פנטהאוס יוקרתי במרכז מרבייה, במרחק הליכה קצר מהים ומהנמל. הנכס ממוקם בקומה השביעית, עם שטח בנוי של 220 מטר רבוע ונוף פנורמי לים התיכון ולהרים הסובבים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מהירה לכל מתקני העיר, כולל מסעדות, בתי קפה, חנויות ומוסדות חינוך, תוך שמירה על פרטיות ושקט. הנכס עבר שיפוץ לאחרונה ומציע שילוב בין נוחות אורבנית לאיכות חיים בקרבת הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז העיר מרבייה, במרחק של כ-738 מטרים מחוף פלאיה דה לה בחדיז'ה. המיקום המרכזי מספק גישה ישירה לשירותים עירוניים מגוונים, כולל חנויות, מסעדות, בתי קפה ומוסדות חינוך. הקרבה לנמל המרינה ולטיילת הים יוצרת סביבה תוססת עם תנועת תיירים קבועה, תוך שמירה על אופי יציב של שכונת מגורים.
הדירה מתאימה למחפשי דיור בעלי דרישות גבוהות לאיכות חיים. שלוש החדרי שינה המרווחים וארבע חדרי האמבטיה מספקים פתרון אידיאלי למשפחות או לזוגות המארחים אורחים לתקופות ממושכות. המרפסת המקורה והנוף הפנורמי יוצרים מרחב מחיה נוסף המאפשר ניצול מיטבי של האקלים הים תיכוני לאורך כל השנה.
הנכס נבנה במקור בשנת 1979 אך עבר שיפוץ מקיף בשנים האחרונות. השיפוץ כלל עדכון מערכות חשמל ואינסטלציה, חידוש חדרי האמבטיה והמטבח, ושדרוג הפרטים האדריכליים תוך שמירה על האופי המקורי של המבנה. המצב הנוכחי של הנכס מעיד על תחזוקה שוטפת ושימוש בחומרים באיכות גבוהה במהלך השיפוץ.
הנכס אינו מציע שטחי גינה פרטית או מתחם שחייה צמוד, שכן הוא ממוקם בבניין רב משפחתי במרכז העיר. עקב גיל המבנה (1979), קיימות מגבלות אדריכליות מסוימות כגון תקרות בגובה סטנדרטי ולא כפול, וחלוקה פנימית שאינה פתוחה לחלוטין. כמו כן, אין מעלית פרטית ישירות לדירה.
Ref: VL810086
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לאנשים המחפשים דיור עירוני בעל איכות חיים גבוהה ללא פשרות. זוג עם ילדים שרוצה ליהנות מחיי העיר התוססים אך עם גישה מהירה לים ימצא בה פתרון אידיאלי. כמו כן, היא מתאימה לאנשי מקצוע בכירים העובדים באזור מרבייה ומבקשים להתגורר במרחק הליכה ממקום העבודה ומהמרכז העסקי. גם זוגות פנסיונרים המחפשים דירה ראשית או משנית בסביבה תוססת עם גישה לשירותים רפואיים ולתחבורה ציבורית ימצאו בה פתרון מצוין. בעלי נכסים המעוניינים בהשקעה להשכרה לתיירים או לתושבים ארעיים ייהנו מהביקוש הגבוה לדירות במיקום כזה במרבייה.
השיפוץ האחרון של הדירה בוצע ברמה גבוהה, תוך שימוש בחומרי גמר באיכות גבוהה. רצפות השיש בחדרים המרכזיים מעניקות מראה יוקרתי ונוחות תחזוקה, ואילו החלונות הגדולים בעלי הבידוד הכפול מספקים בידוד אקוסטי ותרמי טוב. המטבח מצויד במכשירי חשמל מובילים ובעבודת עץ איכותית, וחדרי האמבטיה עוצבו עם אריחים מיוחדים ואביזרי אמבטיה ברמה גבוהה. מערכת המיזוג האוויר מתקדמת ומספקת פתרון יעיל למזג אוויר חם בחודשי הקיץ. תאורת הלד המשולבת בתכנון הפנימי יוצרת אווירה מודרנית וחסכונית באנרגיה. הדגש בשיפוץ היה על איכות, עמידות לאורך זמן וסגנון נטרלי שיאפשר לדיירים להתאים את הדירה לטעמם האישי.
המחיר הנוכחי עומד על €1,700,000, המשקף את המיקום הפרימיום, השטח הבנוי הנרחב והתנאים המצוינים של הנכס. בהשוואה לנכסים דומים באזור מרבייה, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל הדירה, מספר החדרים, השיפוץ האחרון ושני חניות התת-קרקע הפרטיות הכלולות בעסקה. עם זאת, יש לציין כי מחירי הנדל"ן במרבייה נוטים להיות גבוהים יותר מהממוצע בקוסטה דל סול בכללותה.
הדירה מציעה אורח חיים עירוני דינמי עם גישה מידית לכל מתקני העיר. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה ומאפה בבתי הקפה הסמוכים, שנמצאים במרחק הליכה של דקות ספורות, או לרכוש במוצרים טריים בשוק המקומי. אחר הצהריים, חופשת הים קרובה מתמיד עם ירידה של פחות מ-10 דקות הליכה לחוף הים, שם ניתן לשהות בים או להשתזף על החוף. בערב, מגוון המסעדות והטאפאסים בסביבה הקרובה מציע אפשרויות בילוי מגוונות מבלי להזדקק לרכב. המיקום המרכזי מאפשר גם גישה קלה לחיי תרבות, קניות ובילויים ליליים, תוך שמירה על אפשרות לפרישה לשקט בדירה המרווחת.
האזור שבו ממוקם הנכס מאופיין ברשת תשתיות מפותחת המאפשרת חיים נוחים ללא תלות ברכב פרטי. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים מרכזי הקניות הגדולים של מרבייה, שווקים מקומיים למוצרים טריים, בתי מרקחת, ומרכזים רפואיים. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 11 קווי אוטובוס המקשרים את המרכז עם שכונות המגורים השונות ועם ערים סמוכות. לאורך הטיילת הים נמצאים מסעדות, בתי קפה וחנויות בוטיק, המאפשרים חיי לילה פעילים תוך שמירה על ביטחון אישי. הקרבה לנמל המרינה ולמועדוני היאכטות מוסיפה לאופי הבינלאומי והמפותח של האזור, עם אוכלוסייה מגוונת של תושבים קבועים ותיירים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפנטהאוס במרכז מרבייה, בסמוך לטיילת הים ולנמל המרינה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, למתקני הספורט, ולמסלולי הגולף בסביבה הקרובה. כמו כן, מודגשים צירי התנועה הראשיים המקשרים את הנכס עם שאר חלקי העיר ועם הכבישים המהירים לכיוון מאלגה וגיברלטר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבייה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, ומהווה מוקד אזורי לתיירות ולפעילות כלכלית. העיר מפורסמת בזכות האיכות הגבוהה של החיים המוצעת בה, ומהווה יעד מבוקש עבור תושבי חוץ ותיירים. ביחס לערים הגדולות באזור, מרבייה נמצאת במרחק של 47 קילומטרים ממאלגה הבירה האזורית, ובמרחקים גדולים יותר מערים כמו אלחסיראס (66 ק"מ) וחרס דה לה פרונטרה (113 ק"מ). המיקום האסטרטגי שלה על החוף הדרומי של ספרד מקנה לה חשיפה לתרבות ים תיכונית עשירה וגישה קלה לנמלים חשובים באזור.
הנכס ממוקם במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה לה בחדיז'ה, אחד החופים המועדפים על תושבי מרבייה. חופים נוספים כמו פלאיה דה קסבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטניז'ה (2.9 ק"מ) נגישים בקלות בהליכה קצרה או בנסיעה קצרה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 39 קילומטרים, כ-30 דקות נסיעה בתנאי תנועה תקינים. אוהבי הגולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף באיכות גבוהה כמו גולף לוס נרנחוס (6.0 ק"מ), דה ריינג' (6.0 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהה (6.8 ק"מ), הנגישים בקלות בכל ימות השנה.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במרבייה הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, מיוני עד ספטמבר, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של העיר - 23 מטר מעל פני הים - והשיפוע המינימלי של 0.5% לעבר החוף יוצרים תנאים אידיאליים לחיים בקרבת הים ללא סכנת שיטפונות. כמות השמש השנתית הגבוהה - כ-320 ימי שמש בשנה - מאפשרת ניצול מיטבי של המרפסות ושל המתקנים החיצוניים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק קצר מהנכס ממוקמים חופים בעלי דגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהים. חוף פלאיה דה לה בחדיז'ה הוא הקרוב ביותר, ומציע שירותים מלאים כולל מזנונים, מקלחות ושמירת חיים. בסביבה הקרובה נמצאים גם חופי קסבלנקה ואל קאבלה הידועים במים הצלולים ובאווירה המשפחתית. חובבי הגולף ייהנו מקרבתם של מגרשי גולף ברמה עולמית, כאשר שלושה מהמגרשים המובילים באזור נמצאים במרחק של פחות מ-7 קילומטרים. תשתית הספורט באזור מפותחת היטב עם למעלה מ-415 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי ספורט ציבוריים כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה הסמוך לנכס.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, ומהווה מוקד אזורי לתיירות ולפעילות כלכלית. העיר מפורסמת בזכות האיכות הגבוהה של החיים המוצעת בה, ומהווה יעד מבוקש עבור תושבי חוץ ותיירים. ביחס לערים הגדולות באזור, מרבייה נמצאת במרחק של 47 קילומטרים ממאלגה הבירה האזורית, ובמרחקים גדולים יותר מערים כמו אלחסיראס (66 ק"מ) וחרס דה לה פרונטרה (113 ק"מ). המיקום האסטרטגי שלה על החוף הדרומי של ספרד מקנה לה חשיפה לתרבות ים תיכונית עשירה וגישה קלה לנמלים חשובים באזור.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מרבייה, הפנטהאוס הנוכחי מציע ערך תחרותי תוך שמירה על יתרונות ייחודיים. לעומת פרויקט Mare במרבייה המתחיל ממחיר של €1,510,000, הנכס שלנו מציע מרפסת גדולה יותר ונוף פנורמי פתוח יותר. בהשוואה לפרויקט Soul Marbella Sunlife המתחיר מ-€1,943,000, הנכס שלנו מציע מיקום מרכזי יותר בלב העיר העתיקה, קרוב יותר למתקנים ולחיי הלילה. פרויקט Santa Clara Homes המתחיר מ-€1,245,000 נמצא באזור פחות מרכזי, עם גישה פחות נוחה לחוף ולמתקני העיר. המיקום המרכזי של הנכס שלנו, בשילוב עם השיפוץ האיכותי ושני חניות התת-קרקע, מקנה לו יתרון משמעותי על פני פרויקטים אחרים באזור, במיוחד עבור קונים המחפשים אורח חיים עירוני תוסס ללא פשרות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID