Tento penthouse s tromi spálňami a štyrmi kúpeľňami sa nachádza v centre Marbelly, len 738 metrov od pláže. S rozlohou 220 m² ponúka výhľad na Stredozemné more a okolité hory. Výstavba bola dokončená v roku 1979 a nemovitosť prešla nedávnou rekonštrukciou. Poloha v srdci mesta zaisťuje blízkosť všetkých základných služieb, reštaurácií a obchodov. Orientácia na juh a výška 23 metrov nad morom prispievajú k príjemnému klimatu počas celého roka.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse je situovaný v srdci Marbelly, vo vzdialenosti 234 metrov od supermarketu a len 8 metrov od lekárne. Jeho poloha umožňuje pešiu dostupnosť k pláži Playa de la Bajadilla (738 m) a k mestskému prístavu. Vzdušná vzdialenosť k letisku Málaga-Costa del Sol je 39 km. V okolí sa nachádza 133 reštaurácií a 24 kaviarní v rámci 2 km polomeru.
Dispozícia s tromi spálňami a štyrmi kúpeľňami ponúka priestor pre rodinu alebo hosťov. Krytá terasa poskytuje priestor pre oddych s výhľadom na more a hory. Klimatizácia zaisťuje komfortné podmienky po celý rok. Dve podzemné parkovacie miesta riešia parkovanie v centre mesta, čo je v Marbelle vzácna výhoda. Výťah uľahčuje prístup na siedme poschodie.
Budova bola postavená v roku 1979 a nedávno prešla rekonštrukciou, ktorá aktualizovala vnútorné priestory pri zachovaní pôvodnej štruktúry. Aktuálny stav budovy je klasifikovaný ako dobrý. Rekonštrukcia zahrnula modernizáciu kúpeľní a obývacích priestorov, pričom bola zachovaná nadčasová elegancia. Projekt je už ukončený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez akejkoľvek výstavby.
Tento penthouse nie je súčasťou nového developerského projektu, ale je situovaný v staršej budove z roku 1979. Neponúka bazén alebo špeciálne vyhradené komunitné priestory, ktoré sú časté v novších rezidenčných komplexoch. Vzhľadom na centrálnu polohu sa nedá očakávať absolútne ticho. Parkovanie je obmedzené na dve miesta, čo nemusí stačiť pre domácnosti s viac než dvomi vozidlami.
Ref: VL810086
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse je vhodný pre záujemcov o mestský životný štýl s priamym prístupom k moru. Pre profesionálov, ktorí pracujú v Marbelle alebo jej okolí, ponúka pohodlnú polohu blízko mestského centra. Pre rodiny s deťmi je výhodou blízkosť 41 základných škôl v meste. Investori, ktorí hľadajú nemovitosť na prenájom, ocenia vysokú popytovú oblasť Marbelly s ročnými 4 743 realitnými transakciami. Dôchodcovia a part-time obyvatelia ocenia jednoduchosť života v meste s dostupnosťou všetkých služieb pešo. Tiež je vhodný pre tých, ktorí hľadajú druhý domov pre letné mesiace, keďže štyri mesiace v roku je teplota vody vhodná na kúpanie.
Nemovitosť prešla nedávnou rekonštrukciou, ktorá zachovala jej pôvodnú nadčasovú eleganciu. Kúpeľne boli modernizované s bielymi dlaždicami, ako je vidieť na dostupných fotografiách. Obývacia izba vybavená knižnicou a oknami so závesmi poskytuje dostatok prirodzeného svetla vďaka južnej orientácii. Klimatizačný systém pokrýva potreby chladenia aj vykurovania, čo je nevyhnutné pre celoročné bývanie v tejto oblasti. Krytá terasa s dlažbou v pruhovom vzore rozširuje obytný priestor a umožňuje využívanie vonkajšieho priestoru po väčšinu roka. Výťah v budove zaisťuje jednoduchý prístup na siedme poschodie, čo je dôležité pre seniorov alebo osoby s obmedzenou mobilitou.
Cena tohto penthouse je stanovená na 1 700 000 €, čo predstavuje počiatočnú hodnotu pre nemovitosť s touto lokalitou a vybavením. V porovnaní s podobnými projektami v Marbelle sa cenovo nachádza medzi projektom Soul Marbella Sunlife (od 1 943 000 €) a Mare in Marbella (od 1 510 000 €). Cena odráža kombináciu veľkosti (220 m²), počtu izieb (3 spálne, 4 kúpeľne), centrálnej polohy v meste a nedávnej rekonštrukcie.
Denný život v tomto penthouse sa odvíja medzi mestskou pohodou a prístupom k moru. Ranná káva na terase s výhľadom na východ slnka nad morem môže byť začiatkom dňa. Obed sa môže obľúbiť v jednej zo 133 reštaurácií v okolí, popoludňajšie nákupy možno vykonať pešo v miestnych obchodoch. Večer ponúka mestský život s jeho kaviarňami a nočným životom, no zároveň si možno vychutnať pokoj domova vo výške. Blízkosť pláže (738 m) umožňuje ranné prechádzky po pobreží alebo popoludňajšie kúpanie bez nutnosti použitia auta. Na jeseň a zimu, keď je menej turistov, Marbella ponúka autentickejší španielsky životný štýl s miestnymi tradíciami a 34 miestnymi sviatkami ročne.
Život v tomto penthouse je definovaný mestskou dostupnosťou. Základné nákupy možno vykonať v supermarkete vzdialenom 234 metrov, zatiaľ čo lekárňa je v dosahu len 8 metrov. Vzdelávacie potreby pokrýva 41 základných škôl a 28 stredných škôl v rámci mesta. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými strediskami a nemocnicou vzdialenou 996 metrov. Verejná doprava je dostupná prostredníctvom 11 liniek s 50 zastávkami, čo redukuje potrebu vlastného vozidla pre každodenné presuny. Športové aktivity možno vykonávať na 415 športových zariadeniach v meste, pričom najbližšie športové centrum Polideportivo Francisco Norte je vzdialené len 100 metrov.
Mapa zobrazuje penthouse v centrálnej časti Marbelly, len pár krokov od pobrežia Stredozemného mora. Modré čiary označujú pláže s Modrou vlajkou v okolí. Zelené plochy predstavujú golfové ihriská vzdialené približne 6 km. Červené značky ukazujú kľúčové služby v pešej vzdialenosti, ako sú supermarkety, lekárne a reštaurácie. Žltá cesta vedie k letisku Málaga-Costa del Sol vzdialenému 39 km.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella je sídlom Asociácie obcí regiónu Costa del Sol a hlavčným mestom súdného okresu. Mesto s rozlohou 114,3 km² a 159 786 obyvateľmi (2025) predstavuje dôležité centrum južného Španielska. V rámci provincie Málaga je Marbella jednou z najvýznamnejších turistických destinácií s 52 hotelmi a 12 781 lôžkami. Jej poloha medzi Malagou (47 km) a ďalšími veľkými mestami ako Algeciras (66 km) zaisťuje dobrú dopravnú dostupnosť a zároveň určitú izolovanosť od ruchu veľkomesta.
Pláže sú vzdialené 738 m (Playa de la Bajadilla) až 2,9 km (Playa de la Fontanilla). Mestá v okolí: Málaga (47 km), Algeciras (66 km), Jerez de la Frontera (113 km). Letisko Málaga-Costa del Sol je vo vzdušnej vzdialenosti 39 km, Gibraltar 57 km. Golfové ihriská sa nachádzajú v rozmedzí 6,0 km (Golf Los Naranjos) až 6,8 km (Aloha Golf Club). pre elektrické vozidlá je k dispozícii nabíjacia stanica vzdialená 2,1 km. Medzinárodné školy, ako British International School (2,0 km) a English International College (8,4 km), sú dostupné pre rodiny s deťmi.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa nachádza vo výške 23 metrov nad morom, čo prispieva k miernemu klímu s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a teplotným rozmedzím 12-26°C počas roka. Južná orientácia penthouseu zaisťuje maximálny počet slnečných hodín. Štvormesačné kúpacie sezóny (teplota vody ≥20°C) umožňujú dlhodobé využívanie pláží. Nízký sklon terénu smerom k moru (0,5%) zaisťuje jednoduchý prístup k pobrežiu bez náročných stúpaní. Priemerné ročné slnečné dni sú v tejto oblasti nadpriemerom, čo prispieva k životnému štýlu pod šírym nebom.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Marbelly sa nachádza 10 pláží s Modrou vlajkou, vrátane Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Športové aktivity možno vykonávať na 415 športových zariadeniach v meste, pričom najbližšie sú Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) a Polideportivo Riohuelo (0,5 km). V letných mesiacoch sú k dispozícii verejné bazény ako Supera Miraflores (0,6 km). V mestskej ponuke sú aj plachtárske jachty v prístave Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km).
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je sídlom Asociácie obcí regiónu Costa del Sol a hlavčným mestom súdného okresu. Mesto s rozlohou 114,3 km² a 159 786 obyvateľmi (2025) predstavuje dôležité centrum južného Španielska. V rámci provincie Málaga je Marbella jednou z najvýznamnejších turistických destinácií s 52 hotelmi a 12 781 lôžkami. Jej poloha medzi Malagou (47 km) a ďalšími veľkými mestami ako Algeciras (66 km) zaisťuje dobrú dopravnú dostupnosť a zároveň určitú izolovanosť od ruchu veľkomesta.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektami v Marbelle sa tento penthouse nachádza v strednej cenovej kategórii. Projekt Soul Marbella Sunlife s cenami od 1 943 000 € je zameraný na luxusnejší segment s modernými vybaveniami, zatiaľ čo Santa Clara Homes (od 1 245 000 €) ponúka cenovo dostupnejšie, no menej centrálne polohy. Hlavnou výhodou tohto penthouse je kombinácia centrálnej polohy v Marbelle s priamym prístupom k pláži a mestským službám, čo nie je vždy k dispozícii v novších rezidenčných komplexoch na okraji mesta. Oproti nemovitostiam v okolitých mestách ako Málaga (47 km) ponúka Marbella vyššiu koncentráciu služieb, väčší počet golfových ihrísk a vyššiu kvalitu pláží s Modrou vlajkou. Pri porovnaní s oblasťou Costa Blanca je Marbella vyhľadávanejšia pre svoju blízkosť k Andalúzskym mestám a živšej kultúrnej scéne.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID