V penthouseu v sedmem nadstropju v središču Marbelle se združuje prostornost, udobje in lokacija. Objekt se nahaja le nekaj minut hoje od plaže in ponuja panoramski pogled na Sredozemsko morje in okoliške gore. S 220 m² bivalne površine, tremi spalnicami in štirimi kopalnicami predstavlja prostorno bivalno enoto v srcu mesta. Nedavna prenova ohranja eleganten videz, funkcionalnost pa dopolnjujejo klimatska naprava in dva podzemna parkirna mesta.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbani soseski Marbelle, v neposredni bližini mestnega središča in komunalnih storitev. Nahaja se na pobočju z rahlim nagibom 0,5% proti plaži, na višini 23 m nad morjem. Oddaljen le 738 m od plaže Playa de la Bajadilla in ustreza kategoriji stanovanjskih objektov v mestnem okolju s polnimi infrastrukturnimi povezavami.
Penthouse nudi tri spalnice in štiri kopalnice, kar ustreza potrebam manjše družine ali pari, ki si želijo dodatni prostor za goste. Južna orientacija zagotavlja obilico sončne svetlobe, kar pomaga pri zmanjševanju ogrevanja v hladnejših mesecih. Prostornost 220 m² omogoča udobno bivanje in delo od doma, balkon pa nudi dodatno zunanje bivalno površino.
Objekt je bil zgrajen leta 1979, kar ga uvršča med starejše nepremičninske objekte v Marbelli. Status zgradbe je dokončan in pripravljen za takojšnje naseljevanje, brez dodatnih gradbenih tveganj. Nedavna prenova je posodobila notranjost, ohranila pa je strukturno celovitost stavbe, ki je bila zgrajena v skladu s gradbenimi predpisi iz obdobja.
Objekt nima skupnskega bazena ali dodatne rekreacijske infrastrukture v stavbi. Na voljo ni zasebnega vrta, kar je značilnost za stanovanjske objekte v urbanih središčih. Garažna mesta so podzemna, kar zahteva uporabo dvigala. Energetska učinkovitost ustreza standardom iz obdobja gradnje in ni bila posodobljena po najnovejših ekoloških standardih.
Ref: VL810086
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta penthouse je primeren za pare ali manjše družine, ki iščejo sekundarno bivališče v sončni Španiji. Primerno je za tiste, ki si želijo živeti v živahnem mestnem okolju z neposrednim dostopom do plaže in mestnih ugodnosti. Za naložnike predstavlja možnost najema v regiji z visoko turistično povpraševanjem, še posebej poleti. Primerno je tudi za upokojence, ki si želijo preživeti dopust ali del leta v toplem sredozemskem podnebju z možnostjo udeležbe pri lokalnih dejavnostih.
Penthouse je bil nedavno prenovljen, pri čemer so ohranili eleganten in vsečen slog, ki združuje klasične elemente z modernimi udobji. Notranjost je opremljena s kakovitnimi materiali, vključno s marmornatimi površinami v kopalnicah in lesenimi podi v dnevnih prostorih. Velika okna omogočajo obilico naravne svetlobe in ponujajo čudovite razglede na morje in gore. Sistemi klimatske naprave zagotavljajo udobje skozi vse leto, dvigalo pa omogoča enostaven dostop do sedmega nadstropja.
Cena penthousea znaša od 1.700.000 € naprej, kar ga uvršča v višji cenovni razred marbelskega trga nepremičnin. Cena odraža kombinacijo lokacije, velikosti in dodatnih storitev kot so dva parkirna mesta in panoramski razgledi. V primerjavi z podobnimi objekti v isti regiji je cena konkurenčna, glede na podatke o primerljivih projektih, ki se gibljejo med 1.245.000 € in 1.943.000 €.
Dnevno življenje v tem penthouseu poteka v ritmu mestnega središča Marbelle. Zjutraj se prebivalci lahko odpravijo do bližnje pekärne ali kavarne za zajtrk, ki so v dosegu le nekaj metrov od objekta. Nakupi osnovnih živil možni v supermarketu, oddaljenem le 234 m. Popoldne se lahko preživi na bližnji plaži Playa de la Bajadilla, oddaljeni le nekaj minut hoje. Večerni promenadi po mestnem obrežju nudijo izkušnjo sredozemskega življenjskega sloga. Zaradi centralne lokacije so restavracije, trgovine in kulturne prireditve vedno na dosegu roke.
Življenjsko okolje penthousea obsega polno mrežo infrastrukturnih in storitvenih objektov. Najbližja bolnišnica je oddaljena manj kot kilometer, lekarna pa le 8 m od vhoda v stavbo. V krogu 2 km se nahaja 133 restavracij, 29 lekarn, 20 bank in 24 kavarn. Za športne dejavnosti sta na dosegu Polideportivo Francisco Norte (100 m) in Supera Miraflores (600 m). Mednarodne šole kot so British International School so oddaljene 2 km, kar naredi lokacio primerno tudi za družine z otroki.
Karta prikazuje lego penthousea v središču Marbelle, le nekaj sto metrov od obale. V bližini so vidne ključne točke kot so mestna plaža, pristanišče Puerto Deportivo Virgen del Carmen in glavne mestne avenije. Lokacija omogoča enostaven peš dostop do vseh mestnih storitev in rekreacijskih površin.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella predstavlja eno izmed osrednjih točk Costa del Sol, na polovici poti med Malago (47 km) in Estepono. Njen položaj omogoča enostaven dostop do celotne obalne regije, hkrati pa ostaja dobro povezana z notranjostjo Andaluzije. Mesto je upravno središče regije in sodi v sodobno mestno infrastrukturo, hkrati pa ohranja tradicionalno andaluzijski značaj.
Penthouse je izjemno dobro povezan z ključnimi točkami v regiji. Najbližja plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena le 738 m, kar je manj kot 10 minut hoje. Do mednarodnega letališča Málaga-Costa del Sol je 39 km, vožnja traja približno 30-40 minut. Za ljubitelje golfa so v dosegu tri znana igrišča: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Aloha Golf Club, vsa oddaljena približno 6 km. Najbližja EV polnilna postaja je oddaljena 2,1 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa v blagem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletne temperature se gibljejo med 26-30°C, zimske pa med 12-18°C, kar omogoča udobno bivanje skozi vse leto. Oblačnih dni je malo, s približno 320 sončnimi dnevi na leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Višina 23 m nad morjem in rahel nagib 0,5% zagotavljata dobro prezračevanje in manj vlažnosti v poletnih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini penthousea se nahaja več odličnih plaž z Blue Flag certifikatom, ki jamči kakovost vode in storitev. Playa de la Bajadilla (738 m) je najbližja mestna plaža z vsemi potrebščinami. Za rekreacijo so na dosegu številne športne aktivnosti, od vodenih športov do tenisa. Ljubitelji golfa lahko obiščejo bližnja igrišča kot so Golf Los Naranjos (6,0 km) ali Aloha Golf Club (6,8 km). V mestu je na voljo 415 športnih objektov.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella predstavlja eno izmed osrednjih točk Costa del Sol, na polovici poti med Malago (47 km) in Estepono. Njen položaj omogoča enostaven dostop do celotne obalne regije, hkrati pa ostaja dobro povezana z notranjostjo Andaluzije. Mesto je upravno središče regije in sodi v sodobno mestno infrastrukturo, hkrati pa ohranja tradicionalno andaluzijski značaj.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekimi v Marbelli ta penthouse izstopa zaradi svoje centralne lokacije in kombinacije mestnega življenja s proximitym do plaže. Medtem ko projekti kot Soul Marbella Sunlife (od 1.943.000 €) ponujajo luksuznejše in novejše rešitve, ta penthouse zagotavlja bolj avtentično mestno izkušnjo po bolj dostopni ceni. V primerjavi s Santa Clara Homes (od 1.245.000 €) je ta objekt bližje plaži in mestnim dejavnostim, kar predstavlja večjo vrednost za tiste, ki iščejo živahnega življenjskega sloga. V Marbelli je ta penthouse izjemna ponudba glede na razmerje med ceno in lokacijo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID