يقع هذا البنتهاوس في الطابق السابع في قلب ماربيا، ويوفر مساحة معيشية تبلغ 220 مترًا مربعًا مع ثلاث غرف نوم وأربع حمامات. تم تجديده مؤخرًا ويقع على مسافة قريبة من الشاطئ، مع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. يتميز الموقع بقربه من جميع المرافق الأساسية والمتاجر والمطاعم، مما يجعله خيارًا مناسبًا للمعيشة في قلب واحدة من أكثر المدن حيوية على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في مركز ماربيا الحضري، على بعد مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شاطئ لا باخاديلا. المحيط التجاري والمرافق متوفرة في دقائق مشي، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمرافق الطبية. الموقع يجمع بين إمكانية الوصول السريع إلى الخدمات الحضرية والقرب من البحر.
يوفر البنتهاوس مساحة واسعة تصلح للعائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة معيشة كاملة. التوزيع العملي للغرف يوفر خصوصية ومساحات معيشة مريحة. الإطلالات الواسعة والإضاءة الطبيعية الوفيرة تجعل منه مساحة معيشة مريحة طوال اليوم.
اكتمل بناء هذا المبنى في عام 1979، مما يمنحه طابعًا معماريًا كلاسيكيًا في ماربيا. تم تجديد الوحدة مؤخرًا لتحديث مرافقها مع الحفاظ على هيكلها الأصلي. هذا يعني أن المشتري يحصل على مبنى مستقر مع مرافق حديثة.
لا يتوفر في هذا البنتهاوس مساحة خارجية خاصة مثل حديقة خاصة، نظرًا لموقعه في مبنى سكني في قلب المدينة. كما لا يوجد حمام سباحة خاص، ولكن يوجد حمامات سباحة عامة قريبة. الارتفاع في الطابق السابع يعني الحاجة لاستخدام المصعد للوصول إلى الوحدة.
Ref: VL810086
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا البنتهاوس مناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن إقامة دائمة في قلب ماربيا. إنه خيار جيد للمهنيين الذين يعملون في المدينة ويرغبون في العيش بالقرب من مكان عملهم والمرافق الحضرية. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يستمتعون بنمط حياة نشط مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ والمطاعم والمرافق الثقافية. للمقيمين الدوليين، يوفر فرصة للاندماج في المجتمع المحلي مع إمكانية الاستمتاع بالمناخ الدافئ طوال العام. يمكن استخدامه أيضًا كمنزل عطلات مع إمكانية تأجيره عند عدم الاستخدام.
خضع البنتهاوس لعملية تجديد مؤخرًا، مما يعكس في جودة المواد المستخدمة والتشطيبات. تم استخدام مواد عالية الجودة في الأرضيات والحمامات والمطبخ. النوافذ الكبيرة لا توفر فقط الإضاءة الطبيعية الوفيرة بل تساهم أيضًا في العزل الحراري. نظام تكييف الهواء يضمن راحة درجة الحرارة طوال العام. التصميم الداخلي يجمع بين الأناقة والوظائف العملية، مع استخدام مواد متينة وسهلة الصيانة المناسبة للمناخ الساحلي. التشطيبات في الحمامات عصرية وعملية، مع استخدام البلاط عالي الجودة.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 1,700,000 يورو، مما يضعه في فئة العقارات الفاخرة في ماربيا. يتضمن السعر مكانين لوقوف السيارات تحت الأرض، وهو ميزة نادرة في وسط المدينة. عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في المنطقة، فإن سعره يقع ضمن النطاق المتوسط للعقارات الفاخرة في المنطقة، حيث يبدأ سعر مشاريع مماثلة من 1,245,000 يورو.
هذا البنتهاوس يوفر نمط حياة حضري مريح حيث يمكن للمقيمين الوصول سيرًا على الأقدام إلى معظم احتياجاتهم اليومية. يمكن شراء البقالة من المتاجر القريبة، وتناول الطعام في المطاعم المتعددة في الجوار، والاستمتاع بالشاطئ خلال دقائق. الأيام تبدأ بالإفلات على الشرفة مع إطلالات البحر، ثم يمكن التنزه في الكورنيش القريب. بعد الظهر، توفر المراكز التجارية القريبة خيارات للتسوق أو الجلوس في المقاهي. في المساء، يمكن الاستمتاع بالحياة الليلية في ماربيا أو العودة إلى الهدوء في الشرفة مع إطلالات المدينة المضاءة.
تقع الوحدة في قلب ماربيا الحيوي، حيث يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى معظم الخدمات والمرافق اليومية. يوجد 133 مطعمًا و29 صيدلية و20 مصرفًا و24 مقهى ضمن نطاق 2 كم. المستشفى على بعد حوالي 1 كم، مما يوفر الوصول السريع للرعاية الصحية. المدارس الدولية مثل المدرسة البريطانية تقع على بعد 2 كم فقط. الميناء البحري والكورنيش سياحيان على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. شبكة النقل العام تضم 11 خطًا و50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة في معظم الأحيان.
يظهر هذا الموقع البنتهاوس في قلب ماربيا، مع إبراز قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية المواقع الرئيسية مثل الموانئ والشواطئ والمراكز التجارية في الجوار المباشر. يوضح الموقع أيضًا إمكانية الوصول السريع إلى مناطق الجذب المحيطة والطرق الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيا في مقاطعة مالاجا ضمن منطقة أندلوسيا، وتعتبر العاصمة غير الرسمية لمنطقة كوستا ديل سول. تحتل موقعًا استراتيجيًا على ساحل البحر الأبيض المتوسط، بين مالاجا (47 كم شرقًا) والجسيراس (66 كم غربًا). هذا الموقع يجعل منها مركزًا رئيسيًا للسياحة والسكن على الساحل الجنوبي لإسبانيا، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق الجذابة الأخرى في المنطقة.
يقع البنتهاوس على بعد 738 متر فقط من شاطئ لا باخاديلا، مما يمكن الوصول إليه سيرًا في حوالي 10 دقائق. مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 39 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 57 كم. مناطق الغولف القريبة تشمل نارانخوس على بعد 6 كم ونادي الغولف ألوها على بعد 6.8 كم. الميناء البحري للمدينة على بعد 500 متر فقط. يمكن الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالاجا (47 كم) والجسيراس (66 كم) بالسيارة في أقل من ساعة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ ماربيا بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع نطاق شهري بين 12-26 درجة. فصل السباحة في البحر يستمر 4 أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع المبنى على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 0.5% نحو البحر. هذا الارتفاع المنخفض والقرب من البحر يساهم في مناخ معتدل طوال العام. عدد ساعات الشمس السنوية مرتفع، مما يجعل الشرفة الموجودة في الوحدة مكانًا مفضلًا للاسترخاء معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي ماربيا على 10 شواطئ تحمل علم الأزرق، بما في ذلك شاطئ كاسابلانكا القريب على بعد 2.4 كم وشاطئ لا فونتانيا على بعد 2.9 كم. مناطق الغولف القريبة تشمل نادي لوس نارانخوس على بعد 6 كم ودروس الغولف ذا رينج على بعد 6 كم. توجد 415 منشأة رياضية في المدينة، بما في ذلك المراكز الرياضية البلدية القريبة. ميناء ماربيا البحري على بعد مسافة قصيرة، ويوفر فرصًا للأنشطة المائية. المسابح العامة مثل سويرا ميرافلوريس على بعد 0.6 كم توفر خيارات للسباحة خارج مواسم السباحة في البحر.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاجا ضمن منطقة أندلوسيا، وتعتبر العاصمة غير الرسمية لمنطقة كوستا ديل سول. تحتل موقعًا استراتيجيًا على ساحل البحر الأبيض المتوسط، بين مالاجا (47 كم شرقًا) والجسيراس (66 كم غربًا). هذا الموقع يجعل منها مركزًا رئيسيًا للسياحة والسكن على الساحل الجنوبي لإسبانيا، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق الجذابة الأخرى في المنطقة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا البنتهاوس بمشاريع مماثلة في ماربيا، نجد أنه يقع ضمن الفئة المتوسطة من حيث السعر. مشروع مار في ماربيا يبدأ من 1,510,000 يورو، بينما يبدأ مشروع سول ماربيا سنلايف من 1,943,000 يورو، ومشروع سانتا كلارا هومز من 1,245,000 يورو. ما يميز هذا البنتهاوس هو موقعه المركزي في قلب الماربيا الحقيقية، بعيدًا عن المشاريع السياحية المزدحمة. هذا يمنحه إحساسًا أكثر أصالة واندماجًا في الحياة المحلية. بالإضافة إلى ذلك، فإن السن الأكبر للمبنى (1979) يمنحه طابعًا كلاسيكيًا يعكس تاريخ ماربيا الحقيقي قبل التطورات السياحية الحديثة. ومع ذلك، يجب مراعاة أن بعض المشاريع الأحدث قد توفر مرافق أكثر حداثة وكفاءة في استخدام الطاقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID