Овај стамбени објекат представља двојну кућу смештену у урбаном окружењу Марбеле. Изграђена је 1980. године и тренутно је у стању спремном за усељење. Објекат има корисну површину од 117 m² и налази се на парцели од 250 m². Дистрибуцијом обухвата три спаваће собе и три купатила распоређена на две спратне етаже. Локација обезбеђује приступ градским садржајима и обалским зонама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у развијеном делу Марбеле са мешовитом стамбено-пословном наменом. Удаљеност до обале износи око 738 метара у ваздушној линији, што омогућава пешачко кретање до морске обале. Позиција у урбанизованој зони подразумева непосредну близину инфраструктуре и саобраћajница.
Распоред просторија задовољава захтеве за трајни боравак мање породице или парова. Три спаваће собе пружају довољан број спаваћих јединица, док три терасе проширују простор за боравак на отвореном. Градња из 1980. године нуди класичан распорјед који може захтевати прилагођавање модерним стандардима.
У питању је пројекат који је у потпуности завршен и у употреби. Индикативна година изградње је 1980. Купац добија објекат без ризика од кашњења у градњи или проблема сусретних у изградњи. Физички стање објекта може се верификовати на лицу места пре куповине.
Због године изградње, објекат не испуњава најновије стандарде енергетске ефикасности који се захтевају код нових градњи. Нуди ограничен поглед у односу на више спратнице или објекте на првој линији мора. Парцела од 250 m² не дозвољава значајну проширење капацитета у односу на виле на већим земљиштима.
Ово решење одговара купцима који траже спреман објекат у развијеној локацији без чекања на завршетак градње. Погодно је за особе којима је приоритет proximity могућности за рекреацију и одмор. Инвестори могу препознати потенцијал изнајмљивања због близине морске обале и туристичких садржаја.
Градња потиче из 1980. године и коришћени су традиционални материјали тог периода. Тренутно стање је оцењено као добро до задовољавајуће. Објекат поседује клима уређај, али за потпуну модернизацију може бити потребна замена stolarije и побољшање топлотне изолације. Распоред просторија је функционалан и омогућава логичан ток кретања.
Понудена цена износи 795.000 евра. Овај износ одражава тржишну вредност стамбених објеката у Марбели за наведену површину и тип имовине. У поређењу са новим пројектима у околини, цена укључује терен и постојећу грађевину, док купац мала урачунати потенцијалне трошкове реновирања.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму активног градског насеља. Близина апотеке на само 8 метара и супермаркета на 234 метра олакшава обављање рутинских куповина. Удаљеност од аеродрома од 39 км подразумева потребу за моторним превозом за долазак и одлазак из региона. Подручје је добро повезано путним мрежама које воде ка другим деловима Коста дел Сола.
Оклина пружа густу мрежу услуга са 137 ресторана и 29 аптека у радијусу од 2 км. Постоји 11 линија јавног превоза са 50 станица, што доприноси мобилности становника. Близина здравствених центара и образовних установа чини локацију погодном за стални живот. Удаљеност до главног града покрајине, Малаге, износи 47 км.
Мапа приказује урбану структуру Марбеле са нагласком на приморски појас. Видљива је близина луке и спортских терена. Позиција објекта означава равни терен са директним приступним путевима до главних саобраћajница које воде дуж обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбела представља значајан урбани центар на Коста дел Солу. Овај објекат је позициониран у делу града који повезује стари урбани језгро са новијим стамбеним зонама. Удаљеност од већих градова као што су Алхесирас (66 км) и Херез де ла Фронтера (113 км) омогућава лаке излезе на регионални ниво.
Најближа плажа, Playa de la Bajadilla, налази се на 738 метара. Голф терени, као што је Golf Los Naranjos, удаљени су приближно 6 км. Лука Puerto Deportivo Virgen del Carmen је на 500 м, док је Међународна школа British International School на удаљености од 2,2 км. Ове дистанце омогућавају баланс између градског и приморског начина живота.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,1°C. Годишње се бележи око 3.851 сунчаних сати, а сезона купања траје пет месеци захваљујући температури мора. Надморска висина локације је 31 метар, а нагиб терена према мору је минималан (1,4%), што олакшава кретање старијих особа.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини постоји осим плажа са Плавом заставом, укључујући La Fontanilla и Los Monteros. За љубитеље голфа доступни су терени на удаљености између 6 и 8 км. Спортски центри, као што је Polideportivo Francisco Norte, налазе се на свега 200 метара од објекта, нудећи разноврсне рекреативне могућности током целе године.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL523064
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са суседним пројектима као што су Terrazas de Guadaiza 2 (од 564.375 евра) и Almazara Views (од 600.000 евра), овај објекат има вишу улазну цену што одражава његову локацију у ужем центру Марбеле и већу површину парцеле. Пројекат Origin Marbella (од 645.000 евра) нуди новију градњу, али овај објекат обезбеђује тренутну употребљивост. За разлику од нових развојних пројеката на периферији, ова локација нуди већу густину комуналних услуга и престоничког карактера.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID