マルベリャの中心部、魅力的なプラサ・アフリカ（Plaza África）に位置する、このエレガントなスペイン様式のデュプレックス・ペントハウスは、時代を超越した建築と比類なきロケーションでアンダルシアの生活の本質を捉えています。美しく整備されたアラメダ公園（Alameda Park）、活気ある海辺の遊歩道からわずか数歩、ビーチまでわずか300メートル（徒歩7分）というロケーションで、この家はマルベリャのライフスタイルの最高のものを提供します。カラフルな広場、カフェが並ぶ通り、ショップ、レストランに囲まれ、公共交通機関へのアクセスも抜群です。150㎡の室内リビングスペースと26㎡のプライベートテラスにより、南スペインでの快適な生活体験を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはマルベリャの中心部に位置し、ビーチ、公園、都市施設への徒歩でのアクセスが容易です。この中心的なロケーションは便利なライフスタイルを提供しますが、都市環境の特性を伴う可能性があります。利便性、アクティビティセンターへの近さ、ビーチや都市サービスへの簡単なアクセスを優先する購入者に適しています。
3つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこのデュプレックス・ペントハウスは、広々としたリビングスペースを提供します。150㎡の室内リビングスペースと追加のプライベートテラスは、家族、休暇を過ごす人々、または南スペインで快適な住まいを求める人々にとって理想的です。オープンリビングエリアと豊富な自然光が、居心地の良い雰囲気を作り出しています。
この物件は優れた状態にあり、大規模な改修は必要ありません。建物はよく維持されており、すぐに居住可能です。新しいプロジェクトではありませんが、その優れたロケーションと完成した仕上げが魅力的な選択肢となっています。
市内中心部に位置するため、この物件は田舎の静けさや広大なプライベートガーデンエリアを提供しない場合があります。ビーチに近いにもかかわらず、海辺の物件ではありません。アパートの自然光と眺望は、周囲の都市の建物によって影響を受ける可能性があります。短期賃貸は許可されていますが、具体的な規則についてはさらなる確認が必要です。
Ref: VL698882
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベリャ中心部のこのデュプレックス・ペントハウスは、利便性を重んじ、都市生活の中心にいることを好み、ビーチやすべての施設に近い家に住みたい方に最適です。стоян的な住居としても機能し、短期賃貸からの収益を生み出すことができる別荘をお探しの場合、この物件は適切かもしれません。街を探索したり、地元の料理や文化を楽しんだり、交通の便が良いことを高く評価したりする購入者に適しています。人気の観光地での機会を探している投資家にとって、この物件の短期賃貸ポリシーも魅力的かもしれません。
この物件は、そのクラシックなスペイン様式と高品質の仕上げで際立っています。一年中快適さを確保するために、エアコン（温冷）が完備されています。暖炉は暖かさを加え、組み込みのワードローブは十分な収納スペースを提供します。屋根付きテラスを含むテラスは、屋外での生活と食事のためのスペースを提供します。広々としたベッドルームと設備の整ったバスルーム（天窓付きの1つ）は、細部へのこだわりを示しています。物件の優れた状態は、良好なメンテナンスと、そのクラシックな魅力と現代的な機能を維持するための高品質の素材と備品の利用を強調しています。
このデュプレックス・ペントハウスの価格は725,000ユーロからです。この価格は、マルベリャ中心部の中心的なロケーション、3つのベッドルームと3つのバスルームの構成、そして150㎡のリビングスペースを反映しています。物件は優れた状態で、プライベートテラスを備えており、この地域で魅力的な選択肢となっています。短期賃貸を許可する投資として、その潜在的な収益性も価格設定に影響を与える可能性があります。購入者は、税金や登録料などの購入プロセスに関連する追加費用を考慮する必要があります。
このプロジェクトは、マルベリャの活気ある中心部に位置し、都市の利便性と地中海沿岸のライフスタイルを融合させたユニークな体験を提供します。様々なレストラン、ショップ、銀行、薬局へ徒歩で簡単にアクセスできる活気ある環境に身を置くことになります。このエリアは、魅力的な広場やカフェが並ぶ通りで飾られており、リラックスしたアンダルシアの生活のリズムを楽しむのに最適です。ビーチまではわずか数分ですので、太陽と海を簡単に楽しむことができます。この地域には、マルベリャとその周辺地域を探索するのに便利な、よく発達した公共交通機関のネットワークがあります。ここは、年間を通じて様々なイベントやお祭りが開催される活気あるエリアなので、退屈することはありません。
マルベリャの中心部に位置するこのプロジェクトは、ビーチからわずか700メートルにあり、海岸沿いの生活へのアクセスを容易にします。周辺エリアは、234メートル先にあるスーパーマーケット、8メートル先にある薬局、996メートル先にある病院など、豊富なアメニティを提供しており、日常生活に必要なものがすぐに手に入ります。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）など、いくつかの有名なゴルフコースがわずか6km先にあります。この地域には、11の路線と50の停留所を持つ、よく発達した公共交通機関のネットワークもあり、移動を容易にします。この地域には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、活気ある都市生活に貢献しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、マルベリャ中心部のプラサ・アフリカに位置しています。この中心的なロケーションは、ショップ、レストラン、公共交通機関への近さによる便利な都市生活を意味します。あなたは遊歩道とビーチの近くにいるだけでなく、近くのビーチ、ゴルフコース、マラガ空港にも簡単にアクセスできます。
このプロジェクトは、アンダルシア自治州のマラガ県に属するマルベリャに位置しています。マルベリャは、絵のように美しい海岸線、ゴルフコース、活気ある都市生活で知られるコスタ・デル・ソル地域の中核です。マラガ県内のその位置は、地域の他の都市への容易なアクセスを提供します。この地域には、世界中から訪問者を引き付ける、多数のホテルや宿泊施設を含む、発達した観光インフラがあります。
このデュプレックス・ペントハウスは、ビーチからわずか738メートルの優れたロケーションにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Malaga-Costa del Sol Airport）は約39km（直線距離）にあり、国際旅行に便利です。スーパーマーケットはわずか234メートル、薬局は8メートル先にあり、日常のニーズに応えます。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）を含むいくつかの有名なコースを6km以内に見つけることができます。この地域には11の公共交通機関路線と50の停留所があり、移動を容易にします。さらに、プエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメン（Puerto Deportivo Virgen del Carmen）マリーナは0.6km先にあり、ボート愛好家にとって便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベリャは地中海性気候で、年間平均気温は19.2℃、12℃から26℃の間で変動します。年間約3,856時間の太陽光は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な場所となっています。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。このプロジェクトは海抜29メートルに位置し、ビーチへの傾斜はわずか1.7%と緩やかなため、ビーチや周辺エリアでの散歩やアクティビティが非常に快適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、この地域で最も人気のあるビーチの1つであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）からわずか738メートルです。さらに、プラヤ・デ・カサブランカ（Playa de Casablanca）とプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（Playa de la Fontanilla）のビーチは、それぞれ2.4kmと2.9km先にあります。この地域には、カボピノ（Cabopino）、カサブランカ（Casablanca）、エル・ファロ（El Faro）など、10のブルーフラッグビーチがあり、高い基準の清潔さと設備を保証しています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）など、いくつかの有名なコースが6km以内にあります。この地域には、様々なスポーツのニーズを満たす、いくつかのプールやスポーツセンターを含む、広範囲のスポーツ施設もあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このプロジェクトは、アンダルシア自治州のマラガ県に属するマルベリャに位置しています。マルベリャは、絵のように美しい海岸線、ゴルフコース、活気ある都市生活で知られるコスタ・デル・ソル地域の中核です。マラガ県内のその位置は、地域の他の都市への容易なアクセスを提供します。この地域には、世界中から訪問者を引き付ける、多数のホテルや宿泊施設を含む、発達した観光インフラがあります。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
この地域で販売されている他の物件、例えばアルマサラ・ビューズ（Almazara Views、620,000ユーロから）やブリーズ（Breeze、650,000ユーロから）と比較すると、このデュプレックス・ペントハウスの開始価格は725,000ユーロです。より高い価格にもかかわらず、マルベリャ中心部の比類なき中心的なロケーションと、ビーチへの徒歩での容易なアクセスは、ユニークな価値提案を提供します。アルマサラ・ビューズとブリーズは異なる眺望やコミュニティの特徴を提供しているかもしれませんが、このプロジェクトは都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルの組み合わせを強調しています。メドブルー（Medblue、679,000ユーロから）は、同様の価格帯のもう一つの比較可能な物件ですが、直接的な比較には、各物件の特定のサイズ、築年数、アメニティを考慮する必要があります。これらの選択肢と比較して、このデュプレックス・ペントハウスは、特に都市生活を優先し、車なしでビーチや地元の施設に簡単にアクセスできる購入者に適しています。また、短期賃貸ポリシーにより、長期賃貸専用の物件と比較して投資収益の観点からより魅力的なものになる可能性があります。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識により、彼はバイヤーが適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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