מגרש זה בשטח 1497 מ"ר במרבייה מסווג כאדמה עירונית המיועדת לפיתוח מגורים. הוא ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית עם שירותים נגישים. הפרויקט מציע אפשרות לבנות מגורים בשטח 449.10 מ"ר ויש לו פרויקט בנייה שאושר מראש, המניח את היסודות לתוכניות הפיתוח שלכם. המגרש שטוח וקל לגישה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי להגשמת בית החלומות שלכם על חוף אנדלוסיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם באזור אל-ויריה של מרבייה, עם מיקום גיאוגרפי מצוין. הוא נמצא במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית תוססת עם כל השירותים הדרושים לחיים היומיומיים. האזור ידוע בנגישותו הקלה ובנופיו הציוריים.
מגרש זה בשטח 1497 מ"ר מציע הזדמנות מצוינת לבנות בית מותאם אישית במרבייה. עם אפשרות בנייה של עד 449.10 מ"ר שטח מגורים, הוא אידיאלי למשפחות המעוניינות ליצור חלל מגורים מרווח ומודרני. השטח השטוח וקל הגישה של המגרש מספק גמישות רבה לעיצוב אדריכלי.
המגרש מסווג כאדמה עירונית ומיועד לפיתוח מגורים, ויש לו פרויקט בנייה שאושר מראש. המגרש מוכן לבנייה, מה שמקל על התחלת הפרויקט שלכם במהירות. השטח השטוח והגישה הקלה ממזערים עיכובים אפשריים בבנייה.
נתוני המכירה של מגרש זה אינם מציינים במפורש הגבלות שליליות כלשהן. עם זאת, כמגרש, הוא דורש תוכנית פיתוח נפרדת ואישור בנייה. מומלץ לקונים פוטנציאליים לאמת באופן עצמאי את כל תקנות הבנייה וכללי התכנון הרלוונטיים כדי להבטיח שפרויקט הפיתוח שלהם יעמוד בכל התקנים המקומיים.
מגרש זה במרבייה מתאים לאנשים או משפחות המעוניינות לבנות בית מותאם אישית בדרום ספרד. אם אתם מחפשים מיקום המציע שטח נרחב, קרוב לחוף ונגיש בקלות, מגרש זה יהיה בחירה אידיאלית. פרויקט הבנייה שאושר מראש מושך קונים המחפשים תהליך פיתוח יעיל. בין אם כמקום מגורים קבוע, בית נופש או השקעה לטווח ארוך, מגרש זה מציע גמישות להשגת מטרותיכם. המעמד העירוני של המגרש והשטח השטוח יחסית הופכים אותו גם לאופציה אפשרית עבור קונים עם ניסיון בנייה מוגבל.
בעוד שהמגרש עצמו אינו כולל מבנים קיימים, תכנונו מאפשר בניית בית בשטח של עד 449.10 מ"ר. פרויקט הבנייה שאושר מראש מספק תוכנית לבניית בית מודרני. ההכנות למגרש, כגון השטח השטוח והגישה הקלה, מרמזות על התחשבות ראשונית בתהליך הבנייה. קונים פוטנציאליים יכולים לנצל הזדמנות זו כדי לבחור חומרים וגימורים איכותיים בהתבסס על העדפותיהם ותקני הבנייה המודרניים, ובכך ליצור בית התואם באמת את חזונם.
מחיר מגרש זה הוא 420,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו המעולה במרבייה ואת פוטנציאל הפיתוח שלו. עם פרויקט בנייה שאושר מראש, הוא מציע חיסכון פוטנציאלי בעלויות וזמן מהיר יותר לשוק. מגרש של 1497 מ"ר עם אפשרות בנייה של 449.10 מ"ר מספק מספיק מקום למגוון פרויקטי פיתוח מגורים. זוהי הזדמנות השקעה אטרקטיבית עבור אלה השואפים לבסס את נוכחותם על חוף אנדלוסיה.
מגרש זה, הממוקם באזור תוסס של מרבייה, מציע חלל רחב לביתכם העתידי. בשטח של 1497 מ"ר ואפשרות לבנות עד 449.10 מ"ר שטח מגורים, הוא מספק שפע של הזדמנויות ליצירת חלל העונה על ציפיותיכם. המגרש השטוח וקל הגישה מקל על תהליך התכנון והבנייה. האזור שמסביב מציע שפע של שירותים, החל מקניות יומיות ועד אפשרויות אוכל, הכל בהישג יד. הקרבה לחוף מאפשרת לכם ליהנות בקלות מאורח החיים הים תיכוני. מגרש זה אינו רק אתר בנייה, אלא נקודת מוצא להשתלבות בקהילה התוססת של מרבייה וליהנות מאורח החיים שטוף השמש של אנדלוסיה.
ממוקם באל-ויריה, מרבייה, מגרש זה נמצא באזור עם גישה נוחה לשירותים. הקרבה לחוף, במרחק של 234 מטר בלבד מהסופרמרקט ו-8 מטרים מהבית המרקחת, הופכת את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד. השירותים הרבים הסמוכים, כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, מציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות. נמל התעופה של מלאגה, הממוקם 39 ק"מ משם, מבטיח קלות נסיעות מקומיות ובינלאומיות. קיומם של 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור מציע מגוון רחב של מוסדות חינוכיים למשפחות עם ילדים בגיל בית ספר. חמישה מרכזי בריאות ו-29 בתי מרקחת מבטיחים שהתושבים יקבלו טיפול רפואי בזמן.
מגרש זה ממוקם במרכז התוסס של מרבייה, קרוב לחופים ולמגוון שירותים. המפה מציגה את המיקום היחסי של המגרש ביחס לאטרקציות המקומיות העיקריות, נתיבי התחבורה והקהילות הסמוכות, ומספקת הקשר גיאוגרפי לקונים פוטנציאליים.
מגרש זה ממוקם במועצה המקומית מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, דרום ספרד. מרבייה היא חלק מקוסטה דל סול המפורסמת, הידועה בחופיה הציוריים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלה. המגרש ממוקם באזור עירוני, קרוב לחוף, ומציע נופים של הים וההרים. הוא נמצא במחוז מלאגה, הידוע במורשתו התרבותית העשירה, בנופים היפים ובתושביו הידידותיים. האזור שמסביב מציע שפע של שירותים, כולל מסעדות, חנויות ובתי ספר, המבטיחים אורח חיים נוח לתושבים.
מגרש זה מציע נגישות מעולה. חוף פלאיה דה לה באחאדיה נמצא במרחק של 738 מטר בלבד, פלאיה דה קזבלנקה במרחק 2.4 ק"מ, ופלאיה דה לה פונטנילה במרחק 2.9 ק"מ, המאפשרים לכם ליהנות בקלות מקו החוף הים תיכוני. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-39 ק"מ משם, מה שמקל על הנסיעה. סופרמרקט נמצא במרחק של 234 מטר בלבד, ובית מרקחת במרחק 8 מטרים, המספקים את הצרכים היומיומיים. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשי גולף לוז נאראנג'וס (6.0 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ). בנוסף, תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 2.1 ק"מ, ומספקת נוחות למשתמשי רכב חשמלי, בעוד שנמל מרבייה, הממוקם 0.6 ק"מ משם, מציע שירותים לחובבי סירות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת הנעה בין 12°C ל-26°C ושפע של אור שמש, עם 3,856 שעות שמש בשנה. זה אומר שאתם יכולים ליהנות מפעילויות בחוץ כמעט כל השנה. השטח הכמעט שטוח (עם שיפוע של 1.7% בלבד לכיוון החוף) הופך את האזור לאידיאלי להליכה ובילוי בחוץ. גובה של 29 מטר מעל פני הים מספק סביבה נעימה תוך שמירה על קרבה לחוף. עונת שחייה של 5 חודשים, עם טמפרטורת מים ממוצעת מעל 20°C, מאפשרת הנאה מלאה מהחופים וספורט מים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מגרש זה ממוקם בקרבת מספר חופים פופולריים, כולל פלאיה דה לה באחאדיה (738 מ'), פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). אזור מרבייה כולל 10 חופי "דגל כחול", המבטיחים רמות גבוהות של ניקיון ושירותים. עבור חובבי גולף, מגרשים ידועים כמו גולף לוז נאראנג'וס (6.0 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, האזור מציע 415 מתקני ספורט, כולל בריכות ומרכזי ספורט, כדי לענות על צרכי ספורט מגוונים. נמל מרבייה (0.6 ק"מ) ומרינה לה באחאדיה מרבייה (1.0 ק"מ) מציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי ימי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מגרש זה ממוקם במועצה המקומית מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, דרום ספרד. מרבייה היא חלק מקוסטה דל סול המפורסמת, הידועה בחופיה הציוריים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלה. המגרש ממוקם באזור עירוני, קרוב לחוף, ומציע נופים של הים וההרים. הוא נמצא במחוז מלאגה, הידוע במורשתו התרבותית העשירה, בנופים היפים ובתושביו הידידותיים. האזור שמסביב מציע שפע של שירותים, כולל מסעדות, חנויות ובתי ספר, המבטיחים אורח חיים נוח לתושבים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL977682
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה למגרשים אחרים לפיתוח למכירה במרבייה, מגרש זה מציע הצעת ערך ייחודית. בעוד שפרויקטים כמו Be Aloha (החל מ-475,000 אירו) ו-Nikki Living (החל מ-450,000 אירו) ממוקמים גם הם במרבייה ועשויים להציע אורח חיים דומה, פרויקט הבנייה שאושר מראש והגישה הקלה למגרש זה מייחדים אותו. פרויקט Armonia (החל מ-470,452 אירו) מייצג גם הזדמנויות פיתוח באזור. במחיר התחלתי של 420,000 אירו, מגרש זה מציע לקונים הזדמנות לבנות בית מותאם אישית במיקום יוקרתי במחיר תחרותי. קרבתו לחופים ולשירותים העירוניים משלבת נוחות ופנאי, שהיא תכונה מבוקשת במרבייה. בנוסף, השטח השטוח יחסית של המגרש והגישה הקלה יכולים לפשט את תהליך הבנייה ועלולים להפחית עלויות פיתוח בהשוואה למגרשים בשיפוע שעשויים לדרוש יותר עבודות מקדימות.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר ללקוחות למצוא נכסים מתאימים. הוא מתמקד בניתוח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, תוך מתן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
