Αυτό το duplex ρετιρέ βρίσκεται στη δημοφιλή περιοχή της Μαρμπέγια, στην καρδιά της Costa del Sol. Με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, η κατοικία προσφέρει 362 m² εσωτερικού χώρου, συμπληρωμένο από μια ευρύχωρη βεράντα 179 m². Η νότια προσανατολισμός εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως, ενώ η θέση του προσφέρει θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση, προσφέροντας μια ευκαιρία για προσαρμογή στις προσωπικές προτιμήσεις.
Η συγκεκριμένη προσφορά duplex ρετιρέ στη Μαρμπέγια, με τιμή €1.690.000, τοποθετείται στο υψηλότερο εύρος της αγοράς, συγκρινόμενη με παρόμοιες κατοικίες στην ίδια περιοχή. Το 'Golden Eight' στη Μαρμπέγια, για παράδειγμα, ξεκινά από €1.790.000, υποδεικνύοντας παρόμοιο επίπεδο τιμών για πολυτελή ακίνητα. Αντίθετα, το 'Santa Clara Homes' και το 'The List Rio Real', με τιμές εκκίνησης €1.245.000 και €1.295.000 αντίστοιχα, προσφέρουν εναλλακτικές σε πιο προσιτά επίπεδα, πιθανώς με διαφορετικά χαρακτηριστικά μεγέθους, θέσης ή κατάστασης. Η εγγύτητα σε ανέσεις και παραλίες είναι κοινό χαρακτηριστικό των ακινήτων στην Μαρμπέγια, ωστόσο η συγκεκριμένη κατοικία ξεχωρίζει για την εκτεταμένη βεράντα και τη δυνατότητα θέας, αν και η ανάγκη για ανακαίνιση συνεπάγεται επιπλέον κόστος για τον αγοραστή. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Μαρμπέγια διατηρεί σταθερά υψηλότερες τιμές λόγω της φήμης της ως πολυτελούς προορισμού, της έντονης τουριστικής δραστηριότητας και των υψηλής ποιότητας υποδομών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Μαρμπέγια, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία. Η άμεση γειτνίαση με ποικίλες παροχές, όπως καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, ενισχύει την καθημερινή ευκολία. Η τοποθεσία συνδυάζει την προσβασιμότητα με την εγγύτητα στη μεσογειακή ακτογραμμή.
Αυτό το duplex ρετιρέ απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ευρύχωρο ακίνητο σε προνομιακή τοποθεσία. Η δυνατότητα προσαρμογής μέσω ανακαίνισης επιτρέπει τη δημιουργία ενός χώρου που ανταποκρίνεται σε ατομικές ανάγκες και στυλ. Η εγγύτητα σε παραλίες, εστιατόρια και άλλες ανέσεις καλύπτει τις επιθυμίες για έναν ενεργό και άνετο τρόπο ζωής.
Το ακίνητο περιγράφεται ως duplex ρετιρέ και απαιτεί ανακαίνιση, υποδεικνύοντας ότι πρόκειται για υφιστάμενο κτίσμα που χρήζει εκσυγχρονισμού. Δεν αναφέρεται πληροφορία σχετικά με φάση κατασκευής ή μελλοντικά σχέδια ανανέωσης από την πλευρά της ανάπτυξης, πέραν της ανάγκης για εργασίες από τον ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση, γεγονός που συνεπάγεται επιπλέον κόστος και χρόνο για την προσαρμογή του στις επιθυμίες του νέου ιδιοκτήτη. Δεν παρέχονται πληροφορίες για συγκεκριμένες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ή υπηρεσίες που μπορεί να συνοδεύουν το ακίνητο, όπως πισίνες ή γυμναστήρια, πέραν των αναφερόμενων παροχών της άμεσης αστικής περιοχής.
Αυτό το duplex ρετιρέ είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια ευρύχωρη κατοικία σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και τη θάλασσα. Η ανάγκη για ανακαίνιση απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να προσαρμόσουν πλήρως τον χώρο τους, δημιουργώντας ένα εξατομικευμένο σπίτι. Η νότια προσανατολισμός και η θέα στη θάλασσα και τα βουνά είναι ιδανικά για όσους εκτιμούν τον ήλιο και τα φυσικά τοπία. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (British International School στα 2.5 km) και πολυάριθμα αθλητικά κέντρα (415 εγκαταστάσεις συνολικά) την καθιστά ελκυστική για οικογένειες. Επίσης, η τοποθεσία είναι βολική για επαγγελματίες, λόγω της προσβασιμότητας σε υπηρεσίες και της σχετικά κοντινής απόστασης (39 km) από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, διευκολύνοντας τα επαγγελματικά ταξίδια.
Το ακίνητο, ως duplex ρετιρέ, έχει εσωτερική επιφάνεια 362 m² και εξωτερικό χώρο 179 m² βεράντας, προσφέροντας σημαντικό χώρο διαβίωσης. Η κατάσταση 'Renovation Required' υποδηλώνει ότι τα υπάρχοντα υλικά και οι τεχνικές εγκαταστάσεις δεν είναι σύγχρονες και θα χρειαστούν αναβάθμιση. Τα χαρακτηριστικά κλιματισμού περιλαμβάνουν 'Air Conditioning', 'Hot A/C' και 'Cold A/C', υποδεικνύοντας την ύπαρξη συστήματος ψύξης και θέρμανσης, αν και η αποτελεσματικότητά του θα εξαρτηθεί από την κατάσταση και την τεχνολογία του. Η παρουσία τζακιού ('Fireplace') προσφέρει μια επιπλέον επιλογή θέρμανσης και ατμόσφαιρας. Η επιλογή των υλικών για την ανακαίνιση θα καθορίσει την τελική ποιότητα και αισθητική του χώρου, με δυνατότητα επιλογής σύγχρονων, ενεργειακά αποδοτικών και υψηλής αισθητικής υλικών, ανάλογα με τον προϋπολογισμό και τις προτιμήσεις του ιδιοκτήτη.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex ρετιρέ στη Μαρμπέγια ορίζεται στα €1.690.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την προνομιακή τοποθεσία, το μέγεθος του ακινήτου (362 m² εσωτερικού χώρου και 179 m² βεράντας) και τις δυνατότητες θέας στη θάλασσα και τα βουνά. Δεδομένου ότι το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση, η τελική επένδυση θα επηρεαστεί από το εύρος και το κόστος των εργασιών που θα επιλεγούν. Συγκριτικά, άλλα παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως το Golden Eight (από €1.790.000), το Santa Clara Homes (από €1.245.000) και το The List Rio Real (από €1.295.000), παρουσιάζουν μια ευρύτερη κλίμακα τιμών, υποδεικνύοντας ότι η συγκεκριμένη προσφορά βρίσκεται σε υψηλότερο εύρος, πιθανόν λόγω μοναδικών χαρακτηριστικών ή θέσης.
Η ζωή σε αυτό το duplex ρετιρέ στη Μαρμπέγια χαρακτηρίζεται από την αστική ευκολία και την εγγύτητα στη θάλασσα. Με ένα μεγάλο σούπερ μάρκετ μόλις 234 μέτρα μακριά και μια φαρμακεία σε απόσταση 8 μέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η περιοχή προσφέρει 138 εστιατόρια και 25 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υποδηλώνοντας ένα ζωντανό γαστρονομικό περιβάλλον. Η κοντινή απόσταση από 5 κέντρα υγείας και 3 οδοντιατρεία ενισχύει την αίσθηση ασφάλειας και ευεξίας. Η εγγύτητα σε 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις διευκολύνει την κινητικότητα εντός της πόλης και προς άλλες περιοχές της Costa del Sol. Η ακτογραμμή, με την παραλία Playa de la Bajadilla σε απόσταση 738 μέτρων, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες.
Η γειτονιά της Μαρμπέγια προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ζωντάνιας και παραθαλάσσιας ηρεμίας. Με 159.786 κατοίκους (εκτίμηση 2025), η πόλη διατηρεί μια ζωντανή ατμόσφαιρα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ ο τουρισμός (52 ξενοδοχεία, 12.781 κλίνες) προσθέτει μια δυναμική διάσταση. Η πυκνότητα των παροχών είναι αξιοσημείωτη: 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες, 25 καφέ και 3 οδοντιατρεία βρίσκονται σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Το σύστημα δημόσιων συγκοινωνιών, με 11 γραμμές και 50 στάσεις, διευκολύνει την καθημερινή μετακίνηση. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Η ύπαρξη 5 κέντρων υγείας διασφαλίζει την πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα. Η ακίνητη περιουσία στην περιοχή παρουσιάζει υψηλή δραστηριότητα, με 4.743 καταγεγραμμένες συναλλαγές, υποδηλώνοντας μια δυναμική αγορά.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Μαρμπέγια, στην επαρχία της Μάλαγα, το τοποθετεί στην καρδιά της Costa del Sol. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στη Μεσόγειο Θάλασσα, με πολυάριθμες παραλίες και μαρίνες στην ευρύτερη περιοχή. Η ανάπτυξη της πόλης ενισχύεται από την παρουσία πολλών τουριστικών εγκαταστάσεων, αθλητικών κέντρων και εκπαιδευτικών ιδρυμάτων, δημιουργώντας ένα ζωντανό περιβάλλον.
Αυτό το duplex ρετιρέ βρίσκεται στην πόλη της Μαρμπέγια, μια κομβική τοποθεσία στην επαρχία της Μάλαγα και εντός της αυτόνομης κοινότητας της Ανδαλουσίας. Η Μαρμπέγια είναι η έδρα της Ένωσης Δήμων της Costa del Sol, γεγονός που υπογραμμίζει τη σημασία της ως περιφερειακό κέντρο. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, περίπου 39 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, διευκολύνοντας τη διεθνή προσβασιμότητα. Η περιοχή είναι γνωστή για την ποιότητα ζωής της, τους πολυτελείς προορισμούς και την έντονη τουριστική κίνηση, με 52 ξενοδοχεία και εκτεταμένες υποδομές.
Η προσβασιμότητα αποτελεί βασικό πλεονέκτημα αυτής της τοποθεσίας. Η παραλία Playa de la Bajadilla απέχει μόλις 738 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca (2.4 km) και η Playa de la Fontanilla (2.9 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται σε απόσταση περίπου 39 χιλιομέτρων, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Για καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ είναι προσβάσιμο στα 234 μέτρα και ένα φαρμακείο στα 8 μέτρα. Η υγειονομική περίθαλψη είναι επίσης κοντά, με ένα νοσοκομείο στα 996 μέτρα. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πολλές επιλογές, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6.0 km) και το Aloha Golf Club (6.8 km) σε κοντινή απόσταση. Η υποδομή περιλαμβάνει επίσης 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, καθώς και σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων στα 2.1 km.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, γεγονός που συμβάλλει σε ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Η περιοχή επωφελείται από 5 μήνες κολυμβητικής περιόδου, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 1.7% προς την παραλία Playa de la Bajadilla (738 μέτρα απόσταση) υποδηλώνουν μια επίπεδη και προσβάσιμη περιοχή. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 26°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της Μαρμπέγια προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για παραθαλάσσια αναψυχή, με 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των κοντινών Playa de la Bajadilla (738 m) και Playa de la Fontanilla (2.9 km). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές διαθέσιμες επιλογές, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6.0 km) και το Aloha Golf Club (6.8 km) σε κοντινή απόσταση. Η πόλη διαθέτει επίσης 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων πολλαπλών αθλητικών κέντρων και κολυμβητηρίων, όπως το Supera Miraflores (0.7 km). Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), προσφέρει επίσης δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Αυτό το duplex ρετιρέ βρίσκεται στην πόλη της Μαρμπέγια, μια κομβική τοποθεσία στην επαρχία της Μάλαγα και εντός της αυτόνομης κοινότητας της Ανδαλουσίας. Η Μαρμπέγια είναι η έδρα της Ένωσης Δήμων της Costa del Sol, γεγονός που υπογραμμίζει τη σημασία της ως περιφερειακό κέντρο. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, περίπου 39 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, διευκολύνοντας τη διεθνή προσβασιμότητα. Η περιοχή είναι γνωστή για την ποιότητα ζωής της, τους πολυτελείς προορισμούς και την έντονη τουριστική κίνηση, με 52 ξενοδοχεία και εκτεταμένες υποδομές.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL876058
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
