Situato nel cuore di Marbella, nell'incantevole Plaza África, questo elegante attico duplex in stile spagnolo incarna l'essenza della vita andalusa con un'architettura senza tempo e una posizione imbattibile. A pochi passi dal parco Alameda paesaggistico, dal vivace lungomare e a soli 300 metri dalla spiaggia, questa residenza offre l'epitome dello stile di vita di Marbella. È circondato da piazze colorate, strade fiancheggiate da caffè, negozi e ristoranti, oltre a eccellenti trasporti pubblici. Lo spazio abitativo di 150 m² si sviluppa su due livelli e comprende 3 camere da letto e 3 bagni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico gode di una posizione centrale a Marbella, a pochi passi dalla spiaggia (Playa de la Bajadilla, 738 m). La vicinanza a negozi (234 m), ristoranti e trasporti pubblici (11 linee) sottolinea i suoi vantaggi urbani. Il buon collegamento all'autostrada A-7 consente spostamenti rapidi.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che desiderano combinare la vita urbana con la vicinanza alla spiaggia. I due livelli abitativi, la terrazza privata e la vicinanza a tutti i servizi sono ideali per famiglie, coppie o investitori alla ricerca di una proprietà facilmente affittabile.
Si tratta di una proprietà esistente in un edificio consolidato. La struttura è ben mantenuta e l'appartamento viene consegnato in ottime condizioni. Non ci sono piani di nuova costruzione; viene offerta una proprietà pronta per essere abitata.
L'attico non offre una vista diretta sul mare, sebbene la spiaggia sia raggiungibile a piedi. La posizione in centro città implica un rumore ambientale urbano. Non ci sono informazioni su un parcheggio privato o un garage, il che può essere un inconveniente in un ambiente urbano.
Ref: VL698882
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto per gli acquirenti che desiderano godersi appieno la vita mediterranea senza rinunciare ai servizi urbani. È una buona scelta per coloro che apprezzano una posizione centrale e desiderano raggiungere facilmente a piedi la spiaggia, ristoranti e negozi. Gli investitori potrebbero trovare interessante la possibilità di affitti a breve termine, poiché Marbella è una popolare destinazione turistica. Questo immobile è anche adatto per gli acquirenti che cercano una residenza per vacanze o una seconda casa e apprezzano un buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (39 km).
L'attico si distingue per l'elegante stile spagnolo e le finiture interne di alta qualità. I 150 m² di superficie abitabile sono arredati con gusto e distribuiti su due livelli, collegati da una caratteristica scala a chiocciola. Oltre alle 3 camere da letto e 3 bagni, dispone di terrazze coperte e private che ampliano lo spazio abitativo. Le finestre sono orientate a Est, Sud-Est e Sud, garantendo un'abbondante luce naturale. L'aria condizionata reversibile e un camino assicurano comfort tutto l'anno. Gli armadi a muro offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. L'appartamento è in ottime condizioni e pronto per essere abitato.
L'Attico Duplex a Marbella è offerto a partire da 725.000 €. La proprietà comprende 3 camere da letto e 3 bagni su 150 m² di superficie abitabile. Terrazze aggiuntive ampliano lo spazio utilizzabile. La sua posizione nel centro di Marbella, le buone dotazioni e la possibilità di affitti a breve termine posizionano questa proprietà nella fascia di prezzo superiore per appartamenti urbani nella regione. Questa specifica unità è attualmente disponibile.
Marbella, situata nel cuore della Costa del Sol, offre un mix di vita urbana e atmosfera mediterranea. Questo attico gode di una posizione privilegiata, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal centro città. I dintorni sono caratterizzati da piazze storiche, un vivace lungomare e una moltitudine di negozi, ristoranti e caffè. La buona accessibilità a servizi come supermercati (234 m), farmacie (8 m) e centri sanitari (5 in un raggio di 2 km) semplifica la vita quotidiana. La vicinanza a impianti sportivi (0,4 km) e porti turistici (0,6 km), nonché le 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, sottolineano la buona infrastruttura. Questo progetto è ideale per coloro che apprezzano la vibrante vita urbana senza rinunciare alla vicinanza del mare.
Vivere in questo attico significa comfort urbano in una posizione eccellente. Risiederete nel cuore di Marbella, con accesso diretto a una vasta gamma di servizi. Supermercati (234 m) e farmacie (8 m) sono raggiungibili a piedi, così come numerosi ristoranti e caffè. La spiaggia si trova a soli 7 minuti a piedi, ideale per passeggiate quotidiane o per rinfrescarsi nel Mediterraneo. La vicinanza a impianti sportivi (0,4 km) e porti turistici (0,6 km) offre numerose opportunità di svago. La ben sviluppata rete di trasporti pubblici (11 linee, 50 fermate) facilita gli spostamenti in città e nei dintorni.
Questo attico si trova nel cuore di Marbella, una vivace città della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata a servizi come spiagge, negozi e ristoranti, nonché il buon collegamento con i trasporti pubblici e le principali strade della regione.
L'Attico si trova nel cuore di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Questa posizione centrale offre un eccellente collegamento a tutta la regione. Mentre i dintorni immediati offrono un'atmosfera urbana con numerose comodità, altre città costiere e l'entroterra andaluso sono facilmente raggiungibili. La provincia di Málaga, con la sua diversità culturale, e i pittoreschi paesaggi della Costa del Sol sono facili da esplorare da qui. Marbella stessa è nota per il suo porto turistico, i suoi negozi ed ristoranti esclusivi, nonché per la sua vivace offerta culturale.
La posizione dell'attico è eccezionalmente ben collegata. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 39 km (in linea d'aria) ed è ben collegato dall'autostrada. Diversi supermercati (234 m), farmacie (8 m) e centri sanitari sono raggiungibili a piedi. I golfisti beneficeranno della vicinanza a campi come il Golf Los Naranjos (6 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km). Il sistema di trasporto pubblico con 11 linee e 50 fermate offre una buona alternativa all'auto.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e di attività all'aperto di circa 5 mesi. La città si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare, contribuendo a un clima piacevole e mite. La bassa pendenza (1,7%) verso la spiaggia garantisce una linea costiera pianeggiante e facilmente accessibile. I dintorni sono caratterizzati da una vegetazione mediterranea favorita dalla vicinanza del mare e dal clima stabile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza immediata alla spiaggia è un vantaggio importante di questo attico. La Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri e fa parte della rete di 10 spiagge Bandiera Blu della regione, inclusa la Playa de Casablanca (2,4 km). Inoltre, Marbella offre una moltitudine di attività ricreative: 138 ristoranti, 20 banche e 29 caffè si trovano entro un raggio di 2 km. Per gli appassionati di sport, ci sono 415 strutture sportive, inclusi impianti sportivi a pochi minuti a piedi. Gli 8 campi da golf entro un raggio di 10 km, inclusi nomi famosi come il Golf Los Naranjos, attireranno gli appassionati di golf.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'Attico si trova nel cuore di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Questa posizione centrale offre un eccellente collegamento a tutta la regione. Mentre i dintorni immediati offrono un'atmosfera urbana con numerose comodità, altre città costiere e l'entroterra andaluso sono facilmente raggiungibili. La provincia di Málaga, con la sua diversità culturale, e i pittoreschi paesaggi della Costa del Sol sono facili da esplorare da qui. Marbella stessa è nota per il suo porto turistico, i suoi negozi ed ristoranti esclusivi, nonché per la sua vivace offerta culturale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Marbella, come Almazara Views (da 620.000 €) o Breeze (da 650.000 €), questo Attico Duplex, con un prezzo di partenza di 725.000 €, si posiziona nella fascia medio-alta. Mentre Almazara Views offre spesso una posizione più tranquilla con vista sulla natura e Breeze è caratterizzato da un'architettura moderna, questo immobile si distingue per la sua imbattibile posizione centrale nella città di Marbella. La vicinanza a tutti i servizi urbani e la spiaggia a soli 300 metri sono caratteristiche uniche. Medblue, anch'esso a partire da 679.000 €, si trova solitamente un po' più lontano dal centro immediato, ma più vicino alla spiaggia. Questo attico si rivolge specificamente agli acquirenti che apprezzano la vita urbana di Marbella in tutte le sue sfaccettature e la vicinanza immediata alla spiaggia, offrendo così un valore aggiunto rilevante rispetto a progetti in aree periferiche o puramente residenziali.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
