Этот просторный традиционный таунхаус расположен на тихой улице, украшенной цветочными горшками, в самом сердце очаровательного Старого города Марбельи. Он предлагает редкую возможность оживить величественный андалузский дом. Недвижимость полна характера и потенциала, представляя собой чистый холст для дальновидных покупателей. Этот просторный дом, расположенный на нескольких уровнях, имеет шесть спален, три ванные комнаты, небольшой частный внутренний дворик и террасу на крыше с видом на море, что идеально подходит для большой семьи, создания нескольких люксов или в качестве бутик-гостевого дома.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в историческом Старом городе Марбельи предлагает уникальное сочетание спокойствия и городской жизни. Всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, ресторанов и магазинов, этот таунхаус погружен в вневременной ритм района. Его расположение сочетает в себе андалузское очарование и удобства современной жизни.
Недвижимость идеально подходит для покупателей, ищущих проект реконструкции и желающих создать дом по своему вкусу. Шесть спален и три ванные комнаты обеспечивают гибкость для большой семьи, создания гостевых апартаментов или даже небольшого арендного бизнеса.
Это существующее здание, требующее полной реконструкции и, возможно, структурных улучшений. Вместо нового строительства, оно предлагает возможность сохранить оригинальные архитектурные детали и гибко адаптировать планировку.
Эта недвижимость требует значительной реконструкции, включая ремонт конструкций. В ней отсутствуют современные удобства, и она требует от покупателя видения и инвестиций для реализации своего потенциала. Также необходимо рассмотреть установку лифта, если это необходимо покупателю.
Ref: VL518924
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит для покупателя, ищущего проект реконструкции в историческом центре Марбельи. Она идеально подходит для семьи, которая ценит пространство и возможность полностью адаптировать дом к своим потребностям, или для инвестора, видящего потенциал в преобразовании традиционного таунхауса в уникальный бутик-отель или роскошный дом для отдыха. Покупатель, который ценит активный образ жизни рядом с пляжем, ресторанами и магазинами, и готов вложить время и ресурсы в преобразование недвижимости, найдет здесь много преимуществ. Это также достойный вариант для покупателя, который желает традиционную андалузскую архитектуру с современным оттенком.
В настоящее время недвижимость требует полной модернизации, включая возможные улучшения конструкций. Сохранились оригинальные архитектурные детали, что обеспечивает хорошую основу для реконструкции. Покупатель имеет свободу выбора материалов и отделки, будь то классическая андалузская элегантность или современный дизайн. Простор здания позволяет гибкие внутренние решения. Возможные модернизации могут включать новые системы водоснабжения, канализации, электричества и газа, напольные покрытия, кухонную и ванную мебель, а также отделку, соответствующую личному стилю покупателя и современным требованиям комфорта.
Цена продажи этого таунхауса с шестью спальнями начинается от 750 000 евро. Цена отражает его расположение в востребованном Старом городе Марбельи и его потенциал после реконструкции. Объект в настоящее время доступен, но его уникальное расположение и потенциал делают его редкой находкой. Недвижимость такого размера и расположения пользуется высоким спросом, а возможность реконструкции дает покупателю шанс создать индивидуальный дом мечты.
Старый город Марбельи предлагает уникальную среду обитания, сочетающую историческое наследие с удобствами современного города. Узкие улочки, украшенные цветочными клумбами, создают очаровательную атмосферу, а многие повседневные дела, такие как покупка продуктов, посещение аптеки и рестораны, находятся в шаговой доступности. Пляж также находится всего в нескольких минутах ходьбы, предлагая возможность насладиться средиземноморским образом жизни. Район предлагает богатые культурные и спортивные возможности. Хотя здание требует реконструкции, его расположение обеспечивает прочную основу для жизни, сочетающей спокойствие и городской ритм.
Жизнь в этом таунхаусе в Старом городе Марбельи предлагает уникальное сочетание городской и прибрежной жизни. Повседневные дела, такие как покупка продуктов (супермаркет 234 м) и посещение аптеки (8 м), просты. В шаговой доступности находится множество ресторанов (138) и кафе (25). Пляж находится всего в нескольких минутах ходьбы (Playa de la Bajadilla 738 м). Несмотря на оживленность района, улицы Старого города предлагают более спокойную обстановку. Передвижение по району легко осуществляется пешком или на велосипеде, а 11 маршрутов общественного транспорта предлагают варианты для более длительных поездок.
