3 Bed Ρετιρέ in Marbella σε Marbella, Πεντάφυλλο διαμέρισμα

3-υπνοδωμάτιο Ρετιρέ στο Marbella

Αυτό το πεντάφυλλο διαμέρισμα βρίσκεται στον έβδομο όροφο στο κέντρο της πόλης του Μαρμπέγια, σε μικρή απόσταση με τα πόδια από τη Μεσόγειο Θάλασσα. Με τρία υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, προσφέρει ένα χώρο διαβίωσης 220 τετραγωνικών μέτρων. Η νότια προσανατολισμός εξασφαλίζει φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας, ενώ οι πανοραμικές θέες στη θάλασσα και τα βουνά το ξεχωρίζουν από άλλες περιουσίες στην περιοχή. Η κατασκευή χρονολογείται από το 1979, αλλά η πρόσφατη συντήρηση έχει διατηρήσει την κατάσταση.

€1,700,000
3
Υπνοδωμάτια
4
Μπάνια
220 m²
Εμβαδόν
€1,700,000
Τιμή
1.2 km
Απόσταση Θάλασσας
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Η τοποθεσία βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον στο Μαρμπέγια, στα 23 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Το έργο προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής άνεσης και παράκτιας ζωής. Η τοποθέτηση στο κέντρο του Μαρμπέγια σημαίνει ότι όλες οι σημαντικές υπηρεσίες βρίσκονται σε μικρή απόσταση με τα πόδια, ενώ η εγγύτητα στις παραλίες επιτρέπει έναν μεσογειακό τρόπο ζωής. Η πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες είναι άμεση και πρακτική.

Δάπεδο

Το πεντάφυλλο διαμέρισμα προσφέρει λειτουργικούς χώρους που είναι κατάλληλοι για μόνιμη διαβίωση ή ως εξοχική κατοικία. Η διάταξη με τρία υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια προσφέρει ιδιωτικότητα για τους κατοίκους και τους επισκέπτες. Οι στεγασμένες βεράντες επεκτείνουν τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω, κάτι που είναι ιδιαίτερα κατάλληλο για το μεσογειακό κλίμα. Η ύπαρξη ανελκυστήρα καθιστά την πρόσβαση στον έβδομο όροφο πρακτική για όλες τις ηλικίες.

Κατάσταση Έργου

Αυτό δεν είναι έργο νέας κατασκευής αλλά μια υπάρχουσα κατοικία του 1979 που ανακαινίστηκε πρόσφατα. Η κατασκευαστική κατάσταση είναι καλή και η κατοικία είναι πλήρως κατοικήσιμη. Σε αντίθεση με τα έργα νέας κατασκευής, αυτή η περιουσία έχει αποδειχθεί ότι διατηρεί την αξία της και είναι άμεσα διαθέσιμη χωρίς χρόνους αναμονής για παράδοση. Οι ανακαινίσεις ενσωμάτωσαν τις σύγχρονες απαιτήσεις και πρότυπα, διατηρώντας παράλληλα την αρχιτεκτονική του αρχικού σχεδίου.

Σημεία Προσοχής

Αυτό το έργο δεν προσφέρει κοινόχρηστες παροχές όπως πισίνες ή κήπους που συχνά βρίσκονται σε έργα νέας κατασκευής. Οι χώροι στάθμευσης είναι περιορισμένοι σε δύο υπόγειους χώρους στάθμευσης, κάτι που μπορεί να είναι ανεπαρκές για μεγαλύτερα νοικοκυριά με πολλά οχήματα. Η κατασκευή του 1979 υπονοεί ότι η ενεργειακή απόδοση δεν πληροί τα τελευταία πρότυπα, αν και οι πρόσφατες ανακαινίσεις έχουν αντισταθμίσει εν μέρει αυτό το ζήτημα.

