关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于马贝拉的Elviria地区，地理位置优越。距离海滩仅几步之遥，位于一个充满活力的城市环境中，周边日常生活所需一应俱全。该地区因其便利的交通和优美的自然风光而闻名。
这块1497平方米的土地提供了在马贝拉建造一座可持续性住宅的绝佳机会。可建面积达到449.10平方米，非常适合希望打造宽敞、现代居所的家庭。地块平坦且易于进入，为建筑设计提供了极大的灵活性。
该地块被归类为城市用地，可用于住宅开发，并已获得预先批准的建筑项目。地块已准备好进行建造，为快速启动您的项目提供了便利。地势平坦，易于施工，最大限度地减少了潜在的开发延误。
此地块的销售信息未明确提及任何负面限制。然而，作为一块土地，它需要独立的开发计划和建筑许可。此外，潜在买家应自行核实所有相关的建筑法规和分区规定，以确保其开发项目符合所有当地标准。
这片位于马贝拉的土地适合那些希望在西班牙南部建造定制住宅的个人或家庭。如果您正在寻找一个能够提供充足空间、靠近海滩且交通便利的地点，那么这块地将是理想之选。预先批准的建筑项目为那些寻求高效开发流程的买家提供了吸引力。无论是作为永久居所、度假屋还是长期投资，该地块都提供了实现您目标的灵活性。地块的城市分类和相对平坦的地形也使其成为那些可能拥有有限建筑经验的买家的可行选择。
虽然该地块本身不包含现有的建筑，但其规划允许建造高达449.10平方米的住宅。预先批准的建筑项目提供了建造现代住宅的蓝图。地块的准备工作（如平坦的地形和易于进入）表明了对建造过程的初步考虑。潜在买家可以利用这个机会，根据自己的喜好和最新的建筑标准来选择高品质的材料和饰面，从而创造一个真正符合他们期望的家。
该地块的标价为420,000欧元。该价格反映了其在马贝拉的优越地理位置以及开发潜力。作为一块拥有预先批准建筑项目的土地，它提供了潜在的成本节约和更快的上市时间。地块面积为1497平方米，可建面积为449.10平方米，为各类住宅开发提供了充足的空间。此地块是寻求在安达卢西亚海岸建立据点的个人的有吸引力的投资机会。
这片土地坐落在马贝拉一个充满活力的地区，为您的未来家园提供了广阔的空间。占地1497平方米，并且可以建造高达449.10平方米的住宅，为创造一个符合您期望的空间提供了充足的可能性。地块平坦且易于进入，为规划和建造过程提供了便利。周边地区提供丰富的便利设施，从日常购物到餐饮选择，均触手可及。步行即可到达海滩，让您轻松享受地中海的生活方式。这片土地不仅是一个建筑地点，更是融入马贝拉充满活力的社区和享受安达卢西亚阳光生活的起点。
这片土地位于马贝拉的Elviria，这是一个生活便利的区域。步行即可到达海滩，距离超市仅234米，距离药房仅8米，日常生活变得极为便捷。138家餐馆、29家药店和20家银行等众多周边设施，为居民提供了丰富的选择。39公里外的马拉加机场确保了国内和国际的便捷交通。该地区拥有41所小学和28所中学，为有学龄儿童的家庭提供了广泛的教育选择。5个健康中心和29家药店确保了居民获得及时的医疗保健服务。
这块土地位于马贝拉充满活力的城市中心，靠近海滩和各种便利设施。该地图显示了该地块与当地主要景点、交通线路和周边社区的相对位置，为潜在买家提供了该房产的地理背景。
该地块位于安达卢西亚地区马拉加省的马贝拉市。马贝拉是著名的太阳海岸的一部分，以其迷人的海滩、世界级的高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。该地块位于一个城市化区域，靠近海滩，并享有海景和山景。它坐落在马拉加省，该省以其丰富的文化遗产、美丽的风景和友好的当地人而闻名。周边地区拥有充足的便利设施，包括餐馆、商店和学校，为居民提供舒适的生活。
该地块提供出色的可达性。距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米，距离Playa de Casablanca海滩2.4公里，距离Playa de la Fontanilla海滩2.9公里，您将享受地中海的海岸线。马拉加机场（AGP）距离约39公里，方便旅行。步行即可到达234米外的超市和8米外的药房，满足日常需求。高尔夫爱好者可以轻松到达6.0公里外的Golf Los Naranjos和6.8公里外的Aloha Golf Club。此外，2.1公里外的电动汽车充电站方便了电动汽车的使用，而0.6公里外的Marbella游艇码头则为海事爱好者提供了便利。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉享有地中海气候，年平均气温在12°C至26°C之间，阳光充足，年均日照时间长达3,856小时。这意味着几乎全年都可以享受户外活动。近乎平坦的地形（到海滩的坡度仅为1.7%）使得该地区非常适合散步和户外休闲。地处海拔29米，为该地区提供了宜人的环境，同时也不会远离海岸线。5个月的游泳季节，平均水温在20°C以上，为享受海滩和水上活动提供了充足的时间。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块靠近多个备受欢迎的海滩，包括距离738米的Playa de la Bajadilla，距离2.4公里的Playa de Casablanca，以及距离2.9公里的Playa de la Fontanilla。马贝拉地区拥有10个蓝旗海滩，确保了高标准的清洁度和设施。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）等知名球场近在咫尺。此外，该地区还提供415个体育设施，包括游泳池和体育中心，满足各种运动需求。0.6公里外的Marbella游艇码头和1.0公里外的Marina la Bajadilla Marbella提供了丰富的海上休闲活动。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该地块位于安达卢西亚地区马拉加省的马贝拉市。马贝拉是著名的太阳海岸的一部分，以其迷人的海滩、世界级的高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。该地块位于一个城市化区域，靠近海滩，并享有海景和山景。它坐落在马拉加省，该省以其丰富的文化遗产、美丽的风景和友好的当地人而闻名。周边地区拥有充足的便利设施，包括餐馆、商店和学校，为居民提供舒适的生活。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL977682
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与其他在马贝拉上市的开发用地相比，这块土地提供了独特的价值主张。虽然Be Aloha（475,000欧元起）和Nikki Living（450,000欧元起）等项目也位于马贝拉，并且可能提供类似的生活方式，但本房源的预先批准建筑项目和地块的易于进入性是其突出优势。Armonia（470,452欧元起）项目也代表了该地区的开发机会。这块土地以420,000欧元的起价，为买家提供了一个以具有竞争力的价格在优越地段建造定制住宅的机会。其靠近海滩和城市便利设施的地理位置，结合了便利性和休闲性，这在马贝拉是一个备受追捧的特征。此外，地块相对平坦的地形和易于进入的特点，相比可能需要更多前期准备工作的坡地，可以简化建筑过程，并可能降低开发成本。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的深入了解，帮助他为客户寻找合适的房产。他专注于根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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