Esta parcela urbanizable en Marbella, situada en un entorno urbano, ofrece una atractiva oportunidad para promotores y constructores privados. Con una superficie de 1497 m² y clasificada como suelo urbano, con una edificabilidad de 449,10 m², cumple los criterios para un sólido desarrollo residencial. La ubicación se caracteriza por su proximidad a servicios esenciales y una buena conectividad, lo que la convierte en un lugar estratégicamente valioso en la Costa del Sol. El entorno ofrece una alta calidad de vida, respaldada por un clima templado y una infraestructura desarrollada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en Marbella, Málaga, una región conocida por su paisaje costero y su clima mediterráneo. Está muy cerca de playas y servicios urbanos, lo que proporciona un buen equilibrio entre tranquilidad y acceso a servicios como tiendas, restaurantes y atención médica. La conexión con la red de transporte local está garantizada.
Para los compradores que buscan construir una residencia individual, esta parcela ofrece la flexibilidad de realizar un proyecto según sus propias especificaciones. La posibilidad de construir hasta 449,10 m² permite la creación de un espacio habitable adaptado a las necesidades de una familia o a una exclusiva residencia vacacional. La proximidad a los servicios facilita un día a día cómodo.
La parcela está clasificada como suelo urbano y preparada para nueva construcción. Ya existe un proyecto de construcción pre-aprobado, lo que puede agilizar el proceso de planificación. La naturaleza mayoritariamente llana del terreno y su fácil acceso facilitan las obras. Los compradores potenciales pueden así comenzar la realización de su proyecto de construcción sin demora.
Esta parcela está destinada a la construcción de un edificio residencial y no ofrece una posibilidad de vivienda inmediata en una casa existente. La edificabilidad está limitada a 449,10 m², lo que debe tenerse en cuenta al planificar el proyecto. Se trata de un terreno vacío cuyo desarrollo requiere recursos y planificación propios. Las distancias indicadas son mediciones a vuelo de pájaro; la distancia real de conducción puede variar.
Esta parcela es adecuada para compradores que planean construir una casa individual en una ciudad costera consolidada y que valoran una buena infraestructura. Es ideal para inversores que desean adquirir suelo urbanizable con potencial de desarrollo, o para particulares que desean diseñar la casa de sus sueños según sus propias ideas. La proximidad a playas y servicios urbanos atrae tanto a usuarios finales que buscan un estilo de vida activo como a compradores que consideran una propiedad para alquiler vacacional. El fácil acceso y el proyecto pre-aprobado podrían simplificar el proceso de construcción para los compradores que deseen comenzar rápidamente su proyecto. La ubicación en Marbella, conocida por su atractivo para compradores internacionales, también la hace atractiva para aquellos que buscan una inversión a largo plazo en una popular región de vacaciones.
Al tratarse de un terreno, no son directamente aplicables detalles específicos sobre la calidad de construcción y acabado del futuro edificio. Sin embargo, el terreno en sí está clasificado como suelo urbano, lo que significa que cumple con las normativas de construcción locales y está preparado para el desarrollo residencial. Es mayoritariamente plano y ofrece fácil acceso, lo que facilita las obras. El entorno, Marbella, es conocido por sus proyectos de construcción de alta calidad y el uso de materiales duraderos que resisten el clima mediterráneo. Los constructores potenciales deben prestar atención a la calidad y durabilidad al planificar y seleccionar materiales para crear un edificio que cumpla tanto con los estándares locales como con las exigencias personales. La información disponible sugiere una base sólida para el desarrollo de una propiedad residencial de alta calidad.
El terreno se ofrece a un precio de 420.000 €. Esta tarificación lo posiciona en el segmento medio de los terrenos disponibles en Marbella. La superficie de 1497 m² ofrece potencial para el desarrollo de viviendas con una superficie edificable de hasta 449,10 m². Proyectos comparables en la región, como 'Be Aloha' desde 475.000 €, 'Nikki Living' desde 450.000 € y 'Armonia' desde 470.452 €, sugieren una demanda estable del mercado de suelo urbanizable en esta zona. El precio refleja la ubicación y el potencial de desarrollo del terreno.
Marbella, un lugar con tradición en la Costa del Sol, ofrece una alta calidad de vida, caracterizada por un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,2°C y más de 3.800 horas de sol al año. La parcela está situada en una zona urbana, cerca de playas como Playa de la Bajadilla (738 m) y Playa de Casablanca (2,4 km). El entorno inmediato (234 m) ofrece supermercados, mientras que una farmacia se encuentra a solo 8 metros. La vida diaria en Marbella se caracteriza por una abundancia de servicios: 138 restaurantes, 29 farmacias y 20 bancos son accesibles en un radio de 2 km. La conexión con la red de transporte público con 11 líneas y 50 paradas facilita la movilidad, aunque un coche es útil para explorar los alrededores más lejanos, como el aeropuerto de Málaga situado a 39 km. La región también ofrece numerosas oportunidades de ocio, incluyendo 10 playas con Bandera Azul, diversos campos de golf y centros deportivos, lo que permite actividades de ocio activas y variadas.
La vida en Marbella, especialmente cerca de esta parcela, está marcada por la proximidad al mar Mediterráneo y una multitud de servicios urbanos. Las playas son accesibles a pie, especialmente Playa de la Bajadilla a 738 metros. Asimismo, instalaciones esenciales como supermercados (234 m) y una farmacia (8 m) se encuentran en las inmediaciones. El entorno urbano ofrece acceso a 138 restaurantes y numerosos servicios más en un radio de 2 km. Marbella es un centro establecido para el turismo y la vivienda, ofreciendo una alta densidad de ocio, desde campos de golf hasta puertos deportivos. La temperatura media anual de 19,2°C y más de 3.800 horas de sol al año permiten actividades al aire libre durante todo el año. La ciudad está bien conectada, con el aeropuerto de Málaga a solo 39 km.
Este mapa muestra la ubicación de la parcela en Marbella. Se destaca la proximidad inmediata a la playa, la infraestructura urbana con tiendas y servicios, y la buena conectividad a la red de transporte. El mapa visualiza el posicionamiento de la parcela dentro de la zona urbana establecida de Marbella y subraya la accesibilidad de las comodidades locales y las oportunidades de ocio como campos de golf y puertos deportivos.
La parcela está situada en Marbella, una de las ciudades más conocidas de la provincia de Málaga y parte integrante de la Costa del Sol. Esta región del sur de España es internacionalmente famosa por su clima soleado, sus playas y sus instalaciones de ocio de primer nivel, como el golf. Marbella se caracteriza por una mezcla de ambiente cosmopolita y encanto andaluz tradicional. La ciudad está bien integrada en la red de transporte regional, con Málaga y su aeropuerto internacional (39 km) como principal punto de acceso. La ubicación de la parcela dentro de Marbella, cerca del centro y de la playa, la posiciona ventajosamente en comparación con zonas más remotas o menos desarrolladas de la Costa del Sol.
La accesibilidad de esta parcela es excelente. Se encuentra a solo 738 metros de la playa Playa de la Bajadilla, lo que permite un acceso rápido al mar. Los supermercados son accesibles a 234 metros, y una farmacia está justo al lado (8 m). El centro de Marbella está bien comunicado y ofrece una variedad de tiendas, restaurantes y servicios. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a solo 39 km, lo que facilita los viajes internacionales. Para los amantes del golf, campos de renombre como Golf Los Naranjos (6,0 km) y Aloha Golf Club (6,8 km) son fácilmente accesibles. La movilidad local está respaldada por 11 líneas de transporte público y 50 paradas, y muchas comodidades también son accesibles a pie o en bicicleta.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de un clima típicamente mediterráneo con inviernos suaves y veranos calurosos. La temperatura media anual es de 19,2°C, con picos en verano. La región cuenta históricamente con más de 3.856 horas de sol al año, lo que permite largas estancias al aire libre. La temporada de baño se extiende durante aproximadamente 5 meses, durante los cuales las temperaturas del agua se mantienen constantemente por encima de los 20°C. La parcela se encuentra a una altitud de 29 metros sobre el nivel del mar y presenta una ligera pendiente del 1,7% hacia la playa, lo que sugiere una ubicación llana. El paisaje está marcado por la costa y las montañas cercanas, que contribuyen a un microclima agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Marbella es famosa por sus playas, y esta parcela se encuentra a un corto paseo de la Playa de la Bajadilla (738 m). Otras playas como Playa de Casablanca (2,4 km) y Playa de la Fontanilla (2,9 km) también son de fácil acceso. La región cuenta con un total de 10 playas con Bandera Azul, lo que indica su limpieza y calidad de servicio. Además de los deportes acuáticos y el relax junto al mar, la región ofrece numerosas oportunidades de ocio. Diecinueve campos de golf son accesibles en un radio de 10 km, incluyendo nombres reconocidos como Golf Los Naranjos (6,0 km). Además, hay numerosos centros deportivos, piscinas y puertos deportivos, como el Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), que permiten una amplia gama de actividades.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La parcela está situada en Marbella, una de las ciudades más conocidas de la provincia de Málaga y parte integrante de la Costa del Sol. Esta región del sur de España es internacionalmente famosa por su clima soleado, sus playas y sus instalaciones de ocio de primer nivel, como el golf. Marbella se caracteriza por una mezcla de ambiente cosmopolita y encanto andaluz tradicional. La ciudad está bien integrada en la red de transporte regional, con Málaga y su aeropuerto internacional (39 km) como principal punto de acceso. La ubicación de la parcela dentro de Marbella, cerca del centro y de la playa, la posiciona ventajosamente en comparación con zonas más remotas o menos desarrolladas de la Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL977682
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con ofertas similares en Marbella, como el proyecto 'Be Aloha' desde 475.000 €, 'Nikki Living' desde 450.000 € y 'Armonia' desde 470.452 €, esta parcela con un precio de 420.000 € se posiciona de forma atractiva. El tamaño de la parcela de 1497 m² y la superficie edificable de 449,10 m² ofrecen posibilidades de desarrollo similares a las de los proyectos mencionados, que también se centran en la construcción de viviendas. La ubicación en una zona urbana consolidada de Marbella, con proximidad inmediata a playas y servicios, es una característica común de estas ofertas. Mientras que los otros proyectos pueden representar unidades ya en el mercado o fases de desarrollo más avanzadas, esta parcela ofrece la oportunidad de empezar desde cero. El entorno de Marbella se caracteriza generalmente por una alta demanda de viviendas, tanto para residencia principal como secundaria e inversión, lo que subraya el atractivo precio y el potencial de esta parcela.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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