Questo Attico Duplex a Marbella, Costa del Sol, offre 362 m² di spazio abitativo con 3 camere da letto e 3 bagni. La proprietà è caratterizzata dal suo orientamento a sud e da un balcone esposto a sud con vista mare e montagna. Sebbene l'appartamento necessiti di ristrutturazione, presenta un potenziale di personalizzazione. L'aria condizionata garantisce comfort, completata da un camino per un'atmosfera accogliente. La posizione a Marbella combina le comodità urbane con la vicinanza al Mar Mediterraneo, consentendo uno stile di vita equilibrato.
Rispetto ad altre offerte a Marbella come Golden Eight (da €1.790.000) o The List Rio Real (da €1.295.000), questo Attico Duplex, con il suo prezzo di partenza di €1.690.000, si posiziona nel segmento superiore, riflettendo le sue dimensioni e la sua posizione. Mentre Santa Clara Homes parte da €1.245.000 e offre finiture potenzialmente più moderne, questa proprietà si distingue per il suo potenziale post-ristrutturazione e per l'accesso molto centrale e pedonale alle comodità di Marbella. I 362 m² di superficie abitabile sono considerevoli e offrono più spazio rispetto a molte nuove costruzioni più compatte. La necessità di ristrutturazione consente agli acquirenti di personalizzare gli interni a proprio piacimento, cosa spesso non possibile con proprietà chiavi in mano. La vicinanza alla spiaggia di Playa de la Bajadilla (738 m) e la sua posizione urbana sono forti argomenti di vendita rispetto a progetti più distanti o focalizzati sul golf.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'Attico Duplex si trova a Marbella, una rinomata città della Costa del Sol. È situato in un ambiente urbano, vicino alla spiaggia e a pochi passi da numerosi negozi e servizi. La vicinanza immediata a strutture essenziali come una farmacia (8 m) e un ospedale (996 m) sottolinea la sua posizione pratica.
Questa proprietà è rivolta ad acquirenti che cercano un appartamento spazioso con spazio esterno a Marbella e che sono disposti a intraprendere lavori di ristrutturazione. Le tre camere da letto e i tre bagni sono adatti per famiglie o per ospitare ospiti. Il balcone esposto a sud con vista mare e montagna promette uno stile di vita mediterraneo.
Questa proprietà è un Attico Duplex a Marbella. È già costruito, come indicato dalla dicitura 'Renovation Required' (Ristrutturazione richiesta). L'attenzione qui è sulla trasformazione e modernizzazione dell'esistente per sfruttare appieno il potenziale della proprietà.
L'Attico Duplex richiede lavori di ristrutturazione, il che implica tempo e investimenti aggiuntivi. L'aria condizionata esistente potrebbe non essere completamente funzionante ('Hot A/C, Cold A/C' suggerisce sistemi separati che potrebbero necessitare di manutenzione). Non vengono fornite informazioni su aree comuni o dettagli specifici di costruzione.
Questo Attico Duplex è un'opzione da considerare per gli acquirenti che vedono la ristrutturazione completa come un'opportunità per creare una proprietà secondo i propri desideri personali. Ideale per chi desidera godersi lo stile di vita mediterraneo in una città vivace come Marbella e apprezza la vicinanza a spiagge, ristoranti e altri servizi urbani. Coppie o piccole famiglie disposte a investire in una ristrutturazione importante per creare una residenza spaziosa con vista mare e montagna troveranno qui il loro posto. Le 3 camere da letto e i 3 bagni offrono flessibilità per gli ospiti. La posizione è adatta anche a chi cerca una base solida per godersi la Costa del Sol, con facile accesso a campi da golf, porti turistici e offerte culturali. La necessità di ristrutturazione lo rende un'opzione per acquirenti pragmatici disposti a guardare oltre lo stato attuale.
La dicitura 'Renovation Required' suggerisce che le finiture e le dotazioni attuali dell'Attico Duplex non siano recenti e che sia necessaria una completa modernizzazione. Tuttavia, elementi esistenti come l'aria condizionata (funzione caldo/freddo suggerita) e un camino possono servire da base per futuri miglioramenti. Durante una ristrutturazione, sarà possibile scegliere materiali di alta qualità per pavimenti, pareti e bagni, che soddisfino le esigenze di una proprietà di lusso. L'orientamento a sud e le viste sul mare e sulle montagne offrono uno scenario attraente che può essere ulteriormente valorizzato da un nuovo ed elegante design d'interni. L'acquirente avrà la libertà di scegliere un design che corrisponda alle proprie preferenze personali, dal moderno al classico.
L'Attico Duplex a Marbella è offerto a partire da €1.690.000. Questo prezzo lo posiziona nel segmento superiore del mercato, come ci si aspetta date le dimensioni (362 m² di superficie abitabile) e la posizione in una città costiera ambita come Marbella. La dicitura 'Renovation Required' potrebbe offrire margini di negoziazione o implicare che il prezzo rifletta il potenziale per una ristrutturazione completa. Rispetto a progetti simili come Golden Eight (da €1.790.000) e Santa Clara Homes (da €1.245.000) a Marbella, questa proprietà si distingue per le sue dimensioni e la sua posizione.
Marbella, sulla vibrante Costa del Sol, offre una combinazione unica di vita urbana e relax mediterraneo. Questo Attico Duplex si trova in un ambiente urbano ben servito, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. La vicinanza a oltre 130 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche in un raggio di 2 km significa che le commissioni quotidiane e le attività ricreative possono essere comodamente svolte a piedi o in bicicletta. La città è un centro di turismo e cultura con numerosi hotel, siti storici e un'atmosfera vivace che attira visitatori tutto l'anno. La popolazione di quasi 160.000 abitanti (2025) suggerisce una comunità consolidata con eccellenti servizi educativi e sanitari. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto.
Vivere in questo Attico Duplex a Marbella significa risiedere nel cuore di una città cosmopolita della Costa del Sol. Con 362 m² di spazio abitativo e una terrazza aggiuntiva, l'appartamento offre molto spazio. La vicinanza immediata ai servizi, come la farmacia a 8 metri e un supermercato a 234 metri, facilita notevolmente la vita quotidiana. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, consentendo passeggiate quotidiane sul lungomare. L'ambiente è vivace, con 138 ristoranti e 25 caffè in un raggio di 2 km, garantendo diversità culinaria. Allo stesso tempo, il progetto non è lontano dai principali collegamenti di trasporto, come l'autostrada A-7, ed è facilmente accessibile tramite l'aeroporto di Malaga (39 km).
L'Attico Duplex si trova nel cuore di Marbella, una città dinamica sulla costa meridionale della Spagna. La mappa mostra la vicinanza immediata a servizi importanti come la spiaggia, i supermercati e l'assistenza sanitaria, il tutto integrato in un ambiente urbano con numerosi ristoranti e opportunità ricreative.
Questo Attico Duplex si trova a Marbella, una delle città più importanti della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. La sua posizione è centrale nella regione, offrendo un buon collegamento con altre città costiere e l'entroterra. Marbella è rinomata per la sua atmosfera esclusiva, i suoi porti turistici, i ristoranti gourmet e i campi da golf. La città costituisce il centro della regione e beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata e di una reputazione internazionale. La vicinanza alla capitale, Málaga, e al suo aeroporto (39 km) rafforza l'importanza strategica di questa posizione.
L'accessibilità ai servizi essenziali è un vantaggio significativo di questa proprietà. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, facilmente raggiungibile a piedi. Un supermercato si trova a 234 metri e una farmacia a 8 metri, coprendo le necessità quotidiane. L'ospedale è a meno di un chilometro. Per gli amanti del golf, campi rinomati come il Golf Los Naranjos si trovano a circa 6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 39 km in auto, facilitando i viaggi internazionali. Il collegamento con i trasporti pubblici è anch'esso buono, con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, offrendo condizioni piacevoli per attività all'aperto quasi tutto l'anno. La stagione balneare dura 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%) assicurano un ambiente pianeggiante e gradevole. La posizione costiera offre fresche brezze marine, mentre le montagne vicine offrono protezione e uno scenario pittoresco. Le festività locali (34 all'anno) e l'alto numero di ore di sole contribuiscono a un ritmo di vita rilassato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a numerose spiagge è un vantaggio centrale di questa proprietà. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 m, e altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono facilmente raggiungibili. Marbella vanta un totale di 10 spiagge Bandiera Blu, riconosciute per la loro qualità dell'acqua e le loro strutture. Oltre alle attività balneari, la regione offre una ricchezza di opzioni ricreative: 10 campi da golf sono raggiungibili a circa 8 km, inclusi nomi noti come il Golf Los Naranjos. Gli sport acquatici sono possibili grazie alla vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Numerosi centri sportivi e piscine completano l'offerta.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo Attico Duplex si trova a Marbella, una delle città più importanti della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. La sua posizione è centrale nella regione, offrendo un buon collegamento con altre città costiere e l'entroterra. Marbella è rinomata per la sua atmosfera esclusiva, i suoi porti turistici, i ristoranti gourmet e i campi da golf. La città costituisce il centro della regione e beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata e di una reputazione internazionale. La vicinanza alla capitale, Málaga, e al suo aeroporto (39 km) rafforza l'importanza strategica di questa posizione.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL876058
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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