Этот таунхаус расположен в историческом районе Casco Antiguo Марбельи, предлагая уникальное сочетание традиционного очарования и современного комфорта. Недалеко от пляжа, магазинов и ресторанов, это идеальное место для наслаждения средиземноморским стилем жизни. Расположение предлагает как уединение, так и городскую суету.
Марбелья расположена в провинции Малага, Андалусия, в самом сердце Коста-дель-Соль. Это самый известный город региона, привлекающий международных жителей и туристов. Город предлагает сочетание роскоши, культуры и природной красоты. По сравнению с окружающими районами, Марбелья известна своими высококлассными услугами, полями для гольфа и оживленной ночной жизнью, сохраняя при этом свой очаровательный Старый город. Его стратегическое расположение обеспечивает доступ ко всем возможностям, предлагаемым Коста-дель-Соль.
Этот таунхаус расположен в превосходном месте в Марбелье, в нескольких минутах ходьбы от различных важных объектов инфраструктуры. Ближайший супермаркет находится в 234 метрах, а аптека - всего в 8 метрах. Пляжи, такие как Playa de la Bajadilla, находятся всего в 738 метрах. Общественный транспорт включает 11 маршрутов и 50 остановок в этом районе. Ближайшее поле для гольфа, Golf Los Naranjos, находится в 6 км. Центр Марбельи и его объекты легко доступны. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 39 км, что обеспечивает отличное международное сообщение.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Марбельи средиземноморский, со средней годовой температурой 19,2°C. Исторически годовое количество солнечных часов составляет 3 856, что создает благоприятные условия для жизни на свежем воздухе. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура морской воды составляет не менее 20°C. Расположение объекта на высоте 29 метров над уровнем моря и на почти ровном (1,7% уклон) склоне к пляжу обеспечивает приятную и легкодоступную среду.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В этом районе есть несколько прекрасных пляжей, включая Playa de la Bajadilla всего в 738 метрах. Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км) также легко доступны. Марбелья известна своими пляжами Коста-дель-Соль, и в регионе насчитывается 10 пляжей, отмеченных Голубым флагом. Помимо возможностей для водных видов спорта, район предлагает множество других развлекательных возможностей, таких как 415 спортивных объектов, несколько бассейнов и пристаней для яхт, включая Puerto Deportivo Virgen del Carmen, всего в 600 метрах.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья расположена в провинции Малага, Андалусия, в самом сердце Коста-дель-Соль. Это самый известный город региона, привлекающий международных жителей и туристов. Город предлагает сочетание роскоши, культуры и природной красоты. По сравнению с окружающими районами, Марбелья известна своими высококлассными услугами, полями для гольфа и оживленной ночной жизнью, сохраняя при этом свой очаровательный Старый город. Его стратегическое расположение обеспечивает доступ ко всем возможностям, предлагаемым Коста-дель-Соль.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Рынок недвижимости Марбельи разнообразен, и этот таунхаус, расположенный в Старом городе, предлагает уникальную возможность по сравнению с новыми застройками на окраинах города или вдоль побережья. В таких районах, как Almazara Views (от 620 000 евро), Breeze (от 650 000 евро) и Medblue (от 679 000 евро), предлагаются современные апартаменты, ориентированные на общественные удобства и новое строительство. Этот объект выделяется своим историческим расположением и потенциалом реконструкции. Несмотря на более высокую цену (от 750 000 евро), он предлагает возможность создать что-то действительно уникальное и ценное в самом сердце старой Марбельи. Высокий туристический поток и постоянное население обеспечивают постоянный спрос на качественную, хорошо расположенную недвижимость, особенно на ту, которая предлагает аутентичный андалузский колорит.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Он обладает глубокими знаниями рынка Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, помогая покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения по местоположению, рыночной стоимости, качеству строительства и условиям проживания, предоставляя честные, основанные на данных консультации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
