Detta parhus ligger i området Peñablanca i Nueva Andalucía, Marbella, ett etablerat bostadsområde mellan stadskärnan och Puerto Banús. Bostaden stod färdig 1980 (ungefärligt) och erbjuder 117 m² boyta på en tomt på 250 m², fördelat på två våningar med tre sovrum, tre badrum och tre terrasser. Det begärda priset är €795,000. Huset är i gott till skäligt skick, med luftkonditionering installerad och förinstallerad på vissa ställen. Gemensamma anläggningar omfattar anlagda trädgårdar och en pool, och bostaden inkluderar parkering och ett förråd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Huset står i ett urbaniserat område i Nueva Andalucía, på gångavstånd till butiker, restauranger och vardagsservice. En mataffär ligger cirka 230 meter bort och ett apotek 8 meter bort. Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, ligger mindre än en kilometer bort. Golfbanor som Los Naranjos och Aloha Golf Club ligger cirka 6 till 7 kilometer från bostaden. Málaga flygplats ligger cirka 39 kilometer bort.
Planlösningen passar hushåll som behöver tre sovrum och tre badrum fördelat på två våningar, med tre terrasser för uteliv. En gemensam pool och trädgårdar täcker rekreation utan privat underhåll av dessa anläggningar. Parkering och ett förråd ingår. De 117 m² boyta passar småfamiljer eller par som önskar separata zoner för vardag och sömn, även om köpare som söker en större tomt eller privat pool bör notera tomtstorleken på 250 m².
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Bostaden stod färdig 1980 (ungefärligt) och dess skick anges som gott till skäligt. Köpare bör förvänta sig en byggnad från denna period, med renoveringspotential som nämns i annonsen. Klimatkontrollen består av luftkonditionering, varmluft och förinstallerad A/C. Visning och teknisk besiktning är de vanliga sätten att bedöma byggnadens och installationernas aktuella skick.
Bostaden erbjuder inte privat pool, egen trädgård, havsutsikt, golvvärme eller energideklaration enligt tillgängliga data. Tomten är 250 m², vilket begränsar uterummet jämfört med fristående villor. Parkering finns, men ett privat garage specificeras inte utöver parkering och förråd. Byggnaden är från 1980, så den har inte nyproduktionsgarantier eller moderna byggstandarder utan verifiering.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker en gångbar bas i Marbella, där apotek, mataffär, kaféer och sportanläggningar ligger inom några hundra meter, kommer att finna att läget motsvarar det kravet. Hushåll som behöver tre sovrum och tre badrum i en tvåvåningsplanlösning, med terrasser snarare än en stor trädgård, stämmer med vad som erbjuds. Köpare som värdesätter gemensam trädgård och pool, utan att själva vilja underhålla en privat pool, ingår också i bostadens målgrupp. Skicket anges som gott till skäligt, vilket passar köpare som är beredda att genomföra renovering i etapper; annonsen noterar uttryckligen renoveringspotential. Den passar inte köpare som vill ha privat pool, stor tomt eller nyproduktionsgarantier, eftersom ingen av dessa ingår i bostaden. De som vill bo på gångavstånd från stranden men ändå i en fullservice-stadsmiljö, snarare än ett isolerat bostadsområde, kommer att finna avståndet under en kilometer till Playa de la Bajadilla relevant. De närbelägna internationella skolorna, inklusive British International School på 2,2 kilometer, spelar roll för familjer som planerar längre vistelser. Slutligen kan köpare som jämför mot nyproduktionspriser i kommunen väga den äldre byggnaden mot lägespremien.
Bostaden är från 1980 och anges vara i gott till skäligt skick, vilket placerar den i kategorin underhållet men inte helt moderniserat bostadsbestånd. Interiörbilderna visar uppdaterade element: ett modernt badrum med samtida tvättställ och sanitetsporslin, ett sovrum med rottinggavel i naturliga toner, och en dagbäddsdel med naturligt ljus och växtdekoration. Vardagsrummet med matplats har kvar en öppen spis med rottingstolar, i linje med en medelhavsinteriör snarare än en nyligen genomförd utvecklarrenovering. Klimatkontrollen inkluderar installerad luftkonditionering, varmluft och förinstallerad A/C, vilket tyder på stegvisa systemuppgraderingar under bostadens livstid. Ingen energideklarationsdata finns i tillgängliga register, så energiprestanda kan inte anges; köpare som förlitar sig på denna faktor bör begära deklarationen. Byggnadens och installationernas skick, VVS, el, tak, isolering, bör verifieras genom besiktning, vilket är standard för byggnader i denna ålder. De gemensamma trädgårdarna och poolen förvaltas kollektivt, vilket betyder att deras skick beror på gemensamt underhåll och avgifter. Sammantaget framstår bostaden som beboelig med selektiv renoveringspotential, särskilt i kök och badrum om de nuvarande finisherna inte motsvarar köparens standard. Parkeringsplatsen och förrådet är funktionella tillskott snarare än färdiga utrymmen.
