Пентхаус в центре Марбельи, расположенный на седьмом этаже, предлагает жилую площадь 220 м² с тремя спальнями и четырьмя ванными комнатами. Объект был завершён в 1979 году и недавно отремонтирован. Расположен в городской зоне, в пешей доступности от пляжа и всех основных удобств. Пентхаус ориентирован на юг, что обеспечивает естественное освещение и панорамные виды на Средиземное море и горы. Входит в зону с развитой инфраструктурой и многочисленными услугами в радиусе 2 км.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центральной части Марбельи, всего в 738 метрах от пляжа Ла Бахадилья. Окружён городской застройкой с коммерческими объектами и развитой инфраструктурой. Находится вблизи порта, магазинов и учебных заведений. Расположение обеспечивает пешеходную доступность к основным городским сервисам и объектам повседневного спроса.
Планировка включает три просторные спальни и четыре ванные комнаты, что соответствует требованиям семейного проживания. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение дня. Наличие кондиционеров поддерживает комфортный микроклимат круглый год. Два подземных парковочных места решают вопрос хранения автомобиля в центре города.
Здание было введено в эксплуатацию в 1979 году, что указывает на завершённую строительную фазу. Недавно проведённый капитальный ремонт обновил внутреннее состояние объекта. Технические системы и коммуникации соответствуют современным стандартам эксплуатации. Планировка здания полностью реализована и функционирует.
Объект не предлагает доступа к общим зонам типа бассейнов или садов, характерных для новостроек. Отсутствуют технологии умного дома, интегрированные в современные проекты. Пентхаус не предусматривает дополнительной площади для расширения. Не включает в себя услуги консьержа или охраны, типичные для элитных новостроек.
Ref: VL810086
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот пентхаус подходит для людей, ценящих сочетание городского комфорта и близости к морю. Он будет соответствовать ожиданиям семей, желающих проживать в центре города с развитой инфраструктурой. Инвесторы в недвижимость оценят стабильность центрального расположения в Марбелье с её высоким туристическим потенциалом. Экспаты или иностранцы, ищущие второе жильё в Испании, найдут здесь все необходимые условия для комфортного проживания. Те, кто работает удалённо или ведёт бизнес в регионе, оценят наличие офисного пространства и развитую цифровую инфраструктуру города. Пентхаус также подходит для пенсионеров, желающих проживать в месте с мягким климатом, развитой медицинской инфраструктурой и доступом к социальным объектам в пределах пешей доступности.
Отделка пентхауса соответствует стандартам качества, характерным для объектов премиум-класса. Недавно проведённый ремонт включает обновление санузлов, кухонной зоны и жилых пространств. Большие оконные проёмы обеспечивают не только естественное освещение, но и визуальное расширение пространства. Технические особенности включают систему кондиционирования для поддержания комфортной температуры круглый год. Терраса с панорамным видом дополнительно расширяет жилую пространство и создаёт зону отдыха. В ванной комнате использованы качественные материалы, включая светлую плитку, что визуально увеличивает пространство. Жилая зона включает встроенные элементы хранения, такие как книжные полки, что оптимизирует использование площади. В целом качество отделки можно охарактеризовать как соответствующее высокому стандарту городской недвижимости с элементами роскоши в виде видов и расположения.
Цена пентхауса составляет €1,700,000. В сравнении с аналогичными объектами в Марбелье, это позиционирование в среднем и выше среднего ценового сегмента. Сопоставимые проекты варьируются от €1,245,000 (Santa Clara Homes) до €1,943,000 (Soul Marbella Sunlife). Площадь 220 м² при данной цене соответствует среднему значению €7,727 за м², что типично для центральных объектов Марбельи премиум-класса. Финансовые условия и варианты оплаты зависят от текущей политики продавца.
Повседневная жизнь в этом пентхаусе сосредоточена вокруг центрального расположения в Марбельи. Утро может начинаться с кофе на террасе с видом на море, после чего можно спуститься пешком до пляжа за 10 минут. Прогулка вдоль набережной Марбельи стала бы частью регулярного распорядка дня. Все необходимые покупки можно сделать в ближайших супермаркетах и магазинах, расположенных в радиусе нескольких минут ходьбы. Вечерние развлечения, рестораны и кафе также доступны пешком. Для семей с детьми есть 41 начальная и 28 средних школ в городе. Лифт в здании облегчает доступ на седьмой этаж, особенно важный для пожилых людей или при переносе покупок. Условия проживания сочетают удобства городской жизни с возможностью быстро достичь побережья и наслаждаться средиземноморским климатом.
Жизнь в этом районе Марбельи характеризуется высокой доступностью городских услуг и инфраструктуры. В радиусе 2 км от объекта расположены 133 ресторана, 29 аптек, 20 банков и 24 кафе, что создаёт насыщенную городскую среду. Для занятий спортом доступны полидепортиво Франсиско Норте (0,1 км), полидепортиво Риоуэло (0,5 км) и спортцентр Супера Миравлес (0,6 км). В 0,5 км находится порт Вирхен дель Кармен, а также яхтенная марина Ла Бахадилья (1,4 км). Международные школы, включая Британскую международную школу (2,0 км), обеспечивают образовательные возможности для экспатских семей. Система общественного транспорта включает 11 автобусных маршрутов с 50 остановками, обеспечивая хорошую мобильность по городу. Развитая инфраструктура делает этот район самодостаточным для комфортной городской жизни без необходимости использования автомобиля для повседневных нужд.
Карта показывает центральное расположение пентхауса в городской зоне Марбельи. Объект выделен вблизи от побережья, с отметкой расстояния до ближайших пляжей и ключевых инфраструктурных объектов. Визуализация демонстрирует пешеходную доступность до основных услуг, включая портовую зону, яхтенные марины и транспортные артерии города.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья занимает выгодное положение на Коста-дель-Соль, являясь штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона. Площадь города составляет 114,3 км², что делает его достаточно просторным для развития инфраструктуры. В отношении крупных городов, Малага (47 км) является ближайшим административным центром, в то время как Алхесирас (66 км) и Херес-де-ла-Фронтера (113 км) расположены в более удалённой доступности. Стратегическое положение Марбельи между этими городами делает её важным экономическим и туристическим центром региона Андалусия.
Пляж Ла Бахадилья находится всего в 738 метрах от объекта, что позволяет достичь его пешком примерно за 8-10 минут. Другие пляжи, такие как Касабланка (2,4 км) и Ла Фонтанилья (2,9 км), также доступны в пределах 15 минут езды или получасовой прогулки. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 39 км, что эквивалентно примерно 30-40 минутам езды в зависимости от трафика. Для гольф-энтузиастов доступны поля Лос Наранхос (6,0 км), The Range (6,0 км) и Алоха (6,8 км). Ближайшая станция зарядки электромобилей находится в 2,1 км от объекта. Аптека расположена всего в 8 метрах, что гарантирует мгновенный доступ к медикаментам и консультациям фармацевта.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Марбельи характеризуется среднегодовой температурой 17,8°C с сезонными колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Высота расположения объекта (23 м над уровнем моря) и минимальный уклон к побережью (0,5%) создают комфортные условия для проживания без значительных перепадов давления. Пляжный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше, что позволяет купаться с мая по сентябрь. Южная ориентация пентхауса обеспечивает максимальное количество солнечного света в течение дня, особенно зимой, когда это важно для поддержания комфортной температуры в помещении. Климатические условия Марбельи относятся к средиземноморскому типу с мягкими зимами и тёплым, но не изнуряющим летом, что способствует круглогодичному комфортному проживанию.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В регионе Марбелья 10 пляжей удостоены Голубого флага, включая ближайшие к объекту Кабопино, Касабланка, Эль Кабле, Эль Фаро и Ла Фонтанилья. Ближайший пляж Ла Бахадилья находится в 738 метрах, что делает его основной зоной для купания и отдыха на море. Для любителей гольфа доступно несколько престижных полей: The Range (5,6 км), Реал Клуб де Гольф Лас Брисас (7,0 км) и Магна Марбелья Гольф (7,9 км). В городе насчитывается 415 спортивных объектов, включая полидепортиво Франсиско Норте (0,1 км) и полидепортиво Риоуэло (0,5 км), что обеспечивает разнообразные возможности для активного отдыха. Плавательные бассейны, включая Супера Миравлес (0,6 км) и муниципальный бассейн (1,3 км), доступны в течение всего года.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья занимает выгодное положение на Коста-дель-Соль, являясь штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона. Площадь города составляет 114,3 км², что делает его достаточно просторным для развития инфраструктуры. В отношении крупных городов, Малага (47 км) является ближайшим административным центром, в то время как Алхесирас (66 км) и Херес-де-ла-Фронтера (113 км) расположены в более удалённой доступности. Стратегическое положение Марбельи между этими городами делает её важным экономическим и туристическим центром региона Андалусия.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Марбелья представляет собой уникальное сочетание городской инфраструктуры и курортного образа жизни, отличающее её от других городов Коста-дель-Соль. В отличие от Малаги (47 км), которая является крупным административным и промышленным центром, Марбелья развивается как туристическая и жилая зона премиум-класса. По сравнению с соседними курортными городами, такими как Фуэнхирола, Марбелья предлагает более развитую инфраструктуру и разнообразие услуг. В сравнении с более эксклюзивными зонами, такими как Пуэрто Банус, центральная Марбелья сохраняет аутентичный андалусский характер при наличии всех необходимых современных удобств. Анализ цен на сопоставимые объекты показывает, что данный пентхаус по цене €1,700,000 находится в средне-высоком сегменте рынка: дешевле, чем Soul Marbella Sunlife (от €1,943,000), но дороже, чем Santa Clara Homes (от €1,245,000) и Mare (от €1,510,000). Инвестиционная привлекательность центральной Марбельи обусловлена стабильным спросом на аренду и высокими показателями прироста стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID