Овај дуплекс пентхаус, смештен у срцу Марбеље, нуди јединствен спој класичног шпанског стила и урбаног живота. Налази се на само неколико корака од плаже и обилује погодностима, пружајући прилику за живот какав пружа Коста дел Сол. Савремени комфор се сусреће са безвременском елеганцијом у овој престижној локацији, идеалној за оне који траже аутентично искуство.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација у центру Марбеље, на Плаза Африка, обезбеђује директан приступ градским садржајима и културним догађајима. Близина парка Аламеда и шеталишта подстиче спољашње активности, док је море на дохват руке.
Простран стан од 150 м² са две приватне терасе од 26 м² задовољава потребе за комфорним становањем. Три спаваће собе и три купатила пружају функционалност за породице или госте, са довољно простора за опуштање и приватност.
Овај стан представља класичан швајцарски стил, са одличним квалитетом завршне обраде. Иако није новоградња, одржава се у одличном стању, нудећи спремност за усељење уз могућност прилагођавања. Завршетак радова није релевантан за постојећи објекат.
Иако се налази у урбаном центру, пројекат не нуди директне погледе на море са свих тачака, већ углавном на град и планине. Такође, недостају веће зелене површине попут приватних башта, карактеристичне за виле.
Ref: VL698882
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или породице који желе да живе у центру збивања, са свим градским погодностима на дохват руке, укључујући и близину плаже. Идеалан је за оне који цене класичну шпанску архитектуру и желе сталан приступ културним и гастрономским садржајима. Такође, представља прилику за инвеститоре који траже имовину са потенцијалом за издавање на кратак рок, захваљујући дозволама за то. Особе које преферирају живот без аутомобила, или желе да га минимализују, наћи ће ову локацију изузетно практичном због добре пешачке доступности свега потребног.
Иако детаљни подаци о материјалима нису наведени, опис „одлично стање“ и „класичан шпански стил“ сугерише висок квалитет изградње и завршне обраде. За очекивати је употребу традиционалних материјала попут керамике, дрвета и мермера, који доприносе аутентичном амбијенту. Нагласак на природном светлу и елегантном дизајну, са спиралним степеништем, указује на пажњу посвећену естетици. Клима уређаји (топли и хладни) и камин обезбеђују комфор током целе године, а уграђени ормари пружају додатну функционалност.
Са ценом од 725.000 €, овај дуплекс пентхаус позициониран је у вишем сегменту тржишта некретнина у Марбељи, што одражава његову премијум локацију и карактеристике. Постојећа структура стана, са 150 м² унутрашњег простора и додатних 26 м² тераса, пружа значајну вредност. С обзиром на то да је у питању постојећи објекат у одличном стању, доступност је тренутна. Потенцијал за издавање на краткорочни период додатно повећава атрактивност инвестиције, што може утицати на динамику понуде и потражње у будућности.
Живот у овом дуплекс пентхаусу значи имати Марбељу на свом прагу. Свакодневница је испуњена лакоћом приступа бројним ресторанима, продавницама и кафићима, који су удаљени само неколико минута хода. Близина плаже омогућава честе одласке на обалу, било за јутарњу шетњу или вечерње опуштање уз звук таласа. Урбана средина пружа сталну динамику, али истовремено и мир који се може наћи на кровним терасама, са погледом на планине. Иако је градски живот интензиван, локација омогућава лак приступ и јавном превозу, што олакшава кретање без аутомобила.
Живот у Марбељи, посебно у њеном центру, нуди динамичан и богат свакодневни живот. Локација на Плаза Африка ставља станаре у епицентар градске активности, са лаким приступом продавницама, ресторанима, кафићима и културним садржајима. Близина парка Аламеда и шеталишта уз обалу пружа могућности за рекреацију и опуштање. Иако је градско окружење, пројектовани поглед на планине са тераса пружа дозу спокоја. Ово подручје је посебно привлачно током целе године, а не само током туристичке сезоне, захваљујући сталном становништву и активностима.
Смештен у центру Марбеље, овај дуплекс пентхаус пружа лак приступ свим градским погодностима и културним знаменитостима, истовремено обезбеђујући близину медитеранских плажа и лука.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај пентхаус се налази у самој Марбељи, једном од најпознатијих градова Коста дел Сол. Позициониран је у централном делу града, што му даје предност урбане локације у односу на мирније, приградске делове. Удаљеност од 47 км до Малаге, главног града провинције, чини је лако доступном за веће аеродромске везе и културне садржаје, док истовремено нуди самосталност од великог града.
Овај пентхаус се истиче својом изузетном пешачком приступачношћу. Удаљеност од плаже Бахадиља је 738 метара, што је око 10 минута хода. Супермаркет је удаљен само 234 метра, а апотека на свега 8 метара. Најближи спортски центар је удаљен 400 метара. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 39 км ваздушном линијом, што омогућава релативно лак приступ међународним летовима. Локација је такође добро повезана са голф теренима, при чему је најближи удаљен око 6 км.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у медитеранској клими са око 3.856 сунчаних сати годишње, што је чини идеалним местом за живот током целе године. Просечна годишња температура износи 19.2°C, са температурама које се крећу од 12°C зими до 26°C лети. Ово омогућава уживање у активностима на отвореном и пливање у мору током дугог периода, обично 5 месеци када температура воде прелази 20°C. Релативно мала надморска висина (29м) и благи нагиб ка обали (1.7%) доприносе пријатнијем боравку и лакшем приступу мору.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налази неколико прелепих плажа, укључујући Плају де ла Бахадиља (738 м), која је међу 10 плажа са плавом заставом у региону. Остале плаже попут Касабланке и Фонтаниле су такође лако доступне. За љубитеље голфа, у близини се налазе познати терени попут Голф Лос Наранхос (6.0 км). У оквиру 2 км налазе се бројни спортски центри и базени, што пружа обиље могућности за рекреацију и спортске активности.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у Марбељи, попут Almazara Views (од €620.000) или Breeze (од €650.000), овај дуплекс пентхаус са ценом од €725.000 нуди јединствену локацију у самом градском центру, што је реткост. Док Almazara Views и Breeze могу нудити савременији дизајн или више ексклузивности у смислу приватности и погледа на море, овај објекат истиче се својом непосредном близином свим урбаним садржајима и културном понудом Марбеље. Medblue (од €509.000) је нижи ценовни разред, вероватно нудећи другачији тип некретнина или локацију. Предност овог пентхауса је могућност пешачења до свега, што га чини атрактивним за одређени сегмент купаца који траже урбани начин живота, док се други пројекти можда више фокусирају на живописније, али мање централне локације.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
