Dieses Baugrundstück in Marbella, gelegen in einer urbanen Umgebung, bietet eine attraktive Möglichkeit für Entwickler und private Bauherren. Mit einer Fläche von 1497 m² und der Klassifizierung als städtisches Bauland, zuzüglich einer Bebaubarkeit von 449,10 m², erfüllt es die Kriterien für eine solide Wohnbebauung. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu wesentlichen Annehmlichkeiten und eine gute Anbindung aus, was es zu einem strategisch wertvollen Standort an der Costa del Sol macht. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, unterstützt durch ein mildes Klima und eine entwickelte Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Marbella, Málaga, einer Region, die für ihre Küstenlandschaft und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von Dienstleistungen wie Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung ermöglicht. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz ist gegeben.
Für Käufer, die den Bau eines individuellen Wohnsitzes anstreben, bietet dieses Grundstück die Flexibilität, ein Projekt nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die Möglichkeit, eine bebaubare Fläche von bis zu 449,10 m² zu nutzen, erlaubt die Schaffung von Wohnraum, der auf die Bedürfnisse einer Familie oder als exklusives Feriendomizil zugeschnitten ist. Die Nähe zu Annehmlichkeiten unterstützt einen komfortablen Alltag.
Das Grundstück ist als städtisches Bauland ausgewiesen und vorbereitet für den Neubau. Es gibt bereits ein vorab genehmigtes Bauprojekt, was den Planungsprozess beschleunigen kann. Die überwiegend ebene Beschaffenheit des Terrains und die einfache Zufahrt erleichtern die Bauarbeiten. Potenzielle Käufer können somit direkt mit der Realisierung ihres Bauvorhabens beginnen.
Dieses Grundstück ist für den Bau eines Wohngebäudes vorgesehen und bietet keine sofortige Wohnmöglichkeit in einem bestehenden Haus. Die Bebaubarkeit ist auf 449,10 m² begrenzt, was bei der Planung des Projekts berücksichtigt werden muss. Es handelt sich um ein leeres Grundstück, dessen Entwicklung eigene Ressourcen und Planung erfordert. Die angegebenen Abstände sind Luftlinienmessungen und die tatsächliche Fahrstrecke kann abweichen.
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die den Bau eines individuellen Hauses in einer etablierten Küstenstadt planen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es ist ideal für Investoren, die Bauland mit Entwicklungspotenzial erwerben möchten, oder für Privatpersonen, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten wollen. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten spricht sowohl Eigennutzer an, die einen aktiven Lebensstil suchen, als auch Käufer, die eine Immobilie für Ferienvermietung in Erwägung ziehen. Die einfache Zufahrt und das vorab genehmigte Projekt könnten den Bauprozess für Käufer vereinfachen, die schnell mit ihrem Vorhaben beginnen möchten. Die Lage in Marbella, bekannt für seine Anziehungskraft auf internationale Käufer, macht es auch attraktiv für diejenigen, die eine langfristige Investition in einer beliebten Urlaubsregion anstreben.
Da es sich um ein Grundstück handelt, sind spezifische Angaben zur Bauqualität und Ausführung des zukünftigen Gebäudes nicht direkt anwendbar. Das Grundstück selbst ist jedoch als städtisches Bauland klassifiziert, was bedeutet, dass es den lokalen Bauvorschriften entspricht und für den Wohnungsbau vorbereitet ist. Es ist überwiegend flach und bietet eine einfache Zufahrt, was die Bauarbeiten erleichter. Die Umgebung, Marbella, ist bekannt für ihre hochwertigen Bauprojekte und die Verwendung von langlebigen Materialien, die dem mediterranen Klima standhalten. Potenzielle Bauherren sollten bei der Planung und Auswahl von Materialien auf Qualität und Beständigkeit achten, um ein Gebäude zu schaffen, das sowohl den lokalen Standards als auch persönlichen Ansprüchen gerecht wird. Die vorliegenden Informationen deuten auf ein solides Fundament für die Entwicklung eines hochwertigen Wohnobjekts hin.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 420.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment der verfügbaren Grundstücke in Marbella. Die 1497 m² große Fläche bietet Potenzial für die Entwicklung von Wohnraum mit einer bebaubaren Fläche von bis zu 449,10 m². Vergleichbare Projekte in der Region, wie 'Be Aloha' ab 475.000 €, 'Nikki Living' ab 450.000 € und 'Armonia' ab 470.452 €, deuten auf eine stabile Marktnachfrage für Bauland in dieser Gegend hin. Der Preis spiegelt die Lage und das Entwicklungspotenzial des Grundstücks wider.
Marbella, ein traditionsreicher Ort an der Costa del Sol, bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt durch mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Grundstück liegt in einer urbanen Zone, in der Nähe von Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) und Playa de Casablanca (2,4 km). Die unmittelbare Umgebung (234 m) bietet Supermärkte, während eine Apotheke nur 8 Meter entfernt ist. Das tägliche Leben in Marbella ist durch eine Fülle von Annehmlichkeiten gekennzeichnet: 138 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken sind im Umkreis von 2 km erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiter entfernten Regionen, wie der 39 km entfernten Flughafen Málaga, nützlich ist. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter 10 Strände mit Blauer Flagge, diverse Golfplätze und Sportzentren, was eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglicht.
Das Leben in Marbella, speziell in der Nähe dieses Grundstücks, ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer Fülle von städtischen Annehmlichkeiten. Die Strände sind fußläufig erreichbar, allen voran Playa de la Bajadilla in 738 Metern Entfernung. Ebenso sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte (234 m) und eine Apotheke (8 m) in unmittelbarer Nähe. Die urbane Umgebung bietet Zugang zu 138 Restaurants und zahlreichen weiteren Dienstleistungen innerhalb eines 2-km-Radius. Marbella selbst ist ein etabliertes Zentrum für Tourismus und Wohnen, das eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten bietet, von Golfplätzen bis hin zu Yachthäfen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden ermöglichen ganzjährig Outdoor-Aktivitäten. Die Stadt ist gut angebunden, mit dem Flughafen Málaga nur 39 km entfernt.
Diese Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Marbella. Hervorgehoben werden die unmittelbare Nähe zum Strand, die städtische Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistungen sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Karte visualisiert die Positionierung des Grundstücks innerhalb der etablierten urbanen Zone von Marbella und unterstreicht die Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Marinas.
Das Grundstück befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte der Provinz Málaga und ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Diese Region im Süden Spaniens ist international bekannt für ihr sonniges Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Freizeitmöglichkeiten wie Golf. Marbella selbst zeichnet sich durch eine Mischung aus kosmopolitischem Flair und traditionellem andalusischem Charme aus. Die Stadt ist gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden, mit Málaga und seinem internationalen Flughafen (39 km) als wichtigstem Zugangspunkt. Die Lage des Grundstücks innerhalb Marbellas, nahe dem Zentrum und dem Strand, positioniert es vorteilhaft im Vergleich zu weiter entfernten oder weniger entwickelten Gebieten der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit dieses Grundstücks ist ausgezeichnet. Es liegt nur 738 Meter vom Strand Playa de la Bajadilla entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Supermärkte sind in 234 Metern erreichbar, und eine Apotheke befindet sich direkt nebenan (8 m). Das Stadtzentrum von Marbella ist gut angebunden und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 39 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Für Golfliebhaber sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) gut erreichbar. Die Mobilität vor Ort wird durch 11 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen unterstützt, wobei viele Annehmlichkeiten auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein typisch mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2°C, mit Spitzenwerten im Sommer. Die Region zählt historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Aufenthalt im Freien ermöglicht. Das Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen durchgehend über 20°C liegen. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine geringe Neigung von 1,7% zum Strand auf, was auf eine ebene Lage hindeutet. Die Landschaft ist von der Küste und den nahegelegenen Bergen geprägt, die für ein angenehmes Mikroklima sorgen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Marbellas ist berühmt für ihre Strände, und dieses Grundstück ist nur einen kurzen Spaziergang vom Playa de la Bajadilla (738 m) entfernt. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region zählt insgesamt 10 Strände mit Blauer Flagge, was für ihre Sauberkeit und Servicequalität spricht. Neben Wassersport und Entspannung am Meer bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Neunzehn Golfplätze sind im Umkreis von 10 km erreichbar, darunter bekannte Namen wie Golf Los Naranjos (6,0 km). Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren, Schwimmbäder und Marinas, wie den Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), die eine breite Palette an Aktivitäten ermöglichen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Grundstück befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte der Provinz Málaga und ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Diese Region im Süden Spaniens ist international bekannt für ihr sonniges Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Freizeitmöglichkeiten wie Golf. Marbella selbst zeichnet sich durch eine Mischung aus kosmopolitischem Flair und traditionellem andalusischem Charme aus. Die Stadt ist gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden, mit Málaga und seinem internationalen Flughafen (39 km) als wichtigstem Zugangspunkt. Die Lage des Grundstücks innerhalb Marbellas, nahe dem Zentrum und dem Strand, positioniert es vorteilhaft im Vergleich zu weiter entfernten oder weniger entwickelten Gebieten der Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL977682
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in Marbella, wie dem Projekt 'Be Aloha' ab 475.000 €, 'Nikki Living' ab 450.000 € und 'Armonia' ab 470.452 €, positioniert sich dieses Grundstück mit einem Preis von 420.000 € attraktiv. Die Grundstücksgröße von 1497 m² und die bebaubare Fläche von 449,10 m² bieten ähnliche Entwicklungsmöglichkeiten wie die genannten Projekte, die sich ebenfalls auf den Bau von Wohnraum konzentrieren. Die Lage in einer etablierten urbanen Zone Marbellas, mit unmittelbarer Nähe zu Stränden und Dienstleistungen, ist ein gemeinsames Merkmal dieser Angebote. Während die anderen Projekte möglicherweise bereits auf dem Markt befindliche Einheiten oder fortgeschrittenere Entwicklungsphasen darstellen, bietet dieses Grundstück die Möglichkeit zur Neugestaltung von Grund auf. Die Umgebung von Marbella ist generell durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum gekennzeichnet, sowohl für den Erstwohnsitz als auch für Zweitwohnsitze und Investitionen, was dieattraktive Preisgestaltung und das Potenzial dieses Grundstücks unterstreicht.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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