Овај пентхаус, смештен на седмом спрату у самом центру Марбеље, заузима површину од 220 квадратних метара. Зграда је завршена 1979. године, а стан је недавно реновиран. Налази се у урбаној зони на удаљености од 738 метара од плаже Playa de la Bajadilla. Објекат нуди поглед на Медитеран и околне планине. Са три спаваће собе и четири купатила, ово имање представља опцију за становање у функционалном градском окружењу са приступом локалним услугама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација се налази у урбаном језграцу Марбеље, у близини луке и комерцијалних зона. Удаљеност до плаже је око 750 метара у равном терену. Имућност је позиционирана тако да омогућава пешачки приступ ресторанима, продавницама и градским садржајима. Оближња лука доприноси специфичном карактеру околине.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе и четири купатила, што одговара потребама за стално становање или боравак више особа. Постојећи обим настањене површине омогућава организацију дневне зоне и спаваћег блока. Теренце са погледом представљају спољни простор за опуштање. Поред тога, објекат поседује подземне паркирне просторе.
У питању је пројекат из 1979. године, што га сврстава у категорију постојеће градње. Стан је недавно прошао кроз реновирање, што имплицира унапређење унутрашњих инсталација и завршне обраде. Садашње стање зграде и простора је завршено и спремно за усељење.
Објекат се не налази у изолованом или мирном резиденцијалном комплексу, већ у активној градској зони што може доносити урбну буку. Зграда не нуди садржаје попут заједничког базена или вртова који су типични за новије резортсе. Доступност је ограничена на спремност за усељење, без могућности прилагођавања током изградње.
Ref: VL810086
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара ситуацијама у којима купац тражи стамбени простор у потпуно развијеном окружењу без потребе за аутомобилом за основне потребе. Погодан је за особе које вреднују близину плажи и пешачке зоне више изолованости комплекса. С обзиром на постојећу градњу, погодан је за оне који желе да се уселе без чекања на завршетак радова. Конфигурација са три спаваће собе одговара породицама или паровима који често примају госте.
Стан је недавно реновиран, што подразумева замену санитарних чворова и подних облога. Инсталације за хлађење и грејање ( климатизација ) омогућавају регулацију температуре током целе године. Фасада зграде датира из 1979. године, али унутрашњост је прилагођена савременим стандардима. Прозори су оријентисани ка југу, омогућавајући природно светло. Кухиња и купатила су опремљени савременом санитаријом.
Понашање цена на овом тржишту показује да овај тип неkretnine у центру Марбеље спада у виши ценовни сегмент. Трошак од 1.700.000 евра одражава локацију, величину стана и постојећи стандард. У поређењу са новим пројектима у околини, као што су Soul Marbella или Mare, цена је унутар распона за луксузније станове. За потенцијалне купце је битно урачунати додатне трошкове одржавања зграде и порезе.
Свакодневни живот на овој локацији одређен је мешавином градске dinamike и приступа обали. Пешачка зона испред зграде омогућава лаку набавку у локалним супермаркетима и посете апотекама, које су на само неколико десетина метара. Утројак се може обавити пешке до луке, што је погодно за рутину без зависности од аутомобила. Вечерње изласке карактерише близина бројних ресторана и кафеа у околини. Иако је зона урбана, близина мора утиче на микроклиму и nabídke рекреације.
Окружна инфраструктура обухвата густу мрежу услуга. На удаљености мање од 500 метара налазе се спортски центри и поликлиничке услуге. Лука Virgen del Carmen је блиска, што обезбеђује садржаје везане за нутичку туризам. Градска прометна линија са 50 станица повезује локацију са осталим деловима Марбеље и Малаге.
Мапа приказује урбану структуру Марбеље. Објекат је означен у близини приморске линије и главних прометница. Видљиво је да се око зграде налазе блокови стамбених зграда и комерцијалних објеката.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Позиционирање у западном делу провинције Малага омогућава брзу везу са обалним аутопутем. Марбеља је удаљена 47 км од Малаге, главног регионалног центра. Близина обале и приградских насеља као што је Сан Педро де Алкантара омогућава лако кретање дуж обале.
Плажа Playa de la Bajadilla је доступна пешке за мање од 10 минута. ГOLF терени као што су Golf Los Naranjus и Aloha Golf Club налазе се на око 6 до 7 километара, што захтева аутомобил или јавни превоз. Аеродром Малага је удаљен 39 километара, што омогућава приступ западној мрежи аеродрома. Приступ мору је директан, а релативан нагиб терена је мали.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина локације је 23 метара, што утиче на благу климу. Просечна годишња температура износи 17,8 степени Целзијуса. Летње температуре могу бити високе, али близина мора и проветравање смањују осећај врелoће. Број сунчаних сати је висок, а сезони купања траје око 4 месеца када је температура воде изнад 20 степени.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа пешчана плажа је Playa de la Bajadilla, позната по урбаном карактеру. Плажа поседује плаву заставицу, што указује на одржаване стандарде чистоће и услуга. У околини постоји више спортских терена и отворених базена. Укупно 10 плажа у региону носи признање плаве заставице. Марина за чамце се налази у непосредној близини.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Позиционирање у западном делу провинције Малага омогућава брзу везу са обалним аутопутем. Марбеља је удаљена 47 км од Малаге, главног регионалног центра. Близина обале и приградских насеља као што је Сан Педро де Алкантара омогућава лако кретање дуж обале.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са новим пројектима попут Soul Marbella Sunlife (цена од 1.943.000 евра), овај пентхаус нуди нижу почетну цену, али са застарелијом зградом. Пројекти као Santa Clara Homes, смештени даље од обале, нуде нижу цену по квадратном метру (1.245.000 евра), али захтевају транспорт до градских садржаја. Овај објекат заузима средину: виши ценовни сегмент због локације, али без премије нове градње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID