Marbellában, Málaga tartományban, a hetedik emeleten található ez a luxus penthouse, amely páratlan kombinációt kínál a tengerparti élet és a városi kényelem között. A Földközi-tenger és a környező hegyek panorámakilátása nyújt figyelemre méltó hátteret ehhez a 220 négyzetméteres ingatlanhoz. A központi elhelyezkedésének köszönhetően gyalogosan megközelíthető a strand, üzletek, éttermek és egyéb szolgáltatások. A 1979-ben épült, de nemrégiben felújított ingatlan kiváló állapotban van, klímaberendezéssel és a mediterrán életstílus minden kényelmével.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbellában, a Földközi-tenger partján helyezkedik el, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól. A városközponti elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy gyalogosan elérhető legyen a legtöbb szolgáltatás, beleértve a szupermarketeket (234 méterre), gyógyszertárakat (8 méterre), éttermeket és bevásárlóközpontokat. A nyugati orientációja biztosítja a napfényben gazdag napokat, miközben a tenger közelsége hűvös szellőt biztosít a forró nyári hónapokban.
A három hálószoba és négy fürdőszobával rendelkező penthouse megfelelő megoldást kínál azoknak, akik tágas életkörülményeket keresnek egy prémium lokációban. A fedett terasz és a nagyméretű ablakok lehetővé teszik a külső és belső terek közötti zökkenőmentes átmenetet. A központi fekvésnek köszönhetően nincs szükség autóra a mindennapi életvitelhez, miközben a privát parkolóhelyek megkönnyítik a közlekedést. Az apartman kialakítása mind az állandó lakók, mind a nyaralók igényeit kielégíti.
Az ingatlan 1979-ben épült és jelenleg kész állapotban van, így azonnal birtokba vehető. Nemrégiben átesett egy teljes körű felújításon, amelynek során a belső tereket modernizálták, miközben megtartották az eredeti mediterrán karaktert. A felújítás során kiemelt figyelmet fordítottak a minőségi anyagok használatára és az energiahatékonyságra, beleértve a modern klímaberendezések telepítését is. Az épület megfelel a jelenlegi építési szabványoknak és biztonsági előírásoknak.
Az ingatlan nem kínál közvetlen strandhoz való hozzáférést, a legközelebbi strandhoz rövid sétára van szükség. A központi fekvés miatt a parkolás a nyári turistaszezonban kihívást jelenthet, bár az ingatlanhoz tartozik két privát mélygarázsbeálló. Az épület nem tartalmaz közös medencét vagy wellness létesítményeket, amelyeket néhány hasonló árkategóriájú ingatlan kínál. A belvárosi helyszín miatt a nyári hónapokban magasabb lehet a forgalom és a zajszint.
Ref: VL810086
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a prémium penthouse különösen alkalmas olyan vásárlók számára, akik a városi élet és a tengerparti nyaralás kombinációját keresik. Megfelelő választás lehet azok számára, akik teljes időben Marbellában szeretnének élni, és igénylik a központi elhelyezkedés által kínált kényelmet és szolgáltatásokat. A közeli bevásárlólehetőségek, éttermek és egészségügyi szolgáltatások miatt különösen vonzó lehet idősebb vásárlók számára, akik könnyen megközelíthető szolgáltatásokat keresnek. A három hálószobás elrendezés miatt családok számára is megfelelő lehet, akiknek gyermekük van, mivel a közeli iskolák és sportlétesítmények könnyen megközelíthetőek. Ugyanakkor a prémium minőség és a panorámás kilátás befektetők számára is vonzó lehet, akik a marbellai ingatlanpiac értékének növekedésére számítanak. A nyári hónapokban a strand közelsége különösen értékes, mivel lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a tengerparti tevékenységekhez.
Az ingatlan belső kialakítása magas minőségű anyagok és precíz kivitelezés jellemzi. A nemrégiben történt felújítás során a padlók prémium minőségű csempékkel lettek burkolva, amelyek ellenállóak a mindennapi használatnak és könnyen tisztíthatók. A fürdőszobák modern dizájnnal és magas minőségű szaniterekkel rendelkeznek, amelyek tartósságot és eleganciát kölcsönöznek a tereknek. A konyha funkcionalitás és esztétika szilárd kombinációja, minőségi berendezésekkel és munkalapokkal, amelyek kielégítik a modern konyha minden igényét. A nappali és a hálószobák nagy méretű ablakai kiváló minőségű üvegezéssel rendelkeznek, amelyek hőszigetelő tulajdonságokkal bírnak és lehetővé teszik a természetes fény maximális beáramlását. A falak nedvesség elleni kezelést kaptak, hogy megelőzzék a mediterrán éghajlat által okozott esetleges problémákat. A klímaberendezések modern technológiával rendelkeznek, amelyek hatékonyan szabályozzák a hőmérsékletet a nyári melegben és a téli hűvösebb napokon egyaránt.