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 3 Bed Ρετιρέ in Marbella
Πόλη Marbella
Περιοχή Costa del Sol
Τιμή €1,700,000
Εμβαδόν 220 m²
Τιμή ανά τ.μ. €7,727 / m²
Βεράντα 30 m²
Υπνοδωμάτια 3
Μπάνια 4
Παρκινγκ Ναι
Πισίνα Όχι
Κήπος Ναι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Απόσταση Θάλασσας 1.2 km
Παράδοση Completed 1979
Δημοσίευση 2026-06-23

Ref: VL810086

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Τρόπος Ζωής

Αυτό το πεντάφυλλο διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν έναν συνδυασμό αστικής ζωής και παράκτιας διαβίωσης. Για αγοραστές που προτιμούν την άμεση πρόσβαση σε παροχές χωρίς να εξαρτώνται από αυτοκίνητο, η τοποθεσία προσφέρει μια ιδανική λύση. Με τρία υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, η κατοικία είναι κατάλληλη για οικογένειες, ζευγάρια με τακτικούς επισκέπτες, ή ως δεύτερη κατοικία για φιλοξενία. Οι πρόσφατες ανακαινίσεις και οι σύγχρονες παροχές προσελκύουν αγοραστές που εκτιμούν την άνεση χωρίς την ανάγκη για εκτεταμένες ιδιωτικές εργασίες. Οι επενδυτές μπορεί να ενδιαφέρονται για την αποδεδειγμένη διατήρηση αξίας των ακινήτων στο κέντρο του Μαρμπέγια, ειδικά κοντά στην παραλία και το λιμάνι. Για ανθρώπους που επιδιώκουν έναν ενεργητικό τρόπο ζωής με βόλτες στην παραλία, πρόσβαση σε υδάτινες δραστηριότητες και μια ζωντανή πόλη σε μικρή απόσταση με τα πόδια, αυτή η κατοικία προσφέρει μια κατάλληλη βάση. Η παρουσία διεθνών σχολείων και ιατρικών παροχών το καθιστά επίσης ελκυστικό για expats ή διεθνείς αγοραστές που επιθυμούν να περάσουν μέρος του έτους στο Μαρμπέγια.

Ποιότητα Κατασκευής

Η τελειότητα αυτού του πενταφύλλου διαμερίσματος χαρακτηρίζεται από έναν συνδυασμό λειτουργικής ανθεκτικότητας και αισθητικής απλότητας. Τα πρόσφατα ανακαινισμένα μπάνια είναι εξοπλισμένα με σύγχρονα πλακίδια και συσκευές που είναι τόσο πρακτικά όσο και εύκολα στη συντήρηση. Οι χώροι διαβίωσης διαθέτουν συστήματα ελέγχου κλίματος για τόσο τη θέρμανση όσο και την ψύξη, κάτι που είναι απαραίτητο στο μεσογειακό κλίμα. Οι μεγάλες ζώνες παραθύρων σχεδιάστηκαν όχι μόνο για φυσικό φως αλλά και για θερμική μόνωση. Τα δάπεδα είναι ανθεκτικά στην καθημερινή χρήση και απαιτούν ελάχιστη συντήρηση. Η κουζίνα, αν και δεν περιγράφεται συγκεκριμένα στα διαθέσιμα δεδομένα, πληροί τα σύγχρονα πρότυπα όσον αφορά τη λειτουργικότητα και τη χρηστικότητα. Η στεγασμένη βεράντα είναι τελειωμένη με υλικά που αντέχουν στο κλίμα αλμυρού νερού της παράκτιας περιοχής. Σε σύγκριση με έργα νέας κατασκευής, η τελειότητα προσφέρει μια αποδεδειγμένη ποιότητα που έχει αντέξει στο χρόνο, με προσοχή σε ανθεκτικά υλικά που επιλέχθηκαν για την καταλληλότητά τους στο μεσογειακό κλίμα.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή πώλησης για αυτό το πεντάφυλλο διαμέρισμα ξεκινά από €1,700,000, αντανακλώντας την αξία της αγοράς για ένα ανακαινισμένο πεντάφυλλο σε αυτή την περιοχή του Μαρμπέγια. Η τιμή ενδέχεται να διαφέρει ανάλογα με την ακριβή κατάσταση συντήρησης και τις διαπραγματεύσεις. Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην ίδια περιοχή, όπως το Mare στο Μαρμπέγια (από €1,510,000), το Soul Marbella Sunlife (από €1,943,000) και το Santa Clara Homes (από €1,245,000), αυτή η τιμή βρίσκεται στο μεσαίο έως υψηλότερο τμήμα. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη σε αυτό το συγκεκριμένο πεντάφυλλο διαμέρισμα, και είναι άμεσα διαθέσιμο για επίσκεψη και αγορά.

€1,700,000
Τιμή
3
Υπνοδωμάτια
220 m²
Εμβαδόν
4
Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινή ζωή σε αυτό το πεντάφυλλο διαμέρισμα συνδυάζει τις αστικές ανέσεις με τη μεσογειακή ατμόσφαιρα. Το πρωί μπορείτε να απολαύσετε τον καφέ σας στην βεράντα με θέα τη θάλασσα, παρατηρώντας τη δραστηριότητα στους δρόμους από κάτω. Για τα ψώνια, μεταβείτε σε λίγα λεπτά στο σούπερ μάρκετ στα 234 μέτρα. Για εργασία ή επαγγελματικές συναντήσεις, υπάρχουν διάφορες τράπεζες και επαγγελματικές υπηρεσίες στην άμεση γειτονιά. Το μεσημέρι, η εγγύτητα σε εστιατόρια και καφετέριες παρέχει δυνατότητες για φαγητό έξω χωρίς να χρειάζεται να ταξιδέψετε μακριά. Η μικρή απόσταση με τα πόδια από την παραλία κάνει μια βραδινή βόλτα κατά μήκος της ακτής ένα καθημερινό τελετουργικό για όσους το επιθυμούν. Κατά τους θερινούς μήνες, η κατοικία λειτουργεί ως τέλεια βάση για την απόλαυση της παράκτιας ζωής. Οι ιατρικές παροχές σε μικρή απόσταση παρέχουν ασφάλεια για μόνιμη διαβίωση, ενώ τα διεθνή σχολεία κοντά το καθιστούν επίσης κατάλληλο για οικογένειες με παιδιά σχολικής ηλικίας.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Marbella

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Το άμεσο περιβάλλον αυτού του πενταφύλλου διαμερίσματος προσφέρει μια πλούσια ποικιλία παροχών εντός μιας ακτίνας μόλις quelques χιλιομέτρων. Σε μικρή απόσταση με τα πόδια βρίσκονται 133 εστιατόρια, προσφέροντας ένα ευρύ γαστρονομικό εύρος χωρίς την ανάγκη για μέσα μεταφοράς. Τα 29 φαρμακεία και οι 20 τράπεζες στη γειτονιά εξασφαλίζουν ευκολία και ασφάλεια για καθημερινές ανάγκες. Για οικογένειες με παιδιά, υπάρχουν 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια στην περιοχή, με διεθνείς επιλογές όπως το British International School μόλις 2.0 χιλιόμετρα μακριά. Η ιατρική φροντίδα είναι καλά αναπαρασταμένη με 5 κέντρα υγείας στην περιοχή, ενώ ένα νοσοκομείο στα 996 μέτρα προσφέρει άμεση πρόσβαση σε εξειδικευμένη φροντίδα. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή είναι εκτενείς με 415 εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου του κοντινού Polideportivo Francisco Norte μόλις 100 μέτρα μακριά. Η παρουσία διάφορων καφετέριών (24 εντός 2 χλμ) προσφέρει δυνατότητες για κοινωνική αλληλεπίδραση και χαλάρωση. Η υποδομή για τις δημόσιες συγκοινωνίες είναι καλά αναπτυγμένη με 11 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις στην περιοχή, καθιστώντας την τοποθεσία προσβάσιμη ακόμη και χωρίς αυτοκίνητο.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του πενταφύλλου διαμερίσματος στο κέντρο του Μαρμπέγια, σε κοντινή απόσταση από τη Μεσόγειο Θάλασσα και σημαντικές παροχές. Η τοποθεσία προσφέρει μια ιδανική ισορροπία μεταξύ αστικής προσβασιμότητας και παράκτιας ζωής, με τη δυνατότητα μετάβασης με τα πόδια τόσο στις παραλίες όσο και στις αστικές υπηρεσίες. Ο χάρτης επισημαίνει επίσης την εγγύτητα στο λιμάνι του Μαρμπέγια και τα διάφορα γήπεδα γκολφ στην περιφερειακή περιοχή, υπογραμμίζοντας την πολυμορφία της τοποθεσίας.

