Ce penthouse est situé dans le centre de Marbella, construit en 1979 et achevé. Avec 220 m² d'espace de vie, 3 chambres et 4 salles de bain, il offre un espace de vie généreux. La propriété se trouve à distance de marche des commodités essentielles et de la plage, avec des vues sur la mer et les montagnes. L'orientation sud assure une bonne lumière naturelle tout au long de la journée. Récemment rénové, il maintient sa structure originale tout en incorporant des mises à jour modernes telles que la climatisation et une terrasse couverte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé en plein cœur de Marbella, offrant un accès immédiat aux infrastructures urbaines. À 23 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente minimale de 0,5% vers la plage, l'emplacement est exceptionnellement plat et accessible. Dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à 133 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques, illustrant la haute densité de services commerciaux disponibles dans cet emplacement central.
Avec 3 chambres et 4 salles de bain sur 220 m², ce penthouse accueille confortablement un mode de vie familial ou la réception d'hôtes. L'orientation sud maximise la lumière naturelle et la chaleur tout au long de l'année. La rénovation récente assure un confort moderne avec des équipements mis à jour tout en maintenant l'intégrité structurelle. La proximité des services essentiels comme les supermarchés (234 m), les pharmacies (8 m) et les hôpitaux (996 m) répond efficacement aux besoins pratiques quotidiens.
Construit en 1979 et achevé, ce penthouse représente une construction mature ayant fait ses preuves en matière de durabilité. Ayant subi une rénovation récente, la propriété combine l'intégrité structurelle originale avec des mises à jour contemporaines. Le processus de rénovation s'est concentré sur le maintien de la conception originale tout en incorporant des équipements modernes tels que les systèmes de climatisation. Ce statut de construction mûre offre une prévisibilité concernant la qualité du bâtiment et les exigences d'entretien par rapport aux propriétés nouvellement développées.
Ce penthouse n'offre pas les caractéristiques courantes dans les nouveaux développements telles que les certifications d'efficacité énergétique ou l'automatisation domotique. La construction de 1979 manque des normes d'isolation modernes trouvées dans les bâtiments contemporains. Le stationnement n'est pas spécifiquement mentionné dans les détails de la propriété, ce qui pourrait présenter des défis dans cette zone centrale. La propriété n'inclut pas d'équipements communs tels que des piscines ou des jardins typiquement disponibles dans les complexes résidentiels plus récents.
Ref: VL810086
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient particulièrement à ceux qui cherchent une résidence principale combinant commodité urbaine et vie côtière. Les familles ayant besoin de proximité avec les installations éducatives apprécieront les 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires à Marbella. L'espace de vie substantiel de 220 m² accueille confortablement la vie familiale, tandis que les quatre salles de bain ajoutent une fonctionnalité pour les ménages avec plusieurs membres. Pour les acheteurs internationaux recherchant une seconde résidence, l'emplacement central élimine le besoin d'une voiture pour la vie quotidienne, les commodités étant accessibles à pied. La proximité de l'aéroport de Malaga (39 km) facilite les connexions de voyage, rendant les voyages de week-end ou les séjours prolongés pratiques. La rénovation récente de la propriété assure qu'elle est prête à être occupée immédiatement sans entreprendre de projets de rénovation. Les investisseurs ciblant le marché locatif de luxe trouveront l'emplacement attractif pour les locataires cherchant un hébergement premium dans le centre de Marbella. La nature établie du bâtiment (1979) fournit une prévisibilité concernant les coûts d'entretien et les problèmes potentiels par rapport aux nouveaux développements. Les retraités valorisant l'indépendance et l'accessibilité bénéficieront du terrain plat, de la proximité des établissements de santé (996 m à l'hôpital) et de la disponibilité des services sans nécessiter de transport. Le climat méditerranéen, avec des températures moyennes entre 12-26°C et quatre mois de saison de baignade, soutient une vie confortable toute l'année.
Ce penthouse démontre sa qualité par sa rénovation récente tout en maintenant son intégrité structurelle originale de 1979. Le processus de rénovation s'est concentré sur la mise à jour des systèmes essentiels et des finitions tout en préservant les caractéristiques fondamentales de la propriété. L'inclusion à la fois de climatisation chaude et froide indique une attention portée au confort annuel dans le climat méditerranéen. La propriété présente des terrasses couvertes, suggérant une réflexion approfondie sur les espaces de vie extérieurs essentiels au style de vie espagnol. L'orientation sud maximise la lumière naturelle tout au long de la journée, réduisant la dépendance à l'éclairage artificiel et améliorant la sensation d'espace. La présence d'un ascenseur ajoute de l'accessibilité, particulièrement précieuse pour une propriété au septième étage et accommodant les résidents de tous âges. Le choix des matériaux semble prioriser la durabilité et le faible entretien, approprié pour le climat de la région. Les installations de bain, totalisant quatre sur trois chambres, indiquent une attention à la distribution fonctionnelle dans l'espace de vie. L'état de l'appartement est décrit comme "bon" avec "rénovation récente", suggérant que des mises à jour ont été effectuées sans compromettre les éléments architecturaux originaux. La combinaison de vues sur la montagne et la mer depuis une position élevée représente un aspect qualitatif significatif, nécessitant un placement stratégique des fenêtres et une conception de terrasse pour capitaliser sur ces perspectives. Cette attention aux corridors de vue améliore le sentiment d'espace de la propriété et sa connexion avec l'environnement environnant.
Avec un prix de 1 700 000 €, ce penthouse se situe dans le segment premium du marché immobilier de Marbella. Le prix reflète son emplacement central, les vues sur la mer et son état rénové. Comparé à des propriétés similaires dans la région, telles que Mare à Marbella (à partir de 1 510 000 €), Soul Marbella Sunlife (à partir de 1 943 000 €) et Santa Clara Homes (à partir de 1 245 000 €), cette propriété occupe une position moyenne à élevée sur le marché de luxe. Le coût au mètre carré s'élève à environ 7 727 €, ce qui correspond aux valeurs immobilières du centre de Marbella.
Ce penthouse est situé dans un environnement côtier urbain où la vie quotidienne tourne autour de la proximité à la fois de la mer et des commodités urbaines. À 23 mètres au-dessus du niveau de la mer avec seulement 0,5% de pente vers la plage, l'emplacement est exceptionnellement praticable à pied. Les résidents peuvent facilement accéder à la Playa de la Bajadilla, à seulement 738 mètres, pour des promenades matinales le long de la Méditerranée. Le terrain plat facilite les déplacements confortables pour tous les âges, que ce soit à pied, à vélo ou en utilisant des aides à la mobilité. La situation centrale de Marbella signifie que les résidents sont entourés d'une forte concentration de services. Avec 133 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 km, les courses quotidiennes deviennent pratiques plutôt que chronophages. La proximité des supermarchés (234 m) et des établissements de santé (996 m) répond aux besoins essentiels sans nécessiter de transport. Vivre ici signifie faire l'expérience du rythme d'une ville dynamique qui oscille entre les pics de saison touristique et la vie de la communauté locale. L'abondance de plages Pavillon Bleu à proximité offre des possibilités récréatives tout au long des quatre mois de saison de baignade. Avec 415 installations sportiques dans la région, les modes de vie actifs sont bien soutenus, que l'on préfère le golf sur les parcours à proximité ou d'autres activités sportives dans les divers centres.
Vivre dans ce penthouse signifie avoir accès à un environnement urbain complet avec de nombreuses commodités à distance de marche. Le voisinage immédiat contient une pharmacie à seulement 8 mètres, un supermarché à 234 mètres et un hôpital dans un rayon de 996 mètres, répondant aux besoins quotidiens et aux exigences de santé sans nécessiter de transport. L'emplacement du penthouse dans le centre de Marbella place les résidents dans un environnement culturel et social dynamique. Avec 133 restaurants et 24 cafés dans un rayon de 2 km, les options de restauration et de socialisation sont abondantes. La présence de 5 centres de santé et de 3 dentistes à proximité assure l'accès aux services de santé. La proximité de plusieurs plages, Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km), fournit un accès régulier aux loisirs côtiers. Ces plages Pavillon Bleu maintiennent des normes environnementales et de qualité élevées, soutenant la natation et les activités de plage régulières pendant les quatre mois de saison où les températures de l'eau dépassent 20°C. Les amateurs de sport ont accès à 415 installations dans la région, notamment des parcours de golf à proximité comme Golf Los Naranjos (6,0 km). La combinaison de Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) et Supera Miraflores (0,6 km) offre diverses activités sportives et récréatives à portée de main.
Cette carte montre la position centrale du penthouse dans le tissu urbain de Marbella. On remarque la proximité immédiate avec la mer Méditerranée et la plage de la Bajadilla à seulement 738 mètres. La propriété bénéficie d'un accès facile à la fois aux zones commerciales du centre-ville et aux installations balnéaires. La faible densité des routes principales à proximité immédiate indique un environnement relativement calme malgré la situation urbaine centrale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse est positionné de manière centrale dans Marbella, l'une des municipalités les plus importantes de la Costa del Sol. Marbella sert de siège à l'Association des Municipalités de la région et fonctionne comme centre judiciaire pour la région. La population de la ville de 159 786 habitants (2025) contribue à son statut de centre urbain important tout en maintenant une échelle gérable. Dans le contexte régional plus large, Marbella est située à environ 47 km de Malaga, la capitale provinciale avec 579 076 habitants. D'autres grandes villes à portée de main incluent Algésiras (66 km) avec 121 957 habitants. Ce positionnement place Marbella comme un centre urbain secondaire principal dans la province, offrant des commodités substantielles tout en maintenant son caractère distinctif de destination côtière. L'emplacement central du penthouse au sein de Marbella le place au cœur de ce hub régional important.
Le penthouse offre une accessibilité exceptionnelle à diverses commodités et destinations. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est située à seulement 738 mètres, soit environ 8 minutes à pied. Des plages supplémentaires dont Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont facilement accessibles en courte distance de route ou en marche modérée. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à 39 km, environ 30-35 minutes de route selon le trafic. L'aéroport alternatif de Gibraltar (GIB) est à 57 km, offrant des options de vol supplémentaires. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont à proximité : Golf Los Naranjos et The Range golf lessons tous deux à 6,0 km, et Aloha Golf Club légèrement plus loin à 6,8 km, tous environ 10-15 minutes de route. Les nécessités quotidiennes sont exceptionnellement pratiques avec une pharmacie à seulement 8 mètres, un supermarché à 234 mètres et un hôpital dans un rayon de 996 mètres. Une station de recharge EV est disponible à 2,1 km, accommodant les propriétaires de véhicules électriques. Le centre-ville de Marbella avec ses quartiers commerciaux, restaurants et attractions culturelles est à distance de marche immédiate, offrant une accessibilité urbaine complète.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le penthouse bénéficie du climat méditerranéen de Marbella caractérisé par des températures moyennes allant de 12°C à 26°C tout au long de l'année. Ce climat tempéré supporte une vie confortable sans fluctuations de température extrêmes. La température annuelle moyenne de 17,8°C crée un environnement adapté aux activités extérieures tout au long de l'année. L'altitude de la propriété à 23 mètres au-dessus du niveau de la mer fournit un positionnement idéal, suffisamment élevé pour offrir des vues étendues mais suffisamment bas pour maintenir un accès facile à la plage. La pente minimale de 0,5% vers la plage crée un terrain plat qui facilite la marche et le vélo confortables. La région bénéficie d'environ 4 mois de saison