Este lote de terreno urbanizável em Marbella, situado num ambiente urbano, oferece uma oportunidade atrativa para promotores e construtores privados. Com uma área de 1497 m² e classificado como solo urbano, com uma área de construção de 449,10 m², cumpre os critérios para um sólido desenvolvimento residencial. A localização caracteriza-se pela proximidade a serviços essenciais e boa conectividade, tornando-o um local estrategicamente valioso na Costa del Sol. O ambiente oferece uma alta qualidade de vida, apoiada por um clima ameno e uma infraestrutura desenvolvida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se em Marbella, Málaga, uma região conhecida pela sua paisagem costeira e clima mediterrânico. Encontra-se muito perto de praias e de serviços urbanos, proporcionando um bom equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços como lojas, restaurantes e cuidados de saúde. A ligação à rede de transportes local está garantida.
Para compradores que procuram construir uma residência individual, este terreno oferece a flexibilidade de realizar um projeto de acordo com as suas próprias especificações. A possibilidade de construir até 449,10 m² permite a criação de um espaço habitacional adaptado às necessidades de uma família ou a uma exclusiva residência de férias. A proximidade aos serviços apoia um dia a dia confortável.
O terreno está classificado como solo urbano e preparado para novas construções. Já existe um projeto de construção pré-aprovado, o que pode acelerar o processo de planeamento. A natureza maioritariamente plana do terreno e o seu fácil acesso facilitam as obras. Os compradores potenciais podem assim iniciar a realização do seu projeto de construção sem demora.
Este terreno destina-se à construção de um edifício residencial e não oferece uma possibilidade imediata de habitação numa casa existente. A área de construção está limitada a 449,10 m², o que deve ser tido em conta ao planear o projeto. Trata-se de um terreno vazio cujo desenvolvimento requer recursos e planeamento próprios. As distâncias indicadas são medições a olho nu; a distância real de condução pode variar.
Este terreno é adequado para compradores que planeiam construir uma casa individual numa cidade costeira estabelecida e que valorizam uma boa infraestrutura. É ideal para investidores que desejam adquirir terreno edificável com potencial de desenvolvimento, ou para particulares que desejam projetar a casa dos seus sonhos de acordo com as suas próprias ideias. A proximidade a praias e serviços urbanos atrai tanto proprietários-ocupantes que procuram um estilo de vida ativo como compradores que consideram uma propriedade para aluguer de férias. O fácil acesso e o projeto pré-aprovado podem simplificar o processo de construção para compradores que desejam iniciar rapidamente o seu projeto. A localização em Marbella, conhecida pelo seu apelo a compradores internacionais, torna-a também atrativa para aqueles que procuram um investimento a longo prazo numa região de férias popular.
Sendo um terreno, não são diretamente aplicáveis detalhes específicos sobre a qualidade de construção e acabamento do futuro edifício. No entanto, o terreno em si está classificado como solo urbano, o que significa que cumpre os regulamentos de construção locais e está preparado para desenvolvimento residencial. É maioritariamente plano e oferece fácil acesso, o que facilita as obras. O ambiente, Marbella, é conhecido pelos seus projetos de construção de alta qualidade e pelo uso de materiais duráveis que resistem ao clima mediterrânico. Os construtores potenciais devem prestar atenção à qualidade e durabilidade ao planear e selecionar materiais para criar um edifício que satisfaça tanto os padrões locais como as exigências pessoais. As informações disponíveis sugerem uma base sólida para o desenvolvimento de uma propriedade residencial de alta qualidade.
O terreno é oferecido pelo preço de 420.000 €. Esta precificação posiciona-o no segmento médio dos terrenos disponíveis em Marbella. A área de 1497 m² oferece potencial para o desenvolvimento de habitações com uma área de construção até 449,10 m². Projetos comparáveis na região, como 'Be Aloha' a partir de 475.000 €, 'Nikki Living' a partir de 450.000 € e 'Armonia' a partir de 470.452 €, sugerem uma procura estável do mercado por terrenos edificáveis nesta área. O preço reflete a localização e o potencial de desenvolvimento do terreno.
Marbella, um local com tradição na Costa del Sol, oferece uma alta qualidade de vida, caracterizada por um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. O terreno está situado numa zona urbana, perto de praias como Playa de la Bajadilla (738 m) e Playa de Casablanca (2,4 km). O ambiente imediato (234 m) oferece supermercados, enquanto uma farmácia se encontra a apenas 8 metros. A vida quotidiana em Marbella é marcada por uma abundância de serviços: 138 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos são acessíveis num raio de 2 km. A ligação à rede de transportes públicos com 11 linhas e 50 paragens facilita a mobilidade, embora um carro seja útil para explorar os arredores mais distantes, como o aeroporto de Málaga, a 39 km. A região também oferece inúmeras oportunidades de lazer, incluindo 10 praias com Bandeira Azul, diversos campos de golfe e centros desportivos, permitindo atividades de lazer ativas e variadas.
A vida em Marbella, especialmente perto deste terreno, é marcada pela proximidade do Mar Mediterrâneo e por uma abundância de serviços urbanos. As praias são acessíveis a pé, nomeadamente a Playa de la Bajadilla, a 738 metros. Da mesma forma, instalações essenciais como supermercados (234 m) e uma farmácia (8 m) encontram-se nas imediações. O ambiente urbano oferece acesso a 138 restaurantes e inúmeros outros serviços num raio de 2 km. Marbella é um centro estabelecido para o turismo e a habitação, oferecendo uma alta densidade de lazer, desde campos de golfe a marinas. A temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano permitem atividades ao ar livre durante todo o ano. A cidade está bem conectada, com o aeroporto de Málaga a apenas 39 km.
Este mapa mostra a localização do terreno em Marbella. É destacada a proximidade imediata da praia, a infraestrutura urbana com lojas e serviços, e a boa conectividade à rede de transportes. O mapa visualiza o posicionamento do terreno dentro da zona urbana estabelecida de Marbella e realça a acessibilidade das comodidades locais e das oportunidades de lazer, como campos de golfe e marinas.
O terreno está situado em Marbella, uma das cidades mais conhecidas da província de Málaga e parte integrante da Costa del Sol. Esta região do sul de Espanha é internacionalmente conhecida pelo seu clima soalheiro, praias e instalações de lazer de primeira classe, como o golfe. Marbella distingue-se por uma mistura de ambiente cosmopolita e charme andaluz tradicional. A cidade está bem integrada na rede de transportes regional, com Málaga e o seu aeroporto internacional (39 km) como principal ponto de acesso. A localização do terreno em Marbella, perto do centro e da praia, posiciona-o vantajosamente em comparação com áreas mais remotas ou menos desenvolvidas da Costa del Sol.
A acessibilidade deste terreno é excelente. Situa-se a apenas 738 metros da praia Playa de la Bajadilla, permitindo um acesso rápido ao mar. Os supermercados são acessíveis a 234 metros, e uma farmácia fica mesmo ao lado (8 m). O centro de Marbella está bem servido e oferece uma variedade de lojas, restaurantes e serviços. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 39 km, facilitando as viagens internacionais. Para os amantes de golfe, campos de renome como Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) são facilmente acessíveis. A mobilidade local é apoiada por 11 linhas de transporte público e 50 paragens, com muitas comodidades também acessíveis a pé ou de bicicleta.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima tipicamente mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,2°C, com picos no verão. A região conta historicamente com mais de 3.856 horas de sol por ano, permitindo longas estadias ao ar livre. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, durante os quais as temperaturas da água permanecem constantemente acima dos 20°C. O terreno situa-se a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar e apresenta uma inclinação suave de 1,7% em direção à praia, o que sugere uma localização plana. A paisagem é marcada pela costa e pelas montanhas circundantes, que contribuem para um microclima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella é famosa pelas suas praias, e este terreno fica a uma curta caminhada da Playa de la Bajadilla (738 m). Outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) são também de fácil acesso. A região conta com um total de 10 praias com Bandeira Azul, indicando a sua limpeza e qualidade de serviço. Para além de desportos aquáticos e relaxamento junto ao mar, a região oferece inúmeras oportunidades de lazer. Dezenove campos de golfe são acessíveis num raio de 10 km, incluindo nomes reconhecidos como Golf Los Naranjos (6,0 km). Além disso, existem numerosos centros desportivos, piscinas e marinas, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), que permitem uma vasta gama de atividades.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O terreno está situado em Marbella, uma das cidades mais conhecidas da província de Málaga e parte integrante da Costa del Sol. Esta região do sul de Espanha é internacionalmente conhecida pelo seu clima soalheiro, praias e instalações de lazer de primeira classe, como o golfe. Marbella distingue-se por uma mistura de ambiente cosmopolita e charme andaluz tradicional. A cidade está bem integrada na rede de transportes regional, com Málaga e o seu aeroporto internacional (39 km) como principal ponto de acesso. A localização do terreno em Marbella, perto do centro e da praia, posiciona-o vantajosamente em comparação com áreas mais remotas ou menos desenvolvidas da Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL977682
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com ofertas semelhantes em Marbella, como o projeto 'Be Aloha' a partir de 475.000 €, 'Nikki Living' a partir de 450.000 € e 'Armonia' a partir de 470.452 €, este terreno com um preço de 420.000 € posiciona-se de forma atrativa. A área do terreno de 1497 m² e a área de construção de 449,10 m² oferecem possibilidades de desenvolvimento semelhantes às dos projetos mencionados, que também se concentram na construção de habitações. A localização numa zona urbana estabelecida de Marbella, com proximidade imediata a praias e serviços, é uma característica comum destas ofertas. Enquanto os outros projetos podem representar unidades já no mercado ou fases de desenvolvimento mais avançadas, este terreno oferece a oportunidade de começar do zero. O ambiente de Marbella é geralmente caracterizado por uma alta procura por habitação, tanto para residência principal como secundária e investimento, o que sublinha o preço atrativo e o potencial deste terreno.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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