マルベーリャにあるこの広々とした3ベッドルーム、3バスルームのデュプレックス ペントハウスは、362平方メートルの建築面積を誇ります。ビーチやあらゆるアメニティへ徒歩圏内の活気ある都市環境に位置するこの物件は、快適さと利便性を兼ね備えています。南向きのこのアパートメントからは海と山の景色を望め、リフォームが必要ですが、パーソナライゼーションの大きな可能性を秘めています。豊富なサービスとレクリエーション活動に囲まれた確立されたエリアに位置し、コスタ・デル・ソルでのライフスタイルを求める経験豊富な購入者にとって魅力的な選択肢です。
周辺地域と比較して、マルベーリャのこのデュプレックス ペントハウスは、広々とした居住空間と優れたロケーションを提供しています。1,690,000ユーロからの価格設定は、ゴールデン・エイト（1,790,000ユーロから）やザ・リスト・リオ・レアル（1,295,000ユーロから）などの価格帯に位置しています。サンタ・クララ・ホームズはより低い開始価格（1,245,000ユーロ）ですが、この物件はより広い建築面積とテラス面積を持ち、ユニークな価値提案を提供しています。マルベーリャ自体は、コスタ・デル・ソルで人気のデスティネーションであり、その高級なライフスタイル、ゴルフコース、ビーチで知られており、この地域での不動産は常に魅力的です。この物件のリフォームの必要性は、潜在的な購入者が個人的なアップデートを通じてその価値を高めることができることを意味し、潜在的に魅力的な投資となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの中心部に戦略的に位置し、ビーチへ徒歩圏内、主要な都市のアトラクションへの容易なアクセスが可能です。ショップ、レストラン、文化施設に囲まれた活気あるエリアにあり、便利なライフスタイルを保証します。マラガ空港からわずか39kmという距離は、国際的な旅行者に理想的です。
362平方メートルの内部空間と179平方メートルのテラスを備えたこのデュプレックス ペントハウスは、快適な生活体験のために設計されています。南向きの配置は豊富な自然光を保証し、海と山の眺めは絵のように美しい背景を提供します。リフォームの必要性にもかかわらず、オーナーが個々の好みに合った空間を創造するための大きな可能性を秘めています。
この物件は現在リフォームが必要ですが、個々の好みに合わせたカスタマイズの優れた機会を提供します。既存の住居として、すぐに移住したり、リフォームプロジェクトを開始したりする可能性を提供します。その構造と空間は、モダンな高級住居への変身のための理想的なキャンバスとなります。
この物件は現在リフォームが必要であり、その潜在能力を最大限に引き出すには追加の投資と時間が必要であることを示唆しています。完成済み、リフォーム済みの状態では提供されません。さらに、ビーチに近いにもかかわらず、都市部に位置しており、都会の喧騒から離れた完全な静けさを提供しない可能性があります。
このデュプレックス ペントハウスは、個々の好みに合わせてカスタマイズできる物件を探している購入者に最適です。マルベーリャで広々とした居住空間と海と山の眺めを求める個人または家族にとって理想的な選択肢です。ビーチや都市の利便施設に近い立地は、散歩やサイクリングを楽しみ、地中海式のライフスタイルを享受する人々にとって理想的です。ユニークな家を創造するためのリフォームの可能性を評価する人々には特に適しています。また、アパートメントの南向きの配置と広々としたテラスは、アウトドア活動や太陽を楽しむ人々にとっても理想的です。アンダルシアの活気ある地域で実物資産を求める投資家にとっても魅力的です。
この物件は当初、快適さとスタイルを提供するように設計されましたが、現在リフォームが必要であり、購入者に個々の好みに合わせたパーソナライゼーションのユニークな機会を提供します。362平方メートルの建築面積と179平方メートルのテラスは、十分なスペースを提供します。海と山の眺めは、その固有の利点です。具体的な仕上げ材と技術的詳細はリフォーム後に決定されますが、現在の南向きの配置は、良好な自然光の可能性を示唆しています。現在の状態では、現代の基準を満たすために、アプライアンス、備品、および表面の評価とアップグレードが必要です。
マルベーリャにあるこの3ベッドルーム デュプレックス ペントハウスは、1,690,000ユーロからとなっています。362平方メートルの広々とした居住空間と179平方メートルのテラスを提供するこの物件は、この地域のエリート住宅を代表するものです。現在リフォームが必要ですが、その優れた立地と広大な眺望により、魅力的な選択肢となっています。近隣の他の類似物件、例えばゴールデン・エイト（1,790,000ユーロから）、サンタ・クララ・ホームズ（1,245,000ユーロから）、ザ・リスト・リオ・レアル（1,295,000ユーロから）などと比較すると、この物件の価格と提供価値における位置づけが際立ちます。
アンダルシアの魅力的な都市マルベーリャは、その活気ある文化、素晴らしい海岸線、そして活気ある都市生活で知られています。このデュプレックス ペントハウスに住む人々にとって、日常生活は利便性と海岸の楽しみの融合です。プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチまではわずか738メートルで、地中海での日常を楽しめます。スーパーマーケットは234メートル、病院は996メートル、そして29軒の薬局が近くにあり、日常のあらゆるニーズを満たします。138軒のレストランと25軒のカフェが多様な料理の選択肢を提供しています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホスのような有名なコースがわずか6.0km先にあります。この地域には11の公共交通機関があり、50のバス停があるため、アクセスが容易です。年間3,856時間の太陽光と5ヶ月の海水浴シーズン、そして平均年間気温19.2℃が、快適な気候を作り出しています。
