与周边地区相比，Marbella 的这套复式顶层公寓提供了宽敞的生活空间和优越的地理位置。起价为1,690,000欧元，它位于 Golden Eight（起价1,790,000欧元）和 The List Rio Real（起价1,295,000欧元）的定价区间内。Santa Clara Homes 的起价较低（1,245,000欧元），但该房产的建筑面积和露台面积都更大，提供了一个独特的价值主张。Marbella 本身就是太阳海岸一个备受追捧的地点，以其奢华的生活方式、高尔夫球场和海滩而闻名，这使得该地区的房产具有持久的吸引力。该房产的翻新需求意味着潜在买家可以通过个性化改造来增加其价值，使其成为一个潜在的具有吸引力的投资。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马贝拉的中心地带，地理位置优越，距离海滩仅几步之遥，并能方便地到达城市的主要景点。它坐落在一个生机勃勃的地区，周围遍布商店、餐馆和文化场所，确保了便捷的生活方式。距马拉加机场仅39公里，非常适合国际旅客。
这套复式顶层公寓拥有362平方米的宽敞内部空间和179平方米的露台，可满足舒适生活的需求。朝南的朝向保证了充足的自然光照，而海景和山景则提供了宜人的背景。虽然需要翻新，但其潜力巨大，可供业主打造符合其品味的个性化空间。
该房产虽然目前需要翻新，但代表了一个绝佳的机会，可以根据个人喜好进行定制。作为现有的住宅，它提供了立即入住或开始改造计划的可能性。其结构和空间使其成为一个理想的画布，可以将其转变为现代奢华的居所。
该房产目前需要进行翻新，这表明需要额外的投资和时间来实现其全部潜力。它不提供现成的、已装修好的状态。此外，虽然靠近海滩，但它位于一个城市环境中，可能无法提供远离城市喧嚣的完全宁静。
这套复式顶层公寓最适合那些正在寻找能够根据自身品味进行定制的房产的买家。对于希望在马贝拉获得广阔生活空间和海景、山景的个人或家庭来说，这是一个理想的选择。其位置近海滩和城市便利设施，使其非常适合那些喜欢步行或骑自行车出行并享受地中海式生活方式的人。对于那些重视翻新潜力以创造独特住宅的人来说，它尤其合适。该公寓的朝南朝向和充足的露台空间也使其成为热爱户外生活和享受阳光的人的理想选择。对于寻求在安达卢西亚充满活力的地区拥有有形资产的投资者来说，它也具有吸引力。
该房产最初的设计旨在提供舒适和风格，但目前需要翻新，为买家提供了根据个人品味进行定制的独特机会。其362平方米的建筑面积和179平方米的露台提供了充足的空间。海景和山景是其固有的优势。虽然具体的装修材料和技术细节将在翻新后确定，但其现有的朝南朝向表明了良好的采光潜力。目前的状况意味着需要对电器、固定装置和表面进行评估和升级，以达到现代化的标准。
这套位于马贝拉的3卧室复式顶层公寓的起价为1,690,000欧元。该房产提供362平方米的宽敞生活空间，另有179平方米的露台，是该地区高端住宅的代表。虽然目前需要翻新，但其优越的地理位置和广阔的视野使其成为一个有吸引力的选择。该地区其他类似房产，如 Golden Eight 的起价为1,790,000欧元，Santa Clara Homes 起价为1,245,000欧元，The List Rio Real 起价为1,295,000欧元，这突显了该房产在价格和提供的价值上的定位。
Marbella，这座位于安达卢西亚的迷人城市，以其充满活力的文化、壮丽的海岸线和繁华的城市生活而闻名。对于那些居住在这套复式顶层公寓的人来说，日常生活就是便利与海岸享受的融合。步行即可到达 Playa de la Bajadilla 海滩（738米），享受地中海的日常。234米外就是超市，996米外是医院，29家药店近在咫尺，满足日常所需。138家餐厅和25家咖啡馆提供多样的餐饮选择。对于高尔夫爱好者，著名的球场如 Golf Los Naranjos 距离仅6.0公里。该地区有11条公共交通线路和50个公交站点，出行便捷。每年3,856小时的日照和5个月的游泳季，再加上19.2°C的年均温，造就了宜人的气候。
Marbella 位于马拉加省，是安达卢西亚地区一个繁荣的城市。它的面积为114.3平方公里，人口估计为159,786人（2025年）。该市拥有52家酒店和12,781张床位，表明其旅游业十分发达。教育方面，有41所小学和28所中学。医疗方面，有5个健康中心。与2025年的估算人口相比，4,743处房产交易显示出活跃的市场。每年接待大量游客，但同时保留了当地社区的活力。
该房产位于马贝拉的中心区域，在太阳海岸的黄金地段。地图展示了其靠近海滩、超市、医院和主要道路的便利性，以及其与马拉加机场的连接。
Marbella 位于安达卢西亚省马拉加省，是著名的太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。它作为该地区市政协会的总部，并在其管辖范围内。该市面积114.3平方公里，是该地区重要的经济和文化中心。它坐落在地中海沿岸，以其迷人的海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。它在旅游方面非常发达，拥有众多酒店和床位，同时也有强大的本地社区，体现在其学校和医疗中心。
这套复式顶层公寓的地理位置极其便利。 Playa de la Bajadilla 海滩仅有738米，而 Playa de Casablanca 和 Playa de la Fontanilla 分别为2.4公里和2.9公里。最近的超市仅234米，药店仅8米，医院996米。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos 和 The Range golf lessons 距离均为6.0公里。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约39公里（39公里 hemelsbreed）。该地区有11条公共交通线路和50个公交站点，使出行非常便捷，许多便利设施都可步行或骑自行车到达。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 享有地中海气候，年平均气温为19.2°C，温度范围在12°C至26°C之间。该地区每年有3,856小时的日照，提供了充足的阳光。游泳季节持续约5个月，水温可达20°C或更高。该市海拔29米，位于海岸线附近，享有平缓的地形，朝向海滩的坡度仅为1.7%。全年有34个当地节日，为居民提供了体验当地文化的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbella 拥有丰富的海滩和娱乐选择。最近的海滩是 Playa de la Bajadilla，距离仅738米。其他著名的海滩包括 Playa de Casablanca（2.4公里）和 Playa de la Fontanilla（2.9公里），后者是10个获得蓝旗认证的海滩之一。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos、The Range golf lessons 和 Aloha Golf Club 都在6.0公里到6.8公里范围内。该市还拥有415个体育设施，包括 Supera Miraflores (0.7 km) 和 Piscina municipal (0.8 km) 等游泳池，以及 Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) 和 Polideportivo Riohuelo (0.5 km) 等体育中心。两个主要码头：Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (0.6 km) 和 Marina la Bajadilla Marbella (1.0 km)，为水上活动提供了便利。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella 位于安达卢西亚省马拉加省，是著名的太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。它作为该地区市政协会的总部，并在其管辖范围内。该市面积114.3平方公里，是该地区重要的经济和文化中心。它坐落在地中海沿岸，以其迷人的海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。它在旅游方面非常发达，拥有众多酒店和床位，同时也有强大的本地社区，体现在其学校和医疗中心。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL876058
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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