Az ingatlan ára 1 700 000 eurótól kezdődik, amely figyelembe véve a prémium elhelyezkedést, a méretet és a felszereltséget, versenyképes a marbellai luxusingatlanok piacán. Az árképzés tükrözi a központi fekvés értékét, a minőségi anyagok felhasználását és a panorámás kilátást. A környéken hasonló méretű és minőségű ingatlanok ára általában 1 500 000 és 2 000 000 euró között mozog. Az ingatlan nemrégiben történt felújítása tovább növeli értékét, mivel a vásárlóknak nem kell további jelentős összegeket fordítaniuk a felújításra. A két privát parkolóhely külön értéknövelő tényező, mivel a központi helyszínen a parkolóhelyek ritkák és drágák.
Ez a Marbella központjában található penthouse egy olyan életstílust kínál, ahol a városi élet és a tengerparti hangulat tökéletesen ötvöződik. A nap a reggeli kávéval kezdődhet a tengerre néző teraszon, miközben a napkelte figyelemre méltó látványt nyújt a Földközi-tenger felett. A reggeli után rövid sétával elérhető a közeli piac, ahol friss helyi termékeket vásárolhat, vagy akár egy helyi kávézóban fogyaszthatja el reggelijét. A délelőttöt választhatja a város felfedezésére vagy a tengerparton való pihenésre. Az ebédet a közeli éttermek egyikében fogyaszthatja el, ahol friss tenger gyümölcsei és hagyományos andalúz ételek várják. Délután visszatérhet az ingatlanba, hogy élvezze a délutáni napfényt a teraszon, vagy ellátogasson a közeli sportlétesítményekbe. A nap végeztével egy kellemes esti séta a partszakaszon vagy a város történelmi negyedében kikapcsolódást nyújt. Visszatérve az ingatlanba, a naplemente figyelemre méltó látványa mellett fogyaszthatja el vacsoráját a panorámás kilátással rendelkező nappaliban vagy a teraszon.
Az ingatlan Marbella központjában helyezkedik el, ahol a városi élet minden kényelme elérhető. A környék tele van éttermekkel, kávézókkal, üzletekkel és szolgáltatásokkal, amelyek mind gyalogosan elérhetőek. A közeli piac és szupermarketek lehetővé teszik a friss élelmiszerek mindennapi beszerzését, míg a számos étterem és kávézó változatos gasztronómiai élményeket kínál. A közlekedés kiváló, több helyi autóbuszvonal közlekedik a környéken, amelyek összekötik a város más részeivel. Az autópályák könnyen megközelíthetők, így Malaga és más andalúz városok is elérhetőek. A biciklikölcsönző lehetőségek népszerűek a helyiek és turisták körében egyaránt, akik élvezik a mediterrán klímát és a város felfedezését két keréken. Az egészségügyi szolgáltatások kiválóak, több kórház és egészségközpont található a közelben, amelyek magas színvonalú ellátást biztosítanak.
A térkép bemutatja az ingatlan kiváló elhelyezkedését Marbella központjában. A piros jelölő az ingatlan pontos helyét jelzi a hetedik emeleten, míg a kék pontok a közeli fontos látnivalókat és szolgáltatásokat jelölik. A térkép szemlélteti, hogy a strand, az éttermek, az üzletek és a fontos közlekedési útvonalak mind könnyen elérhetőek gyalogosan vagy rövid autóúttal, alátámasztva a kiváló központi elhelyezkedést.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, Málaga tartományban, Andalúziában. A város stratégiai elhelyezkedése biztosítja, hogy könnyen elérhető legyen a régió más fontos központjai. Malaga tartományi székhely mindössze 47 kilométerre található, amely autóval körülbelül 40 perc alatt elérhető. Algeciras kikötőváros 66 kilométerre, míg Jerez de la Frontera 113 kilométerre helyezkedik el. Marbella a Costa del Sol régió központjaként szolgál, és fontos turisztikai és kereskedelmi központ. A város kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik az A7 autópályán keresztül, amely összeköti egész Andalúziával.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedése biztosítja, hogy a legtöbb fontos szolgáltatás gyalogosan is elérhető legyen. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található, amely körülbelül 8-10 perces sétát jelent. A közeli strandok, mint a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km), rövid autóúttal vagy tömegközlekedéssel is elérhetőek. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 39 kilométerre található, amely autóval körülbelül 30-40 perc alatt elérhető. A közeli golfpályák, mint a Golf Los Naranjos, a The Range golf lessons és az Aloha Golf Club, 6-7 kilométerre helyezkednek el, amelyek autóval 10-15 perc alatt elérhetőek. A napi szükségleteket kielégítő szolgáltatások, mint a szupermarket (234 méterre), gyógyszertár (8 méterre) és egészségközpont (996 méterre), gyalogosan is kényelmesen megközelíthetők.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, mérsékelt telekkel és forró, száraz nyarakkal jellemzett. A napsütéses órák száma évente több mint 300, amely lehetővé teszi a kültéri tevékenységek élvezetét szinte egész évben. A nyári hónapokban a hőmérséklet átlagosan 26°C körül alakul, míg a téli hónapokban átlagosan 12°C, ami ideális a mindennapi élet számára. Az ingatlan 23 méterrel van a tengerszint felett, ami enyhe magasságnak számít, de nem befolyásolja jelentősen az éghajlatot. A strandhoz vezető domborzat mindössze 0,5%-os, ami szinte teljesen sík területet jelent, kényelmessé téve a sétát. A fürdőszezon átlagosan 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, általában júniustól szeptemberig. Az éves átlaghőmérséklet 17,8°C, amely lehetővé teszi a kényelmes életvitelt egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A térségben 10 Kék Zászló strand található, amelyek kiváló minőségű vízzel és szolgáltatásokkal rendelkeznek. A legközelebbi ilyen strand a Playa de la Bajadilla, amely mindössze 738 méterre van az ingatlantól, és kiváló minőségű homokos parttal, strandbárokkal és zuhanyzókkal rendelkezik. A közeli Playa de Casablanca és Playa de la Fontanilla strandok is népszerűek mind a helyiek, mind a turisták körében. A golfrajongók számára több világszínvonalú golfpálya is elérhető a közelben, mint a Golf Los Naranjos, a The Range golf lessons és az Aloha Golf Club, amelyek mind 6-7 kilométerre helyezkednek el. Ezek a pályák változatos kihívásokat kínálnak minden szintű játékos számára, és kiváló minőségű klubfelszereltséggel rendelkeznek. A sportlétesítmények között található a Supera Miraflores uszoda (0,6 km), a helyi sportközpontok és a tengerparti sportlehetőségek, mint a vitorlázás, windsurfing és a vízi sportok.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, Málaga tartományban, Andalúziában. A város stratégiai elhelyezkedése biztosítja, hogy könnyen elérhető legyen a régió más fontos központjai. Malaga tartományi székhely mindössze 47 kilométerre található, amely autóval körülbelül 40 perc alatt elérhető. Algeciras kikötőváros 66 kilométerre, míg Jerez de la Frontera 113 kilométerre helyezkedik el. Marbella a Costa del Sol régió központjaként szolgál, és fontos turisztikai és kereskedelmi központ. A város kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik az A7 autópályán keresztül, amely összeköti egész Andalúziával.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Marbella a Costa del Sol egyik legexkluzívabb régiója, ahol az ingatlanárak jelentősen magasabbak lehetnek, mint a környező területeken. Ez a luxus penthouse 1 700 000 eurós árával a felső kategóriás ingatlanok közé tartozik, amely figyelembe véve a központi elhelyezkedést és a minőségi felszereltséget, versenyképes a helyi piacon. Összehasonlítva a környékbeli projektekkel, például a Mare in Marbella projekttel (1 510 000 eurótól) és a Soul Marbella Sunlife projekttel (1 943 000 eurótól), ez az ingatlan árképzése reálisnak tekinthető. Az ingatlan előnye a központi elhelyezkedésében rejlik, szemben a külvárosi vagy tengerparti övezetekben található luxusingatlanokkal. Míg a Santa Clara Homes (1 245 000 eurótól) alacsonyabb áron kínál hasonló méretű ingatlanokat, azok általában a város peremén helyezkednek el, ami kényelmetlenebbé teszi a központi szolgáltatások elérését.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID