Ce terrain constructible à Marbella, situé dans un environnement urbain, représente une opportunité attrayante pour les promoteurs et les constructeurs privés. D'une superficie de 1497 m² et classé comme terrain urbain constructible, avec une capacité de construction de 449,10 m², il remplit les critères d'un projet de développement résidentiel solide. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec les commodités essentielles et une bonne connectivité, ce qui en fait un site stratégiquement précieux sur la Costa del Sol. L'environnement offre une qualité de vie élevée, soutenue par un climat doux et une infrastructure développée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Marbella, province de Málaga, une région réputée pour son littoral et son climat méditerranéen. Il se trouve à proximité immédiate des plages et des installations urbaines, offrant un bon équilibre entre tranquillité et accès aux services tels que commerces, restaurants et soins médicaux. La connexion au réseau de transport local est assurée.
Pour les acheteurs cherchant à construire une résidence individuelle, ce terrain offre la flexibilité de réaliser un projet selon leurs propres spécifications. La possibilité de construire jusqu'à 449,10 m² permet la création d'un espace de vie adapté aux besoins d'une famille ou à une résidence de vacances exclusive. La proximité des commodités soutient un quotidien confortable.
Le terrain est classé comme terrain urbain constructible et est prêt pour de nouvelles constructions. Un projet de construction pré-approuvé existe déjà, ce qui peut accélérer le processus de planification. La nature majoritairement plate du terrain et son accès facile facilitent les travaux de construction. Les acheteurs potentiels peuvent ainsi commencer la réalisation de leur projet de construction sans délai.
Ce terrain est destiné à la construction d'un bâtiment résidentiel et n'offre pas de possibilité de logement immédiate dans une maison existante. La constructibilité est limitée à 449,10 m², ce qui doit être pris en compte lors de la planification du projet. Il s'agit d'un terrain vierge dont le développement nécessite des ressources et une planification propres. Les distances indiquées sont des mesures à vol d'oiseau, la distance de conduite réelle pouvant varier.
Ce terrain convient aux acheteurs qui envisagent de construire une maison individuelle dans une ville côtière établie et qui apprécient une bonne infrastructure. Il est idéal pour les investisseurs souhaitant acquérir un terrain constructible avec potentiel de développement, ou pour les particuliers désireux de concevoir leur maison de rêve selon leurs propres idées. La proximité des plages et des commodités urbaines attire à la fois les propriétaires occupants recherchant un style de vie actif et les acheteurs envisageant une propriété pour la location de vacances. L'accès facile et le projet pré-approuvé pourraient simplifier le processus de construction pour les acheteurs désireux de commencer rapidement leur projet. La localisation à Marbella, connue pour son attrait auprès des acheteurs internationaux, la rend également attrayante pour ceux qui recherchent un investissement à long terme dans une région de vacances populaire.
S'agissant d'un terrain, des informations spécifiques sur la qualité de construction et la finition du futur bâtiment ne sont pas directement applicables. Le terrain lui-même est cependant classé comme terrain urbain constructible, ce qui signifie qu'il est conforme aux réglementations de construction locales et prêt pour le développement résidentiel. Il est majoritairement plat et offre un accès facile, ce qui simplifie les travaux de construction. L'environnement, Marbella, est connu pour ses projets de construction de haute qualité et l'utilisation de matériaux durables résistants au climat méditerranéen. Les constructeurs potentiels devraient accorder de l'importance à la qualité et à la durabilité lors de la planification et du choix des matériaux, afin de créer un bâtiment qui réponde à la fois aux normes locales et aux exigences personnelles. Les informations disponibles suggèrent une base solide pour le développement d'une propriété résidentielle de haute qualité.
Le terrain est proposé au prix de 420 000 €. Cette tarification le positionne dans le segment moyen des terrains disponibles à Marbella. La superficie de 1497 m² offre un potentiel pour le développement de logements avec une surface constructible allant jusqu'à 449,10 m². Des projets comparables dans la région, tels que 'Be Aloha' à partir de 475 000 €, 'Nikki Living' à partir de 450 000 € et 'Armonia' à partir de 470 452 €, suggèrent une demande stable du marché pour les terrains constructibles dans cette zone. Le prix reflète l'emplacement et le potentiel de développement du terrain.
Marbella, un lieu empreint de tradition sur la Costa del Sol, offre une haute qualité de vie, caractérisée par un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Le terrain est situé dans une zone urbaine, à proximité de plages telles que Playa de la Bajadilla (738 m) et Playa de Casablanca (2,4 km). L'environnement immédiat (234 m) propose des supermarchés, tandis qu'une pharmacie se trouve à seulement 8 mètres. La vie quotidienne à Marbella est marquée par une abondance de commodités : 138 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques sont accessibles dans un rayon de 2 km. La connexion au réseau de transport public avec 11 lignes et 50 arrêts facilite la mobilité, bien qu'une voiture soit utile pour explorer les environs plus éloignés, comme l'aéroport de Malaga situé à 39 km. La région offre également de nombreuses possibilités de loisirs, notamment 10 plages Pavillon Bleu, divers terrains de golf et centres sportifs, permettant des activités de loisirs actives et variées.
La vie à Marbella, en particulier près de ce terrain, est marquée par la proximité de la Méditerranée et une multitude de commodités urbaines. Les plages sont accessibles à pied, notamment la Playa de la Bajadilla à 738 mètres. De même, des installations essentielles comme les supermarchés (234 m) et une pharmacie (8 m) sont à proximité immédiate. L'environnement urbain offre un accès à 138 restaurants et à de nombreux autres services dans un rayon de 2 km. Marbella elle-même est un centre établi pour le tourisme et l'habitat, offrant une forte concentration de loisirs, des terrains de golf aux marinas. La température annuelle moyenne de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an permettent des activités de plein air toute l'année. La ville est bien connectée, l'aéroport de Malaga n'étant qu'à 39 km.
Cette carte montre l'emplacement du terrain à Marbella. Elle met en évidence la proximité immédiate de la plage, l'infrastructure urbaine avec ses commerces et services, ainsi que la bonne connectivité au réseau de transport. La carte visualise le positionnement du terrain au sein de la zone urbaine établie de Marbella et souligne l'accessibilité des commodités locales et des possibilités de loisirs telles que les terrains de golf et les marinas.
Le terrain est situé à Marbella, l'une des villes les plus renommées de la province de Málaga et une partie intégrante de la Costa del Sol. Cette région du sud de l'Espagne est internationalement connue pour son climat ensoleillé, ses plages et ses installations de loisirs de premier ordre telles que le golf. Marbella se distingue par un mélange d'ambiance cosmopolite et de charme andalou traditionnel. La ville est bien intégrée au réseau de transport régional, avec Malaga et son aéroport international (39 km) comme principal point d'accès. La localisation du terrain à Marbella, proche du centre et de la plage, le positionne avantageusement par rapport aux zones plus éloignées ou moins développées de la Costa del Sol.
L'accessibilité de ce terrain est excellente. Il est situé à seulement 738 mètres de la plage de Playa de la Bajadilla, permettant un accès rapide à la mer. Les supermarchés sont accessibles à 234 mètres, et une pharmacie se trouve juste à côté (8 m). Le centre-ville de Marbella est bien desservi et offre une variété de magasins, restaurants et services. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à seulement 39 km, facilitant les voyages internationaux. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km) sont facilement accessibles. La mobilité locale est soutenue par 11 lignes de transport public et 50 arrêts, de nombreuses commodités étant également accessibles à pied ou à vélo.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat typiquement méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est de 19,2°C, avec des pics en été. La région compte historiquement plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues activités en extérieur. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, durant lesquels les températures de l'eau restent constamment supérieures à 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une faible pente de 1,7% vers la plage, ce qui suggère une localisation plate. Le paysage est marqué par la côte et les montagnes avoisinantes, qui contribuent à un microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella est célèbre pour ses plages, et ce terrain n'est qu'à quelques pas de la Playa de la Bajadilla (738 m). D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. La région compte 10 plages Pavillon Bleu, signe de leur propreté et de la qualité de leurs services. Outre les sports nautiques et la détente au bord de la mer, la région offre de nombreuses possibilités de loisirs. Dix-neuf terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 10 km, dont des noms reconnus comme Golf Los Naranjos (6,0 km). De plus, il existe de nombreux centres sportifs, piscines et marinas, comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), qui permettent une large gamme d'activités.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le terrain est situé à Marbella, l'une des villes les plus renommées de la province de Málaga et une partie intégrante de la Costa del Sol. Cette région du sud de l'Espagne est internationalement connue pour son climat ensoleillé, ses plages et ses installations de loisirs de premier ordre telles que le golf. Marbella se distingue par un mélange d'ambiance cosmopolite et de charme andalou traditionnel. La ville est bien intégrée au réseau de transport régional, avec Malaga et son aéroport international (39 km) comme principal point d'accès. La localisation du terrain à Marbella, proche du centre et de la plage, le positionne avantageusement par rapport aux zones plus éloignées ou moins développées de la Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL977682
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des offres similaires à Marbella, telles que le projet 'Be Aloha' à partir de 475 000 €, 'Nikki Living' à partir de 450 000 € et 'Armonia' à partir de 470 452 €, ce terrain, avec son prix de 420 000 €, se positionne de manière attrayante. La taille du terrain de 1497 m² et la surface constructible de 449,10 m² offrent des possibilités de développement similaires à celles des projets mentionnés, qui se concentrent également sur la construction de logements. L'emplacement dans une zone urbaine établie de Marbella, avec une proximité immédiate des plages et des services, est une caractéristique commune à ces offres. Alors que les autres projets peuvent représenter des unités déjà sur le marché ou des phases de développement plus avancées, ce terrain offre la possibilité de repartir de zéro. L'environnement de Marbella est généralement caractérisé par une forte demande de logements, tant pour la résidence principale que pour les résidences secondaires et les investissements, ce qui souligne le prix attractif et le potentiel de ce terrain.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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