Πρόκειται για ένα οικόπεδο αστικής χρήσης στη Μαρμπέγια, μια περιοχή γνωστή για την πολυτέλεια και την ηλιόλουστη ζωή της στην Κόστα ντελ Σολ. Με έκταση 1497 m², προσφέρει ευρύχωρες δυνατότητες δόμησης, ιδανικό για την ανάπτυξη οικιστικών έργων. Η τοποθεσία του συνδυάζει την εγγύτητα σε φυσικές ομορφιές και αστικές ανέσεις, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για επενδύσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Μαρμπέγια, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από παραλίες και όλες τις απαραίτητες παροχές. Η προσβασιμότητα είναι υψηλή, με τον αυτοκινητόδρομο Α-7 κοντά, ενώ η εγγύτητα στο κέντρο της πόλης και το λιμάνι προσφέρει επιπλέον ευκολία.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να χτίσουν μια κατοικία προσαρμοσμένη στις ανάγκες τους, σε μια περιοχή με υψηλό επίπεδο ζωής. Η δυνατότητα δόμησης επιτρέπει τη δημιουργία σπιτιών με ιδιωτικούς χώρους, κήπους και πισίνες, κοντά σε όλες τις σύγχρονες ανέσεις.
Το οικόπεδο χαρακτηρίζεται ως αστικό και είναι προετοιμασμένο για δόμηση. Διαθέτει προέγκριση για κατασκευαστικό έργο, γεγονός που επιταχύνει τη διαδικασία υλοποίησης. Η κλίση του είναι ήπια, διευκολύνοντας την κατασκευή, και η πρόσβαση είναι εύκολη.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία, αλλά τη δυνατότητα κατασκευής. Δεν περιλαμβάνονται υφιστάμενες υποδομές όπως κτίρια ή πισίνες. Η τιμή αφορά αποκλειστικά το γήπεδο και τις δυνατότητες δόμησης που αυτό παρέχει.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν να αναπτύξουν ένα οικιστικό έργο, είτε για πώληση είτε για ιδιοκατοίκηση, σε μια προνομιακή περιοχή. Είναι ιδανικό για κατασκευαστικές εταιρείες ή ιδιώτες που θέλουν να εκμεταλλευτούν τις δυνατότητες δόμησης και την εγγύτητα σε δημοφιλείς προορισμούς. Επίσης, απευθύνεται σε όσους οραματίζονται ένα σπίτι με προσωπικές πινελιές, κοντά στη θάλασσα και σε όλες τις ανέσεις που προσφέρει η ζωή στην Κόστα ντελ Σολ, όπως γήπεδα γκολφ, εστιατόρια και παραλίες.
Καθώς πρόκειται για οικόπεδο, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα φινιρίσματος ή υλικών. Ωστόσο, η αναφορά για 'προέγκριση κατασκευαστικού έργου' υποδηλώνει ότι το μελλοντικό κτίσμα μπορεί να σχεδιαστεί σύμφωνα με υψηλές προδιαγραφές, αξιοποιώντας σύγχρονα υλικά και τεχνολογίες. Η προετοιμασία του εδάφους και η ήπια κλίση του διευκολύνουν την κατασκευή, επιτρέποντας την υλοποίηση ποιοτικών και αισθητικά άρτιων κατοικιών. Η επιλογή υλικών και τεχνικών θα εξαρτηθεί από τον τελικό σχεδιασμό και τις προτιμήσεις του ιδιοκτήτη ή του κατασκευαστή.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικόπεδο είναι 420.000 €. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα ενιαίο τεμάχιο γης με δυνατότητα δόμησης. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την αστική του ταξινόμηση, την έκταση και τη στρατηγική του θέση εντός της Μαρμπέγια. Λαμβάνοντας υπόψη τη ζήτηση για οικόπεδα σε αυτή την περιοχή, η τιμή θεωρείται ανταγωνιστική για όσους επιθυμούν να αναπτύξουν ένα οικιστικό έργο.
Η Μαρμπέγια, ως δημοφιλής προορισμός στην Κόστα ντελ Σολ, προσφέρει έναν ζωντανό τρόπο ζωής, συνδυάζοντας χαλάρωση στην παραλία με αστική δυναμική. Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια περιοχή που ευνοεί την καθημερινή ζωή, με εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες. Η γειτνίαση με το λιμάνι και τη μαρίνα προσθέτει στη γοητεία της περιοχής. Ο ιστορικός πυρήνας της πόλης, με τα στενά δρομάκια και τις πλατείες, προσφέρει μια διαφορετική ατμόσφαιρα, ενώ οι σύγχρονες υποδομές καλύπτουν κάθε ανάγκη. Το κλίμα, με τις πολλές ηλιόλουστες ημέρες, ενθαρρύνει τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, από μια πρωινή βόλτα στην παραλία μέχρι ένα βραδινό γεύμα σε ένα από τα πολλά εστιατόρια.
