يتميز هذا البنتهاوس الدوبلكس الواسع المكون من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات في ماربيا بمساحة بناء تبلغ 362 مترًا مربعًا. يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة من الشاطئ ومجموعة واسعة من وسائل الراحة، مما يوفر مزيجًا من الراحة والسهولة. الشقة مواجهة للجنوب وتوفر مناظر للبحر والجبال، وعلى الرغم من أنها تتطلب التجديد، إلا أنها توفر إمكانات هائلة للتخصيص. تقع في منطقة راسخة مع وفرة من الخدمات والأنشطة الترفيهية، وهي خيار جذاب للمشترين المتمرسين الذين يبحثون عن نمط الحياة في كوستا ديل سول.
مقارنة بالمناطق المحيطة، يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس في ماربيا مساحة معيشة واسعة وموقعًا متميزًا. بسعر يبدأ من 1,690,000 يورو، يقع ضمن النطاق السعري للعقارات مثل Golden Eight (بدءًا من 1,790,000 يورو) و The List Rio Real (بدءًا من 1,295,000 يورو). تتمتع Santa Clara Homes بسعر بدء أقل (1,245,000 يورو)، ولكن هذا العقار يتميز بمساحة بناء وتراس أكبر، مما يوفر عرض قيمة فريد. ماربيا نفسها هي وجهة مرغوبة على كوستا ديل سول، وتشتهر بنمط حياتها الفاخر وملاعب الجولف والشواطئ، مما يجعل العقارات في المنطقة جذابة باستمرار. تشير الحاجة إلى التجديد في هذا العقار إلى أن المشترين المحتملين يمكنهم زيادة قيمته من خلال التحديثات الشخصية، مما يجعله استثمارًا جذابًا محتملًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع استراتيجي في قلب ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ مع سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية في المدينة. يقع في منطقة حيوية محاطة بالمتاجر والمطاعم والمؤسسات الثقافية، مما يضمن أسلوب حياة مريح. يقع على بعد 39 كم فقط من مطار ملقا، مما يجعله مثاليًا للمسافرين الدوليين.
يوفر هذا البنتهاوس الدوبلكس، الذي يضم 362 مترًا مربعًا من المساحة الداخلية و 179 مترًا مربعًا من التراس، مساحة واسعة لتجربة معيشة مريحة. يضمن التوجيه الجنوبي وفرة من الضوء الطبيعي، بينما توفر مناظر البحر والجبل خلفية جذابة. على الرغم من حاجتها إلى التجديد، إلا أنها توفر إمكانات كبيرة لأصحابها لإنشاء مساحة تتناسب مع أذواقهم الفردية.
في حين أن هذا العقار يتطلب حاليًا التجديد، إلا أنه يمثل فرصة ممتازة للتخصيص وفقًا للتفضيلات الفردية. باعتباره مسكنًا موجودًا، فإنه يوفر إمكانية الانتقال الفوري أو بدء خطط التجديد. هيكله ومساحته يجعلان منه لوحة مثالية لتحويله إلى مكان إقامة فاخر حديث.
يتطلب العقار حاليًا التجديد، مما يشير إلى الحاجة إلى استثمار إضافي ووقت لتحقيق إمكاناته الكاملة. لا يتم تقديمه في حالة جاهزة ومجددة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه يقع في منطقة حضرية، وقد لا يوفر هدوءًا كاملاً بعيدًا عن صخب المدينة.
هذا البنتهاوس الدوبلكس هو الأنسب للمشترين الذين يبحثون عن عقار يمكنهم تخصيصه ليناسب أذواقهم الفردية. إنه خيار مثالي للأفراد أو العائلات التي ترغب في الحصول على مساحة معيشة واسعة وإطلالات على البحر والجبل في ماربيا. موقعه بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة في المناطق الحضرية يجعله مثاليًا لأولئك الذين يستمتعون بالمشي أو ركوب الدراجات والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. إنه مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون إمكانات التجديد لإنشاء منزل فريد. كما أن الواجهة الجنوبية للشقة والتراس الفسيح يجعلانها مثالية لمحبي الأنشطة الخارجية والاستمتاع بأشعة الشمس. كما أنها جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن أصول ملموسة في منطقة الأندلس الحيوية.
تم تصميم العقار في الأصل لتوفير الراحة والأناقة، ولكنه يتطلب حاليًا التجديد، مما يمنح المشترين فرصة فريدة للتخصيص وفقًا لأذواقهم الفردية. تبلغ مساحته المبنية 362 مترًا مربعًا وشرفة مساحتها 179 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة وفيرة. مناظر البحر والجبل هي نقاط قوتها المتأصلة. في حين سيتم تحديد مواد التشطيب المحددة والتفاصيل الفنية بعد التجديد، يشير توجيهه الجنوبي الحالي إلى إمكانات جيدة للضوء الطبيعي. تتطلب الحالة الحالية تقييمًا وترقية للأجهزة والتجهيزات والتشطيبات لتحقيق المعايير الحديثة.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس الدوبلكس المكون من 3 غرف نوم في ماربيا من 1,690,000 يورو. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة تبلغ 362 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى تراس مساحته 179 مترًا مربعًا، وهو يمثل العقارات الراقية في المنطقة. على الرغم من أنه يتطلب حاليًا التجديد، إلا أن موقعه المتميز وإطلالاته الواسعة تجعله خيارًا جذابًا. تشير العقارات الأخرى المماثلة في المنطقة، مثل Golden Eight التي تبدأ من 1,790,000 يورو، و Santa Clara Homes التي تبدأ من 1,245,000 يورو، و The List Rio Real التي تبدأ من 1,295,000 يورو، إلى تحديد موقع هذا العقار من حيث السعر والقيمة المقدمة.
ماربيا، وهي مدينة ساحرة في الأندلس، تشتهر بثقافتها النابضة بالحياة وخط ساحلي خلاب وحياة حضرية صاخبة. بالنسبة لأولئك الذين يقيمون في هذا البنتهاوس الدوبلكس، فإن الحياة اليومية هي مزيج من الراحة والاستمتاع الساحلي. يقع شاطئ بلايا دي لا باجاديا على بعد 738 مترًا، مما يتيح الاستمتاع بالحياة المتوسطية اليومية. يوجد سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، ومستشفى على بعد 996 مترًا، و 29 صيدلية في مكان قريب، لتلبية الاحتياجات اليومية. يقدم 138 مطعمًا و 25 مقهى خيارات طعام متنوعة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب شهيرة مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم فقط. يوجد في المنطقة 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة الوصول. 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة، جنبًا إلى جنب مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، تخلق مناخًا لطيفًا.
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس، وهي مدينة مزدهرة. تبلغ مساحتها 114.3 كيلومتر مربع ويقدر عدد سكانها بـ 159,786 نسمة (2025). تضم المدينة 52 فندقًا و 12781 سريرًا، مما يشير إلى تطور السياحة فيها. في مجال التعليم، يوجد 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية. في مجال الرعاية الصحية، يوجد 5 مراكز صحية. يشير 4,743 صفقة عقارية مقارنة بالسكان المقدرين في عام 2025 إلى سوق نشط. تستقبل المدينة عددًا كبيرًا من السياح سنويًا، مع الحفاظ على حيوية المجتمع المحلي.
يقع العقار في منطقة ماربيا المركزية، وهو موقع متميز على كوستا ديل سول. توضح الخريطة قربه من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات والطرق الرئيسية، بالإضافة إلى اتصاله بمطار مالاغا.
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. وهي بمثابة مقر جمعية بلديات المنطقة وتقع في دائرتها القضائية. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع وهي مركز اقتصادي وثقافي مهم للمنطقة. تقع على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتشتهر بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. وهي متطورة للغاية من الناحية السياحية، مع عدد كبير من الفنادق وأماكن الإقامة، مع الحفاظ على مجتمع محلي قوي ينعكس في مدارسها ومراكزها الصحية.
يتمتع هذا البنتهاوس الدوبلكس بموقع مناسب للغاية. يقع شاطئ بلايا دي لا باجاديا على بعد 738 مترًا فقط، بينما يبعد شاطئ بلايا دي كاسابلانكا وشاطئ بلايا دي لا فونتانيلا 2.4 كم و 2.9 كم على التوالي. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، وصيدلية على بعد 8 أمتار، ومستشفى على بعد 996 مترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف لوس نارانخوس وذا رينج جولف ليسونز على بعد 6.0 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم (39 كم خط مستقيم). يوجد في المنطقة 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يجعل التنقل مريحًا للغاية، ويمكن الوصول إلى العديد من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من الضوء. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع السيتي على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويقع بالقرب من الساحل، مع تضاريس لطيفة تنحدر بنسبة 1.7٪ فقط نحو الشاطئ. تقام 34 عطلة محلية على مدار العام، مما يوفر للسكان فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ماربيا بالعديد من الشواطئ والمرافق الترفيهية. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا باجاديا، على بعد 738 مترًا. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى بلايا دي كاسابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم)، والأخيرة هي واحدة من 10 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف لوس نارانخوس، وذا رينج جولف ليسونز، وألوها جولف كلوب في نطاق 6.0 كم إلى 6.8 كم. تضم المدينة أيضًا 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات سباحة مثل سوپرا ميرافلوريس (0.7 كم) وبيسينا مونيسيبال (0.8 كم)، بالإضافة إلى مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.4 كم) وبوليديبورتيفو ريويلو (0.5 كم). يوفر الميناءان الرئيسيان: بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن، دي ماربيا (0.6 كم) ومارينا لا باجاديا ماربيا (1.0 كم) سهولة الوصول إلى الأنشطة المائية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. وهي بمثابة مقر جمعية بلديات المنطقة وتقع في دائرتها القضائية. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع وهي مركز اقتصادي وثقافي مهم للمنطقة. تقع على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتشتهر بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. وهي متطورة للغاية من الناحية السياحية، مع عدد كبير من الفنادق وأماكن الإقامة، مع الحفاظ على مجتمع محلي قوي ينعكس في مدارسها ومراكزها الصحية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL876058
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