Det begärda priset är €795,000. Detta placerar bostaden över flera jämförbara nyproduktionsprojekt i kommunen, som Terrazas de Guadaiza 2 (från €564,375), Almazara Views (från €600,000) och Origin Marbella (från €645,000). Priset speglar det etablerade läget, planlösningen med tre badrum och de gemensamma anläggningarna, medan byggnadsåret 1980 och den nämnda renoveringspotentialen är relevant kontext för värdering. Med €795,000 mot 117 m² blir priset per kvadratmeter cirka €6,790. Köpkostnader, skatter och månadsavgifter tillkommer.
Vardagslivet här kretsar kring de praktiska fördelarna med ett etablerat bostadsområde. Apoteket ligger i praktiken vägg i vägg, mataffären två minuters promenad, och sportanläggningarna Polideportivo Francisco Norte och Polideportivo Riohuelo ligger inom 400 meter, vilket gör regelbunden träning möjlig utan bil. Inom en radie på två kilometer finns 137 restauranger, 25 kaféer, 29 apotek och 20 banker, vilket visar att de flesta ärenden kan klaras till fots eller med cykel. Tvåvåningsplanlösningen skiljer vardagslivet, inklusive ett vardagsrum med matplats och öppen spis fotograferat med rottingmöbler, från de tre sovrummen ovanpå. Tre terrasser fördelade i huset möjliggör uteliv vid olika tider på dygnet; de registrerade orienteringarna sträcker sig från öster via söder till väster, vilket i praktiken betyder morgonsol på vissa terrasser och sen eftermiddagssol på andra. Den gemensamma poolen och trädgårdarna fungerar som husets uterum under de varmare månaderna. Stranden är en promenad på ungefär tio till femton minuter beroende på rutt, och Marbellas marinor ligger mellan 0,5 och 1,3 kilometer bort, användbara för kvällspromenader eller båttillgång. Utanför högsäsong behåller grannskapet sin permanenta befolkning, och de närbelägna skolorna, 41 grundskolor och 28 högstadieskolor i kommunen, håller området aktivt året runt. En bil är användbar för att nå golfbanorna och Puerto Banús men inte strikt nödvändig för dagliga behov.
Den närmaste omgivningen är urban och välförsörjd. En mataffär ligger 234 meter bort och ett apotek 8 meter från bostaden, i praktiken på tröskeln. Ett sjukhus ligger inom en kilometer. Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, ligger cirka 738 meter i rät linje, med Playa de Casablanca på 2,4 km och Playa de la Fontanilla på 2,9 km. Sportanläggningar ligger ovanligt nära: två kommunala sportanläggningar inom 400 meter, Supera Miraflores-anläggningen med pool på 600 meter och en kommunal pool på 1,1 kilometer. Kollektivtrafik täcker området med 11 linjer och 50 hållplatser i kommunen. Marbellas marinor, Puerto Deportivo Virgen del Carmen på 0,5 km, Marina la Bajadilla på 1,2 km och fiskehamnen på 1,3 km, erbjuder strandpromenader och middagar. Den registrerade befolkningen på 159,786 (2025) och 4,743 fastighetstransaktioner indikerar en aktiv åretruntmarknad snarare än en säsongsort. Närmaste laddningsplats för elbilar ligger 2,1 kilometer bort, med en Tesla Supercharger på 3,3 kilometer.
Kartan visar bostadens position i Nueva Andalucía, väster om Marbellas centrum och öster om Puerto Banús. Notera de korta avstånden till apoteket, mataffären och sportanläggningarna, samt golfklustret 6 till 8 kilometer norrut i Golf Valley. Kustlinjen och Playa de la Bajadilla ligger strax under en kilometer söderut.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Marbella intar en central position på Costa del Sol, 47 kilometer sydväst om Málaga (579,076 invånare), provinsens huvudstad och närmaste större stad. Algeciras ligger 66 kilometer mot sydväst och Jerez de la Frontera 113 kilometer västerut. Inom regionen fungerar Marbella som säte för Costa del Sols kommunförbund, vilket ger administrativ tyngd utöver dess storlek. Bostadens position i Marbella, i Nueva Andalucía, mellan historiska centrum och Puerto Banús, placerar den i en av kommunens mest etablerade bostadssektorer, med golfbanor, hamnen och stadskärnan alla inom nära räckhåll.