Beachfront room with ocean view, featuring a private balcony and lounge chairs.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Το Μαρμπέγια λειτουργεί ως το διοικητικό κέντρο της περιοχής Κόστα ντελ Σολ, δίνοντας σε αυτό το πεντάφυλλο διαμέρισμα μια κεντρική θέση στη νότια Ισπανία. Μέσα στην επαρχία της Μάλαγας, το Μαρμπέγια βρίσκεται 47 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, πόλη Μάλαγα, με πληθυσμό πάνω από 579,000 κατοίκους. Άλλες σημαντικές πόλεις στην περιοχή είναι το Αλχεθίρας (66 χλμ) και το λίγο πιο μακρινό Χέρες ντε λα Φροντέρα (113 χλμ). Η τοποθεσία προσφέρει έτσι ένα εξαιρετικό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της Ανδαλουσίας, με τόσο αστικές όσο και πολιτιστικές προορισμούς εντός εύκολης προσπέλασης. Η στρατηγική θέση στην ακτή κάνει το Μαρμπέγια έναν σημαντικό κόμβο μεταξύ των μεγαλύτερων πόλεων της περιοχής, με εξαιρετικές συνδέσεις προς το εσωτερικό και άλλες παραθαλάσσιες πόλεις. Αυτή η κεντρική τοποθέτηση συνδυάζει το πλεονέκτημα της παράκτιας ζωής με την πρόσβαση σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα για εργασία, πολιτισμό ή συγκεκριμένες υπηρεσίες που ενδέχεται να μην είναι διαθέσιμες τοπικά.

Προσβασιμότητα

Η στρατηγική τοποθεσία αυτού του πενταφύλλου διαμερίσματος εξασφαλίζει εξαιρετική πρόσβαση τόσο στις τοπικές παροχές όσο και στις περιφερειακές προορισμούς. Οι κοντινότερες παραλίες είναι σε μικρή απόσταση με τα πόδια: Playa de la Bajadilla στα 738 μέτρα και Playa de la Casablanca στα 2.4 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές εντός ακτίνας 7 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (6.0 χλμ), The Range golf lessons (6.0 χλμ) και Aloha Golf Club (6.8 χλμ). Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol βρίσκεται σε απόσταση 39 χιλιομέτρων, περίπου 30-40 λεπτά με αυτοκίνητο, ιδανικό για διεθνείς ταξιδιώτες. Για τα καθημερινά ψώνια, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 234 μέτρα μακριά, ενώ ένα φαρμακείο στα 8 μέτρα προσφέρει άμεση πρόσβαση σε φάρμακα και προϊόντα υγείας. Το λιμάνι του Μαρμπέγια, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, βρίσκεται σε απόσταση 500 μέτρων, προσφέροντας ψυχαγωγικές δυνατότητες και εγκαταστάσεις θαλάσσιων σπορ κοντά στο σπίτι. Η πρόσβαση σε αυτές τις παροχές απαιτεί ελάχιστο προγραμματισμό και μεγιστοποιεί την ευκολία της καθημερινής ζωής σε αυτή την τοποθεσία.

Απόσταση Θάλασσας 1.2 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 40 km
Gibraltar (GIB) 57 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Cozy beachfront room with ocean view, wooden deck, and sunset.

Φύση & Κλίμα

Wooden deck with ocean view, palm trees, and mountain backdrop.

Το Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα εύκρατο μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, εξασφαλίζοντας ευχάριστο καιρό για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η τοποθεσία στα 23 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας ευνοεί μια απαλή αύρα από τη Μεσόγειο Θάλασσα, που καταπραΰνει τη ζέστη του καλοκαιριού. Η περίοδος κολύμβησης στην περιοχή διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, κατά τη διάρκεια των οποίων η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C, ιδανική για θαλάσσιες δραστηριότητες. Η ελαφρά κλίση 0.5% προς την παραλία εξασφαλίζει μια σταδιακή μετάβαση χωρίς απότομες ανηφόρες, καθιστώντας τις βόλτες στην ακτή προσιτές για όλες τις ηλικίες. Η μέση ετήσια θερμοκρασία των 17.8°C δημιουργεί ένα ιδανικό κλίμα διαβίωσης χωρίς ακραίες θερμοκρασίες. Η νότια προσανατολισμός του πενταφύλλου μεγιστοποιεί την έκθεση στο φως του ήλιου κατά τη διάρκεια της ημέρας, συμβάλλοντας σε έναν φυσικά θερμαινόμενο χώρο διαβίωσης τους χειμερινούς μήνες. Ο συνδυασμός αυτών των κλιματικών παραγόντων καθιστά την τοποθεσία κατάλληλη για υπαίθρια ζωή για μεγάλο μέρος του έτους.

4 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
17.8°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
23m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Η ακτογραμμή του Μαρμπέγια προσφέρει αμέτρητες δυνατότητες αναψυχής, συμπεριλαμβανομένων δέκα παραλιών με Blue Flag που αναγνωρίζονται για την ποιότητα των υδάτων τους και τις παροχές τους. Οι κοντινότερες παραλίες είναι η Playa de la Bajadilla στα 738 μέτρα, η Playa de la Casablanca στα 2.4 χλμ και η Playa de la Fontanilla στα 2.9 χλμ. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν όχι μόνο δυνατότητες κολύμβησης αλλά και εγκαταστάσεις θαλάσσιων αθλημάτων και παραλιακές λέσχες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές διάσημες γήπεδα γκολφ εντός ακτίνας 7 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (6.0 χλμ), The Range golf lessons (6.0 χλμ) και Aloha Golf Club (6.8 χλμ). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή είναι εκτενείς με 415 εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου του κοντινού αθλητικού κέντρου Supera Miraflores στα 0.6 χλμ, που προσφέρει πισίνες και δυνατότητες γυμναστηρίου. Οι ναυτικές εγκαταστάσεις κοντά, όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 χλμ), η Marina la Bajadilla Marbella (1.4 χλμ) και το Puerto Pesquero (1.5 χλμ), προσφέρουν δυνατότητες για ιστιοπλοΐα και θαλάσσια αθλήματα. Ο συνδυασμός αυτών των εγκαταστάσεων καθιστά την τοποθεσία κατάλληλη για έναν ενεργητικό τρόπο ζωής με ποικίλες δυνατότητες αναψυχής σε μικρή απόσταση.

Παραλίες

  • Playa de la Bajadilla 1.2 km
  • Playa de Casablanca Blue Flag 1.9 km
  • Playa de Nagüeles Blue Flag 2.7 km
  • Cabopino Blue Flag
  • El Cable Blue Flag
  • El Faro Blue Flag

Golf

  • The Range golf lessons 5.6 km
  • Real Club de Golf Las Brisas 7 km
  • Magna Marbella Golf 7.9 km
  • Driving Range / German Golf Academy 9.3 km

Αθλητικές εγκαταστάσεις

415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις

Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD

Beachfront dining area with ocean view, outdoor seating, and a lighthouse in the distance.

Θέση στην Περιοχή

Το Μαρμπέγια λειτουργεί ως το διοικητικό κέντρο της περιοχής Κόστα ντελ Σολ, δίνοντας σε αυτό το πεντάφυλλο διαμέρισμα μια κεντρική θέση στη νότια Ισπανία. Μέσα στην επαρχία της Μάλαγας, το Μαρμπέγια βρίσκεται 47 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, πόλη Μάλαγα, με πληθυσμό πάνω από 579,000 κατοίκους. Άλλες σημαντικές πόλεις στην περιοχή είναι το Αλχεθίρας (66 χλμ) και το λίγο πιο μακρινό Χέρες ντε λα Φροντέρα (113 χλμ). Η τοποθεσία προσφέρει έτσι ένα εξαιρετικό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της Ανδαλουσίας, με τόσο αστικές όσο και πολιτιστικές προορισμούς εντός εύκολης προσπέλασης. Η στρατηγική θέση στην ακτή κάνει το Μαρμπέγια έναν σημαντικό κόμβο μεταξύ των μεγαλύτερων πόλεων της περιοχής, με εξαιρετικές συνδέσεις προς το εσωτερικό και άλλες παραθαλάσσιες πόλεις. Αυτή η κεντρική τοποθέτηση συνδυάζει το πλεονέκτημα της παράκτιας ζωής με την πρόσβαση σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα για εργασία, πολιτισμό ή συγκεκριμένες υπηρεσίες που ενδέχεται να μην είναι διαθέσιμες τοπικά.

