Cette spacieuse maison de ville traditionnelle, située au cœur historique de Marbella, offre une opportunité rare de redonner vie à une propriété andalouse. Nichée dans une rue calme et fleurie, elle se trouve à quelques pas des commodités et de la plage. Avec six chambres et trois salles de bains réparties sur plusieurs étages, la propriété dégage beaucoup de caractère et de potentiel de transformation. Elle nécessite une rénovation complète, mais conserve des détails architecturaux d'origine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située au cœur du Casco Antiguo de Marbella, un quartier pittoresque caractérisé par ses façades blanchies à la chaux et ses balcons fleuris. La propriété se trouve dans une rue tranquille, à quelques pas de divers commerces locaux, restaurants et de la côte méditerranéenne. Ce cadre urbain allie le charme traditionnel à un accès direct aux commodités de la ville.
Cette propriété convient aux acheteurs à la recherche d'un projet à fort potentiel dans un cadre historique et prêts à entreprendre des rénovations. Les six chambres et trois salles de bains offrent une flexibilité pour les grandes familles ou la création d'espaces de vie séparés. La possibilité de réaliser un appartement indépendant et l'agencement adaptable en font un choix idéal pour divers usages résidentiels ou locatifs.
Il s'agit d'une propriété existante nécessitant une rénovation et une restauration complètes. Il n'y a pas de nouvelle construction. Le projet offre la possibilité de préserver et d'intégrer des détails architecturaux d'origine dans un design moderne ou traditionnel, adapté aux désirs de l'acheteur.
La propriété nécessite une rénovation approfondie, y compris une attention structurelle potentielle. Il n'y a pas d'équipements communs tels que des piscines ou des jardins. Son emplacement dans un quartier historique peut imposer des restrictions à certains types de rénovations ou d'extensions.
Ref: VL518924
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété est un choix approprié pour les acheteurs recherchant spécifiquement un projet à potentiel dans un cadre historique et prêts à investir dans une rénovation. Elle convient aux investisseurs souhaitant transformer un bâtiment traditionnel en appartements de luxe ou en hôtel de charme, compte tenu de son agencement flexible et de la présence d'un appartement indépendant. Les familles nombreuses cherchant un logement spacieux et prêtes à investir dans une rénovation approfondie y trouveront également leur compte. Les amateurs de culture et de style de vie andalou, qui préfèrent vivre dans un quartier urbain animé avec des commodités et la plage à quelques pas, apprécieront l'emplacement. La propriété convient moins à ceux qui recherchent une solution immédiatement habitable ou qui préfèrent les complexes résidentiels modernes avec des installations communes.
La propriété est actuellement dans un état nécessitant une rénovation et une restauration complètes. Les détails architecturaux d'origine, tels que l'agencement sur plusieurs niveaux et le potentiel d'une terrasse sur le toit, sont présents. Les finitions devront être entièrement repensées et mises en œuvre, avec un choix de matériaux et de techniques. La propriété offre des vues sur la ville et la rue, avec une vue potentielle sur la mer depuis la terrasse sur le toit. La présence d'une cheminée suggère des options de chauffage potentielles. Un ascenseur est inclus, améliorant le confort, en particulier dans un bâtiment à plusieurs étages.
Le prix demandé pour cette maison de ville est de 750.000 €. Il s'agit d'une propriété existante nécessitant une rénovation et une restauration complètes. Le prix reflète son emplacement dans le centre de Marbella et son potentiel de redéveloppement. Compte tenu de sa taille (221 m² habitables, 6 chambres) et de sa situation centrale, cela constitue une base pour l'évaluation. L'état actuel de la propriété implique qu'un budget supplémentaire est nécessaire pour sa transformation selon les normes de vie souhaitées. Des informations plus détaillées sur les agencements spécifiques et le potentiel sont disponibles sur demande.
Cette maison de ville est située dans la vieille ville de Marbella, un quartier réputé pour ses rues étroites et charmantes, ses maisons blanchies à la chaux et son atmosphère animée. La vie quotidienne y est un mélange de traditions locales et de dynamisme urbain. Les commodités telles que les supermarchés, les pharmacies, les banques et de nombreux restaurants sont accessibles à pied, garantissant un haut niveau de commodité. La proximité de la plage, à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla, invite à des promenades régulières le long de la côte. L'environnement urbain favorise une atmosphère vivante, mais l'emplacement dans une rue calme de la vieille ville offre également des moments de sérénité. Ce cadre est idéal pour ceux qui préfèrent un style de vie avec tout à portée de main, sans dépendre d'une voiture pour les besoins quotidiens.
La vie dans la vieille ville de Marbella, également appelée Casco Antiguo, offre une expérience urbaine espagnole authentique. Les rues étroites et sinueuses, bordées de bâtiments blanchis à la chaux ornés de pots de fleurs colorés, créent une ambiance suggestive. Les commodités comme un supermarché se trouvent à seulement 234 mètres, et une pharmacie encore plus près à 8 mètres, ce qui signifie que les courses quotidiennes et les nécessités sont facilement gérées à pied. Le quartier compte 138 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km, garantissant un large éventail d'options de restauration et de socialisation. La proximité de la plage, à moins d'un kilomètre, permet des promenades régulières le long de la côte. La densité urbaine contribue à une atmosphère animée, tandis que l'emplacement dans une rue calme de la vieille ville offre également des moments de tranquillité.
Cette maison de ville se trouve dans la ville établie de Marbella, sur la côte sud de l'Espagne. La carte présente l'environnement urbain, soulignant sa proximité avec la mer Méditerranée, les marinas et le centre-ville. Elle illustre le lien entre le littoral et les commodités urbaines.
Cette maison de ville est située à Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle fait partie de la communauté autonome d'Andalousie, dans le sud de l'Espagne. Marbella est internationalement reconnue pour son style de vie luxueux, ses marinas et ses parcours de golf. Sa situation dans la province de Málaga offre de bonnes liaisons avec d'autres villes importantes comme la ville de Málaga (environ 60 km) et l'aéroport. La Costa del Sol dans son ensemble est une destination prisée des touristes et des expatriés, en raison de son climat agréable et de son infrastructure complète pour les loisirs et l'habitat.
L'accessibilité de cette maison de ville est excellente, notamment grâce à son emplacement central à Marbella. La plage Playa de la Bajadilla se trouve à 738 mètres (à vol d'oiseau), ce qui représente une courte promenade. Les parcours de golf tels que le Golf Los Naranjos sont à environ 6 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 39 km (à vol d'oiseau), offrant un transfert relativement court. De nombreuses commodités sont accessibles à pied, dont un supermarché (234 m) et une pharmacie (8 m). Les transports publics sont bien représentés avec 11 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, réduisant la dépendance à une voiture. L'accessibilité en voiture est bonne dans la ville, bien que le stationnement dans la vieille ville puisse être limité.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles autour de 19,2°C, variant de 12°C en hiver à 26°C en été. Avec une moyenne historique de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau est agréable (à partir de 20°C). L'emplacement de la propriété, à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente très douce vers la plage (1,7%), contribue au confort. La région de Marbella offre un accès à la nature, bien que le projet immédiat soit davantage orienté vers l'urbain. La combinaison d'un climat agréable et d'un ensoleillement abondant favorise un style de vie en plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité du littoral est une caractéristique essentielle de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. Marbella compte 10 plages Pavillon Bleu, dont plusieurs à proximité. Les possibilités de loisirs sont nombreuses : plusieurs parcours de golf se trouvent dans un rayon de 8,3 km, dont le Golf Los Naranjos (6,0 km). De plus, plusieurs centres sportifs, piscines comme la Piscina municipal (0,8 km) et marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) sont situés à proximité immédiate, permettant un large éventail d'activités sportives et de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette maison de ville est située à Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle fait partie de la communauté autonome d'Andalousie, dans le sud de l'Espagne. Marbella est internationalement reconnue pour son style de vie luxueux, ses marinas et ses parcours de golf. Sa situation dans la province de Málaga offre de bonnes liaisons avec d'autres villes importantes comme la ville de Málaga (environ 60 km) et l'aéroport. La Costa del Sol dans son ensemble est une destination prisée des touristes et des expatriés, en raison de son climat agréable et de son infrastructure complète pour les loisirs et l'habitat.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparée à des projets tels qu'Almazara Views (à partir de 620 000 €), Breeze (à partir de 650 000 €) et Medblue (à partir de 679 000 €) à Marbella, cette maison de ville se positionne dans une gamme de prix plus élevée, en partie en raison de son emplacement dans la vieille ville et de son potentiel en tant que maison traditionnelle spacieuse. Ces projets comparables à Marbella proposent généralement des résidences plus modernes, souvent dans des complexes avec des installations communes comme des piscines et des jardins, et sont généralement des constructions neuves ou récemment rénovées. Cette maison de ville spécifique se distingue par la possibilité de personnalisation complète dans un contexte historique et un accès direct à pied aux commodités urbaines, ce qui n'est pas toujours le cas des projets situés dans des zones plus résidentielles ou isolées. L'accent est mis ici sur la restauration et la modernisation d'une propriété existante de caractère, plutôt que sur l'achat d'une unité moderne prête à l'emploi. Les 6 chambres offrent un espace exceptionnel, rarement trouvé dans les développements récents de cette gamme de prix. Cela rend le projet attrayant pour les acheteurs disposés à investir dans une transformation approfondie pour créer une maison aux caractéristiques uniques, plutôt que d'opter pour la standardisation.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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