Šis erdvus tradicinis miesto namas, įsikūręs Marbella istoriniame centre, vos už kelių minučių kelio pėsčiomis nuo paplūdimio, suteikia retą progą atgaivinti didingą Andalūzijos namą. Pilnas charakterio ir potencialo, šis turtas siūlo tuščią drobę vizionieriškiems pirkėjams. Nesvarbu, ar svajojate sukurti didingą privačią rezidenciją, butikinį svečių namą, ar prabangią atostogų rezidenciją su pajamų potencialu, šis namas turi ką papasakoti. Nors reikalauja visiško renovavimo, jo dosnios proporcijos ir lankstus išplanavimas siūlo begalines galimybes – nuo klasikinės Andalūzijos elegancijos iki modernaus atnaujinimo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs vienoje iš vaizdingų Marbelos istorinių gatvių, šis nekilnojamasis turtas apsuptas baltai nubalintų fasadų, žydinčių balkonų ir amžinojo vietos gyvenimo ritmo. Vos kelios minutės pėsčiomis nuo gyvybingų tapas barų, amatininkų butikų ir Viduržemio jūros smėlėtų krantų, šie namai leidžia gyventi Marbelos gyvenimo būdu – tačiau suteikia laisvę visiškai jį susikurti pagal savo skonį.
Šešios miegamieji ir trys vonios kambariai daro šį erdvų interjerą idealų didelėms šeimoms ar keliems apartamentams. Atskiras butas su nuosavu įėjimu puikiai tinka svečių apgyvendinimui, ilgalaikei nuomai ar personalo apgyvendinimui. Stogo terasa siūlo vaizdus į jūrą ir kalnus, suteikdama tobulą aplinką rytinei kavai ar saulėlydžio gėrimams. Taip pat yra nedidelė kiemelis, laukiantis transformacijos.
Šis projektas apima esamos struktūros renovaciją. Nekilnojamasis turtas reikalauja pilno renovavimo ir struktūrinių patobulinimų. Tai leidžia pirkėjams integruoti savo vizijas ir dizaino pageidavimus į pagrindinę nekilnojamojo turto struktūrą. Bendradarbiavimas su architektais ir rangovais bus būtinas siekiant įgyvendinti transformaciją, kuri visiškai išnaudotų šio istorinio nekilnojamojo turto potencialą.
Šis nekilnojamasis turtas reikalauja pilno renovavimo, kuris gali apimti ir struktūrinius intervencijas. Nors siekiama išsaugoti originalius architektūrinius elementus, reikės skirti papildomą biudžetą ir laiką reikiamoms modernizacijoms ir patobulinimams. Be to, kadangi nekilnojamasis turtas yra istorinėje zonoje, gali prireikti gauti leidimus iš vietos valdžios institucijų struktūriniams pakeitimams ar plėtiniams.
Ref: VL518924
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, norintiems patirti istorinės vietovės atmosferą, bet kartu norintiems pridėti modernaus komforto ir asmeninių akcentų. Tie, kurie nori įgyvendinti savo viziją, gali naudoti erdves, tokias kaip šeši miegamieji ir atskiras butas, didelėms šeimoms, kelių kartų kartu gyvenimui ar svečiams. Stogo terasa ir kiemelis siūlo idealias vietas asmeninei poilsio erdvei ar pramogų vietai sukurti. Nekilnojamojo turto vieta (artumas prie paplūdimio ir miesto centro) siūlo pusiausvyrą tarp ramios gyvensenos ir socialinės veiklos. Jis taip pat patrauklus tiems, kurie domisi renovacijos projektais ir turi infrastruktūrą jiems valdyti. Investuotojams, tai gali būti laikoma turto su plėtros potencialu turistiškai patrauklioje zonoje.
Šis nekilnojamasis turtas reikalauja didelio masto renovacijos ir rekonstrukcijos. Šiuo metu prioritetas yra pastato konstrukcinė būklė ir interjerų atnaujinimas. Iš pradžių tikslas yra išsaugoti tradicinės Andalūzijos architektūros architektūrinius elementus. Pirkėjai turės galimybę iš naujo suprojektuoti nekilnojamąjį turtą pagal savo skonį ir naujausias technologijas. Aukštos kokybės medžiagų renovacija gali žymiai padidinti namo vertę. Interjere yra šeši miegamieji ir trys vonios kambariai, o šių erdvių funkcionalumas ir estetika bus formuojama pagal pirkėjo pageidavimus. Lauko erdvės, tokios kaip stogo terasa ir kiemelis, taip pat gali būti praturtintos asmeniniais akcentais.
Šis šešių miegamųjų, trijų vonios kambarių miesto namas parduodamas nuo 750 000 € pradinės kainos. Nekilnojamasis turtas išsiskiria erdvia gyvenamąja erdve ir atskiro buto buvimu. Tai, kad jam reikalingas pilnas renovavimas, suteikia pirkėjams galimybę pritaikyti nekilnojamąjį turtą pagal savo skonį ir poreikius, kartu atstovaudamas potencialią investicinę vertę. Jo vieta istorinėje zonoje, arti paplūdimio ir pėsčiomis pasiekiama visa reikalinga infrastruktūra, daro šį pasiūlymą reta galimybe šioje kainos kategorijoje. Pirkėjai turėtų atsižvelgti į nekilnojamojo turto potencialą ir vietos privalumus priimdami investicinius sprendimus.
Marbelos senamiesčio širdyje įsikūręs šis miesto namas siūlo tradicinio Andalūzijos gyvenimo ir modernių patogumų derinį. Nekilnojamasis turtas yra vos už 738 metrų nuo paplūdimio, todėl idealiai tinka pasivaikščiojimams pakrante ir Viduržemio jūros malonumams. Būdamas miesto aplinkoje, jis užtikrina, kad restoranai, kavinės, bankai ir vaistinės yra pasiekiami pėsčiomis; artimiausia vaistinė yra vos už 8 metrų. Kasdieniams poreikiams 234 metrų atstumu yra prekybos centras. Be to, su 11 viešojo transporto linijomis ir 50 stotelėmis, judėjimas mieste yra labai lengvas. Golfo entuziastams populiarūs laukai yra maždaug 6 km atstumu. Miestas, turintis 159 786 gyventojų ir didelį nekilnojamojo turto sandorių (4 743) kiekį, siūlo gyvybingą gyvenimą. Savo istorinis žavesys, paplūdimiai ir sporto įrenginiai daro Marbelą patraukliu regionu tiek tiems, kurie ieško ramybės, tiek aktyvaus socialinio gyvenimo.
Įsikūręs Marbelos istorinio senamiesčio širdyje, šis miesto namas siūlo tiek ramų gyvenimo būdą, tiek lengvą prieigą prie miesto patogumų. Tik 738 metrų atstumas iki paplūdimio yra didelis privalumas tiems, kurie nori mėgautis Viduržemio jūra. Artimiausias prekybos centras yra už 234 metrų, o vaistinė – vos už 8 metrų. Apylinkėse yra daug paslaugų, tokių kaip 138 restoranai, 29 vaistinės ir 20 bankų, visi pasiekiami 2 km spinduliu. Kasdienį gyvenimą palaiko aplinka, tinkama vaikščiojimui ir dviračių sportui. Viešasis transportas (11 linijų, 50 stotelių) palengvina judėjimą mieste. Golfo aikštynai yra maždaug 6 km atstumu, o Puerto Deportivo Virgen del Carmen uostas – vos 600 metrų. Ši vieta ideali tiems, kurie nori patirti vietinę kultūrą ir tuo pačiu metu turėti prieigą prie visų modernaus gyvenimo reikmenų.
Šis projektas yra įsikūręs Marbelos senamiesčio istorinėje zonoje, vos kelios minutės pėsčiomis nuo Viduržemio jūros pakrantės. Jo vieta yra centrinis taškas, leidžiantis lengvai pasiekti tiek paplūdimius, tiek miesto patogumus. Šis žemėlapis vizualizuoja artumą prie aplinkinių restoranų, parduotuvių, uostų ir paplūdimių.
Marbella yra įsikūrusi Andalūzijos autonominės bendruomenės Malagos provincijoje, Costa del Sol regione. Šis projektas yra viename prestižiškiausių ir judriausių regiono miestų. Artumas prie Malagos miesto centro ir oro uosto (39 km) palengvina tarptautinį susisiekimą. Marbella žinoma dėl savo prabangaus gyvenimo būdo, paplūdimių, golfo aikštynų ir gyvybingo naktinio gyvenimo. Regionas yra populiari vieta tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsio paskirties nekilnojamajam turtui. Su 114,3 km² plotu ir 159 786 gyventojų, jis turi dinamišką struktūrą. Lengvas susisiekimas su kitais svarbiais pakrančių miestais ir Andalūzijos istoriniais miestais dar labiau padidina šios vietos patrauklumą.
Ši nekilnojamoji nuosavybė yra strateginėje vietoje. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra vos už 738 metrų (maždaug 10 minučių pėsčiomis). Malaga-Costa del Sol oro uostas yra 39 km atstumu oro linija, o tai palengvina tarptautinius keliones. Mieste pagrindiniai poreikiai, pavyzdžiui, prekybos centras už 234 metrų ir vaistinė už 8 metrų, yra pasiekiami pėsčiomis. Kitos svarbios paslaugos, tokios kaip restoranai (138), bankai (20) ir kavinės (25), lengvai pasiekiamos 2 km spinduliu. Viešojo transporto tinklas (11 linijų, 50 stotelių) palaiko miesto mobilumą, o golfo aikštynų (pvz., Golf Los Naranjos, 6,0 km) ir uostų (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km) artumas suteikia lengvą prieigą prie laisvalaikio veiklų.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella džiaugiasi saulėtu klimatu, su vidutiniškai 3 856 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja apie 19,2 °C, sukuriant palankią aplinką lauko veikloms didžiąją metų dalį. Vasaros yra karštos ir sausos, o žiemos – švelnios ir lietingos. 29 metrų aukštis virš jūros lygio siūlo artumą prie jūros ir plokščią reljefą. Plaukimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Regiono klimatas pasižymi tipiškomis Viduržemio jūros savybėmis; gausi saulės šviesa ir vidutinės temperatūros skatina visus metus trunkančią lauko veiklą. Pietinė ir pietvakarinė nekilnojamojo turto orientacija leidžia maksimaliai išnaudoti saulės šviesą per dieną.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Marbella garsėja 10 Mėlynosios vėliavos paplūdimiais. Artimiausias, Playa de la Bajadilla, yra už 738 metrų. Kiti populiarūs paplūdimiai apima Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km). Golfo entuziastams regionas siūlo daugybę galimybių; Golf Los Naranjos yra už 6,0 km, The Range golf lessons – už 6,0 km, o Aloha Golf Club – už 6,8 km. Be to, yra 415 sporto įrenginių ir uostų, siūlančių įvairias vandens sporto šakas (pvz., Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km). Mieste taip pat yra daugybė baseinų ir sporto centrų, suteikiančių plačias aktyvaus gyvenimo būdo galimybes.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella yra įsikūrusi Andalūzijos autonominės bendruomenės Malagos provincijoje, Costa del Sol regione. Šis projektas yra viename prestižiškiausių ir judriausių regiono miestų. Artumas prie Malagos miesto centro ir oro uosto (39 km) palengvina tarptautinį susisiekimą. Marbella žinoma dėl savo prabangaus gyvenimo būdo, paplūdimių, golfo aikštynų ir gyvybingo naktinio gyvenimo. Regionas yra populiari vieta tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsio paskirties nekilnojamajam turtui. Su 114,3 km² plotu ir 159 786 gyventojų, jis turi dinamišką struktūrą. Lengvas susisiekimas su kitais svarbiais pakrančių miestais ir Andalūzijos istoriniais miestais dar labiau padidina šios vietos patrauklumą.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 85 mm |
| Balandis | 16.0°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 43 mm |
| Birželis | 22.1°C | 11 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Marbelos regiono nekilnojamojo turto rinka yra žinoma dėl savo įvairovės ir didelės paklausos. Šis miesto namas, kurio pradinė kaina yra 750 000 €, dėl savo vietos ir potencialo patenka į specifinį segmentą. Netoliese esantys projektai, tokie kaip Almazara Views (nuo 620 000 €), Breeze (nuo 650 000 €) ir Medblue (nuo 679 000 €), paprastai išsiskiria modernesne architektūra ir kitomis savybėmis. Tačiau šis nekilnojamasis turtas išsiskiria savo istorine aplinka, erdvia gyvenamąja erdve ir galimybe visiškai jį pritaikyti. Ypač senamiestyje, taip arti paplūdimio ir tokio dydžio, retai galima rasti nekilnojamąjį turtą, siūlomą renovacijai. Regiono nekilnojamojo turto sandorių apimtis (4 743 sandoriai) ir turizmo potencialas yra veiksniai, galintys padidinti tokių projektų vertę. Visiškos renovacijos poreikis suteikia pirkėjui laisvę pritaikyti nekilnojamąjį turtą pagal savo skonį, tuo pačiu sumažinant pradinę kainą ir pasiūlant reikšmingą vertės padidėjimo potencialą po užbaigimo. Kalbant apie vietą, Marbelos Viduržemio jūros gyvenimo būdo prieinamumas ir miesto patogumų artumas yra šio projekto išskirtinės savybės.
Maiko yra Ispanijos būsto rinkoje besispecializuojantis nekilnojamojo turto ekspertas. Turėdamas gilų Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pakrančių regionų išmanymą, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
