Questa residenza tradizionale, situata nel cuore del centro storico di Marbella, offre un'opportunità rara per chi desidera restaurare un'ampia proprietà andalusa. Con sei camere da letto e tre bagni, si estende su più livelli, includendo un appartamento indipendente, ideale per ospiti o affitti. La terrazza sul tetto offre scorci sul mare e sulle montagne, mentre il piccolo patio interno, con le sue piastrelle andaluse, attende di essere trasformato in un'oasi privata. La vicinanza al mare e ai servizi la rende una base strategica per godere dello stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una pittoresca strada storica di Marbella, il townhouse è circondato da facciate imbiancate e balconi fioriti. A pochi passi si trovano vivaci tapas bar, boutique artigianali e la spiaggia del Mediterraneo, garantendo un'autentica esperienza di vita locale.
Questa proprietà, con le sue sei camere da letto e un appartamento autonomo, risponde a esigenze abitative ampie e flessibili. L'ampio spazio interno e la terrazza sul tetto offrono potenziale per creare una residenza principale generosa, una casa vacanze o una struttura ricettiva.
L'immobile richiede un'intera ristrutturazione, inclusa attenzione strutturale, ma conserva dettagli architettonici originali. L'ampia metratura e la disposizione flessibile consentono una vasta gamma di possibilità progettuali, dal recupero in stile andaluso classico alla rivitalizzazione moderna.
L'immobile necessita di una ristrutturazione completa e non offre finiture moderne o soluzioni abitative immediate. Non sono presenti piscine private o giardini estesi, e l'orientamento verso la strada e la vista urbana potrebbero non soddisfare chi cerca la quiete assoluta o panorami naturali incontaminati.
Ref: VL518924
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione ambizioso in una location di pregio. Perfetta per famiglie numerose che necessitano di ampi spazi o per investitori che mirano a creare una residenza di lusso o una struttura ricettiva nel centro storico di Marbella. Se si apprezza la vita urbana, la vicinanza ai servizi e al mare, e si ha la visione di trasformare una casa tradizionale in un'abitazione su misura, questo townhouse rappresenta una solida base. È ideale per chi non ha fretta e desidera un progetto che permetta di esprimere la propria creatività, godendo al contempo del clima e dello stile di vita della Costa del Sol.
Attualmente, la proprietà richiede una ristrutturazione completa. La sua struttura esistente, tuttavia, conserva elementi architettonici originali che possono essere valorizzati durante il processo di restauro. Le finiture attuali non sono specificate, ma il potenziale risiede nella possibilità di installare nuovi impianti, materiali di pregio e finiture personalizzate secondo il gusto del futuro proprietario. La metratura generosa e la disposizione flessibile degli spazi consentono l'integrazione di tecnologie moderne e un design su misura, che sia classico andaluso o contemporaneo. L'obiettivo sarà quello di elevare la qualità generale dell'immobile, creando un ambiente confortevole e di alto livello.
Il prezzo di partenza per questo townhouse a Marbella è di €750.000. La proprietà, con sei camere da letto e tre bagni, offre un ampio spazio abitativo di 221 m². Essendo una proprietà che richiede una ristrutturazione completa, il prezzo riflette il potenziale di personalizzazione e la posizione privilegiata. La disponibilità è soggetta alle condizioni di mercato attuali, ma data la natura della proprietà nel centro storico, rappresenta un'opportunità per acquirenti con una visione a lungo termine e la volontà di investire nella sua trasformazione.
Questo townhouse si trova nel cuore pulsante del centro storico di Marbella, un'area che unisce la tranquillità di strade pittoresche a un'atmosfera vivace. La sua posizione permette di vivere il quotidiano in modo autentico, con negozi locali, ristoranti tipici e la spiaggia a pochi minuti a piedi. Il progetto di ristrutturazione offre la libertà di personalizzare gli spazi interni, trasformando questa casa storica in una residenza moderna, pur mantenendo il fascino andaluso. La presenza di un appartamento separato aggiunge un livello di funzionalità, ideale per famiglie numerose, ospiti o per generare un reddito extra. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie e supermercati facilita la vita di tutti i giorni, mentre le spiagge offrono un facile accesso al mare e alle attività ricreative.
