هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 1497 متر مربع في ماربيا مصنفة كأرض حضرية مخصصة للتطوير السكني. تقع على مسافة قريبة من الشاطئ، في بيئة حضرية بها مرافق قريبة. يوفر المشروع إمكانية بناء مسكن بمساحة 449.10 متر مربع ولديه مشروع بناء معتمد مسبقًا، مما يضع الأساس لخطط التطوير الخاصة بك. الأرض مستوية وسهلة الوصول، مما يجعلها المكان المثالي لتحقيق منزل أحلامك على ساحل الأندلس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة إل فيريا بماربيا، وتتمتع بموقع جغرافي متميز. إنها على مسافة قريبة من الشاطئ، وتقع في بيئة حضرية مع وسائل راحة يومية كاملة. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إليها ومناظرها الطبيعية الجميلة.
توفر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 1497 مترًا مربعًا فرصة ممتازة لبناء منزل مصمم خصيصًا في ماربيا. مع مساحة بناء تصل إلى 449.10 متر مربع، فهي مثالية للعائلات التي تتطلع إلى إنشاء مسكن واسع وحديث. يوفر السطح المستوي وسهل الوصول للأرض مرونة كبيرة للتصميم المعماري.
تم تصنيف الأرض على أنها حضرية ومخصصة للتطوير السكني، ولديها مشروع بناء معتمد مسبقًا. الأرض جاهزة للبناء، مما يسهل البدء السريع في مشروعك. يقلل السطح المستوي وسهولة الوصول من التأخيرات المحتملة في البناء.
لا تذكر تفاصيل البيع لهذه الأرض أي قيود سلبية بشكل صريح. ومع ذلك، كقطعة أرض، فهي تتطلب خطة تطوير منفصلة وتصريح بناء. يُنصح المشترون المحتملون بالتحقق من جميع لوائح البناء المعمول بها وقواعد تقسيم المناطق بشكل مستقل لضمان امتثال مشروعهم لجميع المعايير المحلية.
هذه الأرض في ماربيا مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في جنوب إسبانيا. إذا كنت تبحث عن موقع يوفر مساحة كافية، وقريب من الشاطئ، وسهل الوصول إليه، فهذه الأرض ستكون مثالية. يوفر مشروع البناء المعتمد مسبقًا جاذبية للمشترين الذين يبحثون عن عملية تطوير فعالة. سواء كان ذلك كمسكن دائم أو منزل عطلة أو استثمار طويل الأجل، توفر الأرض المرونة لتحقيق أهدافك. كما أن التصنيف الحضري للأرض والتضاريس المستوية نسبيًا تجعلها خيارًا قابلاً للتطبيق للمشترين الذين قد يكون لديهم خبرة بناء محدودة.
على الرغم من أن الأرض نفسها لا تحتوي على مبانٍ قائمة، إلا أن تخطيطها يسمح ببناء منزل تصل مساحته إلى 449.10 مترًا مربعًا. يوفر مشروع البناء المعتمد مسبقًا مخططًا لبناء منزل حديث. تشير الاستعدادات للأرض، مثل السطح المستوي وسهولة الوصول، إلى اعتبار أولي لعملية البناء. يمكن للمشترين المحتملين الاستفادة من هذه الفرصة لاختيار مواد وتشطيبات عالية الجودة بناءً على تفضيلاتهم ومعايير البناء الحديثة، مما يؤدي إلى إنشاء منزل يلبي توقعاتهم حقًا.
يبلغ سعر عرض هذه الأرض 420.000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في ماربيا وإمكانات التطوير الخاصة بها. مع وجود مشروع بناء معتمد مسبقًا، فإنه يوفر وفورات محتملة في التكاليف وجدولًا زمنيًا أسرع للتسويق. توفر الأرض التي تبلغ مساحتها 1497 مترًا مربعًا وإمكانية بناء 449.10 مترًا مربعًا مساحة كافية لمجموعة متنوعة من مشاريع التطوير السكني. إنها فرصة استثمارية جذابة لأولئك الذين يتطلعون إلى تأسيس موطئ قدم على ساحل الأندلس.
تقع هذه الأرض في منطقة نابضة بالحياة في ماربيا، وتوفر مساحة واسعة لمنزلك المستقبلي. بمساحة 1497 مترًا مربعًا وإمكانية بناء مسكن يصل إلى 449.10 مترًا مربعًا، فإنها توفر فرصًا وافرة لإنشاء مساحة تلبي توقعاتك. يسهل السطح المستوي وسهل الوصول للأرض عملية التخطيط والبناء. توفر المنطقة المحيطة العديد من وسائل الراحة، من التسوق اليومي إلى خيارات تناول الطعام، وكلها في متناول اليد. يتيح لك القرب من الشاطئ الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي بسهولة. هذه الأرض ليست مجرد موقع بناء، بل هي نقطة انطلاق للاندماج في مجتمع ماربيا النابض بالحياة والاستمتاع بأسلوب الحياة المشمس في الأندلس.
تقع هذه الأرض في إل فيريا، ماربيا، وهي منطقة توفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. تتيح لك مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وعلى بعد 234 مترًا فقط من السوبر ماركت و 8 أمتار من الصيدلية، إدارة حياتك اليومية بسهولة. توفر المرافق المحيطة، بما في ذلك 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، للمقيمين مجموعة واسعة من الخيارات. يضمن مطار مالاغا، الواقع على بعد 39 كم، سهولة السفر المحلي والدولي. يوفر وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية في المنطقة مجموعة واسعة من المؤسسات التعليمية للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. تضمن خمسة مراكز صحية و 29 صيدلية حصول المقيمين على رعاية طبية في الوقت المناسب.
تقع هذه الأرض في قلب مدينة ماربيا النابض بالحياة، على مقربة من الشواطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يعرض الرسم البياني الموقع النسبي للأرض للمعالم المحلية الرئيسية والطرق و المجتمعات المحيطة ، مما يوفر سياقًا جغرافيًا للمشترين المحتملين.
تقع هذه الأرض في بلدية ماربيا، مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا. تعد ماربيا جزءًا من كوستا ديل سول الشهيرة، وهي معروفة بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تقع الأرض في منطقة حضرية، بالقرب من الشاطئ، وتوفر إطلالات على البحر والجبال. إنها في مقاطعة مالاغا، والمعروفة بتراثها الثقافي الغني ومناظرها الطبيعية الجميلة وسكانها الودودين. توفر المنطقة المحيطة العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمدارس، مما يوفر نمط حياة مريح للسكان.
توفر هذه الأرض إمكانية وصول ممتازة. يقع شاطئ بلايا دي لا باجاديا على بعد 738 مترًا فقط، وشاطئ بلايا دي كازابلانكا على بعد 2.4 كيلومتر، وشاطئ بلايا دي لا فونتانيا على بعد 2.9 كيلومتر، مما يتيح لك الاستمتاع بخط ساحل البحر الأبيض المتوسط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كيلومترًا، مما يسهل السفر. يقع سوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط وصيدلية على بعد 8 أمتار، لتلبية الاحتياجات اليومية. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى جولف لوس نارانجوس (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (6.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كيلومتر، مما يوفر الراحة لمستخدمي السيارات الكهربائية، وتقع مرسى ماربيا على بعد 0.6 كيلومتر، مما يوفر وسائل الراحة لمحبي القوارب.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، مسجلة 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يعني أنه يمكنك الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام تقريبًا. التضاريس شبه المستوية (بانحدار 1.7% فقط باتجاه الشاطئ) تجعل المنطقة مثالية للمشي والترفيه في الهواء الطلق. يوفر الارتفاع البالغ 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة لطيفة مع الحفاظ على القرب من الساحل. يسمح موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر، بمتوسط درجة حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية، بالاستمتاع الكامل بالشواطئ والرياضات المائية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الأرض بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي لا باجاديا (738 مترًا)، وبلايا دي كازابلانكا (2.4 كيلومتر)، وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كيلومتر). تضم منطقة ماربيا 10 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، مما يضمن معايير عالية للنظافة والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مشهورة مثل جولف لوس نارانجوس (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (6.8 كم) على مقربة. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية، لتلبية الاحتياجات الرياضية المختلفة. يوفر مرسى ماربيا (0.6 كم) ومارينا لا باجاديا ماربيا (1.0 كم) مجموعة واسعة من خيارات الترفيه البحري.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الأرض في بلدية ماربيا، مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا. تعد ماربيا جزءًا من كوستا ديل سول الشهيرة، وهي معروفة بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تقع الأرض في منطقة حضرية، بالقرب من الشاطئ، وتوفر إطلالات على البحر والجبال. إنها في مقاطعة مالاغا، والمعروفة بتراثها الثقافي الغني ومناظرها الطبيعية الجميلة وسكانها الودودين. توفر المنطقة المحيطة العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمدارس، مما يوفر نمط حياة مريح للسكان.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL977682
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بقطع الأراضي الأخرى المتاحة للتطوير في ماربيا، تقدم هذه الأرض عرضًا فريدًا للقيمة. في حين أن مشاريع مثل Be Aloha (تبدأ من 475,000 يورو) و Nikki Living (تبدأ من 450,000 يورو) تقع أيضًا في ماربيا وقد توفر أسلوب حياة مماثل، فإن مشروع البناء المعتمد مسبقًا وسهولة الوصول لهذه الأرض يميزانها. يمثل مشروع Armonia (بدءًا من 470,452 يورو) أيضًا فرصًا للتطوير في المنطقة. بسعر بدء من 420,000 يورو، توفر هذه الأرض للمشترين فرصة لبناء منزل مخصص في موقع متميز بسعر تنافسي. يجمع قربها من الشواطئ والمرافق الحضرية بين الراحة والاستجمام، وهي سمة مطلوبة في ماربيا. علاوة على ذلك، فإن التضاريس المستوية نسبيًا للأرض وسهولة الوصول إليها يمكن أن تبسط عملية البناء وربما تقلل من تكاليف التطوير مقارنة بالأراضي المنحدرة التي قد تتطلب المزيد من الأعمال الأولية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس والساحل الأبيض والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد العملاء في العثور على العقارات المناسبة. يركز على تحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والصلاحية للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