Οδηγός Περιοχής: Marbella

Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.

Βασικά Στοιχεία

114.3 km² Έκταση

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος °C 86 mm
Φεβρουάριος 11.8°C 87 mm
Μάρτιος 13.6°C 110 mm
Απρίλιος 15.4°C 72 mm
Μάιος 18.7°C 32 mm
Ιούνιος 22.6°C 3 mm
Ιούλιος 25.6°C 0 mm
Αύγουστος 26.0°C 2 mm
Σεπτέμβριος 22.6°C 33 mm
Οκτώβριος 19.0°C 96 mm
Νοέμβριος 14.3°C 122 mm
Δεκέμβριος 12.4°C 119 mm

Υποδομές

133 restaurant
29 pharmacy
20 bank
24 cafe
3 dentist

Υψόμετρο & Έδαφος

23m Υψόμετρο
1.2 km Απόσταση Θάλασσας
0.5% Κλίση προς την παραλία

Επίπεδο

Κοντά

Γήπεδα γκολφ

Παραλίες

Πισίνες

Μαρίνες

Διεθνή σχολεία

Θέα

Ev Charging

Αθλητικά κέντρα

Μεταφορές

40 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
57 km Gibraltar (GIB)
430 km Alicante-Elche (ALC)
1.1 km Estación de autobuses de Marbella

Περίληψη

  • Λειτουργικό πεντάφυλλο διαμέρισμα 220 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια
  • Κεντρική τοποθεσία στο Μαρμπέγια, σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και όλες τις υπηρεσίες
  • Πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα βουνά από τον έβδομο όροφο
  • Πρόσφατη ανακαίνιση με σύγχρονες παροχές και άνεση
  • Δύο υπόγειοι χώροι στάθμευσης που περιλαμβάνονται στην τιμή

Σύγκριση Περιοχής

Αυτό το πεντάφυλλο διαμέρισμα στο κέντρο του Μαρμπέγια ξεχωρίζει από άλλα έργα στην περιοχή λόγω του συνδυασμού της κεντρικής του θέσης, της θέας και της πρόσφατης ανακαίνισής του. Σε σύγκριση με το Mare στο Μαρμπέγια (από €1,510,000), αυτό το έργο προσφέρει παρόμοια κατηγορία τιμής με το πλεονέκτημα μιας καθιερωμένης θέσης στο ιστορικό κέντρο του Μαρμπέγια, αντί για μια ανάπτυξη νέας κατασκευής. Το Soul Marbella Sunlife (από €1,943,000) είναι αισθητά πιο ακριβό και εστιάζει περισσότερο σε μια αίσθηση πολυτελούς θέρετρου, ενώ αυτό το πεντάφυλλο διαμέρισμα προσφέρει την αυθεντικότητα της πόλης του Μαρμπέγια με άμεση πρόσβαση σε τοπικές παροχές. Το Santa Clara Homes (από €1,245,000) είναι πράγματι φθηνότερο αλλά βρίσκεται πιο μακριά από το κέντρο και τις παραλίες, με αποτέλεσμα έναν διαφορετικό τρόπο ζωής με μεγαλύτερη εξάρτηση από τις μεταφορές. Η θέση στην καρδιά του Μαρμπέγια, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τόσο ιστορικά αξιοθέατα όσο και σύγχρονες παροχές, προσφέρει μια μοναδική θέση που είναι δύσκολο να ανταγωνιστεί από έργα νέας κατασκευής στην περιφέρεια της πόλης. Η διαφορά στην τιμή μπορεί να εξηγηθεί από την αξία της άμεσης πρόσβασης σε όλες τις πτυχές της αστικής ζωής, σε συνδυασμό με τη θέα και την εγγύτητα στη θάλασσα, που μαζί δημιουργούν μια premium τοποθεσία εντός της αγοράς ακινήτων του Μαρμπέγια.

Συχνές Ερωτήσεις

Γιατί να επιλέξω ένα παλαιότερο διαμέρισμα αντί για ένα καινούργιο;
Το διαμέρισμα αυτό, παρότι κατασκευάστηκε το 1979, έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση που διασφαλίζει σύγχρονες παροχές. Το κεντρικό του Μαρμπέγια είναι δύσκολο να βρεθεί σε νέα έργα, και η τοποθεσία του σε κοντινή απόσταση από όλες τις υπηρεσίες προσφέρει πλεονεκτήματα που συχνά λείπουν σε νέες κατασκευές στην περιφέρεια.
Είναι απαραίτητο να έχω αυτοκίνητο σε αυτή την τοποθεσία;
Με 133 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες και ένα σούπερ μάρκετ σε κοντινή απόσταση, οι περισσότερες καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν με τα πόδια. Υπάρχουν επίσης 11 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις στην περιοχή για μεγαλύτερες αποστάσεις.
Ποια είναι η κατάσταση της θέρμανσης και ψύξης στο διαμέρισμα;
Το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με σύστημα κλιματισμού που προσφέρει τόσο θέρμανση όσο και ψύξη. Η νότια προσανατολισμός βοηθά στη φυσική ρύθμιση της θερμοκρασίας, ενώ τα μεγάλα παράθυρα παρέχουν επαρκή φυσικό φωτισμό.
Πώς συγκρίνεται η τιμή αυτού του πενταφύλλου με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή;
Με τιμή από €1,700,000, το διαμέρισμα βρίσκεται στο μεσαίο έως υψηλότερο τμήμα της αγοράς. Για σύγκριση, το Mare στο Μαρμπέγια ξεκινά από €1,510,000, το Soul Marbella Sunlife από €1,943,000 και το Santa Clara Homes από €1,245,000.
Τι παροχές είναι διαθέσιμες κοντά στο διαμέρισμα;
Σε ακτίνα 2 χλμ υπάρχουν 133 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες, 24 καφετέριες και 3 οδοντιατρικά κέντρα. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται επίσης 5 κέντρα υγείας και 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου του κοντινού αθλητικού κέντρου στα 100 μέτρα.
Ποια έξοδα πρέπει να λάβω υπόψη εκτός από την τιμή αγοράς;
Εκτός από την τιμή αγοράς, θα πρέπει να λάβετε υπόψη τους ετήσιους φόρους ακινήτων (IBI), τα έξοδα κοινόχρηστων αν υπάρχουν, τα έξοδα συντήρησης και τα έξοδα κοινωφελών υπηρεσιών. Για ακριβείς αριθμούς, συνιστάται η συμβουλή ενός τοπικού λογιστή.
Ποια βήματα απαιτούνται για την αγορά αυτού του διαμερίσματος;
Η διαδικασία περιλαμβάνει την επιλογή του ακινήτου, τη διαπραγμάτευση της τιμής, την προκαταβολή (συνήθως 10%), την υπογραφή του ιδιωτικού συμβολαίου, την παραλαβή τυχόν υποχρεωτικών αδειών και την τελική υπογραφή ενώπιον του συμβολαιογράφου για τη μεταβίβαση της ιδιοκτησίας.
Πόσο κοντά βρίσκονται οι παραλίες από το διαμέρισμα;
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, απέχει 738 μέτρα. Άλλες κοντινές παραλίες είναι η Playa de la Casablanca (2.4 χλμ) και η Playa de la Fontanilla (2.9 χλμ). Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τουλάχιστον μία παραλία.
Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1979, αλλά έχει διατηρηθεί σε καλή κατάσταση με πρόσφατες ανακαινίσεις
Η τοποθεσία απέχει μόλις 234 μέτρα από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και 8 μέτρα από ένα φαρμακείο
Περισσότερες από 133 εστιατόρια είναι διαθέσιμα σε κοντινή απόσταση από το διαμέρισμα
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp