Este ático de lujo se encuentra en el corazón de Marbella, a solo unos minutos del paseo marítimo. Con 220 metros cuadrados de superficie habitable, distribuidos en tres dormitorios y cuatro cuartos de baño, ofrece amplios espacios con vistas panorámicas al mar Mediterráneo. Su construcción en 1979 se ha complementado con renovaciones recientes que mantienen la elegancia atemporal del inmueble. La ubicación privilegiada permite disfrutar de la vida urbana con la tranquilidad del acceso inmediato a la playa y servicios esenciales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en el séptimo piso de un edificio en el centro de Marbella, el ático se encuentra a escasos 738 metros de la Playa de la Bajadilla. La zona combina ambiente urbano con acceso peatonal a múltiples servicios comerciales, restaurantes y zonas de ocio. Su orientación sur garantiza luz natural durante gran parte del día.
La distribución funcional del ático permite disfrutar de tres espacios de descanso independientes con cuatro baños, lo que facilita la convivencia familiar o el alojamiento de invitados. La terraza cubierta ofrece un espacio adicional para actividades de ocio al aire libre con vistas al mar, complementando la zona de estar interior.
Aunque construido originalmente en 1979, el inmueble ha experimentado recientes renovaciones que han actualizado sus instalaciones y acabados sin perder el carácter de la época. El mantenimiento ha sido constante, preservando la integridad estructural y estética del edificio. La construcción sólida típica de la época garantiza durabilidad.
El inmueble no ofrece zona comunitaria con piscina o jardines, característica común en desarrollos más modernos. La construcción de 1979 implica que no cumple con los más recientes estándares de eficiencia energética sin realizar inversiones adicionales. Tampoco incluye servicios de conserjería 24 horas o seguridad privada.
Ref: VL810086
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático se ajusta al perfil de quienes buscan una residencia principal en Marbella sin renunciar a las comodidades urbanas. Resulta adecuado para profesionales que trabajan en la zona y desean minimizar los desplazamientos diarios, dado que prácticamente todos los servicios esenciales se encuentran a menos de 500 metros. También responde a las necesidades de familias que priorizan la educación de sus hijos, con acceso cercano a centros educativos como el British International School a dos kilómetros. La distribución en tres dormitorios permite tanto el uso como vivienda familiar permanente como segunda residencia para períodos vacacionales prolongados. Para inversores, la ubicación céntrica y cercana a la playa garantiza una demanda constante de alquiler tanto temporal como anual. Quienes buscan establecerse en Marbella sin depender del automóvil encontrarán en esta propiedad la autonomía que necesitan para el día a día.
La calidad constructiva del edificio responde a los estándares de finales de los años 70, caracterizados por estructuras sólidas y materiales duraderos. La reciente renovación ha incorporado elementos modernos como aire acondicionado con funciones de frío y calor, adaptando el inmueble a las exigencias actuales de confort. Las ventanas de grandes dimensiones no solo proporcionan abundante luz natural, sino que también contribuyen al aislamiento térmico y acústico de las estancias. Los acabados de los baños han sido actualizados con materiales contemporáneos, como se observa en las fotografías con azulejos blancos que amplían visualmente el espacio. La distribución del salón mantiene elementos clásicos como estanterías integradas que combinan con la amplitud del espacio. La terraza, como espacio exterior, representa una de las áreas de mayor valor en esta propiedad, ofreciendo un área protegida para disfrutar del clima mediterráneo durante gran parte del año.
El precio de partida de este ático se establece en 1,700,000 euros, posicionándose en el segmento alto de la propiedad en Marbella centro. Comparativamente, representa un valor intermedio entre propiedades similares en la zona como Mare en Marbella (desde 1,510,000 euros) y Soul Marbella Sunlife (desde 1,943,000 euros). La cifra incluye dos plazas de aparcamiento subterráneo privadas, un elemento de valor añadido considerando la limitada disponibilidad de estacionamiento en el centro de Marbella. Los 220 metros cuadrados construidos justifican el coste por metro cuadrado en esta zona céntrica tan demandada.
Esta propiedad responde a un patrón de vida donde la conveniencia urbana se combina con el acceso inmediato al mar. La mañana puede comenzar con un paseo de dos minutos hasta la playa, seguido de un desayuno en alguno de los 133 restaurantes cercanos. Las compras diarias se resuelven en el supermercado a solo 234 metros, mientras que las gestiones bancarias o de salud disponen de múltiples opciones a pie. Al estar en zona urbana, existe cierta actividad durante todo el año, evitando la sensación de abandono que experimentan algunas zonas residenciales fuera de temporada. La cercanía al puerto deportivo a 500 metros permite disfrutar del ambiente marinero y las actividades náuticas, sin necesidad de utilizar vehículo para la mayoría de las rutinas diarias. Por la tarde, la terraza se convierte en un refugio para observar el atardecer sobre el Mediterráneo.
La vida en este ático se caracteriza por la accesibilidad peatonal a múltiples servicios y zonas de interés. A menos de un kilómetro se concentran 133 restaurantes, 29 farmacias y 20 entidades bancarias, cubriendo todas las necesidades cotidianas sin necesidad de vehículo. La distancia a pie hasta el Puerto Deportivo Virgen del Carmen de apenas 500 metros facilita el acceso a actividades náuticas y ambiente marinero. El sistema de transporte público con 11 líneas y 50 paradas en la localidad amplía las opciones de movilidad hacia otras zonas de Marbella y municipios cercanos. Para quienes practican deporte, los polideportivos Francisco Norte y Riohuelo se encuentran a escasos metros, mientras que el centro deportivo Supera Miraflores ofrece instalaciones a solo 600 metros. La proximidad a centros de salud y hospitales (996 metros) garantiza la cobertura sanitaria inmediata en caso de necesidad.
El mapa muestra la posición estratégica del ático en el corazón de Marbella, destacando su proximidad inmediata a la línea de costa y al Puerto Deportivo. La distribución de servicios esenciales como supermercados, centros de salud y zonas comerciales forma un radio de cobertura completo alrededor del inmueble, confirmando la autonomía peatonal de la zona. Los campos de golf se localizan al noroeste, dentro de un rango de acceso cómodo en vehículo particular.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbella se posiciona como municipio clave en la Costa del Sol, a 47 kilómetros de Málaga capital y 66 kilómetros de Algeciras. Con una población de 159,786 habitantes, representa el principal núcleo urbano de la zona oriental de la costa malagueña. Su estatus como sede judicial y centro administrativo regional le confiere una relevancia más allá del turismo. La propiedad se ubica en el área central de Marbella, lo que facilita el acceso tanto a servicios locales como a desplazamientos hacia otras poblaciones de la costa a través de la autopista del Mediterráneo (A-7) o la carretera nacional N-340.
La playa de la Bajadilla se ubica a solo 738 metros, equivalente a unos 8 minutos a pie, mientras que otras playas como la de Casablanca están a 2.4 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 39 kilómetros, aproximadamente 35 minutos en coche. Los campos de golf más cercanos están entre 6.0 y 6.8 kilómetros, siendo Golf Los Naranjos el más próximo. Para compras básicas, existe un supermercado a 234 metros y varias farmacias, incluyendo una a solo 8 metros. Las necesidades médicas pueden atenderse en el hospital a 996 metros. Los puertos deportivos se localizan entre 500 metros y 1.5 kilómetros, ofreciendo fácil acceso para actividades náuticas.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de un microclima privilegiado con una temperatura media anual de 17.8°C y rangos entre 12°C en los meses más fríos y 26°C en verano. La ubicación del inmueble a apenas 23 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente suave hacia la playa del 0.5% contribuye a un ambiente sin desniveles pronunciados. El período de baño se extiende durante aproximadamente cuatro meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La orientación sur de la propiedad garantiza exposición solar durante gran parte del día, especialmente en las zonas exteriores como la terraza. Las temperaturas moderadas permiten disfrutar de actividades al aire libre durante prácticamente todo el año, siendo un factor determinante en la calidad de vida de la zona.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Marbella cuenta con 10 playas galardonadas con la Bandera Azul, incluyendo las cercanas Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca y Playa de la Fontanilla. Estas distinciones garantizan la calidad de aguas, servicios y equipamientos. Para la práctica del golf, existen varias opciones dentro de un radio de 7 kilómetros, como Golf Los Naranjos, The Range para lecciones y Aloha Golf Club. Marbella ofrece 415 instalaciones deportivas en la localidad, destacando los polideportivos cercanos como Francisco Norte a solo 100 metros y Supera Miraflores a 600 metros, que incluye piscina municipal. La oferta náutica se complementa con tres puertos deportivos en la proximidad inmediata, desde Puerto Deportivo Virgen del Carmen hasta el Puerto Pesquero.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se posiciona como municipio clave en la Costa del Sol, a 47 kilómetros de Málaga capital y 66 kilómetros de Algeciras. Con una población de 159,786 habitantes, representa el principal núcleo urbano de la zona oriental de la costa malagueña. Su estatus como sede judicial y centro administrativo regional le confiere una relevancia más allá del turismo. La propiedad se ubica en el área central de Marbella, lo que facilita el acceso tanto a servicios locales como a desplazamientos hacia otras poblaciones de la costa a través de la autopista del Mediterráneo (A-7) o la carretera nacional N-340.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Marbella se posiciona como el municipio con mayor actividad inmobiliaria de la Costa del Sol Occidental, registrando 4,743 transacciones inmobiliarias. Comparativamente, este ático representa una opción intermedia en el segmento premium de la zona, situado entre propiedades como Mare en Marbella (desde 1,510,000 euros) y Soul Marbella Sunlife (desde 1,943,000 euros). Mientras que Santa Clara Homes ofrece un formato residencial más comunitario a precios inferiores (desde 1,245,000 euros), esta propiedad destaca por su condición de ático independiente en pleno centro urbano. A diferencia de desarrollos en primera línea de playa como los de Nueva Andalucía, este inmueble combina acceso peatonal a la playa con vida urbana durante todo el año. En comparación con zonas como Golden Mile, donde las propiedades suelen superar ampliamente los 2 millones de euros, este ático ofrece una alternativa con mejor relación precio-ubicación. La proximidad a servicios esenciales y el carácter permanente de la zona lo diferencian de urbanizaciones más exclusivas pero más aisladas como La Zagaleta.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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