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, הנעה בין 12°C ל-26°C. כ-3,856 שעות שמש בשנה הופכות אותה ליעד אידיאלי לפעילויות חוצות לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הפרויקט ממוקם בגובה של 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל של 1.7% בלבד לכיוון החוף, מה שהופך הליכה ופעילויות על החוף ובסביבה לנוחות מאוד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה לה בחאדיליה (Playa de la Bajadilla), אחד החופים הפופולריים ביותר באזור. בנוסף, חופי פלאיה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca) ופלאיה דה לה פונטנייה (Playa de la Fontanilla) נמצאים במרחק 2.4 ק"מ ו-2.9 ק"מ בהתאמה. האזור מתהדר ב-10 חופי דגל כחול, כולל קאבופינו (Cabopino), קזבלנקה (Casablanca) ואל פארו (El Faro), המבטיחים רמות גבוהות של ניקיון ומתקנים. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים ידועים, כמו גולף לוס נרנחוס (Golf Los Naranjos), נמצאים בטווח של 6 ק"מ. האזור מציע גם מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל מספר בריכות ומרכזי ספורט, כדי לענות על צרכים ספורטיביים שונים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מרבייה היא חלק מרכזי מאזור קוסטה דל סול, הידוע בקווי החוף הנופיים שלו, מגרשי הגולף וחיי העיר התוססים שלו. מיקומו במחוז מלאגה מספק גישה נוחה לערים אחרות באזור. לאזור יש תשתית תיירותית מפותחת, הכוללת מספר רב של מלונות ואפשרויות אירוח, המושכים מבקרים מכל רחבי העולם.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים המוצעים למכירה באזור, כגון Almazara Views (החל מ-620,000 אירו) ו-Breeze (החל מ-650,000 אירו), דופלקס פנטהאוז זה מתחיל מ-725,000 אירו. למרות המחיר הגבוה יותר, מיקומו המרכזי ללא תחרות בלב מרבייה והגישה הקלה לחוף ברגל מציעים הצעת ערך ייחודית. Almazara Views ו-Breeze עשויים להציע נופים שונים או מאפיינים קהילתיים, אך פרויקט זה מדגיש את השילוב של נוחות עירונית ואורח חיים בחוף הים. Medblue (החל מ-679,000 אירו) הוא נכס נוסף שניתן להשוות במחיר דומה, אך השוואה ישירה דורשת התחשבות בגודל, בגיל ובמתקנים הספציפיים של כל נכס. בהשוואה לאפשרויות אלו, דופלקס פנטהאוז זה מתאים במיוחד לרוכשים המעדיפים חיים עירוניים וגישה קלה לחוף הים ולמתקנים מקומיים ללא צורך ברכב. מדיניות השכרת הטווח הקצר שלו עשויה גם להפוך אותו לאטרקטיבי יותר מבחינת תשואת השקעה בהשוואה לנכסים המיועדים אך ורק להשכרות לטווח ארוך.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות המבוססות על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישימות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
