Questo terreno urbanizzabile a Marbella, situato in un ambiente urbano, offre un'opportunità interessante per sviluppatori e costruttori privati. Con una superficie di 1497 m² e classificato come suolo urbano edificabile, con una capacità edificatoria di 449,10 m², soddisfa i criteri per un solido sviluppo residenziale. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza a servizi essenziali e da una buona connettività, che la rendono un luogo strategicamente prezioso sulla Costa del Sol. L'ambiente offre un'elevata qualità della vita, supportata da un clima mite e da un'infrastruttura sviluppata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Marbella, provincia di Málaga, una regione nota per il suo paesaggio costiero e il clima mediterraneo. Si trova a pochi passi da spiagge e servizi urbani, offrendo un buon equilibrio tra tranquillità e accesso a servizi come negozi, ristoranti e assistenza sanitaria. Il collegamento alla rete di trasporto locale è garantito.
Per gli acquirenti che desiderano costruire una residenza individuale, questo terreno offre la flessibilità di realizzare un progetto secondo le proprie specifiche. La possibilità di costruire fino a 449,10 m² consente la creazione di uno spazio abitativo adattato alle esigenze di una famiglia o a un'esclusiva residenza vacanze. La vicinanza ai servizi supporta una vita quotidiana confortevole.
Il terreno è classificato come suolo urbano edificabile ed è pronto per nuove costruzioni. Esiste già un progetto di costruzione pre-approvato, che può accelerare il processo di pianificazione. La natura prevalentemente pianeggiante del terreno e il suo facile accesso facilitano i lavori di costruzione. Gli acquirenti potenziali possono quindi iniziare senza indugio la realizzazione del loro progetto di costruzione.
Questo terreno è destinato alla costruzione di un edificio residenziale e non offre un'immediata possibilità abitativa in una casa esistente. L'edificabilità è limitata a 449,10 m², che deve essere considerata nella pianificazione del progetto. Si tratta di un terreno vuoto il cui sviluppo richiede risorse e pianificazione propri. Le distanze indicate sono misurazioni aeree; la distanza effettiva di guida può variare.
Questo terreno è adatto per acquirenti che pianificano la costruzione di una casa individuale in una città costiera consolidata e che apprezzano una buona infrastruttura. È ideale per investitori che desiderano acquisire terreni edificabili con potenziale di sviluppo, o per privati che desiderano progettare la casa dei loro sogni secondo le proprie idee. La vicinanza a spiagge e servizi urbani attrae sia gli occupanti-proprietari che cercano uno stile di vita attivo, sia gli acquirenti che considerano una proprietà per affitti vacanze. Il facile accesso e il progetto pre-approvato potrebbero semplificare il processo di costruzione per gli acquirenti che desiderano iniziare rapidamente il loro progetto. La posizione a Marbella, nota per il suo fascino sugli acquirenti internazionali, la rende attraente anche per coloro che cercano un investimento a lungo termine in una popolare regione di vacanza.
Essendo un terreno, non sono direttamente applicabili dettagli specifici sulla qualità costruttiva e sulla finitura del futuro edificio. Tuttavia, il terreno stesso è classificato come suolo urbano edificabile, il che significa che è conforme alle normative edilizie locali ed è pronto per lo sviluppo residenziale. È prevalentemente pianeggiante e offre un facile accesso, il che semplifica i lavori di costruzione. L'ambiente, Marbella, è noto per i suoi progetti edilizi di alta qualità e l'uso di materiali durevoli che resistono al clima mediterraneo. I potenziali costruttori dovrebbero prestare attenzione alla qualità e alla durata nella pianificazione e nella scelta dei materiali per creare un edificio che soddisfi sia gli standard locali che le esigenze personali. Le informazioni disponibili suggeriscono una solida base per lo sviluppo di una proprietà residenziale di alta qualità.
Il terreno è offerto al prezzo di 420.000 €. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio dei terreni disponibili a Marbella. La superficie di 1497 m² offre potenziale per lo sviluppo di abitazioni con una superficie edificabile fino a 449,10 m². Progetti comparabili nella regione, come 'Be Aloha' a partire da 475.000 €, 'Nikki Living' a partire da 450.000 € e 'Armonia' a partire da 470.452 €, suggeriscono una domanda di mercato stabile per terreni edificabili in questa zona. Il prezzo riflette la posizione e il potenziale di sviluppo del terreno.
Marbella, un luogo con tradizione sulla Costa del Sol, offre un'alta qualità della vita, caratterizzata da un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Il terreno è situato in una zona urbana, vicino a spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m) e Playa de Casablanca (2,4 km). L'ambiente circostante (234 m) offre supermercati, mentre una farmacia si trova a soli 8 metri. La vita quotidiana a Marbella è caratterizzata da un'abbondanza di servizi: 138 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche sono accessibili entro un raggio di 2 km. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 11 linee e 50 fermate facilita la mobilità, anche se un'auto è utile per esplorare le aree più lontane, come l'aeroporto di Málaga a 39 km. La regione offre anche numerose opportunità di svago, tra cui 10 spiagge Bandiera Blu, diversi campi da golf e centri sportivi, consentendo attività ricreative attive e variegate.
La vita a Marbella, specialmente vicino a questo terreno, è caratterizzata dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e da un'abbondanza di servizi urbani. Le spiagge sono raggiungibili a piedi, in particolare Playa de la Bajadilla a 738 metri. Allo stesso modo, servizi essenziali come supermercati (234 m) e una farmacia (8 m) si trovano nelle immediate vicinanze. L'ambiente urbano offre accesso a 138 ristoranti e numerosi altri servizi entro un raggio di 2 km. Marbella stessa è un centro consolidato per il turismo e l'abitazione, che offre un'alta densità di opportunità ricreative, dai campi da golf ai porti turistici. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno consentono attività all'aperto tutto l'anno. La città è ben collegata, con l'aeroporto di Malaga a soli 39 km.
Questa mappa mostra la posizione del terreno a Marbella. Vengono evidenziate la vicinanza immediata alla spiaggia, l'infrastruttura urbana con negozi e servizi, e la buona connettività alla rete di trasporto. La mappa visualizza il posizionamento del terreno all'interno della zona urbana consolidata di Marbella e sottolinea l'accessibilità delle comodità locali e delle opportunità ricreative come campi da golf e porti turistici.
Il terreno si trova a Marbella, una delle città più rinomate della provincia di Málaga e parte integrante della Costa del Sol. Questa regione del sud della Spagna è internazionalmente nota per il suo clima soleggiato, le sue spiagge e le sue strutture ricreative di prima classe come il golf. Marbella si distingue per un mix di fascino cosmopolita e tradizionale fascino andaluso. La città è ben integrata nella rete di trasporti regionale, con Malaga e il suo aeroporto internazionale (39 km) come principale punto di accesso. La posizione del terreno all'interno di Marbella, vicino al centro e alla spiaggia, lo posiziona vantaggiosamente rispetto ad aree più remote o meno sviluppate della Costa del Sol.
L'accessibilità di questo terreno è eccellente. Si trova a soli 738 metri dalla spiaggia Playa de la Bajadilla, consentendo un rapido accesso al mare. I supermercati sono raggiungibili a 234 metri e una farmacia si trova proprio accanto (8 m). Il centro di Marbella è ben servito e offre una varietà di negozi, ristoranti e servizi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 39 km, facilitando i viaggi internazionali. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) sono facilmente raggiungibili. La mobilità locale è supportata da 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, con molte comodità accessibili anche a piedi o in bicicletta.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un tipico clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,2°C, con picchi in estate. La regione vanta storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno, consentendo lunghe permanenze all'aperto. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua rimangono costantemente superiori a 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare e presenta una leggera pendenza dell'1,7% verso la spiaggia, il che suggerisce una posizione pianeggiante. Il paesaggio è caratterizzato dalla costa e dalle montagne vicine, che contribuiscono a un piacevole microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella è famosa per le sue spiagge, e questo terreno si trova a pochi passi da Playa de la Bajadilla (738 m). Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione conta un totale di 10 spiagge Bandiera Blu, segno della loro pulizia e qualità del servizio. Oltre agli sport acquatici e al relax in riva al mare, la regione offre numerose opportunità ricreative. Diciannove campi da golf sono raggiungibili entro un raggio di 10 km, tra cui nomi noti come Golf Los Naranjos (6,0 km). Inoltre, ci sono numerosi centri sportivi, piscine e porti turistici, come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), che consentono un'ampia gamma di attività.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il terreno si trova a Marbella, una delle città più rinomate della provincia di Málaga e parte integrante della Costa del Sol. Questa regione del sud della Spagna è internazionalmente nota per il suo clima soleggiato, le sue spiagge e le sue strutture ricreative di prima classe come il golf. Marbella si distingue per un mix di fascino cosmopolita e tradizionale fascino andaluso. La città è ben integrata nella rete di trasporti regionale, con Malaga e il suo aeroporto internazionale (39 km) come principale punto di accesso. La posizione del terreno all'interno di Marbella, vicino al centro e alla spiaggia, lo posiziona vantaggiosamente rispetto ad aree più remote o meno sviluppate della Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL977682
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a offerte simili a Marbella, come il progetto 'Be Aloha' da 475.000 €, 'Nikki Living' da 450.000 € e 'Armonia' da 470.452 €, questo terreno con un prezzo di 420.000 € si posiziona in modo interessante. La dimensione del terreno di 1497 m² e la superficie edificabile di 449,10 m² offrono possibilità di sviluppo simili ai progetti menzionati, che si concentrano anch'essi sulla costruzione di alloggi. La posizione in una zona urbana consolidata di Marbella, con immediata vicinanza a spiagge e servizi, è una caratteristica comune di queste offerte. Mentre gli altri progetti possono rappresentare unità già sul mercato o fasi di sviluppo più avanzate, questo terreno offre l'opportunità di partire da zero. L'ambiente di Marbella è generalmente caratterizzato da un'elevata domanda di alloggi, sia per residenza principale che secondaria e per investimenti, il che sottolinea il prezzo attraente e il potenziale di questo terreno.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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