de baignade lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20°C, généralement s'étendant de juin à septembre. Pendant cette période, les résidents peuvent profiter des 10 plages Pavillon Bleu de la région, connues pour leurs normes environnementales et de qualité élevées. L'orientation sud du penthouse maximise l'exposition au soleil tout au long de la journée, particulièrement bénéfique pendant les mois d'hiver lorsque les heures de jour sont plus courtes. Cette orientation contribue au chauffage naturel des espaces de vie et crée un environnement intérieur lumineux et aéré qui connecte les résidents au climat méditerranéen caractéristique de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'emplacement du penthouse donne accès à plusieurs plages Pavillon Bleu connues pour leur qualité environnementale et leurs installations. Playa de la Bajadilla, à seulement 738 mètres, offre un accès immédiat aux eaux méditerranéennes avec des installations maintenues et des normes de propreté typiques de la certification Pavillon Bleu. Un peu plus loin, Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) fournissent des options supplémentaires pour les loisirs de plage. Pour les amateurs de golf, la propriété est commodément située près de plusieurs parcours prestigieux. Golf Los Naranjos et The Range golf lessons sont tous deux situés à 6,0 km, tandis qu'Aloha Golf Club est légèrement plus loin à 6,8 km. Ces parcours offrent des expériences de jeu diverses dans un rayon de 10-15 minutes. L'infrastructure sportive extensive de Marbella comprend 415 installations dans toute la région. Immédiatement accessibles se trouvent Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) et Supera Miraflores (0,6 km), offrant diverses opportunités récréatives de la natation aux sports d'équipe. La combinaison de plages, de parcours de golf et de centres sportifs crée un environnement récréatif complet soutenant des modes de vie actifs tout au long de l'année.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce penthouse est positionné de manière centrale dans Marbella, l'une des municipalités les plus importantes de la Costa del Sol. Marbella sert de siège à l'Association des Municipalités de la région et fonctionne comme centre judiciaire pour la région. La population de la ville de 159 786 habitants (2025) contribue à son statut de centre urbain important tout en maintenant une échelle gérable. Dans le contexte régional plus large, Marbella est située à environ 47 km de Malaga, la capitale provinciale avec 579 076 habitants. D'autres grandes villes à portée de main incluent Algésiras (66 km) avec 121 957 habitants. Ce positionnement place Marbella comme un centre urbain secondaire principal dans la province, offrant des commodités substantielles tout en maintenant son caractère distinctif de destination côtière. L'emplacement central du penthouse au sein de Marbella le place au cœur de ce hub régional important.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Marbella se distingue des autres destinations de la Costa del Sol par son statut de centre urbain majeur combiné à son cadre côtier prestigieux. Comparée à Málaga (47 km), la plus grande ville de la province, Marbella offre une échelle plus humaine avec ses 159 786 habitants tout en maintenant un accès similaire aux services internationaux. La ville possède son propre caractère distinctif qui la différencie des stations touristiques plus petites comme Torremolinos ou Fuengirola. Au sein du marché immobilier local, ce penthouse se positionne dans un segment de prix intermédiaire à élevé. À 1 700 000 €, il se situe entre le projet Mare à Marbella (à partir de 1 510 000 €) et Soul Marbella Sunlife (à partir de 1 943 000 €), tout en étant supérieur à Santa Clara Homes (à partir de 1 245 000 €). Ce positionnement reflète son emplacement central exceptionnel plutôt que des équipements de luxe supplémentaires. Comparé aux développements plus récents dans des zones périphériques comme Nueva Andalucía ou Golden Mile, ce penthouse offre un accès immédiat à la ville piétonne sans nécessiter de déplacement en voiture pour les besoins quotidiens. Les propriétés dans ces zones plus exclusives peuvent offrir des complexes avec piscines et jardins, mais manquent souvent de l'intégration urbaine immédiate que propose ce bien. La présence de 10 plages Pavillon Bleu dans la région place Marbella au-dessus de nombreuses autres destinations côtières en termes de qualité environnementale des plages. L'infrastructure sportive, avec 415 installations locales, dépasse également celle de municipalités plus petites, offrant un équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs que peu d'autres endroits sur la Costa del Sol peuvent égaler.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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