Η ζωή στην αστική περιοχή της Μαρμπέγια προσφέρει έναν συνδυασμό ευκολίας και πολυτέλειας. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται πολυάριθμα εστιατόρια (138), φαρμακεία (29), τράπεζες (20) και καφετέριες (25), καλύπτοντας όλες τις καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε ιατρικές εγκαταστάσεις, όπως το νοσοκομείο (996 m) και ο οδοντίατρος (3), παρέχει επιπλέον ασφάλεια. Το λιμάνι της Μαρμπέγια (0.6 km) προσφέρει επιλογές για αναψυχή και δραστηριότητες στη θάλασσα, ενώ η εύκολη πρόσβαση στην παραλία (0.7 km) αποτελεί ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τους κατοίκους. Η ύπαρξη 415 αθλητικών εγκαταστάσεων και 10 Blue Flag παραλιών συμπληρώνουν την εικόνα μιας περιοχής που προάγει έναν ενεργό και υγιεινό τρόπο ζωής.
Η τοποθεσία του οικοπέδου στη Μαρμπέγια, στην καρδιά της Κόστα ντελ Σολ, είναι στρατηγική. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή, το λιμάνι και τις κύριες οδικές αρτηρίες, όπως φαίνεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την ευκολία πρόσβασης σε παραλίες, εμπορικά κέντρα και την ευρύτερη περιοχή.
Η Μαρμπέγια, όπου βρίσκεται το οικόπεδο, αποτελεί ένα από τα πιο εμβληματικά σημεία της Κόστα ντελ Σολ. Η θέση της εντός της επαρχίας Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας, την καθιστά κεντρικό κόμβο στην περιοχή. Απέχει 39 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα, και περίπου 58 χλμ από το Γιβραλτάρ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε διάφορες περιοχές της νότιας Ισπανίας. Η περιφερειακή της σημασία ενισχύεται από την παρουσία διεθνών σχολείων και σημαντικών τουριστικών υποδομών, καθιστώντας την πόλη ένα κοσμοπολίτικο κέντρο.
Η πρόσβαση είναι ένα από τα δυνατά σημεία της περιοχής. Το οικόπεδο βρίσκεται μόλις 39 χλμ από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), διευκολύνοντας τα ταξίδια. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές είναι εντυπωσιακή: σούπερ μάρκετ (234 m), φαρμακείο (8 m) και νοσοκομείο (996 m) βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Για τους λάτρεις του γκολφ, κορυφαία γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6.0 km) και το Aloha Golf Club (6.8 km) είναι εύκολα προσβάσιμα. Η πληθώρα των 138 εστιατορίων και 25 καφέ εντός 2 χλμ καλύπτει κάθε γευστική προτίμηση, ενώ η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 11 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και περίπου 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το επίσημο κολυμβητικό περιβάλλον να διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση του εδάφους (1.7% προς την παραλία) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο τοπίο. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ένα ήπιο κλίμα, με ήπιους χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια, ιδανικό για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες αποτελεί βασικό χαρακτηριστικό της τοποθεσίας. Το πλησιέστερο σημείο, η Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 738 μέτρα. Άλλες γνωστές παραλίες, όπως η Playa de Casablanca (2.4 km) και η Playa de la Fontanilla (2.9 km), είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή διαθέτει 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Casablanca και η La Fontanilla, που εγγυώνται υψηλή ποιότητα νερών και υποδομών. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, με το Golf Los Naranjos στα 6.0 km. Επιπλέον, η ύπαρξη πολλαπλών πισινών, όπως η Supera Miraflores (0.7 km), και αθλητικών κέντρων, όπως το Polideportivo Francisco Norte (0.4 km), προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή και άθληση.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια, όπου βρίσκεται το οικόπεδο, αποτελεί ένα από τα πιο εμβληματικά σημεία της Κόστα ντελ Σολ. Η θέση της εντός της επαρχίας Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας, την καθιστά κεντρικό κόμβο στην περιοχή. Απέχει 39 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα, και περίπου 58 χλμ από το Γιβραλτάρ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε διάφορες περιοχές της νότιας Ισπανίας. Η περιφερειακή της σημασία ενισχύεται από την παρουσία διεθνών σχολείων και σημαντικών τουριστικών υποδομών, καθιστώντας την πόλη ένα κοσμοπολίτικο κέντρο.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL977682
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια, η διαθεσιμότητα αστικών οικοπέδων με δυνατότητα δόμησης είναι περιορισμένη, καθιστώντας αυτήν την προσφορά ιδιαίτερα αξιόλογη. Σε σύγκριση με άλλα διαθέσιμα έργα στην περιοχή, όπως το 'Be Aloha' (από €475.000), το 'Nikki Living' (από €450.000) και το 'Armonia' (από €470.452), αυτό το οικόπεδο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για εξατομικευμένη ανάπτυξη σε ανταγωνιστική τιμή εκκίνησης των €420.000. Ενώ τα άλλα έργα αφορούν έτοιμες κατοικίες ή συγκροτήματα, αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ευελιξία στον σχεδιασμό και την κατασκευή. Η θέση του, σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις και σε μικρή απόσταση από τις παραλίες, το διαφοροποιεί από έργα που μπορεί να βρίσκονται σε πιο απομονωμένες ή αποκλειστικά οικιστικές ζώνες, προσφέροντας έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
