关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马尔贝拉市中心，距离海滩仅738米，属于城市环境。周围有各种设施，包括餐厅、商店和学校。位置便利，可轻松到达当地设施，同时靠近港口和海滨长廊。该地区交通发达，适合步行或骑自行车探索城市。
这套顶层公寓适合那些寻求城市便利与海滨生活结合的人。三间卧室和四间浴室的布局为家庭或招待客人提供了充足的空间。宽敞的起居区、带家具的阳台和充足的储物空间满足了现代生活需求。两个地下停车位解决了城市中心的停车问题，而全景窗户则提供了自然光线和壮丽景色。
该顶层公寓建于1979年，属于成熟的建筑物业。近年来经过全面翻新，更新了内部设施和表面处理，同时保留了原始建筑的结构完整性。翻新工程包括现代化厨房和浴室设施，以及更新电气和管道系统，确保符合当代生活标准。该物业现已完成翻新，可立即入住。
该物业不提供社区设施，如游泳池或花园，这在城市中心的公寓中较为常见。由于位于七楼，没有电梯可达的私人花园或地面露台。作为单独的住宅单元，它不提供酒店服务或维护服务，如清洁或餐饮。该建筑不设有专门的安全人员，安全依赖于标准的门禁系统。
Ref: VL810086
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套顶层公寓特别适合那些寻求第二家园作为度假屋的买家，他们希望在一年中的部分时间享受马尔贝拉的阳光和生活方式。其中心位置意味着即使在非度假季节，也有足够的设施和活动使该区域保持活力。对于考虑永久搬迁到西班牙的专业人士或退休人士来说，这套公寓提供了便利的城市生活与海滩的亲近。靠近国际学校（如英国国际学校，仅2公里远）使其成为有学龄儿童的家庭的可行选择。投资买家可能会欣赏其作为已建成物业的即时租金潜力，特别是在旅游旺季。马尔贝拉作为旅游目的地的持续人气确保了对短期和中期租赁的稳定需求。
这套顶层公寓经过精心翻新，展示了高质量的工艺和材料选择。内部空间采用了现代而永恒的设计风格，融合了舒适与功能性。宽敞的窗户不仅提供了充足的自然光线，还框出了地中海和周围山脉的全景，增强了居住体验。厨房配备了现代化电器和足够的储物空间，采用耐用的台面材料，既美观又实用。浴室配有高品质的瓷砖和固定装置，体现了对细节的关注，同时保持了易于维护的特性。起居区和卧室的地板采用优质材料铺设，提供了温暖和舒适的脚感。公寓的隔热和隔音效果经过特别处理，确保全年舒适的居住环境，即使在夏季高温时期也能保持凉爽。
这套顶层公寓的价格为170万欧元起，反映了其位于马尔贝拉市中心、面积220平方米的优越位置。价格包括完整装修的住宅和两个地下停车位。与马尔贝拉其他类似物业相比，这套公寓提供了相对有竞争力的价格，特别是考虑到其靠近海滩和城市设施的位置。与附近项目相比，如Mare in Marbella（起价151万欧元）、Soul Marbella Sunlife（起价194.3万欧元）和Santa Clara Homes（起价124.5万欧元），这套公寓在价格和位置之间提供了平衡。
在这套位于马尔贝拉市中心的顶层公寓，日常生活融合了城市活力与海滨轻松。早晨，您可以在阳台上享用咖啡，欣赏地中海日出，然后步行几分钟到达海滩开始一天。超市、药店和咖啡馆都在步行范围内，使日常购物变得轻松。下午，您可以选择在城市精品店购物，或者沿着海滨长廊漫步，感受地中海的微风。回到公寓后，宽敞的起居区为放松或招待朋友提供了理想空间。夏季，阳台成为户外用餐的理想场所，您可以在这里享受当地美食和日落美景。由于其中心位置，文化活动和娱乐场所触手可及，包括博物馆、画廊和餐厅。晚上，您可以欣赏城市灯光和海景的迷人组合，为日常生活增添特殊氛围。
这套顶层公寓位于马尔贝拉市中心，地理位置优越，可轻松到达各种设施和服务。距离海滩仅738米，步行几分钟即可到达Playa de la Bajadilla海滩，享受地中海沿岸的休闲时光。超市和商店都在234米范围内，日常购物非常方便。教育和医疗设施同样近在咫尺，最近的医院在996米范围内，而国际学校如英国国际学校（2公里）和英国国际学院（8.4公里）为有子女的家庭提供了优质教育选择。该地区交通便利，11条公共交通线路和50个公交站确保了整个城市的良好连接。
这张地图展示了该顶层公寓在马尔贝拉市中心的优越位置。物业位于城市核心区，距离海岸线仅数百米，方便到达主要海滩和海滨长廊。地图上还显示了周边的便利设施，包括商店、餐厅、学校和医疗设施，都在步行范围内。该位置提供了城市生活与海滩便利的完美结合。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该顶层公寓位于马尔贝拉市，这是安达卢西亚自治区马拉加省的一个重要城市。马尔贝拉是科斯塔德尔索尔地区的总部，也是该地区市政协会的所在地。该市占地114.3平方公里，人口为159,786（2025年），是该地区人口最多的城市之一。在更大的区域背景中，马尔贝拉位于马拉加市以西约47公里处，马拉加是省首府，人口579,076。该位置使其成为探索安达卢西亚南部地区的理想基地。
这套顶层公寓的地理位置提供了卓越的便利性，距离主要设施和服务都很近。最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米之遥，步行即可到达，而其他优质海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也容易到达。城市连接方面，马拉加市位于47公里处，而马拉加-科斯塔德尔索尔机场距离39公里，约40-50分钟车程可达。高尔夫爱好者将欣赏到附近多个高尔夫俱乐部的便利，包括Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里）。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉享有典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C，夏季温度在26°C左右，冬季最低温度约为12°C。这种气候创造了一个舒适的生活环境，全年有超过300个晴天。该地区的水温适宜游泳，每年有4个月的时间水温达到或超过20°C，确保了延长的海滩和水上活动季节。由于海拔仅23米，坡度向海的方向为0.5%，该地区相对平坦，便于步行和骑自行车探索。充足的阳光是马尔贝拉生活方式的核心部分，大阳台和全景窗户使居民能够充分利用这一自然优势。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马尔贝拉以其优质的Blue Flag海滩而闻名，其中包括距离公寓最近的Playa de la Bajadilla（738米）。该地区共有10个Blue Flag海滩，如Cabopino、Casablanca、El Cable、El Faro和La Fontanilla，这些海滩因水质、环境管理和设施而获得国际认可。对于高尔夫爱好者，该地区提供了丰富的选择，附近有几个著名的高尔夫俱乐部，包括Golf Los Naranjos（6.0公里）、The Range高尔夫课程（6.0公里）和Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里）。体育和休闲活动在该地区得到充分发展，有415个体育设施可供选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该顶层公寓位于马尔贝拉市，这是安达卢西亚自治区马拉加省的一个重要城市。马尔贝拉是科斯塔德尔索尔地区的总部，也是该地区市政协会的所在地。该市占地114.3平方公里，人口为159,786（2025年），是该地区人口最多的城市之一。在更大的区域背景中，马尔贝拉位于马拉加市以西约47公里处，马拉加是省首府，人口579,076。该位置使其成为探索安达卢西亚南部地区的理想基地。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与马尔贝拉地区的其他项目相比，这套顶层公寓在价格和位置方面提供了独特的组合。Mare in Marbella项目的起价为151万欧元，低于该物业的170万欧元，但可能不提供相同的市中心位置或景观优势。Soul Marbella Sunlife项目起价194.3万欧元，明显更高，可能面向更高端的细分市场，而Santa Clara Homes起价124.5万欧元，则可能更注重经济性。该物业的建成状态与许多新的开发项目形成对比，后者可能需要数月或数年才能完成。作为已建成的物业，它提供即时可用性，消除了与新建筑相关的风险和延迟。
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