Ovaj penthouse duplex, smešten u srcu Marbelje, nudi jedinstvenu priliku za život u tradicionalnom španskom stilu na prestižnoj lokaciji. Sa 150 m² stambenog prostora i dodatnih 26 m² privatnih terasa, ovaj dom pruža komforan životni prostor sa pogledom na planine. Nalazi se u neposrednoj blizini plaže i svih neophodnih sadržaja, što ga čini idealnim za one koji traže kombinaciju gradskog života i mediteranskog ambijenta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi na samo nekoliko koraka od plaže i centralnog parka Alameda, okružena živopisnim trgovima, ulicama sa kafićima i prodavnicama. Ova centralna lokacija omogućava lak pristup svim gradskim sadržajima pešice, što je retkost u ovom delu obale.
Ovaj penthouse duplex je dizajniran da zadovolji potrebe savremenog života, nudeći prostrane sobe, prirodno svetlo i funkcionalan raspored. Dodatni prostor na terasama pruža mogućnost uživanja na otvorenom, dok mogućnost kratkoročnog zakupa predstavlja značajnu prednost za investitore.
Ovaj objekat predstavlja završenu izgradnju u klasičnom španskom stilu. Iako nije nova gradnja, nekretnina je u odličnom stanju i nudi autentičan ambijent, uz sve prednosti savremene udobnosti. Specifični podaci o fazi izgradnje ili planovima za budućnost nisu dostupni.
Ovaj projekat ne nudi nove građevinske karakteristike niti najmodernije dizajne, već se fokusira na tradicionalnu špansku estetiku. Nema privatnog parking mesta direktno uz stan, niti direktan pogled na more sa svih terasa. Očekivano je da će budući vlasnici uživati u gradskom okruženju, a ne u potpunoj izolaciji.
Ref: VL698882
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj penthouse duplex je pogodan za kupce koji traže nekretninu u srcu urbane sredine, sa svim sadržajima na dohvat ruke. Idealno je rešenje za one koji žele da iskuse mediteranski životni stil bez potrebe za automobilom za svakodnevne aktivnosti, s obzirom na blizinu plaža, restorana, prodavnica i javnog prevoza. Porodice će ceniti blizinu škola (41 osnovna i 28 srednjih škola u širem području), dok će parovi ili pojedinci uživati u živopisnom gradskom okruženju i mogućnostima za rekreaciju. Takođe, mogućnost kratkoročnog zakupa čini ovu nekretninu atraktivnom investicionom prilikom za one koji žele da ostvare prihod od turizma, s obzirom na 52 hotela i veliki broj turističkih ležajeva u Marbelji.
Ova nekretnina se odlikuje klasičnim španskim stilom, sa akcentom na autentičnu arhitekturu i tradicionalne elemente. Unutrašnji prostor od 150 m² je ukusno dizajniran, sa naglaskom na prirodno svetlo koje prodire kroz prozore. Spavaće sobe su prostrane, a kupatila funkcionalna. Detalji poput ugradnih plakara doprinose praktičnosti. Posebnu čar daje spiralno stepenište koje povezuje dva nivoa. Kvalitet materijala je vidljiv u završnim obradama, koje odražavaju duh andalužanske arhitekture, iako specifični podaci o korišćenim materijalima nisu detaljno navedeni. Klimatizacija (topla i hladna) osigurava udobnost tokom cele godine, a kamin dodaje tradicionalni element. Pokrivene i privatne terase pružaju dodatni prostor za uživanje na otvorenom.
Cena od 725.000 € pozicionira ovaj penthouse duplex u više cenovni segment na tržištu nekretnina u Marbelji. Sa 3 spavaće sobe i 3 kupatila, stambenom površinom od 150 m² i dodatnim terasama od 26 m², cena po kvadratnom metru je u skladu sa lokacijom i karakteristikama. Dostupnost je trenutna, što omogućava brzu realizaciju kupovine. Ponuda je jedinstvena s obzirom na lokaciju u samom centru grada i autentičan stil, što može opravdati višu cenu u poređenju sa sličnim nekretninama na obodu grada.
Ovaj penthouse duplex se nalazi u dinamičnom gradskom jezgru Marbelje, na trgu Plaza África. Život ovde podrazumeva svakodnevnu blizinu gradskih sadržaja; od jutarnje kafe u obliženjem kafiću, preko kupovine namirnica u supermarketu udaljenom samo 234 metra, do večernje šetnje obalom, koja je na svega 738 metara. Blizina apoteke (8 metara) i zdravstvenog centra (996 metara) pruža dodatnu sigurnost. Okruženje je živo, sa brojnim restoranima (138 u radijusu od 2 km) i prodavnicama, što doprinosi osećaju integrisanosti u gradski život. Iako je reč o urbanom okruženju, pogled na planine sa gornje terase nudi predah od gradske vreve i dodaje osećaj prostranstva.
Lokacija u centru Marbelje nudi bogat svakodnevni život. Sa supermarketom na 234m i apotekom na samo 8m, osnovne potrebe su lako zadovoljene. Blizina 138 restorana u radijusu od 2 km pruža raznovrsne kulinarske mogućnosti. Obrazovni aspekt je pokriven sa 41 osnovnom i 28 srednjih škola u okolini, dok 5 zdravstvenih centara osigurava dostupnost medicinske nege. Veća udaljenost od bolnice (996m) je kompenzovana dobrom saobraćajnom povezanošću. S obzirom na 11 linija javnog prevoza i 50 stanica u blizini, mobilnost je olakšana i bez sopstvenog vozila. Udaljenost od 6 km do prvih golf terena ukazuje da ovo nije primarno golf destinacija, ali ih je dovoljno u blizini za ljubitelje ovog sporta.
Ova mapa ilustruje centralnu poziciju penthouse duplexa u Marbelji. Vidljiva je neposredna blizina plaže, gradskog centra sa svim sadržajima, kao i udaljenost od ključnih tačaka poput aerodroma Malaga. Mapa pruža vizuelni pregled prednosti života u urbanom okruženju sa lakim pristupom obali i drugim delovima Costa del Sol.
Marbelja je jedan od najpoznatijih gradova na Costa del Sol, smešten u provinciji Malaga. Ovaj penthouse duplex je pozicioniran u samom centru grada, što omogućava lak pristup svim urbanim sadržajima. Udaljenost od 39 km od Malage, glavnog grada provincije i sedišta aerodroma, čini ga lako dostupnim. Takođe, blizina drugih poznatih mesta na Costa del Sol, kao što su Puerto Banús (koji je deo opštine Marbelja) i Estepona, pruža dodatne mogućnosti za istraživanje regiona. Položaj u srcu obale Costa del Sol ga čini centralnom tačkom za uživanje u raznovrsnosti ovog popularnog područja.
Nekretnina je izuzetno dobro povezana sa ključnim tačkama. Plaža Playa de la Bajadilla je udaljena samo 738 metara, sa još dve plaže u radijusu od 3 km. Najbliži supermarket je na 234 metra, a apoteka na 8 metara, što omogućava izuzetnu lakoću pristupa osnovnim uslugama. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je na 39 km, što omogućava relativno brz dolazak i odlazak. Za ljubitelje golfa, prvi tereni su udaljeni oko 6 km. Gradski prevoz je dobro organizovan sa 11 linija i 50 stanica u blizini, čime se dodatno olakšava kretanje bez automobila.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C, koja varira između 12°C zimi i 26°C leti. Sa istorijskim prosekom od 3.856 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca tokom većeg dela godine. Plivačka sezona traje oko 5 meseci, kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 29 metara osigurava blagu klimu bez ekstremnih temperatura, a blagi nagib od 1.7% prema plaži čini je lako dostupnom. Visina od 29m nadmorske visine pruža ugodnu klimu bez ekstremnih temperatura.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ova lokacija nudi obilje mogućnosti za rekreaciju i uživanje na otvorenom. Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, je na 738 metara, a u blizini se nalaze i druge poznate plaže kao što su Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla. Ukupno 10 plaža sa Plavom zastavicom u regionu naglašava kvalitet obale. Za ljubitelje golfa, postoji više opcija u radijusu od 6-8 km, uključujući popularne terene. Pored toga, u blizini se nalaze brojne sportske dvorane i centri, kao i bazeni, što pruža raznovrsne mogućnosti za sport i rekreaciju za sve uzraste.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbelja je jedan od najpoznatijih gradova na Costa del Sol, smešten u provinciji Malaga. Ovaj penthouse duplex je pozicioniran u samom centru grada, što omogućava lak pristup svim urbanim sadržajima. Udaljenost od 39 km od Malage, glavnog grada provincije i sedišta aerodroma, čini ga lako dostupnim. Takođe, blizina drugih poznatih mesta na Costa del Sol, kao što su Puerto Banús (koji je deo opštine Marbelja) i Estepona, pruža dodatne mogućnosti za istraživanje regiona. Položaj u srcu obale Costa del Sol ga čini centralnom tačkom za uživanje u raznovrsnosti ovog popularnog područja.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa projektima kao što su Almazara Views (od 620.000 €), Breeze (od 650.000 €) i Medblue (od 679.000 €), ovaj penthouse duplex sa cenom od 725.000 € pozicioniran je više, što je posledica njegove izuzetne centralne lokacije u samom srcu Marbelje, a ne na periferiji ili u novijim razvojnim zonama. Dok pomenuti projekti nude moderniji dizajn i često poglede na more ili golf terene iz rezidencijalnijih područja, ovaj duplex se izdvaja autentičnim španskim stilom i neposrednom blizinom gradskih usluga i plaže, što je retka kombinacija. Slični objekti u istorijskom centru Marbelje često dostižu visoke cene zbog ograničene ponude i tražene lokacije. Ovaj stan nudi kompromis između urbanog života i mediteranske obale, što ga razlikuje od projekata smeštenih dublje u unutrašnjosti ili na manje centralnim lokacijama.
Majko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima u pronalaženju prave nekretnine. On analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, te daje iskrene, podatke zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
