Tento penthouse o rozloze 220 m² se nachází v srdci Marbelly, jen několik minut chůze od pláže. Nemovitost s třemi ložnicemi a čtyřmi koupelnami nabízí panoramatický výhled na Středozemní moře a okolní hory. Byt se nachází ve 7. patře s jižní orientací, která zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Nedávno rekonstruovaný penthouse kombinuje městský životní styl s blízkostí moře a všech základních služeb v docházkové vzdálenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Penthouse je strategicky umístěn v centru Marbelly, pouhých 738 metrů od pláže Playa de la Bajadilla. Lokalita nabízí rovnováhu mezi městským životem a pobřežním prostředím. Blízkost přístavu a obchodní čtvrť zajišťují bohaté vyžití a služby. Všechny základní služby jsou v docházkové vzdálenosti, což eliminuje potřebu automobilu pro každodenní potřeby.
Prostor uspokojí potřeby náročných rezidentů s třemi prostornými ložnicemi a čtyřmi koupelnami. Jižní orientace a velká okna zajišťují optimální osvětlení a tepelnou pohodu po celý rok. Dvě podzemní parkovací stání řeší klíčovou potřebu parkování v centru města. Krytá terasa nabízí další prostor pro relaxaci s výhledem na moře.
Penthouse byl dokončen v roce 1979, ale prošel nedávnou rekonstrukcí, která zachovala jeho architektonický charakter při aktualizaci funkčnosti. Stavba je katalogizována jako stavebně dokončená s dobrým technickým stavem. Rekonstrukce zahrnovala modernizaci klimatizačního systému a vylepšení povrchových úprav v souladu s aktuálními standardy.
Nemovitost nenabízí vlastní bazén nebo zahradní plochu, které jsou často k dispozici u novějších rezidenčních komplexů. Vzhledem k centrální poloze je omezená možnost rozšíření bytu. Stavba z roku 1979 má určitá konstrukční omezení ve srovnání s moderními novostavbami. V domě není výtus speciálně upravený pro osoby s omezenou pohyblivostí.
Ref: VL810086
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse je vhodný pro několik typů rezidentů. Pro profesionály a podnikatele, kteří chtějí kombinovat práci s kvalitním životním stylem v prestižní lokalitě. Pro páry nebo rodiny hledající sekundární bydliště na pobřeží s dostupností všech služeb po celý rok. Pro investory, kteří oceňují dlouhodobou hodnotu nemovitostí v centru Marbelly s potenciálem krátkodobého pronájmu díky blízkosti pláží a turistických atrakcí. Pro seniory, kteří preferují městskou atmosféru s přístupností služeb a zdravotní péče bez potřeby automobilu. Nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají vyvážený život mezi městským ruchem a klidem u moře.
Nemovitost prošla nedávnou rekonstrukcí, která zdůrazňuje kvalitní materiály a standardní technická řešení. Podlahy jsou vyhotoveny z kvalitních keramických dlaždic s odolností proti opotřebení. Okna s dvojskly zajišťují tepelnou a zvukovou izolaci, což je důležité pro městské prostředí. Koupelny jsou vybaveny moderními sanitárními zařízeními a kvalitními povrchovými úpravami. Kuchyňská linka nabízí praktická řešení pro každodenní použití. Klimatizační systém zajišťuje tepelnou pohodu po celý rok, což je v oblasti Costa del Sol zásadní. Dvě parkovací stání v podzemních garážích jsou vybavena automatizovanými vraty a dobře osvětlená, což přispívá k bezpečnosti a pohodlí.
Cena penthouse začíná na €1,700,000, což odpovídá prémiovému segmentu v centru Marbelly. Cenová relace odráží kombinaci faktorů: centrální polohu, výhledy na moře a hory, nedávnou rekonstrukci a dostupnost dvou parkovacích stání. V porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti, jako je Mare in Marbella (od €1,510,000) nebo Soul Marbella Sunlife (od €1,943,000), se jedná o konkurenceschopnou nabídku s ohledem na specifické výhody této nemovitosti.
Tato lokalita nabízí typický středomořský městský životní styl s možností kombinace práce a relaxace. Ráno si můžete vychutnat kávu v jedné z mnoha kaváren v docházkové vzdálenosti, poté absolvovat pracovní schůzku v obchodním centru a odpoledne strávit na pláži nebo na golfovém hřišti. Večer je možné navštívit místní restaurace nebo se projít po nábřeží. Lokalita je vhodný pro ty, kteří preferují aktivní životní styl s přístupem k různým službám a aktivitám. Nedaleká sportovní centra a bazény nabízejí možnosti pro aktivní vyžití po celý rok. Zdravotní střediska a lékárny v bezprostřední blízkosti zajišťují pocit bezpečí pro trvalé rezidenty.
Lokalita penthouse umožňuje každodenní život bez automobilu díky vysoké koncentraci služeb a vyžití. Všechny základní potřeby od potravin po zdravotní péči jsou v docházkové vzdálenosti. Nejbližší supermarket je vzdálen jen 234 metrů, lékárna pouhých 8 metrů a nemocnice necelý kilometr. Pro děti je v okolí dostatek vzdělávacích zařízení včetně mezinárodních škol. Sportovní vyžití zajišťuje nedaleké sportovní centrum Polideportivo Francisco Norte a plavecký bazén Supera Miraflores. Dopravní dostupnost je zajištěna 11 linkami městské hromadné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Pro motoristy je důležitá snadná dostupnost dálnice spojující Marbellu s Malagou a dalšími městy na Costa del Sol.
Mapa ukazuje strategickou polohu penthouse v centru Marbella, jen pár kroků od historického jádra a nábřeží. Nemovitost se nachází v oblasti s vysokou koncentrací služeb a vyžití, vyznačené na mapě různými ikonami. Modré čáry znázorňují pěší trasy k pláži a hlavním turistickým atrakcím. Červené značky ukazují dopravní spojení a parkovací možnosti. Oranžová plocha představuje obchodní čtvrť s obchody a restauracemi v docházkové vzdálenosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella zaujímá významnou pozici v rámci provincie Málaga a celé Costa del Sol. Nachází se 47 km od provinčního hlavního města Malagy s populací přes 579 000 obyvatel. V rámci regionu představuje Marbella důležitý turistický a komerční centrum s vysokou koncentrací služeb a vyžití. Sousední města jako Estepona a Fuengirola nabízejí doplňkové služby a vyžití. Marbella je centrem soudního okresu a sídlem sdružení obcí regionu, což podtrhuje její administrativní význam. Lokalita penthouse v centru Marbelly představuje ideální výchozí bod pro poznávání celé Costa del Sol od Malagy po Gibraltar.
Pláže jsou klíčovou výhodou této lokality. Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena jen 738 metrů, což je zhruba 8 minut chůze. Další pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou snadno dosažitelné pěšky nebo krátkou jízdou. Létiště Malaga-Costa del Sol se nachází 39 km od nemovitosti, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy autem. Golfová hřiště jako Golf Los Naranjos (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km) jsou v dosahu krátké jízdy. Přístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen je vzdálen 500 metrů, což nabízí možnosti pro jachting a vodní sporty.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se nachází v nadmořské výšce 23 metrů s mírným sklonem 0,5% směrem k moři, což zajišťuje rovinatý terén pro pohodlnou chůzi. Průměrná roční teplota je 17,8°C s letními maximy kolem 26°C a zimními minimy kolem 12°C. Toto mírné klimatumožňuje příjemné bydlení po celý rok. Roční počet slunečných dnů přesahuje 300, což přispívá k vysoké kvalitě života. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje minimálně 20°C. Jižní orientace penthouse zajišťuje optimální využití slunečního svitu, zejména během zimních měsíců, kdy je slunce v oblasti Costa del Sol obzvláště ceněno.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází 10 pláží oceněných modrou vlajkou, které garantují vysokou kvalitu vody a služeb. Playa de la Bajadilla, nejblíže k penthouse, je známá svým klidným charakterem a dobrým vybavením. Rekreační možnosti zahrnují vodní sporty, které jsou k dispozici v několika centrech podél pobřeží. Golfová hřiště v okolí patří k těm nejlepším na Costa del Sol, s možností hraní po celý rok díky příznivému klimatu. Sportovní vyžití dále zahrnuje tenisové kurty, plavecké bazény a fitness centra. Marina v blízkosti nabízí možnosti pro jachting a rybolov. Nedaleké sportovní centrum Polideportivo Francisco Norte nabízí různé sportovní aktivity včetně basketbalu, volejbalu a atletiky.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella zaujímá významnou pozici v rámci provincie Málaga a celé Costa del Sol. Nachází se 47 km od provinčního hlavního města Malagy s populací přes 579 000 obyvatel. V rámci regionu představuje Marbella důležitý turistický a komerční centrum s vysokou koncentrací služeb a vyžití. Sousední města jako Estepona a Fuengirola nabízejí doplňkové služby a vyžití. Marbella je centrem soudního okresu a sídlem sdružení obcí regionu, což podtrhuje její administrativní význam. Lokalita penthouse v centru Marbelly představuje ideální výchozí bod pro poznávání celé Costa del Sol od Malagy po Gibraltar.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s jinými projekty v Marbelle nabízí tento penthouse unikátní kombinaci městského života a pobřežní atmosféry. Zatímco novější projekty jako Soul Marbella Sunlife (ceny od €1,943,000) často nabízejí modernější architekturu a komunitní vyžití, tento penthouse vyniká svou centrální polohou a historickým charakterem. Oproti projektu Mare in Marbella (ceny od €1,510,000) nabízí větší rozlohu a výhody plně vybavené městské čtvrti. Santa Clara Homes (ceny od €1,245,000) představují sice cenově dostupnější alternativu, ale často s větší vzdáleností od centra a pláží. Penthouse je vhodný pro ty, kteří upřednostňují autentický městský životní styl před moderními rezidenčními komplexy na periferii. V rámci širší regionu Costa del Sol představuje Marbella prémiovou destinaci s vyššími cenami nemovitostí oproti městům jako Fuengirola nebo Mijas, ale zároveň nabízí vyšší koncentraci luxusních služeb a mezinárodní atmosféru.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID