Ce Penthouse Duplex à Marbella, Costa del Sol, offre 362 m² d'espace de vie avec 3 chambres et 3 salles de bains. La propriété se caractérise par son orientation sud et un balcon orienté sud offrant des vues sur la mer et la montagne. Bien que l'appartement nécessite une rénovation, il présente un potentiel d'aménagement personnalisé. La climatisation assure le confort, complétée par une cheminée pour une touche de chaleur supplémentaire. L'emplacement à Marbella combine les commodités urbaines avec la proximité de la mer Méditerranée, permettant un mode de vie équilibré.
Comparé à d'autres offres à Marbella comme Golden Eight (à partir de 1 790 000 €) ou The List Rio Real (à partir de 1 295 000 €), ce Penthouse Duplex, avec son prix de départ de 1 690 000 €, se positionne dans le segment supérieur, reflétant sa taille et son emplacement. Alors que Santa Clara Homes commence à 1 245 000 € et propose potentiellement des finitions plus modernes, ce bien se distingue par son potentiel après rénovation et son accès très centralisé et à pied aux commodités de Marbella. Les 362 m² d'espace habitable sont considérables et offrent plus d'espace que de nombreuses nouvelles constructions plus compactes. La nécessité de rénovation permet aux acheteurs de personnaliser l'intérieur selon leurs goûts, ce qui n'est souvent pas possible avec des biens clé en main. La proximité de la plage de Playa de la Bajadilla (738 m) et son emplacement urbain sont des arguments de vente solides par rapport à des projets plus éloignés ou axés sur le golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le Penthouse Duplex est situé à Marbella, une ville renommée sur la Costa del Sol. Il se trouve dans un environnement urbain, à proximité de la plage et accessible à pied de nombreux commerces et services. La proximité immédiate d'installations essentielles telles qu'une pharmacie (8 m) et un hôpital (996 m) souligne son emplacement pratique.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant un appartement spacieux avec un espace extérieur à Marbella, et qui sont prêts à entreprendre des travaux de rénovation. Les trois chambres et trois salles de bains conviennent aux familles ou à l'accueil de visiteurs. Le balcon orienté sud avec vue sur la mer et la montagne promet un style de vie méditerranéen.
Ce bien est un Penthouse Duplex à Marbella. Il est déjà construit, comme l'indique la mention 'Renovation Required' (Rénovation requise). L'accent est mis ici sur la transformation et la modernisation de l'existant pour exploiter pleinement le potentiel de la propriété.
Le Penthouse Duplex nécessite des travaux de rénovation, ce qui implique un temps et des investissements supplémentaires. La climatisation existante n'est peut-être pas entièrement fonctionnelle ('Hot A/C, Cold A/C' suggère des systèmes séparés nécessitant une maintenance). Des informations sur les espaces communs ou les détails spécifiques de construction ne sont pas fournies.
Ce Penthouse Duplex est une option à considérer pour les acheteurs qui voient dans une rénovation complète une opportunité de créer un bien selon leurs désirs personnels. Idéal pour ceux qui souhaitent profiter du style de vie méditerranéen dans une ville animée comme Marbella et qui apprécient la proximité des plages, des restaurants et d'autres commodités urbaines. Les couples ou les petites familles prêts à investir dans une rénovation majeure pour créer une résidence spacieuse avec vue sur la mer et la montagne y trouveront leur compte. Les 3 chambres et 3 salles de bains offrent une flexibilité pour les invités. L'emplacement convient également à ceux qui recherchent une base solide pour profiter de la Costa del Sol, avec un accès facile aux terrains de golf, aux marinas et aux offres culturelles. La nécessité de rénovation en fait une option pour les acheteurs pragmatiques qui sont prêts à voir au-delà de l'état actuel.
La mention 'Renovation Required' suggère que les finitions et les équipements actuels du Penthouse Duplex ne sont pas récents et qu'une modernisation complète est nécessaire. Cependant, des éléments existants tels que la climatisation (fonctionnement chaud/froid suggéré) et une cheminée peuvent servir de base pour de futures améliorations. Lors d'une rénovation, il sera possible de choisir des matériaux de haute qualité pour les sols, les murs et les salles de bains, répondant aux exigences d'une propriété de luxe. L'orientation sud et les vues sur la mer et les montagnes offrent un cadre attrayant qui peut être encore amélioré par un nouvel aménagement intérieur élégant. L'acheteur aura la liberté de choisir un design qui correspond à ses préférences personnelles, du moderne au classique.
Le Penthouse Duplex à Marbella est proposé à partir de 1 690 000 €. Ce positionnement tarifaire place le bien dans le segment supérieur du marché, ce qui est attendu compte tenu de sa taille (362 m² habitables) et de son emplacement dans une ville côtière recherchée comme Marbella. La mention 'Renovation Required' pourrait laisser une marge de négociation ou indiquer que le prix reflète le potentiel d'une rénovation complète. En comparaison avec des projets similaires comme Golden Eight (à partir de 1 790 000 €) et Santa Clara Homes (à partir de 1 245 000 €) à Marbella, cette propriété se distingue par sa superficie et son emplacement.
Marbella, sur la dynamique Costa del Sol, offre une combinaison unique de vie urbaine et de détente méditerranéenne. Ce Penthouse Duplex est situé dans un environnement urbain bien desservi, à quelques minutes à pied de la plage. La proximité de plus de 130 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 km signifie que les courses quotidiennes et les activités de loisirs peuvent être facilement effectuées à pied ou à vélo. La ville elle-même est un centre de tourisme et de culture avec de nombreux hôtels, sites historiques et une atmosphère animée qui attire des visiteurs toute l'année. La population de près de 160 000 habitants (2025) suggère une communauté établie dotée d'excellents services éducatifs et de santé. La température annuelle moyenne de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air.
Vivre dans ce Penthouse Duplex à Marbella signifie résider au cœur d'une ville cosmopolite de la Costa del Sol. Avec 362 m² d'espace de vie et une terrasse supplémentaire, l'appartement offre beaucoup d'espace. La proximité immédiate des services, comme la pharmacie à 8 mètres et un supermarché à 234 mètres, facilite grandement le quotidien. La plage de Playa de la Bajadilla est à seulement 738 mètres, permettant des promenades quotidiennes au bord de la mer. L'environnement est animé, avec 138 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km, garantissant une diversité culinaire. Parallèlement, le projet n'est pas loin des principales liaisons de transport, comme l'autoroute A-7, et est facilement accessible via l'aéroport de Malaga (39 km).
Le Penthouse Duplex est situé au cœur de Marbella, une ville dynamique sur la côte sud de l'Espagne. La carte montre la proximité immédiate des commodités importantes telles que la plage, les supermarchés et les services médicaux, le tout intégré dans un environnement urbain doté de nombreux restaurants et possibilités de loisirs.
Ce Penthouse Duplex est situé à Marbella, l'une des villes les plus prestigieuses de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Son emplacement est central dans la région, offrant une bonne connexion aux autres villes côtières et à l'arrière-pays. Marbella elle-même est réputée pour son atmosphère exclusive, ses marinas, ses restaurants gastronomiques et ses terrains de golf. La ville forme le centre de la région et bénéficie d'une infrastructure bien développée et d'une renommée internationale. La proximité de la capitale, Málaga, et de son aéroport (39 km) renforce l'importance stratégique de cet emplacement.
L'accessibilité aux commodités essentielles est un atout majeur de cette propriété. La plage de Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 mètres, facilement accessible à pied. Un supermarché est situé à 234 mètres et une pharmacie à 8 mètres, couvrant les besoins quotidiens. L'hôpital est à moins d'un kilomètre. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos sont à environ 6 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible en environ 39 km en voiture, facilitant les voyages internationaux. La connexion aux transports publics est également bonne avec 11 lignes et 50 arrêts à proximité.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, offrant des conditions agréables pour les activités de plein air presque toute l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant régulièrement 20°C. L'altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,7%) assurent un environnement plat et agréable. La situation côtière apporte des brises marines fraîches, tandis que les montagnes voisines offrent protection et un paysage pittoresque. Les jours fériés locaux (34 par an) et le nombre élevé d'heures d'ensoleillement contribuent à un rythme de vie détendu.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de nombreuses plages est un avantage central de cette propriété. La plage de Playa de la Bajadilla est à seulement 738 m, et d'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont facilement accessibles. Marbella compte 10 plages Pavillon Bleu, reconnues pour leur qualité d'eau et leurs équipements. Outre les activités de plage, la région offre une multitude d'options de loisirs : 10 terrains de golf sont accessibles à environ 8 km, y compris des noms célèbres comme le Golf Los Naranjos. Les sports nautiques sont possibles grâce à la proximité de ports de plaisance comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). De nombreux centres sportifs et piscines complètent l'offre.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce Penthouse Duplex est situé à Marbella, l'une des villes les plus prestigieuses de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Son emplacement est central dans la région, offrant une bonne connexion aux autres villes côtières et à l'arrière-pays. Marbella elle-même est réputée pour son atmosphère exclusive, ses marinas, ses restaurants gastronomiques et ses terrains de golf. La ville forme le centre de la région et bénéficie d'une infrastructure bien développée et d'une renommée internationale. La proximité de la capitale, Málaga, et de son aéroport (39 km) renforce l'importance stratégique de cet emplacement.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL876058
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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