פנטהאוז דופלקס מרווח זה, הכולל שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה במרבלה, מציע שטח בנוי של 362 מ"ר. הנכס ממוקם בסביבה עירונית תוססת, במרחק הליכה מהחוף ומכל המתקנים, ומציע שילוב של נוחות ונגישות. הדירה פונה דרומה ומשקיפה לים ולהרים, ולמרות שהיא דורשת שיפוץ, היא מציעה פוטנציאל עצום להתאמה אישית. ממוקמת באזור מבוסס עם שפע של שירותים ופעילויות פנאי, זוהי בחירה אטרקטיבית עבור קונים מתוחכמים המחפשים אורח חיים של קוסטה דל סול.
בהשוואה לאזורים הסמוכים, פנטהאוז דופלקס זה במרבלה מציע שטח מגורים מרווח ומיקום פרימיום. החל מ-1,690,000 אירו, הוא נופל בטווח המחירים כמו Golden Eight (החל מ-1,790,000 אירו) ו-The List Rio Real (החל מ-1,295,000 אירו). ל-Santa Clara Homes יש מחיר התחלתי נמוך יותר (1,245,000 אירו), אך לנכס זה יש שטח בנוי ומרפסת גדולים יותר, המציעים הצעת ערך ייחודית. מרבלה עצמה היא יעד מבוקש בקוסטה דל סול, הידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה, מגרשי הגולף והחופים, מה שהופך את הנכסים באזור לאטרקטיביים באופן עקבי. הצורך בשיפוץ של נכס זה מרמז שקונים פוטנציאליים יכולים להגדיל את ערכו באמצעות עדכונים אישיים, מה שהופך אותו להשקעה אטרקטיבית פוטנציאלית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם אסטרטגית בלב מרבלה, במרחק הליכה מהחוף עם גישה נוחה לאטרקציות המרכזיות של העיר. הוא שוכן באזור תוסס המוקף בחנויות, מסעדות ומוסדות תרבות, מה שמבטיח אורח חיים נוח. במרחק של 39 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה, הוא אידיאלי עבור מטיילים בינלאומיים.
פנטהאוז דופלקס זה, המציע 362 מ"ר של שטח פנימי ו-179 מ"ר של מרפסת, מתוכנן לחווית מגורים נוחה. הכיוון הדרומי מבטיח שפע של אור טבעי, בעוד הנופים של הים וההרים מספקים רקע ציורי. למרות הצורך בשיפוץ, הוא מציע פוטנציאל עצום לבעלים ליצור חלל התואם את טעמם האישי.
בעוד שהנכס דורש כעת שיפוץ, הוא מהווה הזדמנות מצוינת להתאמה אישית בהתאם להעדפות אישיות. כמגורים קיימים, הוא מציע אפשרות למעבר מיידי או לתחילת פרויקטי שיפוץ. המבנה והמרחב שלו הופכים אותו לבסיס אידיאלי לשינוי למקום מגורים יוקרתי ומודרני.
הנכס דורש כעת שיפוץ, מה שמרמז על צורך בהשקעה נוספת וזמן כדי לממש את הפוטנציאל המלא שלו. הוא אינו מוצע במצב מוכן לשימוש ומשופץ. בנוסף, למרות קרבתו לחוף, הוא ממוקם באזור עירוני, שעשוי לא לספק שקט נפשי מלא הרחק מההמולה העירונית.
פנטהאוז דופלקס זה מתאים ביותר לקונים המחפשים נכס שניתן להתאים אישית לטעמם האישי. זוהי בחירה אידיאלית עבור יחידים או משפחות המעוניינים בשטח מגורים נרחב ונופים של ים והרים במרבלה. מיקומו הקרוב לחוף ולמתקנים עירוניים הופך אותו לאידיאלי עבור אלו שנהנים מהליכה או רכיבה על אופניים ומהסגנון החיים הים תיכוני. הוא מתאים במיוחד לאלו המעריכים את פוטנציאל השיפוץ ליצירת בית ייחודי. כמו כן, הכיוון הדרומי של הדירה והמרפסת המרווחת הופכים אותה לאידיאלית עבור חובבי פעילויות חוצות ושטוף שמש. היא גם אטרקטיבית למשקיעים המחפשים נכסים מוחשיים באזור תוסס באנדלוסיה.
הנכס תוכנן במקור כדי לספק נוחות וסטייל, אך כעת דורש שיפוץ, ומעניק לקונים הזדמנות ייחודית להתאמה אישית לפי טעמם האישי. שטחו הבנוי של 362 מ"ר ומרפסת של 179 מ"ר מספקים שפע של מקום. נופי הים וההרים הם יתרונותיו האינהרנטיים. בעוד שחומרי הגמר הספציפיים והפרטים הטכניים יקבעו לאחר השיפוץ, הכיוון הדרומי הקיים שלו מצביע על פוטנציאל טוב לאור טבעי. המצב הנוכחי דורש הערכה ושדרוג של מכשירים, מתקנים ומשטחים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים.
פנטהאוז דופלקס זה בן 3 חדרי שינה במרבלה מתחיל מ-1,690,000 אירו. מציע 362 מ"ר של שטח מגורים נדיב ומרפסת של 179 מ"ר, הנכס מייצג דיור יוקרתי באזור. למרות שהוא דורש כעת שיפוץ, מיקומו המעולה והנופים הרחבים הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית. נכסים דומים אחרים באזור, כגון Golden Eight החל מ-1,790,000 אירו, Santa Clara Homes החל מ-1,245,000 אירו, ו-The List Rio Real החל מ-1,295,000 אירו, מדגישים את מיצוב הנכס מבחינת מחיר וערך מוצע.
מרבלה, עיר מקסימה באנדלוסיה, מפורסמת בתרבותה התוססת, קו החוף המדהים וחיי העיר השוקקים. עבור אלו שיגורו בפנטהאוז דופלקס זה, חיי היומיום הם שילוב של נוחות והנאה מהחוף. חוף פלאיה דה לה באחאדיה נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, ומאפשר ליהנות מחיי הים התיכון מדי יום. סופרמרקט נמצא במרחק של 234 מטרים, בית חולים במרחק 996 מטרים, ו-29 בתי מרקחת בקרבת מקום, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. 138 מסעדות ו-25 בתי קפה מציעים אפשרויות קולינריות מגוונות. לחובבי גולף, מגרשים מפורסמים כמו גולף לוס נרנג'וס נמצאים במרחק של 6.0 ק"מ בלבד. באזור יש 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המבטיחים גישה קלה. 3,856 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי עונת שחייה, יחד עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, יוצרים אקלים נעים.
מרבלה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה באנדלוסיה, היא עיר משגשגת. היא משתרעת על פני 114.3 קמ"ר ואוכלוסייתה מוערכת ב-159,786 תושבים (2025). בעיר 52 מלונות ו-12,781 מיטות, המצביעים על תיירותה המפותחת. בתחום החינוך ישנם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים. בתחום הבריאות פועלים 5 מרכזי בריאות. 4,743 עסקאות נדל"ן בהשוואה לאוכלוסייה המוערכת בשנת 2025 מצביעות על שוק פעיל. העיר מארחת מספר רב של תיירים מדי שנה, תוך שמירה על הדינמיות של הקהילה המקומית.
הנכס ממוקם באזור המרכזי של מרבלה, מיקום יוקרתי בקוסטה דל סול. המפה מציגה את קרבתו לחופים, סופרמרקטים, בתי חולים וכבישים ראשיים, כמו גם את הקשר שלו לשדה התעופה של מלאגה.
מרבלה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה באנדלוסיה, היא חלק מהקוסטה דל סול המפורסמת. היא משמשת כמטה של אגודת הרשויות האזוריות והיא ראש המחוז השיפוטי הנושא את שמה. בעיר, המשתרעת על פני 114.3 קמ"ר, היא מרכז כלכלי ותרבותי חשוב של האזור. ממוקמת לאורך חוף הים התיכון, היא ידועה בחופיה הציוריים, מגרשי הגולף שלה וחיי הלילה התוססים שלה. היא מפותחת מאוד מבחינה תיירותית, עם מספר רב של מלונות ומיטות, תוך שמירה על קהילה מקומית חזקה, המתבטאת בבתי הספר ובמרכזי הבריאות שלה.
פנטהאוז דופלקס זה ממוקם בנוחות רבה. חוף פלאיה דה לה באחאדיה נמצא במרחק 738 מטרים בלבד, בעוד שפלאיה דה קזבלנקה ופלאיה דה לה פונטנילה נמצאים במרחק 2.4 ק"מ ו-2.9 ק"מ בהתאמה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 234 מטרים בלבד, בית מרקחת במרחק 8 מטרים, ובית חולים במרחק 996 מטרים. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף לוס נרנג'וס ו-The Range golf lessons נמצאים במרחק 6.0 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (39 ק"מ בקו אווירי). באזור יש 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שהופך את התחבורה לנוחה מאוד, ורבים מהמתקנים נגישים ברגל או באופניים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, הנעה בין 12°C ל-26°C. האזור נהנה מ-3,856 שעות שמש בשנה, המספקות שפע של אור. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. העיר ממוקמת בגובה 29 מטר מעל פני הים, קרוב לקו החוף, עם שטח מתון, המשתפל רק ב-1.7% לכיוון החוף. במהלך השנה נערכים 34 חגים מקומיים, המציעים לתושבים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבלה מתהדרת בחופים רבים ובמתקני פנאי. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה לה באחאדיה, הממוקם במרחק 738 מטרים בלבד. חופים בולטים נוספים כוללים את פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ), כאשר האחרון הוא אחד מ-10 החופים זוכי דגל כחול. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף לוס נרנג'וס, The Range golf lessons ואלוהה גולף קלאב נמצאים במרחק של 6.0 ק"מ עד 6.8 ק"מ. בעיר יש גם 415 מתקני ספורט, כולל בריכות שחייה כמו סופרה מיראפלורס (0.7 ק"מ) ופיסינה מוניסיפל (0.8 ק"מ), וכן מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.4 ק"מ) ופולידפורטיבו ריואלו (0.5 ק"מ). שני נמלים עיקריים, פורטו דפורטיבו וירגן דל כרמן, דה מרבלה (0.6 ק"מ) ומרינה לה באחאדיה מרבלה (1.0 ק"מ), מספקים נוחות לספורט ימי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבלה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה באנדלוסיה, היא חלק מהקוסטה דל סול המפורסמת. היא משמשת כמטה של אגודת הרשויות האזוריות והיא ראש המחוז השיפוטי הנושא את שמה. בעיר, המשתרעת על פני 114.3 קמ"ר, היא מרכז כלכלי ותרבותי חשוב של האזור. ממוקמת לאורך חוף הים התיכון, היא ידועה בחופיה הציוריים, מגרשי הגולף שלה וחיי הלילה התוססים שלה. היא מפותחת מאוד מבחינה תיירותית, עם מספר רב של מלונות ומיטות, תוך שמירה על קהילה מקומית חזקה, המתבטאת בבתי הספר ובמרכזי הבריאות שלה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL876058
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