Vivere in questo townhouse nel centro storico di Marbella significa immergersi in un ambiente urbano ricco di storia e vita. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e servizi, come la farmacia a soli 8 metri, rende le attività quotidiane estremamente comode. La spiaggia di Playa de la Bajadilla è raggiungibile a piedi in meno di 10 minuti (738 m), offrendo un facile accesso al mare e alle attività costiere. Il centro storico stesso è un luogo vivace ma gestibile, dove molte comodità sono a portata di mano, riducendo la necessità di spostamenti in auto per le necessità quotidiane.
Questa mappa mostra la posizione privilegiata del townhouse nel centro storico di Marbella. Evidenzia la vicinanza a piedi a spiagge, servizi essenziali, ristoranti e al porto turistico, offrendo una visione chiara della comodità e dello stile di vita a portata di mano in questa rinomata località della Costa del Sol.
Questo townhouse è strategicamente posizionato nel cuore di Marbella, una delle città più emblematiche della Costa del Sol. Si trova all'interno della provincia di Málaga, nella comunità autonoma dell'Andalusia. La sua ubicazione nel centro storico, a breve distanza dal lungomare, permette di godere sia della vivacità urbana che della prossimità al Mediterraneo. Marbella stessa è un centro di attrazione turistica e residenziale, offrendo un mix di lusso, cultura e bellezza naturale, con facile accesso ad altre località della Costa del Sol.
La posizione è eccellente per la connettività. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, mentre altre spiagge come Casablanca e La Fontanilla sono a breve distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 39 km, garantendo un facile accesso internazionale. I servizi essenziali sono a portata di mano: una farmacia è a 8 metri, un supermercato a 234 metri e un ospedale a meno di 1 km. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come Los Naranjos sono a circa 6 km. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti nell'area.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano tra i 12°C e i 26°C durante l'anno. Si registrano circa 3.856 ore di sole annue, con un periodo ideale per nuotare che dura 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La località si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare, con una pendenza molto dolce (1.7%) verso la spiaggia, che la rende accessibile e piacevole. Il clima mite favorisce uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza, con Playa de la Bajadilla a soli 738 metri e altre spiagge come Casablanca e Nagüeles facilmente raggiungibili. Marbella vanta diversi spiagge con Bandiera Blu, tra cui la vicina Playa de Casablanca. L'area è rinomata per i suoi campi da golf, con opzioni come Los Naranjos Golf Club a circa 6 km. Sono inoltre disponibili numerose strutture sportive, tra cui piscine comunali e centri sportivi raggiungibili in pochi minuti. I porti turistici, come Puerto Deportivo Virgen del Carmen, offrono ulteriori opportunità ricreative e di svago.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo townhouse è strategicamente posizionato nel cuore di Marbella, una delle città più emblematiche della Costa del Sol. Si trova all'interno della provincia di Málaga, nella comunità autonoma dell'Andalusia. La sua ubicazione nel centro storico, a breve distanza dal lungomare, permette di godere sia della vivacità urbana che della prossimità al Mediterraneo. Marbella stessa è un centro di attrazione turistica e residenziale, offrendo un mix di lusso, cultura e bellezza naturale, con facile accesso ad altre località della Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà nella zona di Marbella, questo townhouse si distingue per la sua posizione nel cuore del centro storico, una rarità data la crescente domanda di immobili in queste aree ricercate. Mentre progetti come Almazara Views, Breeze e Medblue, con prezzi a partire da €620.000, offrono spesso nuove costruzioni o proprietà ristrutturate in aree residenziali diverse, questo immobile presenta un'opportunità unica di ristrutturazione e personalizzazione in una zona di Marbella ricca di fascino e storia. Il prezzo di €750.000 per 221 m² riflette il potenziale intrinseco della location e la possibilità di creare un valore aggiunto significativo attraverso un progetto di restauro mirato, differenziandosi dalle proposte di nuova edificazione per il suo carattere autentico e la sua storia.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta basandosi su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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