Localizado no sétimo andar no centro de Marbella, este apartamento tipo penthouse oferece vistas panorâmicas do Mar Mediterrâneo e das montanhas circundantes. A propriedade está a uma curta distância a pé da praia, situada numa área urbana com fácil acesso a serviços e comodidades. Com construção concluída em 1979 e recentemente renovada, a propriedade combina localização central com privacidade elevada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está estrategicamente posicionado no centro de Marbella, a poucos minutos a pé da Playa de la Bajadilla. A zona circundante é caracterizada por um ambiente urbano com abundantes serviços comerciais, restaurantes e infraestruturas. A localização oferece o equilíbrio entre vivência citadina e proximidade à costa.
Com três quartos e quatro casas de banho, o penthouse atende às necessidades de residência principal ou secundária. Os 220 metros quadrados de área útil proporcionam espaço adequado para famílias ou para utilização como casa de férias. A existência de ar condicionado e duas vagas de estacionamento subterrâneo responde a exigências práticas do clima mediterrânico.
Embora originalmente construído em 1979, o imóvel passou por uma renovação recente que atualizou as suas instalações e acabamentos. A estrutura do edifício já está consolidada, eliminando riscos associados a construções novas. O estado de conservação é considerado bom, conforme indicado nos dados disponíveis.
O projeto não oferece características de desenvolvimento novo, uma vez que se trata de um edifício concluído há várias décadas. Não existem piscinas comunitárias ou zonas de lazer partilhadas no edifício. A localização central implica menor privacidade comparativamente a áreas residenciais mais periféricas. Não dispõe de espaços exteriores privados para além da varanda coberta.
Ref: VL810086
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a perfis específicos de compradores. Para famílias que pretendem uma residência principal na Costa del Sol, o penthouse oferece o equilíbrio entre espaço urbano e acesso à praia. Investidores procurando propriedades para arrendamento a longo prazo podem beneficiar da localização central e da procura consistente por alojamentos de qualidade em Marbella. Como segunda residência, o imóvel proporciona uma base para férias com todas as comodidades necessárias à distância a pé, eliminando a necessidade de automóvel durante estadias curtas. Profissionais que trabalham em Marbella ou cujas atividades permitem teletrabalho valorizarão a proximidade de serviços e a qualidade de vida oferecida. A renovação recente reduz a necessidade de investimentos adicionais, tornando-a adequada para quem procura uma propriedade pronta a habitar sem obras imediatas.
A qualidade de acabamento deste penthouse reflete a renovação recente realizada. Os materiais utilizados na renovação foram selecionados considerando a durabilidade no clima mediterrânico. As grandes janelas não apenas proporcionam abundante luz natural, como também contribuem para a eficiência energética através do aproveitamento da luz solar. O sistema de ar condicionado, com funções de aquecimento e refrigeração, responde às exigências climáticas anuais da região. Os revestimentos do piso, com padrões de tiras visíveis nas fotografias, sugerem materiais de fácil manutenção e adequados a zonas de tráfego intenso. As casas de banho apresentam acabamentos em azulejo branco, uma opção funcional que facilita a limpeza e cria sensação de amplitude. A presença de uma varanda coberta com espaço para mobiliário exterior demonstra preocupação com os espaços de lazer e aproveitamento do clima exterior durante grande parte do ano.
O preço do penthouse está fixado em €1,700,000, posicionando-o no segmento superior do mercado de Marbella. Este valor reflete tanto a localização central como as características específicas do imóvel, incluindo a recente renovação e as vistas panorâmicas. No contexto de Marbella, o preço apresenta-se competitivo quando comparado com projetos similares na mesma área, como o Mare a partir de €1,510,000 ou o Soul Marbella Sunlife a partir de €1,943,000. A disponibilidade deste tipo de propriedades no centro de Marbella é limitada, especialmente com características como estacionamento subterrâneo e vistas desimpedidas.
A vida diária neste penthouse caracteriza-se pela conveniência do ambiente urbano. A proximidade de supermercados a apenas 234 metros permite compras rápidas e sem necessidade de utilização de automóvel. Os estabelecimentos de restauração e cafés nas imediações oferecem múltiplas opções para refeições fora de casa. A curta distância a pé até à praia possibilita passeios matinais ou atividades marítimas sem planeamento antecipado. A localização central permite o acesso a pé a diversos serviços essenciais, incluindo farmácias a apenas 8 metros e centros de saúde a menos de 1 quilómetro. O ritmo de vida combina a dinamismo da cidade com a tranquilidade oferecida pela altura do sétimo andar e as vistas panorâmicas. Durante o verão, a proximidade do mar mitiga as temperaturas mais elevadas, enquanto no inverno a orientação sul e o ar condicionado garantem conforto térmico no interior.
A envolvente deste penthouse caracteriza-se pela completa acessibilidade a serviços e infraestruturas. A apenas 234 metros encontra-se o supermercado mais próximo, enquanto a farmácia fica a apenas 8 metros de distância, garantindo acesso imediato a medicamentos e produtos de primeiras necessidades. O hospital está situado a 996 metros, cerca de 10-12 minutos a pé, oferecendo assistência médica sem necessidade de transporte motorizado. No raio de 2 quilómetros existem 133 restaurantes, 29 farmácias, 20 bancos e 24 cafés, demonstrando a forte presença de serviços comerciais e de lazer. Para desportos, o Polideportivo Francisco Norte fica a apenas 0,1 quilómetros, enquanto as piscinas públicas estão a 0,6 quilómetros. A presença de 11 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades facilita a deslocação sem automóvel para outras áreas de Marbella e municípios vizinhos, conectando a propriedade com toda a região.
O mapa apresenta a localização central do penthouse no coração de Marbella, destacando a sua proximidade à costa e às principais vias de acesso. A representação visual permite compreender a relação entre o imóvel e as praias próximas, especialmente a Playa de la Bajadila, assim como a distância a pontos de interesse como marinas, campos de golfe e infraestruturas de transporte. A posição urbana contrasta com projetos localizados em zonas mais periféricas da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 47 km de Málaga, a principal cidade da província com 579,076 habitantes. A cerca de 66 km encontra-se Algeciras, importante porto com 121,957 habitantes, enquanto Jerez de la Frontera está a 113 km. Esta localização permite o acesso tanto aos serviços metropolitanos de Málaga como à conexão internacional através do Porto de Algeciras e do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (39 km). A posição geográfica de Marbella como sede da Associação de Municípios da região confere-lhe centralidade administrativa e oferta de serviços superior a outras localidades costeiras mais pequenas.
O penthouse beneficia de uma localização privilegiada em termos de acessibilidade. A Playa de la Bajadilla, o prai mais próximo, fica a apenas 738 metros, aproximadamente 8-10 minutos a pé. Outras praias como a Playa de Casablanca (2,4 km) e a Playa de la Fontanilla (2,9 km) também são acessíveis a pé ou de bicicleta. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 39 km de distância, cerca de 30-40 minutos de automóvel. Para entusiastas de golfe, vários campos estão nas proximidades: Golf Los Naranjos a 6,0 km, The Range golf lessons a 6,0 km e Aloha Golf Club a 6,8 km. As marinas de Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) e Marina la Bajadilla (1,4 km) oferecem instalações náuticas e passeios marítimos. Esta centralidade proporciona acesso rápido a múltiplas atividades e serviços essenciais.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 23 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C. A estação de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, tornando possível desfrutar das praias locais desde final da primavera até início do outono. A baixa inclinação de 0,5% em direção ao mar facilita o acesso pedestre à praia, sem declives acentuados. A orientação sul do apartamento assegura exposição solar durante todo o ano, contribuindo para o conforto térmico no interior e reduzindo a necessidade de aquecimento artificial durante os meses mais frios. As temperaturas médias variam entre os 12°C no inverno e 26°C no verão, criando condições agradáveis durante grande parte do ano. Esta combinação de altitude moderada e orientação solar proporciona um microclima favorável à vivência exterior durante todas as estações.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Marbella possui dez praias com Bandeira Azul, incluindo a Playa de la Bajadilla a 738 metros do penthouse, certificando a qualidade das suas águas e serviços. A proximidade a múltiplos campos de golfe de prestígio, como o Golf Los Naranjos (6,0 km), o Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km), oferece opções diversificadas para praticantes. As infraestruturas desportivas na região são abundantes, com 415 instalações registadas, incluindo o Polideportivo Francisco Norte a apenas 0,1 km e o Supera Miraflores a 0,6 km. As piscinas públicas, como a Piscina municipal (1,3 km), oferecem alternativas para natação durante todo o ano. As marinas próximas, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), proporcionam atividades náuticas e passeios pelo Mediterrâneo. Esta concentração de infraestruturas recreativas e desportivas na envolvente direta do imóvel permite múltiplas opções de lazer sem necessidade de deslocações significativas.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 47 km de Málaga, a principal cidade da província com 579,076 habitantes. A cerca de 66 km encontra-se Algeciras, importante porto com 121,957 habitantes, enquanto Jerez de la Frontera está a 113 km. Esta localização permite o acesso tanto aos serviços metropolitanos de Málaga como à conexão internacional através do Porto de Algeciras e do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (39 km). A posição geográfica de Marbella como sede da Associação de Municípios da região confere-lhe centralidade administrativa e oferta de serviços superior a outras localidades costeiras mais pequenas.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos disponíveis em Marbella, este penthouse posiciona-se num ponto intermediário em termos de valor de mercado. Enquanto o Soul Marbella Sunlife parte de €1,943,000 e o Mare parte de €1,510,000, este imóvel apresenta um preço de €1,700,000, situando-se entre estes dois projetos de referência. No entanto, unlike esses projetos mais recentes, este penthouse beneficia de localização genuinamente central, com acesso imediato a serviços sem dependência de automóvel. Projetos como Santa Clara Homes, com preços a partir de €1,245,000, podem oferecer melhor valor inicial, mas frequentemente estão localizados em zonas com menor densidade de serviços e infraestruturas. A vantagem competitiva deste penthouse reside na combinação de espaço generoso, renovação recente e localização urbana consolidada, fatores que o distinguem de propriedades mais recentes em desenvolvimento urbanístico ainda em fase de consolenação. A posição central garante também maior estabilidade de valor a longo prazo comparativamente a áreas em expansão periférica, onde o valor imobiliário pode ser mais suscetível a flutuações de mercado.
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