Avstånd från bostaden: Playa de la Bajadilla cirka 738 meter (räta linjen), övriga Marbella-stränder mellan 2,4 och 2,9 kilometer. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 39 kilometer bort, ungefär 40 till 50 minuters körtid beroende på trafik; Gibraltar flygplats är ett alternativ på 58 kilometer. Golfbanorna ligger klustrade i Nueva Andalucía: Golf Los Naranjos och The Range på 6,0 kilometer och Aloha Golf Club på 6,8 kilometer, med Real Club de Golf Las Brisas på 7,2 kilometer och Magna Marbella på 8,1 kilometer. Marbellas stadskärna är gångbar, och Málaga stad ligger 47 kilometer mot nordost. Puerto Banús ligger på kort körtid. Vardagsservice, mataffär på 234 meter, apotek på 8 meter, sjukhus på 996 meter, gör bil onödig för rutinärenden.
| Avstånd till strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellas klimatdata visar en årlig medeltemperatur på 19,1°C med en variation på 12 till 26°C, och 3,851 registrerade soltimmar per år, siffror i linje med en av södra Europas mest pålitliga solstatistik. Badsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar i cirka fem månader. Bostaden ligger 31 meter över havet, och lutningen mot stranden är 1,4 procent, i praktiken platt, så promenaden till kusten innebär ingen nämnvärd stigning. Terrängen runt Nueva Andalucía stiger mot Sierra Blancas förberg i norr, synliga från de välansade trädgårdsområdena i bostadens omgivningar, medan den omedelbara omgivningen är urbaniserad. Medelhavsklimatet betyder milda vintrar och varma, torra somrar, med praktiskt uteliv på de tre terrasserna under större delen av året tack vare de olika orienteringarna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Marbella har Blue Flag-status för åtta stränder, inklusive Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla och Los Monteros (Adelfas). Närmast denna bostad ligger Playa de la Bajadilla på ungefär en kilometer, intill fiskehamnen och marinan. Badmöjligheter utöver havet inkluderar Supera Miraflores pool på 600 meter och den kommunala poolen på 1,1 kilometer. Kommunen har totalt 415 sportanläggningar, med två polideportivos inom 400 meter från huset. Golf är områdets typiska fritidssysselsättning: fem banor ligger inom åtta kilometer, där Los Naranjos, Aloha och Las Brisas utgör delar av Nueva Andalucías etablerade 'Golf Valley'. Marinorna erbjuder båtplatser, strandnära middagar och avgångspunkter för båtutflykter.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Platt
Ref: VL523064
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Marbellas utbud intar denna bostad ett tydligt segment: etablerade 1980-tals begagnade bostäder i ett centralt Nueva Andalucía-läge, prissatt till €795,000. Jämförbara nyproduktionsprojekt i kommunen startar lägre: Terrazas de Guadaiza 2 från €564,375, Almazara Views från €600,000 och Origin Marbella från €645,000. Denna prisskillnad, en äldre bostad över nyare bestånd, förklaras av läge och markvärde snarare än byggstandard. Peñablanca-positionen placerar vardagsservice bokstavligen på tröskeln, med ett apotek 8 meter bort och en mataffär på 234 meter, medan nyare projekt tenderar att ligga i perifera eller högt belägna zoner med större bilberoende. Jämfört med andra Marbella-områden kännetecknas Nueva Andalucía av Golf Valley-klustret och närheten till Puerto Banús, vilket attraherar både permanentboende och fritidsboende. På kommunal nivå registrerade Marbella 4,743 fastighetstransaktioner och har 52 hotell med 12,781 bäddar, vilket speglar en marknad som stöds av åretrunt-turism snarare än enbart en sommarbaserad verksamhet. Den provinsiella medianinkomsten på €16,450 understryker att lokal köpkraft och internationell köparefterfrågan fungerar som separata marknadslager. Köpare som väger denna bostad mot nyproduktion bör jämföra den ungefärliga siffran €6,790 per kvadratmeter här med specifikationer, garantier och månadsavgifter i nyare projekt, och räkna in renoveringskostnader som annonsen själv förutser. Avstånden till Málaga (47 km) och dess flygplats (39 km) är likartade i hela kommunen, så den avgörande faktorn inom Marbella är mikroläge snarare än regional tillgänglighet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID