يقع هذا التاون هاوس التقليدي الواسع في شارع هادئ تصطف على جانبيه النباتات المزهرة في قلب المدينة القديمة الساحرة في ماربيا. إنه يوفر فرصة نادرة لإحياء منزل أندلسي كبير. يتميز العقار بالشخصية والإمكانات، ويقدم لوحة فارغة للمشترين ذوي الرؤية. يشتمل هذا المنزل الواسع، الموزع على عدة مستويات، على ست غرف نوم وثلاث حمامات، وساحة صغيرة خاصة، وتراس على السطح مع إطلالات جزئية على البحر، وهو مثالي للعائلات الكبيرة، أو لإنشاء أجنحة متعددة، أو كبيت ضيافة بوتيكي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر الموقع في المدينة القديمة التاريخية في ماربيا مزيجًا فريدًا من الهدوء والحياة الحضرية. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمطاعم والمحلات التجارية، يندمج هذا التاون هاوس في الإيقاع الخالد للمنطقة. يجمع موقعه بين السحر الأندلسي وراحة الحياة الحديثة.
يعد العقار مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن مشروع تجديد ويرغبون في إنشاء منزل وفقًا لتفضيلاتهم الخاصة. توفر غرف النوم الست والحمامات الثلاث مرونة للعائلات الكبيرة، أو لإنشاء شقق للضيوف، أو حتى لأعمال التأجير الصغيرة.
هذا مبنى قائم يتطلب تجديدًا شاملاً وربما تحسينات هيكلية. بدلاً من كونه مبنى جديدًا، فإنه يوفر فرصة للحفاظ على التفاصيل المعمارية الأصلية وتكييف التصميم الداخلي بمرونة.
يتطلب هذا العقار تجديدًا كبيرًا، بما في ذلك إصلاحات هيكلية. لا يحتوي على وسائل راحة حديثة جاهزة، ويتطلب من المشتري رؤية واستثمارًا لتحقيق إمكاناته. يجب أيضًا النظر في تركيب مصعد إذا كان المشتري يحتاجه.
Ref: VL518924
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشتري الذي يبحث عن مشروع تجديد في قلب ماربيا التاريخي. إنه مثالي للعائلات التي تقدر المساحة والقدرة على تخصيص المنزل بالكامل وفقًا لاحتياجاتهم الخاصة، أو للمستثمر الذي يرى إمكانية تحويل تاون هاوس تقليدي إلى فندق بوتيكي فريد أو منزل عطلات فاخر. سيجد المشتري الذي يستمتع بأسلوب حياة نشط بالقرب من الشاطئ والمطاعم والمتاجر، وهو على استعداد لاستثمار الوقت والموارد في تحويل العقار، العديد من المزايا هنا. إنه أيضًا خيار جدير بالاهتمام للمشتري الذي يتوق إلى الهندسة المعمارية الأندلسية التقليدية بلمسة عصرية.
في الوقت الحالي، يتطلب العقار تجديدًا كاملاً، بما في ذلك التحسينات الهيكلية المحتملة. تم الاحتفاظ بالتفاصيل المعمارية الأصلية، مما يوفر أساسًا جيدًا للتجديد. يتمتع المشتري بحرية اختيار المواد والتشطيبات، سواء كانت الرؤية تتمثل في الأناقة الأندلسية الكلاسيكية أو التصميم الحديث. يسمح حجم المبنى بحلول داخلية مرنة. قد تشمل التجديدات المحتملة تركيبات سباكة وكهرباء وغاز جديدة، ومواد أرضيات، وأثاث مطبخ وحمام، وتشطيبات تلبي الأسلوب الشخصي للمشتري ومتطلبات الراحة الحديثة.
يبدأ سعر بيع هذا التاون هاوس المكون من ست غرف نوم من 750,000 يورو. يعكس السعر موقعه في المدينة القديمة المرغوبة في ماربيا وإمكاناته بعد التجديد. العقار متاح حاليًا، ولكن موقعه الفريد وإمكاناته تجعله اكتشافًا نادرًا. العقارات بهذا الحجم والموقع مطلوبة بشدة، وتوفر فرصة التجديد للمشتري فرصة لإنشاء منزل أحلام مخصص.
توفر المدينة القديمة في ماربيا بيئة معيشية فريدة تمزج بين التاريخ الغني ومرافق المدينة الحديثة. تخلق الشوارع الضيقة المزينة بالنباتات جوًا ساحرًا، والعديد من الأنشطة اليومية، مثل التسوق والبقالة وزيارة الصيدلية والمطاعم، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع الشاطئ أيضًا على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر فرصة للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. تقدم المنطقة ثروة من العروض الثقافية والرياضية. على الرغم من أن المبنى يتطلب تجديدًا، إلا أن موقعه يوفر أساسًا متينًا للحياة التي تجمع بين الهدوء والنبض الحضري.
توفر الحياة في هذا التاون هاوس في المدينة القديمة في ماربيا مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والحياة الساحلية. المهام اليومية، مثل شراء البقالة (سوبر ماركت 234 مترًا) وزيارة الصيدلية (8 أمتار)، سهلة. هناك العديد من المطاعم (138) والمقاهي (25) على مسافة قريبة. الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (بلايا دي لا باخاديلا 738 مترًا). على الرغم من أن المنطقة حيوية، إلا أن شوارع المدينة القديمة توفر بيئة أكثر هدوءًا. التنقل في المنطقة سهل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، و 11 خطًا للنقل العام توفر خيارات للرحلات الأطول.
يقع هذا التاون هاوس في منطقة Casco Antiguo التاريخية في ماربيا، ويقدم مزيجًا فريدًا من السحر التقليدي والراحة الحديثة. المسافة القصيرة إلى الشاطئ والمحلات التجارية والمطاعم تجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. يوفر الموقع الهدوء والضجيج الحضري.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، الأندلس، في قلب كوستا ديل سول. إنها المدينة الأكثر شهرة في المنطقة، والتي تجذب السكان والسياح الدوليين. تقدم المدينة مزيجًا من الفخامة والثقافة والجمال الطبيعي. بالمقارنة مع المناطق المحيطة، تشتهر ماربيا بخدماتها الراقية وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة، مع الحفاظ على مدينتها القديمة الساحرة. يوفر موقعها الاستراتيجي الوصول إلى جميع الفرص التي تقدمها كوستا ديل سول.
يقع هذا التاون هاوس في موقع ممتاز في ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من العديد من المرافق الحيوية. أقرب سوبر ماركت يبعد 234 مترًا وصيدلية تبعد 8 أمتار فقط. الشواطئ، مثل بلايا دي لا باخاديلا، تقع على بعد 738 مترًا فقط. يشمل النقل العام 11 خطًا و 50 محطة في المنطقة. أقرب ملعب جولف، جولف لوس نارانجوس، يبعد 6 كم. يمكن الوصول بسهولة إلى وسط ماربيا والمرافق التي يقدمها. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كم، مما يضمن اتصالات دولية ممتازة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ ماربيا متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية تاريخيًا 3,856 ساعة، مما يخلق ظروفًا مواتية للحياة في الهواء الطلق. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تكون درجة حرارة مياه البحر 20 درجة مئوية أو أعلى. يوفر موقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر وانحداره شبه المستوي (1.7٪) نحو الشاطئ بيئة ممتعة ويمكن الوصول إليها بسهولة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد العديد من الشواطئ الجميلة في المنطقة، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط. يمكن الوصول بسهولة أيضًا إلى بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كم). تشتهر ماربيا بشواطئ كوستا ديل سول، ويضم الساحل ما مجموعه 10 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق. بالإضافة إلى رياضات المياه، تقدم المنطقة العديد من الأنشطة الترفيهية الأخرى، مثل 415 مرفقًا رياضيًا، والعديد من حمامات السباحة والمراسي، بما في ذلك بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن، على بعد 600 متر فقط.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، الأندلس، في قلب كوستا ديل سول. إنها المدينة الأكثر شهرة في المنطقة، والتي تجذب السكان والسياح الدوليين. تقدم المدينة مزيجًا من الفخامة والثقافة والجمال الطبيعي. بالمقارنة مع المناطق المحيطة، تشتهر ماربيا بخدماتها الراقية وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة، مع الحفاظ على مدينتها القديمة الساحرة. يوفر موقعها الاستراتيجي الوصول إلى جميع الفرص التي تقدمها كوستا ديل سول.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
يتميز سوق العقارات في ماربيا بالتنوع، ويقدم هذا التاون هاوس الواقع في المدينة القديمة فرصة فريدة مقارنة بالمشاريع الجديدة في ضواحي المدينة أو على طول الساحل. في مناطق مثل Almazara Views (بدءًا من 620,000 يورو)، Breeze (بدءًا من 650,000 يورو)، و Medblue (بدءًا من 679,000 يورو)، تتوفر شقق حديثة تركز بشكل أكبر على المرافق المجتمعية والبناء الجديد. يبرز هذا العقار بموقعه التاريخي وإمكانات التجديد. على الرغم من أن سعره (بدءًا من 750,000 يورو) أعلى، إلا أنه يوفر فرصة لإنشاء شيء فريد وقيم حقًا في قلب ماربيا القديمة. يضمن التدفق السياحي المرتفع والسكان الدائمون الطلب المستمر على العقارات عالية الجودة ذات الموقع الجيد، وخاصة تلك التي توفر أجواء أندلسية أصيلة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