アンダルシア州マラガ県にあるマルベーリャは、繁栄している都市です。面積は114.3平方キロメートルで、推定人口は159,786人（2025年）です。市内には52軒のホテルと12,781のベッドがあり、観光が発達していることを示しています。教育分野には41の小学校と28の中学校があります。医療分野には5つの健康センターがあります。2025年の推定人口と比較して、4,743件の不動産取引は活発な市場を示唆しています。この都市は毎年多くの観光客を受け入れつつ、地域社会の活力を維持しています。
この物件は、コスタ・デル・ソルの高級なロケーション、マルベーリャの中心部に位置しています。地図には、ビーチ、スーパーマーケット、病院、主要道路への近さ、およびマラガ空港との接続が示されています。
アンダルシア州マラガ県にあるマルベーリャは、有名なコスタ・デル・ソルの一部です。同地域自治体連合の本部として機能し、その名を冠した司法区の本部でもあります。面積114.3平方キロメートルのこの都市は、この地域における重要な経済的および文化的中心地です。地中海沿岸に位置し、絵のように美しいビーチ、ゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られています。観光面では非常に発展しており、多数のホテルとベッドを備えながらも、学校や医療センターに反映される強力な地域コミュニティを維持しています。
このデュプレックス ペントハウスは非常に便利な場所にあります。プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチまではわずか738メートル、プラヤ・デ・カサブランカとプラヤ・デ・ラ・フォンタニーヤまではそれぞれ2.4kmと2.9kmです。最寄りのスーパーマーケットはわずか234メートル、薬局は8メートル、病院は996メートルです。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホスとザ・レンジ・ゴルフ・レッスンまで6.0kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約39km（直線距離）です。この地域には11の公共交通機関があり、50のバス停があるため、移動は非常に便利で、多くの施設は徒歩または自転車でアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは地中海性気候を誇り、年間平均気温は19.2℃で、12℃から26℃の間で変動します。この地域は年間3,856時間の太陽光に恵まれ、豊富な光を提供します。海水浴シーズンは約5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。市の標高は海抜29メートルで、海岸線近くに位置し、ビーチに向かってわずか1.7%の緩やかな傾斜があります。年間を通じて34の地元の祝祭が開催され、住民に地元の文化を体験する機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャには多数のビーチとレクリエーション施設があります。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・バハディージャで、わずか738メートルです。他の著名なビーチには、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）とプラヤ・デ・ラ・フォンタニーヤ（2.9km）があり、後者はブルーフラッグ認定ビーチ10ヶ所の一つです。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、アロハ・ゴルフ・クラブが6.0kmから6.8kmの範囲にあります。市内には415のスポーツ施設もあり、スーパー・ミラフローレス（0.7km）やピシーナ・ムニシパル（0.8km）などのスイミングプール、ポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ（0.4km）やポリデポルティーボ・リオウエロ（0.5km）などのスポーツセンターも含まれます。2つの主要マリーナ、プエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメン、デ・マルベーリャ（0.6km）とマリーナ・ラ・バハディージャ・マルベーリャ（1.0km）は、ウォータースポーツに便利です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
アンダルシア州マラガ県にあるマルベーリャは、有名なコスタ・デル・ソルの一部です。同地域自治体連合の本部として機能し、その名を冠した司法区の本部でもあります。面積114.3平方キロメートルのこの都市は、この地域における重要な経済的および文化的中心地です。地中海沿岸に位置し、絵のように美しいビーチ、ゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られています。観光面では非常に発展しており、多数のホテルとベッドを備えながらも、学校や医療センターに反映される強力な地域コミュニティを維持しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL876058
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識は、購入者が適切な家を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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